ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

[入居予定さん]

第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[1001: 住民板ユーザーさん1]

>>1000 匿名さん

その通りです。
ポジティブな意見もネガティブな意見もどちらもありでしょう。
荒らしに釣られるの目くそ鼻くそ。
荒らしかどうかは管理人が判断するので納得がいかなければ削除依頼して第三者である管理人に判断を委ねるのが1番賢いですね。

[1002: 住民板ユーザーさん]

皆さんカーテンはオーダーですかー？？
おすすめのオーダーカーテンありますかねー？？

[1003: 住民板ユーザーさん1]

本日地域新聞におおぐろ小学校が一面に載ってました！
5日から始業式なんですね。
ソライエグランの学区ですもんね。

[1004: 住民板ユーザーさん1]

>>1003 住民板ユーザーさん1さん
素敵な校舎が出来上がったようで楽しみです。
グランに入居する小学生はどのくらいいるのか気になります。
未就学児が多いのでしょうか？

[1005: 住民板ユーザーさん1]

>>1002 住民板ユーザーさん

せっかくのマイホームですのでオーダーカーテンを依頼します！
好みは人それぞれですのでおすすめは変わると思います。
本当たくさん種類があり悩みつつも選ぶのはとても楽しいですよ！

[1006: 匿名さん]

>>1002 住民板ユーザーさん

ウチはカーテンにはお金掛けず他に使う予定です！

[1007: 契約済みさん]

リビングだけ少しいいのをオーダーして残りは節約するつもりです。

[1008: 住民板ユーザーさん1]

カーテンは、防炎のものを必ず選びましょう。

[1009: 住民板ユーザーさん]

>>1005 住民板ユーザーさん1さん
>>1006 匿名さん
>>1007 契約済みさん
皆さんご返信ありがとうございます！
参考にして、色々考えてみます！

[1010: 住民板ユーザーさん4]

>>156 住民板ユーザーさん

[1013: 住民板ユーザーさん8]

インテリアオプション相談会お疲れ様でしたー
ウチは、インテリアオプションとして、ランドリー吊戸棚とエアコンをお願いすると思います?

フロアコーチングは外注しまーす。

[1014: 住民板ユーザーさん7]

[No.1011～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1015: 住民板ユーザーさん1]

>>1013 住民板ユーザーさん8さん

インテリアオプション楽しいですよね！
ランドリー吊戸棚はアイセルコの方が安かったと思います。

[1016: 住民板ユーザーさん1]

>>1000 匿名さん

配慮やマナーと寛容さを一緒にするな

[1017: 住民板ユーザーさん8]

>>1015 住民板ユーザーさん1さん
アイセルコにもあったんですかー
見逃してましたー残念です。

[1018: 通りがかりさん]

エアコンこそ外注でしょ？
新機種買えるし、３台まとめて買うと安くしてくれますよ。

[1019: 匿名さん]

アイセルコと被ってる品目はアイセルコの方が安いです。

[1020: 住民板ユーザーさん1]

アイセルコの締め切りが少し早まりましたね。

[1021: 匿名さん]

>>1020 住民板ユーザーさん1さん
郵便で届きましたね！
駐車場の抽選結果はいつなんだろうって思いました…

[1022: 住民板ユーザーさん1]

>>1021 匿名さん
駐車場の結果は今週中らしいですよ。

[1023: 住民板ユーザーさん5]

>>1021 匿名さん
抽選結果今日届きましたよ！

[1024: 住民板ユーザーさん1]

>>1023 住民板ユーザーさん5さん

1022です。うちにも今日届きました！

[1025: 住民板ユーザーさん1]

皆さん届いたみたいですね、うちも届きました！
次は、皆さんアイセルコの締め切りに向けてって感じでしょうか。

[1026: 住民板ユーザーさん1]

自走式5Fハズレた泣

[1027: 住民板ユーザーさん1]

機械式人気ないのかクジ番悪かったのに第一希望通った

[1028: 住民板ユーザーさん1]

おそらく1階(立体、平置き)と立体5階が人気でしょうね

[1029: 住民板ユーザーさん5]

>>1027 住民板ユーザーさん1さん
機械式は安いので結構人気かと思ってました！

[1030: 匿名さん]

休日の機械式はカオスになりそう。

[1031: 匿名さん]

>>1030 匿名さん
何故に？今も機械式の大規模マンション住んでますが別にカオスにはなっていないです。どのあたりがカオスになりそうと思わせるつくりでしょうか？？

[1032: 住民板ユーザーさん3]

>>1031 匿名さん
そうですよね　私も機械式マンション住んでましたが並んでるの見たことないです
それぞれ車に乗る時間違いますし
機械式知らない人のイメージでしょう

[1033: 匿名さん]

しかし何にでもケチをつけてくる方がいるんですねー。別に人それぞれよくないですか？笑

[1034: 住民板ユーザーさん1]

