ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[1551: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行かれた方でリビングのカーテンの高さを測った方いらっしゃいますか？ヒダタイプのカーテンだと既製品だと200センチか210センチで迷ってます。皆さんはどんな感じですか？入居が楽しみですね??

[1552: 住民板ユーザーさん1]

>>1550 マンコミュファンさん

都内の掲示板を引き合いに出さなくていいから

[1553: マンコミュファンさん]

>>1552 住民板ユーザーさん1さん

怖いなぁ…そんなにピリピリせずに行きましょうよ(^^;)

[1554: 匿名さん]

>>1552 住民板ユーザーさん1さん
思ったことを何でも口に出さなくていいから
勝手に売って消えろ

[1555: 住民版ユーザーさん8]

>>1552 住民板ユーザーさん1さん

もうお前口黙ってろ、うるさいから

[1556: 契約済みさん]

匿名掲示板というものは人が集まれば荒れるのは必然。
荒れないのはただ人がいないだけ。

不動産に限らずなので、それを理解して受け入れられないのであれば誰に限ってではなく全員に言えますが、こういう場所で情報収集するのは向いてないと思いますよ。

[1557: 住民板ユーザーさん1]

売らずに住むことに決めた。引越し楽しみ。

[1559: 住民板ユーザーさん5]

>>1551 住民板ユーザーさん1さん

我が家は内覧で測ったら
カーテンをつける輪っかの下端から床までで206cmでした。

[1560: 匿名さん]

B棟内覧会行ったけど想像よりめっちゃ良かった！早く住みたい！

[1561: 住民板ユーザーさん1]

>>1560 匿名さん

よろしくね！

[1562: 匿名さん]

>>1561 住民板ユーザーさん1さん

よろしくお願いします！！

[1563: 住民板ユーザーさん1]

>>1560 匿名さん

我が家もB棟です！
よろしくお願いします！

[1564: 住民板ユーザーさん]

>>1560 匿名さん
いいですね！最上階ですか？

[1565: 住民板ユーザーさん1]

なるほど
この時期だと上層階の方が内覧会ですか！

[1566: 住民板ユーザーさん1]

>>1559 住民板ユーザーさん5さん
私も同じ測り方で206センチでした。
カーテンBOX型で引っ掛け部分での調整がほぼできないので、ぴったり合わせようと思ったらオーダーしかないですよね。

>>1551 住民板ユーザーさん1さん
210センチだとたぶん床に着いてしまいますし、逆に200センチだと5センチ位隙間ができます。
部屋によって寸法が違うかもしれないので、正しくは内覧会でお測りください。

[1567: 購入済み]

>>1558 住民板ユーザーさん2さん

業者に頼みました！

[1568: 住民板ユーザーさん5]

先日B棟内覧会でした！

初めての家購入ですが、想像以上に素敵な家で引っ越しがより楽しみになりました。
購入してから1年半近く待ってるのもあり、待ち遠しい?

[1569: シーズン契約者さん]

いいなぁ(^O^)マークスの引っ越しはいつからなんですか？

[1570: 住民板ユーザーさん1]

>>1569 シーズン契約者さん

マークス鍵引き渡しが9/25です。
我が家は10月上旬に引っ越します！

[1571: シーズン契約者]

>>1570 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます^_^ いい時期にお引っ越しなんですね！楽しみですねっ

[1572: 住民板ユーザーさん1]

そういえば床の材質って答え出たんでしょうか？
シートなのか木なのか気になりますね

[1573: 住民板ユーザーさん4]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1574: 住民板ユーザーさん2]

エントランス前の木見てきました
なんであんなに実が落ちるような木を植えたんでしょうか…せっかく新しく綺麗なエントランスが台無し…木変えてくれないかな

[1575: 住民板ユーザーさん]

>>1573 住民板ユーザーさん4さん
MRでは突板って言ってるのにシートだという話が出てるから話題になってたんでしょ
MRに聞いても突板としか答えてくれないわけよ

[1576: 住民版ユーザーさん8]

>>1573 住民板ユーザーさん4さん

知らねぇんだったら口閉じてろよ。

[1577: 住民板ユーザーさん1]

