ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[1401: 住民板ユーザーさん1]

>>1398 住民7さん

まぁまぁ落ち着いてください。

[1402: 住民板ユーザーさん1]

入居前に水を差されたな。眺望の楽しみが減ってしまったやないか。

[1403: 住民板ユーザー]

>>1385 住民板ユーザーさん
品番調べたらシートフローリングだと言われました。

[1404: 住民板ユーザー]

フロアコーティングやると、保証対象外になるんですかね。。。
悩むなー

[1405: 匿名さん]

>>1403 住民板ユーザーさん
アイセルコに書いてあるのが嘘っぱちだとしたらかなり問題ですね。ウエストガーデンの所のマンション建設どころじゃないです。

[1406: 住民板ユーザーさん1]

>>1403 住民板ユーザーさん

それは本当ですか？本当なら結構な問題ですよ。
値段も違うし説明と違う物を使用するのは詐欺みたいなものです。
我が家も今後内覧会なので聞いてみようかと思います。
もしシートだと言われたらアイセルコには標準は突板と書いてあるから記載通り突板に修正を申し出るつもりです。

[1407: 名無しさん]

>>1362住民版ユーザーさん1
>>1367 マンコミュファンさん
騙されたとかぼやくならキャンセルして他に引っ越せば？

[1408: 住民板ユーザー]

シートか突板を確認する品番は何で分かります?ざっとみるとΔLL(I)-4等級の遮音性のある直床向けのフローリングということしか見当たらなかったです。

[1409: 住民板ユーザー]

>>1406 住民板ユーザーさん1さん

すいません、私も品番を見積もりの際、業者に伝えたらシートフローリングと言われたのでそれに基づいていますが、ぜひ聞いていただき共有いただきたいです。

[1410: 住民板ユーザー]

>>1408 住民板ユーザーさん

私もMRで聞いたメーカーと品番をもとに、業者に言われたので。
ちなみに永大産業 DXP-N621です。

[1411: 匿名さん]

ウエストガーデンの予定変更は長谷工さんのコントロールできない事情があるから仕方ないとも言えますが、床の材質はそうはいきませんね。万一現状シートフロリングならきちっと突板に変えてくるでしょう。誠実さが問われます。

[1412: 住民板ユーザー]

>>1410 住民板ユーザーさん
さっそくどうもです。
ざっとメーカーカタログみるとDXWPの近い品番しか見当たりませんでした。ただこちらで突板仕様でしたので後はメーカーに直問い合わせしたほうがよさそうですね。

[1413: 住民板ユーザー]

>>1412 住民板ユーザーさん

早速ありがとうございます。
すいません、誤情報でしたらたいへんご心配おかけしました。確認したほうが良さそうですね。

[1414: 住民板ユーザー]

>>1413 住民板ユーザーさん
いえいえ。コーティング施工実績にDXPの品番はいろいろと目に付きましたが肝心の仕様が見つからずでした。

[1415: 住民板ユーザーさん1]

>>1411 匿名さん

ウエストガーデン後のマンションも長谷工が関わってるので全て長谷工の思うツボですよ。

[1416: 住民板ユーザーさん1]

>>1412 住民板ユーザーさん

私も見てみましたが、銘樹ダイレクトの1つみたいですね。確かMRで聞いた時は良いフローリングを使用すると聞いた記憶があったので突板の可能性の方が高そうですね。

[1417: 匿名さん]

突板です、良いフローリングですって言われていて、薄いけど本物の木の表面だと喜んで、それに合わせてコーティングも注文済みなのに。入居直前に実はシートフローリングでした、って、それはないでしょう。本当なら完全な騙し打ちですからさすがの長谷工もそれはしないかと。

[1418: 住民板ユーザー]

休憩の合間にサラッとメーカーへ問い合わせしました。DXPの品番は住設メーカーによくある特殊品番ということで間違い無く 「突板」 仕様を確認しました。ご参考まで。私はシーズンスクエアの購入組なのでコーティング有無はゆっくり検討したいと思います。

[1419: 契約済みさん]

もし内覧会等済んだ方がいらっしゃったら下記点について教えていただきたいです。
引き渡し時にフローリングにワックスはかけられている状態でしょうか？

[1420: 住民7]

>>1419 契約済みさん
モデルルーム問い合わせもしましたがワックスかかってないと回答を受けました。

[1421: 契約済みさん]

>>1420
レスありがとうございます！

[1422: 住民板ユーザーさん1]

>>1418 住民板ユーザーさん

とても参考になります！
ご確認ありがとうございました！

[1423: 住民板ユーザーさん6]