機械式ってすごく時間がかかるイメージでしたのでカオスになりそうというイメージもわかります
実際はそこまでかからないのですねー
立体の6階とかの方がよっぽど時間がかかりそう

[1035: 匿名さん]

機械式はパレットの位置にもよりますね！世帯数が少ないマンションでも被る時は被ります。10分ぐらい待つこともあります。全てはタイミングです！

[1036: 入居前さん]

うちはクジ番号最後の方でしたが、自走式1階当たりました。意外と希望者少ない？

[1037: 匿名さん]

>>1036 入居前さん

第1希望だったんですか？自分もくじ番号最後の方でしたが、自走4F(第1希望は5F)当たりました！契約会では8割近くの人が抽選には参加していたので2工区は皆さんうまくバラけたのかもしれませんね！機械式希望の方も書き込みされてましたし！いずれにせよくじ番号で失望していたので安心しました！

[1038: 匿名さん]

>>1036 入居前さん

高いからかもしれませんね！

[1039: 住民板ユーザーさん1]

そりゃ機械式より平置きがいいですよ。。後々、修繕積み立て費もかさむ可能性高いですから。ただ無いものねだりしても仕方ないでしょう。

[1040: 匿名さん]

機械式の駐車場って一式更新するとしても使用者だけの費用負担じゃなくて結局は全世帯の負担になるわけでしょ？１階の住民であってもエレベーターメンテナンス費用を負担するのと同じ考えなわけで！

[1041: 匿名さん]

>>1040 匿名さん

その通りです。車持ってない世帯でも駐車場のメンテナンス代は取られてます。

[1042: 住民板ユーザーさん]

皆さん食器棚は、どうされますかー？

造り付けにするか、既製品か悩んでおります。

[1043: 契約済みさん]

マンションで一括で契約しているインターネット回線の速度ってどの程度でしょうか。
日中、仕事でビデオ会議が快適にできるかどうかを気にしてます。

速度が出ないなと感じる場合は個別に回線を引くことってできるものでしょうか。

[1044: 匿名さん]

>>1042 住民板ユーザーさん

アイセルコのカップボードがあまり好みではないので外注のインテリアメーカーにお願いする予定です！

[1045: 匿名さん]

>>1043 契約済みさん

契約会の時にそれはできないって説明された様な気がします。うろ覚えなので間違ってたらすみません。契約会で貰った書類に書いてありませんかね？

[1046: 契約済みさん]

>>1045 匿名さん
1043です、返信ありがとうございます。

書類を確認したところ「個別に回線引いちゃダメよ」というのは見つけられなかったのですが（もしくは読み取る力がなかった。。）、
各世帯で１Gbpsのようなので大丈夫そうでした。

[1047: 契約済みさん]

昨日ローンの本審査申し込みに行った際に聞いたのですが、内覧会は7/8~31の平日に開催予定とのことでした。ご参考まで。

[1048: 住民板ユーザーさん]

>>1044 匿名さん

返信ありがとうございます！
リクシル、タカラスタンダード、パウモナ、綾野あたりで悩んでます。。。

[1049: 匿名さん]

>>1048 住民板ユーザーさん

ウチはパモウナにしますよ！

[1051: 住民板ユーザーさん]

ローン本申込始まりましたね。
イベントがこれまでなかったので入居が近づいてきたのを実感します。
オプション会が高すぎて、断念して外注業者選定中です。フロアコーティング、エコカラット、玄関ミラー、窓フィルム、カップボードあたりを考えてます。
外注業者をお決めされた方、お決めになられたポイントはどういったところでしょうか？
参考にお伺いできれば幸いです。

[1052: 匿名さん]

>>1051 住民板ユーザーさん

インスタ等で調べて実際施工された方にDMなどで色々聞きました！

[1053: 匿名さん]

>>1051 住民板ユーザーさん

この質問はかなり既出してますので過去スレを見てみては。

[1054: 住民板ユーザーさん]

>>1052 匿名さん
ありがとうございます。
そうゆう方法もあるんですね！
参考になりました！

>>1053 匿名さん
ご教授ありがとうございます。
引き渡し近づいてきたので、お決めになられた方が増えたかなと思い、質問させていただきました。

[1055: 住民板ユーザーさん1]

今日の様子です。フェンスが低くなり見やすくなりましたね?