>>1574 住民板ユーザーさん2さん

雑な仕事しますよね。見えない部分で雑な仕事してないかしら。欠陥見つかったらこわいですね。

[1578: 住民板ユーザーさん]

>>1576 住民版ユーザーさん8さん
文字を打ち込んでるだけだし、きっと口は閉じてると思うけど…
分かりやすく失敗ばかりの人生だったんだろうし、ストレスの発散も大変だね。

[1579: 住民板ユーザーさん7]

>>1574 住民板ユーザーさん2さん
ご要望なら販売会社にお願いします。
ここでボヤいても何の意味もない。

[1580: 住民板ユーザーさん1]

>>1579 住民板ユーザーさん7さん

販売会社に言ったところで何の意味もないけどね。期待するなよ。

[1581: 住民板ユーザーさん1]

>>1559 住民板ユーザーさん5さん
ですよね！
私もそんな感じでした！一応オプションや業者さんにも見積もってもらいましたが高いので迷ってます！

[1582: 住民板ユーザーさん1]

>>1574 住民板ユーザーさん2さん

思いました！
木のベンチのところ落ちた実が潰れて汚くて座れないですよね、、

[1583: 契約者]

>>1575 住民板ユーザーさん
内覧会ではフローリングの水拭きはやめてください、って案内されたんですけど、シートだからってことじゃないですよね、、、？

[1584: 住民板ユーザーさん]

>>1583 契約者さん
突板ですよー

[1585: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームですが購入時にはシーツ交換代のみ千円か二千円くらいで聞いていた気がするんですが、内覧会時には今後決まりますと説明ありましたが、記憶違いかな。

[1586: 住民板ユーザーさん]

>>1585 住民板ユーザーさん1さん
シーツの金額まではわからないけどとにかくゲストルーム代としては無料だった記憶。

[1587: 住民板ユーザーさん1]

>>1586 住民板ユーザーさん

そうですよね。最初は無料と言われていたのに、説明が変わってて驚きました。

[1588: 匿名さん]

>>1585 住民板ユーザーさん1さん
重要事項説明書に使用料は無料と書かれてますので、そこの変更がない限り変わらないです。勝手に変更することは有り得ないので。リネン代は別途負担有りになってますので、その値段は今後決まるということかと。
引渡しを受けた後は、入居者の皆さんで使用料など変えることはできると思います。
ただ全て無料にすれば、管理費等で賄うことになりますので安易に無料化することは良いことではないと思います。
というか重要事項説明書や管理規約は目を通しましょう。
入居者の義務かと‥‥知りませんでしたというのは、法律や規約などの類では通用しませんよ。

[1589: 住民板ユーザーさん2]

B1角部屋欲しいなぁ

[1590: 購入者さん]

昨日内覧いきました。
細かい汚れ以外、すごく綺麗なできでした。
木の実もたいして気にならなかったです。
入居、楽しみです。ピュアに買ってよかったな、と思いました。

[1591: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームはある程度のお金とって欲しいね
無料だと愚かな人が汚く使い倒して結局皆が嫌な思いすると思う
予約も取れなくなるだろうし

[1592: 住民板ユーザーさん1]

>>1590 購入者さん

我が家も昨日内覧会でした。
うちは指摘箇所は5点ですぐに直していただけました。
入居が楽しみです。
よろしくお願いします！

[1593: 購入済み]

ゲストルーム無料は、あんまり良くないですねー。
まー駅前にホテルもあるからそことの金額の兼ね合いもあるかなー。

[1594: 住民板ユーザーさん1]

>>1591 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃる通り、質の確保のためにある程度の料金は必須だと思います。
あとは制限ですよね。1人1予約までとか、パーティルームなら4時間までとか
とりあえずの確保を防ぐために予約を取った時点で料金支払いもある良いですよね

[1595: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルーム
素敵ネット見ると
もう金額出てますけど…。
登録しないと見れません。
参考まで。

[1596: 住民板ユーザーさん1]

>>1595 住民板ユーザーさん1さん
参考になります。全体794戸の2ルームで均等割で397日に1回しか利用出来ないと思いますが実際予約に制限ルールとか設けられてるのでしょうか?シーズン組からの素朴な疑問です。

[1597: 匿名さん]