床をコーティングじゃなくて、アイセルコの天然木？にされる方いらっしゃいますか？

[1424: 住民板ユーザー]

>>1418 住民板ユーザーさん
お調べいただきありがとうございました。
誤情報大変失礼いたしました！

[1425: 契約済みさん]

アイセルコでカップボードを注文する方々、1200mmと1550mmどちらにされましたか？
ゴミ箱の置き場を悩んでおり。

[1426: 住民板ユーザーさん]

>>1425 契約済みさん
1550でゴミ箱入れも作りました。
冷蔵庫の上も。
こんな感じ

[1427: 契約済みさん]

>>1426
アイセルコでの注文でしょうか？
アイセルコで冷蔵庫上の収納がなかった気がしたので。

あと、アイセルコだと1550mmで家電置き場かゴミ箱スペースどちらかしか選択できないと言われたのが非常に悩みどころです。

[1428: 住民板ユーザーさん]

>>1427 契約済みさん

アルセイコではなく外注しました。
悩みますよね…

[1429: 購入者さん]

カラーセレクトでノルディックスムースにされた
方、床色はイメージ通りでしたでしょうか？
コンフォートヴィラと迷ってまして
思ったより白かった等、
コンフォートヴィラの方もいらっしゃったら、感想頂けますと助かります。

[1430: 住民板ユーザーさん1]

>>1429 購入者さん
教えなーい

[1431: 住民板ユーザーさん1]

>>1429 購入者さん

我が家はコンフォートヴィラにしたので今後内覧会で見たらお伝えしますね！

[1432: 住民7]

>>1429 購入者さん

ノルディックスムースにしました。
購入当時、モデルルームがノルディックスムースでしたが、そのイメージのままでした。
私としては満足です。

家具との相性次第かと。

[1433: 住民板ユーザーさん5]

>>1431 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
コンフォートヴィラはモデルルームなかったのでとても気になっています。

[1434: 購入者さん]

>>1431 住民板ユーザーさん1さん
どうもありがとうございます

[1435: 住民板ユーザーさん4]

>>1314 住民板ユーザーさん1さん
たしか850 mmでしたよ。

[1436: 匿名さん]

B棟内覧会行った方どうでしたか？
イメージ通りだったとか、ここがちょっとイメージと違ったなど。

[1437: 住民板ユーザーさん2]

>>1436 匿名さん

圧迫感がー、と言われますがA棟との距離は予想通りな感じで問題ないです。流石に駐車場は圧迫感ありますがそれも廊下側なので問題ないですね。

[1438: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター狭いなーって思いました

[1439: 匿名さん]

>>1438 住民板ユーザーさん1さん
実際、定員の半分くらいしか乗れないですから、
定員数を想像してると狭く感じるかもですね。

[1440: 住民板ユーザーさん1]

>>1436 匿名さん

駐車場まで雨が降っていると少し濡れてしまう部分がある。
A棟からだと駐車場まで遠くてめんどくさいだろうなと感じた。
スタディラウンジとかキッズスペースはすぐ行けるから便利。

[1441: 契約済みさん]

>>1436　匿名さん
廊下側から駐車場までは、イメージより距離があってよかったです。
駐車場までは屋根がないので、それが不便だと思いました。案内の長谷工の人に言ったところ、入居後、管理組合でのご検討となります、と言われました。
A棟とB棟はまあまあ離れていました。A棟のドアの前に、目隠しがあるとよかったんですが。道路側の階段が少しちゃちい、印象がありました。
室内は指摘事項はありましたが、内覧確認業者も問題ないつくりです、とのことでした。
それ以外はおおむねイメージどおりでした。

[1442: 住民板ユーザーさん1]

>>1436 匿名さん
駐車場は距離近かったですね
深夜の車のエンジン音や排気ガスが心配です
植樹が貧相な感じが残念
ただその他は想像通りでした

[1443: 住民板ユーザー]

皆さん内覧会指摘箇所はどんな感じでしたかー？

[1444: 住民板ユーザーさん1]

>>1441 契約済みさん
駐車場まで屋根がないのが不便？
わがままだよね。
敷地内なんだから傘さして行けばいいだけだろ。
我が家は駐車場使用する予定だけど、駐車場利用しない方から見たら不要だと思うよ。
もう少し周りのことも考えて下さいね。

[1445: 住民板ユーザーさん]

>>1444 住民板ユーザーさん1さん
せっかくの敷地内駐車場なのに、濡れずに行き来したいって思うのはワガママですか？
内覧会で感じた違和感を、改善要望として挙げるくらいは全然良いと思うんですけど…
最終的に、住民投票で不要って結果が出たら諦めれば良いだけの話だし。