[1056: 匿名]

>>1055 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
広角アングル見やすいですね！

[1057: 住民板ユーザーさん1]

ここオプション少なすぎません？
ほかのハセコー物件と比べても少ない気がします。個人的に戸別のラクセスキーは当然有償で選択できると思ってたんだけど、、、。

[1058: 住民板ユーザーさん1]

>>1057 住民板ユーザーさん1さん

全く同じ気持ちです
しかし無いものは無いと諦めるしかないです

[1059: 匿名さん]

>>1057 住民板ユーザーさん1さん

はい。ちょっとびっくりしました。他の長谷工でもキッチンのフラット化などは無償で選択出来るとこもありましたし。標準仕様だと思ってたとこ全部オプションでした。まぁ価格からしてこんなもんなのかと。出来る範囲で良い部屋作りたいと思います。

[1061: 1057]

>>1059 匿名さん
それもありますし、そもそもハンズフリーキーのようにオプションでも選択肢すら与えられない点が多すぎるのが明確に不満です。コストコントロールで標準仕様から落とすことは、狙う層からして致し方ないと思っていますが、それ以上求める方はオプションで、と信じてましたが、残念です。
他の新築物件（ハセコー施工）を見る機会があり、比較して、ちょっとあり得ないなーと思ってしまいました。愚痴っぽくてすみません。

[1062: 住民板ユーザーさん1]

[No.1050～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1063: マンション掲示板さん]

部屋のカラーセレクト迷いますねー

[1064: 住民板ユーザーさん8]

>>1063 マンション掲示板さん
濃い色合いが好みなので第一印象ではモダンラグジュアリーでしたが、家族の意見を優先してノルディックスムースにしました。
営業担当の方の話では埃が目立たないノルディックスムースが一番人気とのことでした。

[1065: 住民板ユーザーさん1]

>>1063 マンション掲示板さん
我が家はモダンですね
床の色とかドアの色とか好みでした

[1066: 住民板ユーザーさん]

>>1064 住民板ユーザーさん8さん
我が家もノルディックスムースにしました。
ただ、今家具とかエコカラットとか考えると、モダンも良かったなーとも思います！

[1067: 住民でない人さん]

>>1064 住民板ユーザーさん8さん
我が家もノルディックスムースです。
部屋が少しでも広く見えるようにて感じで！
このみはやっぱりモダンだったんですけどね。

[1068: マンション掲示板さん]

>>1066 住民板ユーザーさん
たしかに家族の中でもノルディックとモダンに意見が分かれますね！

[1069: 匿名さん]

>>1061
不満やあり得ないとか文句あるなら都内の高級マンション買えばいいじゃん。
他の購入者もいい気分しませんよ。

[1070: 契約済みさん]

コンフォートヴィラにした私が通りますよ。かなり少数派なのかな？？

[1071: 匿名さん]

契約してから無い物ねだりしてるほうが
よっぽど有り得ない！

[1072: 住民板ユーザーさん8]

有償でしたが間取りセレクトでウォークインクロゼット＋納戸をファミリークロゼットに変更できたのは良かったです。

[1073: マンション掲示板]

>>1055 住民板ユーザーさん1さん

素敵な写真ありがとうございます^ ^

[1074: 住民板ユーザーさん]

皆さん食器棚はどうされますか？
セミオーダーにしようと思いますが、今非常に悩んでおります。
タカラ、リクシル、パナソニック、決めかねております。
これから綾野製作所も見ようと思います。　

[1075: 匿名さん]

>>1074 住民板ユーザーさん

自分が気に入ったとこにすればいいと思います。過去に情報いっぱい出てます。

[1076: 住民板ユーザーさん1]

カップボードは色味を揃えたかったので、アイセルコで注文しちゃいました！
ひがみっぽい方居ますが、こうした情報どんどん交換していきましょ！色々決めないといけない時期なので、有り難いです。

[1077: 住民板ユーザーさん1]

>>1070 契約済みさん
コンフォーヴィラの床色とかすごく素敵だと思います！我が家は家族の意見を優先してノルディックにしましたが、まるで違うマンションのような雰囲気なんだろうなーと思います^ ^

[1078: 匿名さん]

>>1074 住民板ユーザーさん

私は部屋のイメージにぴったりなカップボードを見つけたので外注しますよ。40万程度です。

[1079: 住民板ユーザーさん]

>>1076 住民板ユーザーさん1さん
暖かいお言葉ありがとうございます。

こちらの掲示板見ていると後半はあまり意見交換が少なくなりましたね。

[1080: 住民板ユーザーさん]

>>1078 匿名さん
やはり良いものはそれぐらいしますよね！　　
参考になります！
リクシルのリシェルは気に入ってますが、値段が高いので、綾野製作所にも聞いてみようと思います。

[1081: 匿名さん]

>>1080 住民板ユーザーさん

LIXILはざっといくらぐらいでしたか？

[1082: 住民板ユーザーさん]

>>1081 匿名さん
リクシル定価だと高いですが
外注業者で割引になるので、業者により異なると思います。
グレード毎ざっくり　サイズw150
リシェルで設置費込40?50
シエラで設置費込　25?35
でした。

[1083: 匿名さん]