見る限り期限を切って抽選、その後先着順になるようですね。

連泊なし、年間５から１０泊上限と言ったルールがあったほうがいい、と思います。値段も個人的には２０００円程度が妥当かと思っています。

小学校の運動会の前の日、お正月とかは倍率高くなるでしょうから、結局最近できた庶民的なホテルチェーンを使うことになるかな、と思っています。

[1598: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームは通常使用料は無料、リネン交換代2000円とかが一般的です。実質使用料が2000円です。

[1599: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルーム2人利用だとして、
リネン、タオル、アメニティを全部付けたら
3500円近くするってことかー。
思ったより高いなぁ…

[1600: 住民板ユーザーさん1]

>>1597 匿名さん
なるほど。例えば向こう1ヶ月以上先から利用希望日に予約を入れて利用日ちょうど１ヶ月前を締切として同日複数申込から抽選を行う感じですかね。なんか抽選確率凄そうでとりあえず予約入れまくって当たった日に都合を合わせるようにしないと1度も利用出来ないまま寿命が尽きてしまいそうな(笑)

[1601: シーズン契約者A]

シーズン契約者ですが、本日銀行相談会の案内が来ていました。気になる銀行があれば参加するべきなのですかね？どのような内容なのかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[1602: 匿名さん]

>>1600 住民板ユーザーさん1さん
入居手続き会でも説明と資料を渡されたと思いますが
↓のような感じです。
◆使用申込：毎月１日から３日までを抽選受付期間とし、翌月の使用申込みを受け付け
受付期間の翌日が抽選日となり、当選した場合は自動で予約が確定
抽選受付の期間以降は先着順で使用希望日まで申込みを受け付け
◆使用中止申請：使用日の３日前まで

[1603: 住民板ユーザーさん6]

>>1601 シーズン契約者Aさん
住宅ローンの説明以外何があるんだよ。
レベルの低い質問だな。

[1604: 購入者さん]

>>1592 住民板ユーザーさん1さん
1590です。同じ内覧日だったのですね。
中庭とかも気に入りました。
同じく五箇所！汚れ等メインでその場で直していただきました。
お引越し準備等、入居までお互いスムーズにいきますように！

[1605: 住民板ユーザーさん1]

>>1602 匿名さん
シーズン購入組ですが教えていただきありがとうございました。

[1606: 住民版ユーザーさん8]

>>1603 住民板ユーザーさん6さん

アンタさぁ…いちいち噛み付くのやめなよ。言い方って物があるでしょうよ。

[1607: 住民板ユーザーさん2]

>>1601 シーズン契約者Aさん
今回初参加なので内容は分かりませんが、自分のローン返済の相談をすれば良いのでは？相談したい事がなければ参加不要でしょう
ちなみにすぐ席が埋まってしまうので今日中に連絡した方がいいですよ

[1608: 住民板ユーザーさん1]

内覧会終えました。
仕事柄かなり細かい指摘を含め、検査シート2枚使ってしまいました…
特に注意が必要と感じたのは以下の点です。

??フローリングの傷
??壁紙の傷、つなぎ目が汚い
(上手い施工の場合はつなぎ目がほぼわかりません。)
??キッチン及び浴室の水洗のシャワー機能
https://www.jyutakusindan.com/house/111/

[1609: 住民板ユーザーさん1]

確かに近隣ホテルと同じくらいの金額にしても使いたい人は居る。私も管理費から出す必要はないと思います。

[1610: 住民板ユーザーさん4]

内覧会、水道使えたんですね！台所上のクロスが何かにじんでいて、確認中ですがこれから行かれる方は気にして見て下さい。

[1611: シーズン契約者A]

>>1607 住民板ユーザーさん2さん
ご回答ありがとうございます。返済に関しては知り合いのFPを通して行っているので、今年の給与が確定してから来年の6月末までに相談することにします。まだ先は長いですが、楽しみですね！

[1612: 住民板ユーザーさん1]

高い買い物ですし、入居前故自分には全く非がないので内覧会ではどんなに細かくても気になる点はどんどん指摘するべきです！
あとからやっぱ言っておけばよかったなと思うのは損ですからね。気持ちよく入居しましょう！

[1613: 購入済み]