投稿してる人全員が住民とは限らないけど、少なくとも形式上は住民同士の意見交換の場なんだから、そんなタメ口で態度悪く切り捨てる様な姿勢は改めた方が。
程度が知れますよ。

[1446: 契約済みさん]

　利用しない方から見たら見たら不要なんて言ったら、AB棟の間の緑地や子供用の遊具、スタディールーム、ゲストルームとかも皆同じですよ。ゲストルームなんか駐車場への通路よりよほど使う人少ないと思いますけどね。生協も自分は使うつもりはありませんが文句を言うつもりもないです。
　自分は駐車場まで濡れないで済むようにしてほしいですね。荷物持っているときは特に。結構な費用がかかるんでしょうか？

[1447: 住民板ユーザーさん1]

>>1446 契約済みさん

私も屋根付けたい派です。声を上げていきましょう！

[1448: 住民板ユーザーさん1]

うちは機械式なんですが(自走式が空いてなくて)、自走式の通路に屋根付けるなら、機械式にも平等に屋根付けてほしいんですけど…
でも無理ですよね…

[1449: 住民板ユーザーさん]

厚顔無恥にも程がある

[1450: 住民板ユーザーさん1]

>>1448 住民板ユーザーさん1さん

それは難しいと思いますね。

[1451: 住民板ユーザーさん]

回廊の屋根は全住居者が使うから。仕様に無い屋根付けたければ工事費と恒久メンテ費自己捻出条件で勝手に申し出ればいい。

[1452: 住民板ユーザーさん1]

>>1451 住民板ユーザーさん

居住者で話し合って付ければ良いんじゃないの？投票で付けたい派が多ければ付ければ良いわけだし。

[1453: 住民板ユーザーさん]

>>1452 住民板ユーザーさん1さん
その多数決条件って具体的に分かって言ってるの?

[1454: 住民板ユーザーさん]

>>1453 住民板ユーザー
そんなかっかしなくても。

[1455: 住民板ユーザーさん1]

>>1453 住民板ユーザーさん

どうした？どうした？

[1456: 住民板ユーザーさん5]

回廊に屋根を付けたい人は意外と多いかもしれないですね。

[1457: 匿名さん]

>>1456 住民板ユーザーさん5さん

駐車場設置率65％、敷地外を借りる人もいざ敷地内を借りられた時に回路に屋根があった方が良いと考える人もいるから単純に考えれば過半数はとれますね。
ただ費用の試算やその後の管理費など次第ですね。

[1458: 匿名さん]

屋根があった方がイメージいいから大したコストじゃなければ最初からつけたかもですね。こんなに売れるなんてわからなかったわけですし。コストとか構造的につけにくいとか問題があるんですかね。

[1459: 住民板ユーザーさん]

>>1457 匿名さん
設置率は平置きと機械式除けば半分以下。屋上組入れたら更に下回る。共有部の決議権は3/4以上。まあ頑張れや

[1460: 住民板ユーザーさん5]

>>1459 住民板ユーザーさん

頑張るからみときや！

[1461: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1462: 住民板ユーザーさん]

屋根いらない派です

[1463: 住民板ユーザーさん3]

内覧会行って来ました。一箇所壁紙が汚れているところがあり指摘。他はあんまり見つからないなあと思っていたら、長谷工の社員さんが、ここが窪んでいますと台所の棚の横の窪みを指摘してくれました。
せっかくの新築ですからと。結構感動しました。

[1464: 住民板ユーザーさん1]

自分も車は使わないので
屋根いらない派です。
そこに管理費を使われたり、管理費が上がったりするリスクは避けたいです。
ただし、月極駐車場の利用料を上げて設置するということであれば賛成です。

[1465: 匿名さん]

D棟が完成したら、D棟の中を通って行った方が屋根のない部分の距離は短くなりそうですね。ま、それでいいかな。屋根欲しいけど、利用しない人の余計な負担をしたくない、と言うお気持ちもわかります。

[1466: 住民板ユーザーさん1]

屋根いらない派の投稿は同一人物ですね。ここまでマウント取りたいとは。なんだか入居するのが怖くなってきました。

[1467: マンション検討中さん]

屋根を付けると建築面積が増加するので、法規制を満たすかどうかも問題になりますね。

[1468: 住民板ユーザーさん1]

屋根欲しい派です。
資産価値もあがりますね。

[1469: 住民板ユーザー]

その前に機械式駐車場の値上げが先決。
安すぎて、機械式駐車場維持が大変になる。

[1470: 住民板ユーザーさん]

>>1466 住民板ユーザーさん1さん
一つ投稿しました。同一人物じゃないですよ笑

[1471: 住民板ユーザーさん1]