>>1082 住民板ユーザーさん

やっぱ高いですよね！カップボードって何であんな高いのか。泣
ちなみに私はパモウナです！

[1084: 住民板ユーザーさん]

>>1083 匿名さん
ほんとそれは思います。
パモウナもカッコいいですよね！！
オーダーされましたかー？？
既製品タイプですかー？

[1085: 匿名さん]

>>1084 住民板ユーザーさん

既製品の組み合わせでほぼジャストサイズになったので既製品です！

[1086: 住民板ユーザーさん]

>>1085 匿名さん

>>1085 匿名さん
フィットするなら既製品もありですね。
既製品も検討に入れてみます！

[1087: 住民板ユーザーさん1]

9月末引き渡しの方々はインテリアオプションもいよいよ佳境ですね。未だにフロアコーティングをどうするか迷っておりますが皆様いかがですか？
ガラスコーティングで外注しようと思ってますが、どこもなかなか高く違いもよく分からないので調べ中です。参考までに良かったら方向性を教えてください！

[1088: 住民板ユーザーさん1]

ローン本審査の案内って来ましたか？

[1089: 住民板ユーザーさん5]

>>1088 住民板ユーザーさん1さん
3月くらいに案内があり、4月末 or 5月頭に田町で本審査を行いました。
A棟、B棟入居で提携ローンを検討されている方はこちらの案内があったと思います。

[1090: 住民板ユーザーさん1]

>>1089 住民板ユーザーさん5さん

ご回答ありがとうございます
我が家も希望の銀行調査の案内は来て、郵送での本審査を希望したのですがまだ音沙汰なく、今週様子見て特になければ週末辺りに電話してみようと思います

[1091: 住民板ユーザーさん7]

>>1090 住民板ユーザーさん1さん
私も郵送での案内を希望してますが、まだ届いてないです

[1092: 住民板ユーザーさん]

>>1087 住民板ユーザーさん1さん

フロアコーティングする予定です！
金額はどこもそんなに変わらないですねー。
私もガラスコーティング予定！

[1093: 住民板ユーザーさん1]

>>1092 住民板ユーザーさん
部屋全部のコーティングで8万くらい違いありましたよ。
防カビコーティングとか玄関フロアコーティングとか無料サービスも各社違って結構特色がありました。

[1094: 住民板ユーザーさん]

>>1093 住民板ユーザーさん1さん
無料サービスの違いはありますねー。
でもどこまでやるのか判断難しいですね。

あとは、コーティングの種類が複数あるところと、絞っているところとありますね。その他、保証の差も多少ありますね。

[1095: 匿名さん]

フロアコーティングは不要かなぁ。売主の保証も無くなるし、コーティングしても傷つかないわけではない。小さい子供がいたら、防音カーペットやタイルカーペットを敷き詰める事になるだろうし。

[1096: 住民板ユーザーさん]

>>1095 匿名さん
なくなるんですか?
どこかに書いてありますか？
不勉強ですみません。

[1097: 匿名さん]

>>1096 住民板ユーザーさん

1095さんではありませんが、契約会で貰った注意事項の冊子に書いてあったと思います。ガラスフィルムなどについても説明があった気がします！基本的に引渡し時の状態から自分で何か加工したり手を加えた場合は保証対象外になる物が多いと思います。

[1098: 匿名さん]

追伸。インテリアオプションでのフロアコーティングは東武百貨店の保証が有効になるはずです。間違っていたらすみません。

[1099: 住民板ユーザーさん]

>>1097 匿名さん

ありがとうございます！！全然気にしてなかったです。。。
フロアコーティングやるなら、内覧会で細かくチェックしないとですねー。

[1100: 住民板ユーザーさん1]

部屋によりますが、玄関と靴箱の間に物を置ける隙間があると思うんですけどそこを靴箱にするオプションってインテリアオプション会の方にありましたか？
先日アイセルコ相談会行ったら無いと言われ、MRに確認したら無いと思うという曖昧な返事でもっと詳しい方は居ないのかと困っています。

[1101: 住民板ユーザーさん]

>>1100 住民板ユーザーさん1さん

無いですねー。
あとは、外注して隙間収納作ってもらうか、全体をやり変えるしかないですかね。

[1102: 匿名さん]

既出質問だったすみません。玄関のセンサースイッチ付ける方はアイセルコで頼まれましたか？それとも外注ですかね？外注だとどれくらいの費用になるか分かる方いらっしゃいましたら教えて頂けると助かります。

[1103: 住民板ユーザーさん]

>>1102 匿名さん
アイセルコで頼んでないです。
そんな対して変わらないですが、２社聞いて2万円前後位でした。
あとは、センサー付き電球という手もあります。
一万円以内で買えると思います。

[1104: 匿名さん]

>>1103 住民板ユーザーさん

情報ありがとうございます！やはり外注でもそれぐらいするのですね！部品代＋出張費＋作業代となりますもんね。ありがとうございます！検討してみます！

[1105: 住民板ユーザーさん5]