>>1608 住民板ユーザーさん1さん
一応一枚で終わりましたが、2０箇所以上の指摘で、紙が指摘だらけになりました笑

水流しまでしていないので、シャワー機能は、盲点でした。

[1614: 住民板ユーザーさん1]

みなさんキッチンに巾木収納つけられましたか？
今住んでるマンションの巾木収納より深さが浅いようでどのくらい収容力が上がるか微妙なのと、食洗機を深型に変えるとその下の収納は無くなると聞き20万近く出してまでつけるべきか悩んでます…

[1615: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、付いてくれた人に水は流さないで下さいと言われましたが、
担当によっては大丈夫だったんですかね？
トイレは一度流して確認ってのはありましたが。

[1616: 反町さん]

>>1614 住民板ユーザーさん1さん
うちは食洗機深型にしましたよ。収納よりたくさん洗えたほうが嬉しいので

[1617: 住民板ユーザーさん1]

>>1614 住民板ユーザーさん1さん

うちは巾木収納つけました。確かに浅いですが少しでも収納増やしたかったのでつけましたよ。

[1618: 匿名さん]

インテリアオプションの玄関ミラーの費用はどれくらいかわかる方いらっしゃいますか？

[1619: 住民板ユーザーさん4]

そうなんですね！うちはトイレも流さないでと言われました。

[1620: 住民板ユーザーさん4]

>>1618 匿名さん

確か5万くらいでした。

[1621: 匿名さん]

>>1620 住民板ユーザーさん4さん

返信ありがとうございます。アイセルコと変わらないんですね！、

[1622: 住民板ユーザーさん1]

>>1615 住民板ユーザーさん1さん
1608です。
流して欲しくないのは、水滴をキレイに拭き取らない
とシミが残るからです。(めんどくさいから)
担当によってと言うよりは内覧会なのですから、水を流して確認することは全く問題ありませんよ！
もちろん引渡し後も無償で対応してくれますが、引渡し前に是正してもらうのが1番良いです。

[1624: 匿名さん]

>>1623 住民板ユーザーさん2さん
やっぱり高めなんですね、ありがとうございます。

[1625: 購入者さん]

>>1618 匿名さん
いまもマンション暮らしですがポスト投函されるチラシには「一万円ポッキリでミラー設置します」というものもあります。ミラー面取有無、サイズ次第ですが安いところはあると思いすよ。

[1626: 匿名さん]

>>1625 購入者さん
そんな安いところもあるんですね！色々みてみます。ありがとうございます^^

[1627: 住民板ユーザーさん1]

内装を追加で外部業者にお願いしましたが、やっぱり結構かかりますね。

ガラスフィルム、床コーティング、玄関ミラー等やって35万、エアコン25万、引越7万、カップボード40万　計110万程かかりました。

さらに家電や家具を買い揃えるとお金がいくらあっても足りない。。。

[1628: 購入済み]

>>1627 住民板ユーザーさん1さん

結構安く収めてますね！！

[1629: 住民板ユーザーさん1]

>>1627 住民板ユーザーさん1さん

エコカラットはつけますか？

[1630: 住民板ユーザーさん1]

>>1628 購入済み　さん

安いですか！？結構頑張って切り詰めてたので、安いと思われるなら嬉しいです！
ただエアコンは家電量販店じゃなくて引っ越し業者から買ってみたので（引っ越し代金と抱き合わせで）、そこだけが心配です

[1631: 住民板ユーザーさん1]

>>1629 住民板ユーザーさん1さん

つけない予定です！

[1632: 住民板ユーザーさん1]

>>1630 住民板ユーザーさん1さん

なるほど！だから引っ越し代がとてもお安いのですね！そういう手もあるのか。
カップボードは良いものを選ばれたのですか？

[1633: 住民板ユーザー]

>>1630 住民板ユーザーさん1さん

引っ越し、エアコンセットなんてあるんですね！！
引っ越しやすいですね！お近くからですか？

エアコン2台、玄関ミラー、エコカラット、人感センサー、カップボード、フロアコーティング、引っ越しで同じくらい掛かりました。
家具家電でもさらにお金とぶんで震えてます…笑

[1634: 匿名さん]

我が家はバルコニーに排水溝がないようなのですが、掃除は箒で掃いたり拭き掃除をするかんじになるんですかね？水をお隣の排水溝にジャーっと流してトラブルになるのは嫌なので気を遣いますよね。排水溝がないお部屋の方はどうされますか？