>>1469 住民板ユーザーさん

ごもっともだが値上げはなかなか賛同が得られない。
再抽選の時に上がるか。

[1472: 住民板ユーザーさん]

>>1471 住民板ユーザーさん1さん
再抽選っていつやるんですか？

[1473: 匿名]

>>1472 住民板ユーザーさん
管理組合で規約を改正しなければないと思いますよ。
実際には既に駐車場を確保している人が過半数、興味ない人も大勢いらっしゃるでしょうから、再抽選推進組が大勢になるのはまず不可能かと。

駐車場使用規則（案）によれば使用契約期間は１年間でですが、書面による申し出がなければ原則自動更新です。専有部分を第三者に譲渡すると権利は消滅することになっています。空きができたとき次の契約者を決める方法は抽選その他管理組合が定める公平な方法、と記されており決まっていないようです。

[1474: 住民板ユーザーさん]

>>1473 匿名さん
なるほど。ありがとうございます！

[1475: 匿名さん]

>>1469 住民板ユーザーさん
自分に関係ない部分の値上げなら反対しないだろうから、多数決で可決されそうですね。

[1477: 住民板ユーザーさん1]

>>1470 住民板ユーザーさん
自分も一つだけ投稿してます。

[1482: 住民板ユーザーさん1]

[No.1476～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1483: 住民板ユーザーさん1]

>>1475 匿名さん

自分に関係ないからって値上げ可決されるって
それ酷すぎないですか…

[1484: マンコミュファンさん]

自分が屋根が欲しいからと言って、賛同してくれる人がいないからと子供のように駄々をこねる人がいるようですね。残念ながら自分の意見が何でも通ると思ったら大間違いです。

[1485: 住民板ユーザーさん1]

将来このマンションの住人の子供がマンション名で検索してこのスレにたどり着いたら落胆するだろうね
イジメが無くならない訳だよ、大人でも狭いコミュニティでバカにしあってるんだから

[1486: 住民板ユーザーさん1]

>>1483 住民板ユーザーさん1さん

私も自分と関係なければ値上げに賛成します。皆さん口には出さないけど可決になる可能性の方が高いんじゃないですか

[1487: 住民板ユーザーさん1]

>>1484 マンコミュファンさん

あなたの意見も通ると思っているのは大間違いです。

[1488: マンコミュファンさん]

>>1487 住民板ユーザーさん1さん

私は賛成も反対もしておりません。子供のように突っかかって来るのはやめていただけますか？これ以上住民版を荒らさないでください。迷惑です。

[1489: 住民板ユーザーさん1]

>>1488 マンコミュファンさん

みんなで仲良くやりましょう。

[1490: 匿名さん]

>>1483 住民板ユーザーさん1さん
まあ多数決ってそう言う決め方ですからね。
嫌なら理事になって総会の議題にしない事ですね。

[1491: 住民板ユーザーさん1]

>>1486 住民板ユーザーさん1さん
みなさん自分が良ければいいのですね。
公平じゃないような。だったら毎年とは言わないまでも区画抽選してほしいですね。そうしたら公平ですよね。自走式に空きがなく仕方なく機械式になりましたが、安いからまだ我慢できるのに値上げされたら辛いです。

[1492: 住民板ユーザーさん1]

>>1491 住民板ユーザーさん1さん

多数決自体が公平では無いので仕方ないですね。

[1493: 匿名さん]

>>1491 住民板ユーザーさん1さん
真っ当な意見ですね。
でも、抽選だと車のサイズ的に駐められない区画もあるので、難しいと思います。それで車を手放したり敷地外駐車場利用に切り替えると、結果的に駐車場収入が減ります。

修繕費が心配で値上げするなら、屋根付き駐車場区画など人気の区画を値上げするのが良いのではと思います。

[1494: 住民板ユーザーさん1]

>>1493 匿名さん

機械式駐車場の維持のためなら機械式駐車場の値上げが声に上がるでしょうけどね。

[1495: 匿名さん]

>>1494 住民板ユーザーさん1さん
値上げ→利用者減→収入減となる可能性もある事も考慮して進める必要がありますね。
まずは駐車場全体での採算を長期で見積もり、本当に修繕費が足りないのかを検討するべきでしょうね。
自走式メインなので、多分プラス収支なのかなと思ってます。
値上げが必要となった場合も、値上げより管理費含め現在の支出は適正なのか?と言う議論になります。検討することも多く直ぐに値上げは難しいでしょうね。

駐車場を利用しない人であっても、駐車場が設置されている事でマンションの資産価値が保たれている事は認識すべきです。

[1496: 匿名さん]