今年入居できる方、羨ましいです。楽しみですね。

[1106: 住民板ユーザーさん1]

>>1101 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
無いんですね…外注で似た扉で作ってもらうしか無いですかね。検討してみます。

[1107: 住民板ユーザーさん]

>>1106 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプションで収納棚ならありましたけど、下駄箱にする目的だとイメージが違いそうですね。

[1108: 住民板ユーザーさん1]

アドバイスくださいm(__)m
カップボード検討中で、ゴミ箱スペースのサイズを迷ってます。ディスポーザーがある上、いつでもゴミを捨てられる状況ですと45Lは必要ないでしょうか？

[1109: 住民板ユーザーさん1]

>>1108 住民板ユーザーさん1さん
無料でできるスペース確保がオススメだと伺いました。やはり、毎日時間問わず捨てれる環境のため、ゴミ箱スペースは小さく、収納は大きくするのがいいみたいです。

[1110: 住民板ユーザーさん1]

住宅取得控除についてです。
AB棟の方ですと、だいたいの方は控除期間10年ですよね？

[1111: 住民板ユーザーさん4]

>>1110 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、だいたいのお部屋は10年かと。

[1112: 匿名さん]

>>1111 住民板ユーザーさん4さん
13年かと思ってましたが、10年なんですか？

[1113: 住民板ユーザーさん1]

>>1107 住民板ユーザーさん
写真ありがとうございます！
高さ90cmまでの扉はつけられるんですね…なぜ天井までじゃないのか悩ましいですね…
外注するかこちらで頼むか検討してみます。

[1114: 住民7]

>>1112 匿名さん

https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000164.html
2020年の夏頃の情報だと住宅ローン控除は10年でしたが、年末の大綱により延長されました。
条件に当てはまれば13年になってます。ラッキーですね

[1115: 住民板ユーザーさん1]

>>1114 住民7さん
第一期一次の頃に契約した人は当てはまらないってことですよね？
残念だなぁ?

[1116: 住民板ユーザーさん1]

>>1109 住民板ユーザーさん1さん
確かにそうですね。収納を大きくしようと思います。
ありがとうございます。

[1117: 住民7]

>>1115 住民板ユーザーさん1さん
よく読んだら2020/10まで購入の物件(コロナ影響なしの物件)は10年みたいですね。ということは一期は対象外でしょうね、、、残念、、、

[1118: 住民板ユーザーさん]

>>1117 住民7さん
次世代ポイント、グリーン住宅ポイントも利用できないし、残念です…。
コロナ禍での物件購入を決めたのに…。
とはいえ、良い値段設定で購入出来て、入居も間もなくですので、良しとしましょう！

[1119: 匿名さん]

今日AからBへの回廊あたりのフェンスが外されててフロントガーデンが少し見えました。

[1120: 住民板ユーザーさん1]

>>1119 匿名さん

フロントガーデンで遊びまくるぞぉ！楽しみですね！

[1121: 住民板ユーザーさん6]

>>1118 住民板ユーザーさん

タイミングなので仕方ないと諦めるしか無いですが、政府も多少考慮してほしかったですよね…

[1122: 住民板ユーザーさん1]

すまい給付金は受給できるのでしょうか？

[1123: 匿名]

>>1108 住民板ユーザーさん1さん

わたしは45リットルしか使わないので、
わたしだったら45リットルにします。

[1124: 住民板ユーザーさん1]

>>1120 住民板ユーザーさん1さん

そういうテンションで遊べるような広さはないかなと。

[1125: 住民板ユーザーさん1]

>>1124 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか！キャッチボールとかサッカーやる気マンマンですよ！良かったらぜひ一緒に（＾◇＾）

[1126: 匿名さん]

本日現地を見て来ましたがフロントガーデン思ったよりかなり狭いです。周りのベンチまで取付けは終わってましたので広さは確定だと思います。小児がヨチヨチ遊ぶ程度の広さです。

[1127: 匿名]

ちょっとボール遊びは小さいお子様も居ますし、回廊もすぐ横にありますのでかなり危険だと思います。管理組合が発足したら恐らく禁止事項とかも決まるとは思いますが。。。

[1128: 匿名さん]

>>1126 匿名さん
そうなんですか??
物件HPの完成予想CGは写ってる人との縮尺があってるならかなり広そうですけど。
説明にも「子どもたちが走り回って遊べ、住まう方々がイベントを実施する際も会場として利用できます。」とあるのでイベントできるくらいの広さはあるのではないかなぁ。

[1129: 匿名]

>>1128 匿名さん

私の感覚だとHPのCGより一回りくらいは小さい印象でした。HPのCGはAB棟間も実際より広い感じがします。完成したらもっと広く感じるかもしれませんし、あくまで私の感覚なんでご参考までに。