[1635: 住民板ユーザーさん1]

小学校までバス通学させる予定の方いますか？？

[1636: 住民板ユーザーさん8]

>>1634 匿名さん

私の家も同じです。図面通り排水溝がありませんでした。
お隣の方に状況をお伝えして理解を求めることと、ベランダ掃除を極力雨の日に実施することくらいでしょうか？
自分勝手な考えですが、管理側から排水溝がない部屋がある旨を発信いただけると気持ちが楽になりますね。

[1637: 住民板ユーザーさん1]

>>1633 住民板ユーザーさん
引越に合わせて引越業者が、エアコンを販売しているので、それで少し安くなりました。
引越は同じつくばエクスプレス沿線からなので、近いです！

うちは1633さんの内容に、エアコン+1台、エコカラット、人感センサーなしの代わりにガラスフィルムにしてるので、1633さんも結構お安めに収めてますね！

[1638: 住民板ユーザーさん1]

>>1632 住民板ユーザーさん1さん

カップボードはオーダーでお願いしてます。ネットで費用を抑えめで作ってくれるところを探して、希望の内容で見積すると40万になってしまいました。

希望としては35万程度で考えてたのですが、消費税が高かったです笑

[1639: 住民板ユーザーさん]

>>1635 住民板ユーザーさん1さん
行きの大畔のバス停が、横断歩道のある交差点から結構離れた位置にあり、言い聞かせてもむちゃな横断を子供がしてしまいそうで怖くて使わせられないです。
帰りのバス停は良い位置にあるので大雨のときは使うよう、言おうと思っています。

[1640: 住民板ユーザーさん1]

>>1639 住民板ユーザーさん
離れた位置なんですね。
雨の日など利用する際は付き添うつもりですが、帰りだけでも助かりますね。マンション内に小学生が多ければ集団登下校になればいいなと思いますが、、
参考になりました。ありがとうございました！

[1642: 住民板ユーザーさん1]

外部にカップボードの依頼をしている方はカップボード周りの電源増設はお願いしていますでしょうか？
電気工事となると結構費用もかかるのかなと思っているのですが費用感はいかがでしょうか？

[1643: 住民板ユーザーさん2]

駐輪場の区画お知らせが届いたのですが、図面を見ても場所の検討がつかず…
どなたかご存知の方、いらっしゃれば教えていただきたいです。

[1644: 住民版ユーザーさん8]

>>1634 匿名さん

バルコニーの排水溝、当然全部屋にあるだろうと思って全く気にしてませんでしたが、今図面確認したら私の部屋にもありませんでした。。これって意外と盲点ですよね。。

[1645: 匿名さん]

>>1634 匿名さん
水くらいなら事前に掃除の際は流れるかもしれないと
伝えておけばいいと思いますが。
掃き掃除しないで、砂やゴミを水で流すつもりですか？
掃き掃除は当たり前だと思うのですが、、、
もちろんゴミはチリトリで回収しますよね。

[1646: 住民版ユーザーさん8]

>>1645 匿名さん

はい、もちろん掃き掃除含め隣のお部屋に迷惑をかけないよう配慮するつもりですが、出来れば自分の部屋に排水溝があった方が気を遣わずに済んだのにな、と思いまして。

[1647: 住民板ユーザーさん1]

>>1646 住民版ユーザーさん8さん

共同住宅なので些細なことでも気を使いますよね。
こういった相手の気持ちがわからない方が1人いるだけで大変ですよね。
一般的な使用をしていれば大丈夫ですよ！ましてや少なくとも隣人は挨拶をすると思うので顔見知りであれば多少気持ちは緩和されますね！

[1648: 住民板ユーザーさん2]

この前内覧会行った時の写真。エレベーター出た時の景色結構良かったです。

[1649: 住民板ユーザーさん1]

>>1648 住民板ユーザーさん2さん

良いですね！共用廊下側も明るくなりそう！
A棟の方、B棟の方のバルコニーからの眺望も気になります！

[1650: 匿名]

>>1644 住民版ユーザーさん8さん

排水溝が各部屋にないのは、常識的には考えられないので、何かの間違いでは？と信じたい。