言い合ってる人レベル低くて
かなしいです

[1497: 住民板ユーザーさん1]

>>1496 匿名さん

部外者は荒らさないでください。

[1498: 匿名さん]

>>1496 匿名さん
高レベルのご意見宜しくお願いします！

[1499: 住民板ユーザーさん2]

変な住民多そう。事件とか起きないことを祈ってます。

[1500: 住民板ユーザーさん]

>>1499 住民板ユーザーさん2さん
きっと多いでしょうね…
自分達は勝ち組だと言葉にしてしまうくらい、ちょっとイタい人が揃ってる様だし。
まぁ世帯年収がほんの少し平均を超えたくらいだと、大体こんなもんです。

[1501: 匿名さん]

住めば今度は
ゴミ問題、騒音問題、修繕問題の3点セットはお約束3点セットです。大規模ならではの自分1人くらいいいだろ問題が管理費を蝕みます。

[1502: 住民板ユーザーさん3]

まぁこのような掲示板を読んではいても、書き込みまでする人ってなかなかいないんじゃ無いかなと思います。暴言や意地悪なコメントも目に付きますが、ごく一部の方だけなんじゃないかなと思ってます。実際には常識のある方ばかりだと思いますよ。

[1503: 住民板ユーザーさん1]

俺は常識ない奴は容赦しないよ。変な行動すると懲らしめるよ。

[1504: 匿名さん]

>>1501 匿名さん

ゴミ問題は本当に大変ですよね
粗大ゴミ放置、グランに至っては DEの方が絶対ABに捨てに行ったりで揉めそう

[1505: 住民板ユーザーさん1]

>>1504 匿名さん

通勤ついでに捨てに行くことがあるかもしれません。問題ないかと思います。

[1506: 住民板ユーザーさん1]

>>1504 匿名さん

ありそうですね。特に近いBに

[1507: 住民板ユーザーさん2]

>>1501 匿名さん

しかも相手が言葉が通じる日本人ばかりじゃないですからね。日本の生活習慣が全てなんて思っていたら住みづらくなりますよ。個人のちっぽけな常識が通用するとは思ってないです。

[1508: マンション購入者さん]

>>1481 マンコミュファンさん
ですね、、本当にこの人達も住むのでしょうか
違う棟であってほしい

[1509: 住民板ユーザーさん1]

>>1508 マンション購入者さん

800世帯もあるからこその不安要素ですね。

[1510: 匿名さん]

>>1508
同じ穴の狢。荒らすな

[1511: 住民板ユーザーさん]

>>1505 住民板ユーザーさん1さん

逆に DEはCのゴミ捨て場を使用する旨が記載されているので DEの方がABのゴミ捨て場を使用するのは問題となります。みんなのマンションですからルールは守りましょう。

[1512: 住民板ユーザーさん1]

>>1511 住民板ユーザーさん

まぁ形式上はね。

[1513: 住民板ユーザーさん]

>>1512 住民板ユーザーさん1さん

あれ？この反応は、もしかして規約をご存知ない？
住民ではないということでしょうかね？荒らしは楽しいですか？

[1514: 住民板ユーザーさん1]

>>1513 住民板ユーザーさん

実際は捨ててもバレないでしょって話。住民なので荒らしではないですよ。

[1515: 住民板ユーザーさん]

>>1514 住民板ユーザーさん1さん

住民だとしたらそのような考えは改めた方が良いと思います。

[1516: 住民板ユーザーさん1]

>>1515 住民板ユーザーさん

ご指摘ありがとうございます。

[1517: 匿名さん]

早くも大規模ならではのあるあるですね

[1518: 住民板ユーザーさん8]

規約知っていてもこっそりA、Bに捨てに行く人はいるでしょうね。

[1519: 住民板ユーザーさん1]

B棟の内覧会に行かれた方、バルコニーからの眺望、または共用廊下からC棟のお写真を見せていただくことはできませんか？
C棟を購入し実際にはどのような眺望か興味がありまして(´∀｀*)

[1520: 住民板ユーザーさん1]

流れから違う話題となり恐縮ですが、
パナソニックや東芝の洗濯容量11?12キロの
ドラム式洗濯機、入りますかね。
洗濯機置き場のサイズは問題なさそうなのですが、
搬入経路の廊下で洋室のドアノブが
引っかかったり、
廊下から脱衣所にターンするところの
オーバーヘッド等、懸念しています。

[1521: 住民板ユーザーさん1]

>>1520 住民板ユーザーさん1さん
自分も11キロドラム式洗濯機を使用中ですが、
問題はないかと思います。
各部屋のドアは引っ越し業者が全て外すかと思いますので大丈夫だと思いますよ。