[1130: 住民板ユーザーさん1]

フロントガーデンの人工芝部分は図面読みでざっと直径6mです。

[1131: 住民板ユーザーさん1]

>>1130 住民板ユーザーさん1さん

失礼しました。半径6mの直径12mです。

[1132: 住民板ユーザーさん1]

>>1131 住民板ユーザーさん1さん

結構大きいじゃない！キャッチボールも余裕じゃん！一緒に遊びましょう！夏は花火もいいですなぁ。

[1133: 匿名]

前もキッズルームで縄跳びや鬼ごっこって書いている人いましたね。別に契約者じゃなくても書き込めますから仕方ないですけど。

そのうちゴルフの練習にいいとか、緑を愛でながらのタバコがうまそうとか、バーベキューしようとか書き込む人が出そう。

で、しばらくすると、ここの民度が怖いみたいなコメントがついてくる。マッチポンプってやつですかね。

[1134: 隣の住人]

ガーデンかなり出来上がってきましたね。
気持ち良い木陰ができそうで羨ましいです。
都市軸道路歩道側植栽、AB棟間奥はクオン
Bと駐車場間、CとEです。

[1135: 住民板ユーザーさん]

>>1133 匿名さん
ココラボ等マンション住民専門掲示板用意したほうがいいですね。

[1136: 住民板ユーザーさん1]

>>1134 隣の住人さん
クオンのほうが100倍羨ましいですよ

[1137: 住民板ユーザーさん5]

>>1136 住民板ユーザーさん1さん
都内のタワマンと違ってそんなに高いマンションでも無いんだから買えばいいんじゃないかな

[1138: 住民板ユーザーさん1]

>>1134 隣の住人さん
優しいクオン住民さん写真掲載とお気遣いをありがとうございます。もうすぐここから子どもたちのはしゃぐ声が聞こえることになりますがどうか一緒にあたたかい気持ちで見守ってくださいませｍ(＿ ＿)ｍ

[1139: 住民板ユーザーさん1]

>>1137 住民板ユーザーさん5さん
角部屋の上の方は7000万円クラスですよ

[1140: 住民板ユーザーさん1]

さっきから突っ込みどころ満載だがスルー ┐(´д｀)┌

[1141: 住民板ユーザーさん5]

>>1139 住民板ユーザーさん1さん
都内だと億行くでしょ
安い郊外マンションだよ

[1142: 住民板ユーザーさん1]

>>1134 隣の住人さん

フロントガーデンが大きくていいね！いっぱい遊ぶぞぉ！

[1143: 住民板ユーザーさん1]

マークス契約された方、提携ローンの本審査を郵送で希望された方いらっしゃいますか？
何の連絡もなかったため、先日確認の連絡をしてみたところau自分銀行は郵送書類はなくメールで連絡が来ているはずと言われ、特にメールがなかったため再度長谷工からau自分銀行に確認するということで待っていますが、本審査を郵送で希望された他の方はもう本審査お済みですか？

[1144: 住民板ユーザーさん]

>>1143 住民板ユーザーさん1さん

auじぶん銀行へ直接問い合わせたほうが早いですよ

[1145: 住民板ユーザーさん]

>>1143 住民板ユーザーさん1さん

auじぶん銀行審査時間かかるから早く動いたほうがいいですよ。

[1146: 住民板ユーザーさん1]

>>1143 住民板ユーザーさん1さん
私は契約会に行きましたが、すでに本審査終わって正式に契約の申請を出しました。審査開始から結果が出るまで3日しかかかりませんでした。
本審査前にauじぶん銀行からメールが来ていて、契約会に行かなくてもそのまま本審査に進める感じでしたね。

[1147: 住民板ユーザーさん1]

以前に検討板で何度か写真載せた者ですが来週久しぶりに物件に立ち寄れそうなのでもしリクエストあればどうぞ。個人的にはDE棟の足場が全部外れたバルコニー側の全外観が見れたらいいなと思ってます。

[1148: 住民板ユーザーさん1]

au自分銀行のローンに関して御回答いただきありがとうございます。
au自分銀行にも直接確認しました。

[1149: 住民板ユーザーさん]

>>1148 住民板ユーザーさん1さん
迷惑メールボックスは確認されましたか？そちらに入っているかもしれませんよ。

[1150: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1151: 住民板ユーザーさん1]

マークススクエアのエントランスがよくみえるようになりました。

[1152: 住民板ユーザーさん]

>>1151 住民板ユーザーさん1さん
わたし遠方なのでどなたか写メお願いします！

[1153: 住民板ユーザーさん]

竜泉寺の湯の建築は、2022年1月末完成予定になったみたいですねー！また伸びるかもしれないですが、そのまま進むみたいで良かったです。

[1154: 入居予定さん]

