東武鉄道株式会社の埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2025-02-06 13:01:43
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第1期1次180戸が即日完売。
契約者スレを立ち上げました。よろしくお願いいたします。

[スレ作成日時]2020-03-19 21:25:14

現在の物件
ソライエグラン流山おおたかの森
ソライエグラン流山おおたかの森
 
所在地:千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩2分 (アリーナコートエントランスまでは徒歩2分、ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分)
総戸数: 794戸

ソライエグラン流山おおたかの森【契約者・住民スレ】

384: 契約済みさん 
[2020-10-09 23:03:37]
今日インテリアオプション案内に行ってきました。
ガラスフィルムでへーと思ったのは日射軽減ですかね。
パンフレットの内容ともかぶりますが、一応メリット書いておきます。
・飛散防止
 →大型台風がきたときに養生テープ貼る手間を省きたい人向けですかね。
・UVカット
 →日焼けによる床や家具などの色褪せが心配な方向けですかね。
・日射軽減
 →フィルム有りと無しとでは窓際で5度くらい違うようです。
  体感コーナーで確認したら確かに全然違いました。
  感じる度合いは個人差あると思いますし、あくまで窓際って話ですからご参考まで。
  A棟は西陽がだいぶ入ると思うのであってもいいかもですね?。
  我が家はB棟なので要らないと思っちゃいました。
これで16万です。
385: 契約済みさん 
[2020-10-09 23:08:31]
>>376 住民板ユーザーさん2さん

AQURASで依頼するとインテリアオプションよりも安いですかね?我が家も検討しようかと考えておりまして。
386: 住民板ユーザーさん1 
[2020-10-10 07:34:03]
>>383 住民板ユーザーさん2さん
勝手な推測ですが、まだお若くて、これから収入の伸びが見込めるとかではないですかね。
でないとさすがに…
387: 住民板ユーザーさん1 
[2020-10-10 12:17:00]
>>383 住民板ユーザーさん2さん

金利が安いので頭金はいれず、フルローンです。
388: 住民板ユーザーさん1 
[2020-10-10 12:19:52]
>>386 住民板ユーザーさん1さん

現在29で入居の時は30です。
389: 住民板ユーザーさん1 
[2020-10-10 14:41:15]
>>388 住民板ユーザーさん1さん

ちょっと失礼な質問になってしまうかもしれませんが、年収400万で4000万のローンて組めるのですか?
390: 契約済みさん 
[2020-10-11 08:01:42]
385です。
実際にAQURASさんに見積もり依頼出してみました。
金額は依頼内容にも寄りますし細かくなるのでここには載せませんが、我が家のケースではインテリアオプションのほぼ半額でした。
念の為、ある程度評判ありそうな同業他社2、3件に見積もりしてもらって判断しようかなと思います。
ただ、AQURASさんは対応早かったです。依頼の翌日には金額出してもらえましたから。
実績もありますので良さそうな感じしますね。
391: 住民板ユーザーさん1 
[2020-10-11 19:41:19]
本日現在、A棟はあと8戸!
本日現在、A棟はあと8戸!
392: 住民板ユーザーさん8 
[2020-10-11 19:52:35]
>>391 住民板ユーザーさん1さん

A棟の方が人気で、やはりB7と8が苦戦してますが、選択肢が無くなってくれば動きますかね?
竣工前完売いけそうなほどの大健闘ですね
393: 住民板ユーザーさん2 
[2020-10-11 20:10:34]
>>391 住民板ユーザーさん1さん

B棟B7の3階、今まで売れ残っていましたが次期販売に変更になったのですね。B7の価格が他の所より低め設定なのはなぜでしょう?
394: マンション掲示板さん 
[2020-10-11 20:16:00]
あと27戸。11月中に完売でしょう。
395: 匿名さん 
[2020-10-11 20:59:58]
>>393 住民板ユーザーさん2さん
エレベーターの食い込みがあるので少し変則的な間取りになっているからかと思います。窓のないいわゆる行灯部屋ができてしまっています。収納が多め、エレベーターが近い、あともちろん少しお手頃な価格、というメリットもあります。
396: 匿名 
[2020-10-11 21:25:39]
>>391
本日の最新はこちらかと。
Bの4LDK、一瞬でまた売れたのでしょうか。
本日の最新はこちらかと。Bの4LDK、一...
397: マンション掲示板さん 
[2020-10-11 22:47:08]
>>396 匿名さん
あと25戸
398: 住民板ユーザーさん1 
[2020-10-11 23:18:14]
>>396 匿名さん
391です。わたしの方は15時くらいです。396さんがそれ以降なら売れたという事でしょうね!その前ならキャンセルかな??
399: 匿名 
[2020-10-12 18:55:44]
>>391さん
共有ありがとうございます。
15時以降に撮影しましたので、夕方までの間で売れたのでしょうね。改めてスピード感に驚きです。
400: 匿名さん 
[2020-10-12 23:55:51]
今まで見てきたマンションはこんなにも売れてるところはなかったので、改めてここを選んで良かったなと実感しております。
401: 住民板ユーザーさん1 
[2020-10-13 10:57:35]
>>389 住民板ユーザーさん1さん

大変失礼ですが、組めます。
仮審査が通らないと契約できませんから。
年収の話は掲示板が荒れそうなのでこれ以上は避けた方が宜しいかと思います。
402: 住民板ユーザーさん1 
[2020-10-13 18:49:42]
柏の葉フェスやるみたいですね!
https://kashiwanoha-innovation.jp
オードリータン登壇するイベントが隣町ってすごいと思いました
403: 住民板ユーザーさん1 
[2020-10-14 12:31:07]
一年後また楽しみが増えましたね…
おおたかにフライングタイガーや無印色々入る予定。


https://www.toshin-dev.co.jp/news/?id=111&fbclid=IwAR3kL4D757-WeDf...

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