[1522: 住民板ユーザーさん1]

>>1515 住民板ユーザーさん

貴方の指図は受けません。やりたいようにやりますのでお構いなく。

[1523: 住民板ユーザーさん6]

>>1519 住民板ユーザーさん1さん
お断りします。

[1524: 住民板ユーザーさん6]

>>1523 住民板ユーザーさん6さん

この若葉マークさん検討板でも荒らし回っている人ですね。

[1527: 住民板ユーザーさん]

[No.1525～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1528: 住民板ユーザー]

>>1519 住民板ユーザーさん1さん

興味がお有りなのは、わかりますが、眺望は無理でしょうね。部屋とか階数の特定につながりますね。

[1529: 住民板ユーザーさん]

>>1519 住民板ユーザーさん1さん
C棟のどの辺りですか？

[1530: 住民板ユーザーさん1]

>>1529 住民板ユーザーさん

C棟のど真ん中辺りです！

[1531: 住民板ユーザーさん1]

>>1528 住民板ユーザーさん

そうですよね…申し訳ございません。

[1532: 住民板ユーザーさん2]

>>1495 匿名さん
駐車場利用しない人より利用する人の方がそんなに偉いんですか？
駐車場利用しない人に対して上から目線で見下してるよね。

[1533: 住民板ユーザーさん1]

>>1532 住民板ユーザーさん2さん

利用者の方が偉いですが気にしない方がいいですよ。

[1534: 住民板ユーザーさん8]

>>1533 住民板ユーザーさん1さん
何故駐車場利用者の方が偉いのか説明して頂けますか？
駐車場利用者が上級住民って言ってるように聞こえますが？

[1535: 住民板ユーザーさん2]

>>1532 住民板ユーザーさん2さん

誰もそんなこと思っていませんよ。たとえ思ってても口には出さないので安心してください。

[1536: 住民板ユーザーさん6]

>>1534 住民板ユーザーさん8さん

上級住民って何ですか？

[1537: 住民板ユーザーさん5]

>>1469 住民板ユーザーさん

いやだ！

[1538: 住民板ユーザーさん1]

なんだか住む前から不穏な空気が。。売りに出そうかな。

[1539: 住民板ユーザーさん]

>>1538 住民板ユーザーさん1さん
イイね！

[1540: 住民板ユーザーさん1]

>>1538 住民板ユーザーさん1さん
こちら大規模なのでこんなもんです。
供用部充実メリットある一方で余り関わりたくない人も一定の比率でいるのが集合住宅なので戸数多ければ比例的に多いですよ。隣りの住民選べないのはお約束ですもんね。

[1541: 住民板ユーザーさん7]

>>1534 住民板ユーザーさん8さん
大丈夫？落ち着いて

[1542: 購入済み]

長谷工の管理マンションが管理会社変更されてる物件多いなー。。。
管理高いんですかねー。

[1543: 住民板ユーザーさん1]

管理会社は管理だけではなく、各種設備やサービスの導入を提案して、紹介料などをもらっています。また、管理人も派遣会社経由するケースが多くて、中間差額も一つの利益源になります。
市場価格より高い提案しか来ないことを認識した上で、管理組合の方は提案内容の正当性と提示金額の妥当性をしっかり確認する必要があると思います。じゃないと、30年後に修繕積立金が枯渇するおそれが非常に高いです。

[1544: 住民板ユーザーさん2]

>>1538 住民板ユーザーさん1さん

私も気持ち悪く感じてるので売りに出すつもりです。

[1545: 匿名さん]

>>1544 住民板ユーザーさん2さん

つ鏡

[1546: 住民板ユーザーさん1]

>>1544 住民板ユーザーさん2さん
私も今日すぐに売りに出します

[1547: 住民板ユーザーさん3]

>>1544 住民板ユーザーさん2さん
>>1546住民ユーザーさん1さん
君達ここの住人ではなく不安煽ってるただの荒らしだろ？

[1548: 住民板ユーザーさん2]

>>1547 住民板ユーザーさん3さん

どう思われてもかまいません。ただこういうのが気持ち悪いなと思ってしまいました。

[1549: 住民板ユーザーさん1]

もう触れなくていいと思います。

[1550: マンコミュファンさん]

売りたいなら勝手に売ればいいと思いますが、こんな掲示板のコメントいちいち気にしていたら大規模マンションは買えないですよ。他の大規模マンションとかタワマン、特に都内の物件の掲示板の荒れ方はこんなもんじゃないです。

[1551: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行かれた方でリビングのカーテンの高さを測った方いらっしゃいますか？ヒダタイプのカーテンだと既製品だと200センチか210センチで迷ってます。皆さんはどんな感じですか？入居が楽しみですね??