今後の取り進めの案内が届いて引き渡し会が9月25日と書いてありましたが、ローン実行日は9月30日で進めてますよね？
借入前に引き渡しって出来るものなんでしょうか。

[1155: 住民板ユーザーさん]

>>1154 入居予定さん
あくまで、実行予定だったから支払いは25の前に来ますよ。案内に書いてありますので、借入は前倒しされます。

[1156: 住民板ユーザーさん]

>>1154 入居予定さん

補足で、自己調達融資の場合は、27日同日での手続きなので、鍵の受け渡しもその日の午後になりますね。どちらにせよ、代金受領以降の鍵受け渡し、引っ越しになりますね。

[1157: 住民板ユーザーさん1]

案内から読み取れなかったのですが、9/25の10時に行けない場合は30日までであれば個別に対応していただけるのですかね？

[1158: 住民板ユーザーさん0]

>>1152 住民板ユーザーさん
参考までにどうぞ。

[1160: 住民板ユーザーさん]

>>1158 住民板ユーザーさん0
早速ありがとうございます！いい感じですね、感謝です♪

[1161: 住民板ユーザーさん1]

>>1156 住民板ユーザーさん
電話をかけて聞いてみたら7月の入居手続会で借入日を確定するとのことでした。
提携ローンであれば引渡は25日で前日の24日が借入日でした。

[1162: 住民板ユーザーさん]

>>1152 住民板ユーザーさん

5月30日15時頃です。

[1163: 住民板ユーザーさん1]

>>1162 住民板ユーザーさん

いい感じの写真！ありがとうございます♪

[1164: 住民板ユーザーさん]

引っ越しに関する書類届きましたね。
皆様どのような予定でしょうか？
やはり土日に希望が集中するものでしょかね？

[1165: 住民板ユーザーさん1]

ここに入居予定の方は、保育園は10月度入園で申込しますか？
駅近の保育園は空きが少なく難しそうですが、保育送迎ステーション利用で駅遠の保育園を狙う感じですか？

[1166: 住民板ユーザーさん]

>>1147 住民板ユーザーさん
今日の午後に行ってきました。先日別の方から素敵な掲載ありましたので他細かいところを主に。

[1167: 住民板ユーザーさん1]

>>1164 住民板ユーザーさん
平日、土日関係なく早い日から希望入れていくつもりです。
上手いことバラけるといいのですが...

[1168: 住民板ユーザーさん1]

今日私グランを一周して見学してきました、たくさんの工事の方が頑張ってましたね。
今日歩いて気づいたのですが…
アリーナコートの一階のテラス庭には
水道蛇口がそれぞれ付いてました。
一階でも庭のないところ(西から二軒)には水道蛇口はなく、二階から上のベランダには水道蛇口ってついてましたっけ？
図面にはなかったような？

[1169: 住民板ユーザーさん1]

>>1168 住民板ユーザーさん1さん

図面確認しました。
1階の専用庭のみに散水栓が付いてました。
他の2階から上のベランダテラスには残念ながら、
水栓と外用コンセントが無さそうですね。。

[1170: 住民板ユーザーさん]

>>1166 住民板ユーザーさん
撮った残りです。よろしければご参考に。

[1171: 住民板ユーザーさん1]

9/25、子供の運動会だ…。

[1172: 住民板ユーザーさん1]

内覧会は完全に日時指定のようです。しかも平日のみ。休み取れるかな。

[1173: 隣の住人]

ガーデン、完成ですね。芝がきれいです。

[1174: 住民板ユーザーさん1]

>>1165 住民板ユーザーさん1さん
うちは市外から4月に引っ越してきて
保育園に通ってます。
お友達もできたし、４歳児クラスで保育園生活もあと少しなので転園は考えずいま通ってるところにお世話になるつもりです。

なるべく希望に沿った保育園に入れるといいですね。

[1175: 住民板ユーザーさん1]

A棟エントランス、しっかり明かりが灯っていました(^^)線路向かいからの撮影なので、わかりにくく申し訳ありません。
もう少し暗くなると、更に綺麗かもしれないですね！

[1176: 住民板ユーザーさん]

>>1175 住民板ユーザーさん1さん
掲載ありがとうございます。プライバシー配慮まで親切ですね。写り具合だけだと思いますけど2枚目の吹き抜け上部までものすごく明るいのがやや気になります。中で燃えてないかってくらい(笑)また夜のアップも楽しみにしてます～♪

[1177: 住民板ユーザーさん]

>>1175 住民板ユーザーさん1さん
エントランス横の石碑みたいなオブジェは光るのか！

[1178: 住民板ユーザーさん1]

>>1173 隣の住人さん
ガーデンは天然芝では無く、人工芝のようにみえますねえ。
メンテナンスコストの問題で人工芝なのかな

[1179: 住民板ユーザーさん4]

>>1178 住民板ユーザーさん1
人工芝ですね。なぜ人工芝を採用したかの理由は分かりませんが、やはりおっしゃる通りメンテナンスコストの点なのかな？と思ってます。
物件のパンフレットにも、しれっと小さく「人工芝を配しました」と書いてあったので最初から周知のことではあるのですが、認識してない人も結構多そうですね…

[1180: 住民板ユーザーさん4]

あとは日当たりの関係で、天然芝が育ちにくいとかですかね？

[1181: 住民板ユーザーさん1]

人工芝の方が初期コストは高いですがカットや日照などメンテナンスが容易なのでそこが理由でしょう。
人工芝の方が根が強いので子どもが多いグランでもガーデンが荒れにくい点もあります。
逆を返せばそこまでしっかりとメンテナンスする気がないのかな、ファミリーマンション謳っているのに柔らかい天然芝ではなく人工芝なんだ、という点はありますね。

[1182: 住民板ユーザーさん]

>>1181 住民板ユーザーさん1さん
南口の公園、子供が遊ぶから芝がはげてはげていつも区画を区切って養生しています。SC前は、以前天然芝でしたが、いつもはげちらしていました。今回ついに人工芝に切り替えたようです。天然芝はファミリーマンションの手に余りますよ。

[1183: 住民板ユーザーさん8]

敷地内の保育園、コビープリスクール流山おおたかの森、みたいですね！
バイトの求人が出ていたので推測ですが。。

[1184: 住民板ユーザーさん]

>>1177 住民板ユーザーさん
馴染める努力はしたいと思いますが同じ柄の点々が並んだデザインにいまのところう～ん な印象です。カタログじゃ分からないその他外観照明の仕上がりも楽しみですね。

[1186: 住民板ユーザーさん1]

1175です。
夜バージョン撮影して参りました(^^)
色々なご意見があるかと思いますが、私は素敵だなと思いました！

1176様、前回ほどではないですが、今回も炎上しているような感じに写りました笑

[1187: 住民板ユーザーさん1]

>>1186 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。夜バージョンも素敵ですね！オブジェも蛍みたいでかわいいなぁ。帰ってくるとき癒されそうだし私はけっこう好きです(≧∀≦)

[1188: 1176]

>>1186 住民板ユーザー1さん
待ってました！いつもありがとうございます。ベンチ下の間接照明もとってもいいですね♪石碑オブジェもナイアガラ花火みたいにもみえて個性的。吹き抜け上部やっぱり明るいですかね（笑）いつも素敵な掲載いただき感謝です。

[1189: 匿名さん]

>>1181 住民板ユーザーさん1さん
メンテナンスするのは施工者じゃなくて入居者
具体的に言うと管理組合がお金払って委託する業者
（とりあえずは長谷工グループだったかな？）
お金を負担するのは入居者です。

[1190: 住民板ユーザーさん]

引き渡しまであと3ヶ月ちょいですね！
皆さん引っ越し会社は、幹事会社にされますか？？
アート利用したことが無くて、評判どうですかねー

[1192: 住民板ユーザーさん]

>>1191 マンコミュファンさん
うちはやりましたよー

[1193: 住民板ユーザーさん]

廊下側です。おとなりさんと一体化。

[1194: 住民板ユーザーさん8]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1195: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の日程やら色々な入居までの書類届きましたね。
記入漏れしないようにチェック…
結構な枚数ですね。

[1196: 住民板ユーザーさん]

書類量が多いですねー。
駐車場契約期間がシーズンスクエア入居のタイミングとなりますが、契約期間終わったら、再抽選とかになるのですかね?
マンション駐車場契約するの初めてで、疑問に思いました。

[1197: 入居予定さん]

マークススクエア契約者でシーズンスクエア用の場所を臨時に借りる人が影響を受けるのではないですか。売出し前にその旨を通知しないで、たった1年で全員再抽選とかになったら結構な騒ぎになると思います。

[1198: 検討板ユーザーさん]

アリーナエントランスからの外観動画です。

https://youtu.be/xt_-0wmMOaQ

[1199: 住民板ユーザーさん4]

最近アイセルコ打合せのため車でマンション駐車場の出入口を通るのですが、出入りの困難さが非常に気になってきました。信号に近すぎて出るにも入るにも信号待ちの車がいるので往生しそうです。いまさら如何ともし難いですが、今年入居される方の報告が待たれます。

[1200: 住民板ユーザーさん1]

>>1199 住民板ユーザーさん4さん
付近に住んでいますがかなり使い勝手が悪いと思います。
出庫は一回信号待ちやり過ごせば出られると思いますが、混み合う時間帯は時間にゆとりを持たないと厳しいでしょう。
都市軸道路側からの右折入庫は迷惑なので禁止されるかもしれませんね。