[1552: 住民板ユーザーさん1]

>>1550 マンコミュファンさん

都内の掲示板を引き合いに出さなくていいから

[1553: マンコミュファンさん]

>>1552 住民板ユーザーさん1さん

怖いなぁ…そんなにピリピリせずに行きましょうよ(^^;)

[1554: 匿名さん]

>>1552 住民板ユーザーさん1さん
思ったことを何でも口に出さなくていいから
勝手に売って消えろ

[1555: 住民版ユーザーさん8]

>>1552 住民板ユーザーさん1さん

もうお前口黙ってろ、うるさいから

[1556: 契約済みさん]

匿名掲示板というものは人が集まれば荒れるのは必然。
荒れないのはただ人がいないだけ。

不動産に限らずなので、それを理解して受け入れられないのであれば誰に限ってではなく全員に言えますが、こういう場所で情報収集するのは向いてないと思いますよ。

[1557: 住民板ユーザーさん1]

売らずに住むことに決めた。引越し楽しみ。

[1559: 住民板ユーザーさん5]

>>1551 住民板ユーザーさん1さん

我が家は内覧で測ったら
カーテンをつける輪っかの下端から床までで206cmでした。

[1560: 匿名さん]

B棟内覧会行ったけど想像よりめっちゃ良かった！早く住みたい！

[1561: 住民板ユーザーさん1]

>>1560 匿名さん

よろしくね！

[1562: 匿名さん]

>>1561 住民板ユーザーさん1さん

よろしくお願いします！！

[1563: 住民板ユーザーさん1]

>>1560 匿名さん

我が家もB棟です！
よろしくお願いします！

[1564: 住民板ユーザーさん]

>>1560 匿名さん
いいですね！最上階ですか？

[1565: 住民板ユーザーさん1]

なるほど
この時期だと上層階の方が内覧会ですか！

[1566: 住民板ユーザーさん1]

>>1559 住民板ユーザーさん5さん
私も同じ測り方で206センチでした。
カーテンBOX型で引っ掛け部分での調整がほぼできないので、ぴったり合わせようと思ったらオーダーしかないですよね。

>>1551 住民板ユーザーさん1さん
210センチだとたぶん床に着いてしまいますし、逆に200センチだと5センチ位隙間ができます。
部屋によって寸法が違うかもしれないので、正しくは内覧会でお測りください。

[1567: 購入済み]

>>1558 住民板ユーザーさん2さん

業者に頼みました！

[1568: 住民板ユーザーさん5]

先日B棟内覧会でした！

初めての家購入ですが、想像以上に素敵な家で引っ越しがより楽しみになりました。
購入してから1年半近く待ってるのもあり、待ち遠しい?

[1569: シーズン契約者さん]

いいなぁ(^O^)マークスの引っ越しはいつからなんですか？

[1570: 住民板ユーザーさん1]

>>1569 シーズン契約者さん

マークス鍵引き渡しが9/25です。
我が家は10月上旬に引っ越します！

[1571: シーズン契約者]

>>1570 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます^_^ いい時期にお引っ越しなんですね！楽しみですねっ

[1572: 住民板ユーザーさん1]

そういえば床の材質って答え出たんでしょうか？
シートなのか木なのか気になりますね

[1573: 住民板ユーザーさん4]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1574: 住民板ユーザーさん2]

エントランス前の木見てきました
なんであんなに実が落ちるような木を植えたんでしょうか…せっかく新しく綺麗なエントランスが台無し…木変えてくれないかな

[1575: 住民板ユーザーさん]

>>1573 住民板ユーザーさん4さん
MRでは突板って言ってるのにシートだという話が出てるから話題になってたんでしょ
MRに聞いても突板としか答えてくれないわけよ

[1576: 住民版ユーザーさん8]

>>1573 住民板ユーザーさん4さん

知らねぇんだったら口閉じてろよ。

[1577: 住民板ユーザーさん1]

>>1574 住民板ユーザーさん2さん

雑な仕事しますよね。見えない部分で雑な仕事してないかしら。欠陥見つかったらこわいですね。

[1578: 住民板ユーザーさん]

>>1576 住民版ユーザーさん8さん
文字を打ち込んでるだけだし、きっと口は閉じてると思うけど…
分かりやすく失敗ばかりの人生だったんだろうし、ストレスの発散も大変だね。

[1579: 住民板ユーザーさん7]

>>1574 住民板ユーザーさん2さん
ご要望なら販売会社にお願いします。
ここでボヤいても何の意味もない。

[1580: 住民板ユーザーさん1]

>>1579 住民板ユーザーさん7さん

販売会社に言ったところで何の意味もないけどね。期待するなよ。

[1581: 住民板ユーザーさん1]

>>1559 住民板ユーザーさん5さん
ですよね！
私もそんな感じでした！一応オプションや業者さんにも見積もってもらいましたが高いので迷ってます！

[1582: 住民板ユーザーさん1]

>>1574 住民板ユーザーさん2さん

思いました！
木のベンチのところ落ちた実が潰れて汚くて座れないですよね、、

[1583: 契約者]

>>1575 住民板ユーザーさん
内覧会ではフローリングの水拭きはやめてください、って案内されたんですけど、シートだからってことじゃないですよね、、、？

[1584: 住民板ユーザーさん]

>>1583 契約者さん
突板ですよー

[1585: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームですが購入時にはシーツ交換代のみ千円か二千円くらいで聞いていた気がするんですが、内覧会時には今後決まりますと説明ありましたが、記憶違いかな。

[1586: 住民板ユーザーさん]

>>1585 住民板ユーザーさん1さん
シーツの金額まではわからないけどとにかくゲストルーム代としては無料だった記憶。

[1587: 住民板ユーザーさん1]

>>1586 住民板ユーザーさん

そうですよね。最初は無料と言われていたのに、説明が変わってて驚きました。

[1588: 匿名さん]

>>1585 住民板ユーザーさん1さん
重要事項説明書に使用料は無料と書かれてますので、そこの変更がない限り変わらないです。勝手に変更することは有り得ないので。リネン代は別途負担有りになってますので、その値段は今後決まるということかと。
引渡しを受けた後は、入居者の皆さんで使用料など変えることはできると思います。
ただ全て無料にすれば、管理費等で賄うことになりますので安易に無料化することは良いことではないと思います。
というか重要事項説明書や管理規約は目を通しましょう。
入居者の義務かと‥‥知りませんでしたというのは、法律や規約などの類では通用しませんよ。

[1589: 住民板ユーザーさん2]

B1角部屋欲しいなぁ

[1590: 購入者さん]

昨日内覧いきました。
細かい汚れ以外、すごく綺麗なできでした。
木の実もたいして気にならなかったです。
入居、楽しみです。ピュアに買ってよかったな、と思いました。

[1591: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームはある程度のお金とって欲しいね
無料だと愚かな人が汚く使い倒して結局皆が嫌な思いすると思う
予約も取れなくなるだろうし

[1592: 住民板ユーザーさん1]

>>1590 購入者さん

我が家も昨日内覧会でした。
うちは指摘箇所は5点ですぐに直していただけました。
入居が楽しみです。
よろしくお願いします！

[1593: 購入済み]

ゲストルーム無料は、あんまり良くないですねー。
まー駅前にホテルもあるからそことの金額の兼ね合いもあるかなー。

[1594: 住民板ユーザーさん1]

>>1591 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃる通り、質の確保のためにある程度の料金は必須だと思います。
あとは制限ですよね。1人1予約までとか、パーティルームなら4時間までとか
とりあえずの確保を防ぐために予約を取った時点で料金支払いもある良いですよね

[1595: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルーム
素敵ネット見ると
もう金額出てますけど…。
登録しないと見れません。
参考まで。

[1596: 住民板ユーザーさん1]

>>1595 住民板ユーザーさん1さん
参考になります。全体794戸の2ルームで均等割で397日に1回しか利用出来ないと思いますが実際予約に制限ルールとか設けられてるのでしょうか?シーズン組からの素朴な疑問です。

[1597: 匿名さん]

見る限り期限を切って抽選、その後先着順になるようですね。

連泊なし、年間５から１０泊上限と言ったルールがあったほうがいい、と思います。値段も個人的には２０００円程度が妥当かと思っています。

小学校の運動会の前の日、お正月とかは倍率高くなるでしょうから、結局最近できた庶民的なホテルチェーンを使うことになるかな、と思っています。

[1598: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームは通常使用料は無料、リネン交換代2000円とかが一般的です。実質使用料が2000円です。

[1599: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルーム2人利用だとして、
リネン、タオル、アメニティを全部付けたら
3500円近くするってことかー。
思ったより高いなぁ…

[1600: 住民板ユーザーさん1]

>>1597 匿名さん
なるほど。例えば向こう1ヶ月以上先から利用希望日に予約を入れて利用日ちょうど１ヶ月前を締切として同日複数申込から抽選を行う感じですかね。なんか抽選確率凄そうでとりあえず予約入れまくって当たった日に都合を合わせるようにしないと1度も利用出来ないまま寿命が尽きてしまいそうな(笑)