エクセレントシティ青葉台 ザ・スカイってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ青葉台 ザ・スカイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ex-ms.com/aobadai/

所在地：神奈川県横浜市青葉区梅が丘6-1（地番）
交通：東急田園都市線「藤が丘」駅より徒歩10分
　東急田園都市線「青葉台」駅より徒歩13分
間取：36.08m2～77.6m2
面積：1LDK～4LDK
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[67: 住民板ユーザーさん1]

1LDKってこのマンションの中で一番狭い部屋ですが、条件はどうなんですか？
ちなみに今年出来た市が尾は1-6までの部屋は3LDK.2LDKで南向きで、1LDKだけが北向きで条件が悪いです。
角部屋ではありますけど。
私は今、30平米の1Kと、45平米の1LDKで構成されているマンションの1LDKに住んでいて、1Kは北向きですけど1LDKは南向きで角部屋でエレベーターからも一番離れた部屋です。
1LDKメインの分譲マンションがもっと出回ったら嬉しいです。
3LDKまであるマンションだとどうしても3LDK優先に作られている気がして。

[68: 匿名さん]

>>66 評判気になるさん
その後が気になります

[69: 評判気になるさん]

はい、実は1ＬＤＫや1Ｒのシングル向けだけのマンションも見ていたのですが
仕方がないことなのですが、管理面や管理組合がどうしてもおざなりでした。
設備も3ＬＤＫにある設備がないのもバスルームやキッチンにこだわる私には合わないものが殆どでした
ファミリーマンションはファミリーが中心ゆえに管理がきちんとして設備も良いので
3ＬＤＫに１ＬＤＫが混ざっている物件だけに絞って探しました
3ＬＤＫ優先で作っているのはここでは問題になりませんでした
というのも1ＬＤＫは南向きの（正確には南西）角住戸でキッチンにも窓があります
眺望はフォレストウィング棟なので森を正面にみる部屋です
ここは東向きの2ＬＤＫが3戸あるだけで
他の住戸はすべて南向きで森眺望とスカイウィングの空眺望だけなので
陽当りや眺望を重視する方に向いているのはないでしょうか？

もっとも67さんは45㎡に住んでいると1ＬＤＫでは物足りないのではないでしょうか？
わたしには高嶺の花ですが
2ＬＤＫも単身者が買っていると聞きました。
まだあるかわかりませんが、田都で日当たりや眺望を重視するならおススメです

[70: マンション検討中さん]

売れ行き気になります。わかる方いますか。色々見てますが、設備仕様に対して価格が魅力的ですね。

[71: 匿名さん]

>>70 マンション検討中さん
気になっているのであればお問い合わせすることをお勧めします

[72: マンション掲示板さん]

>>70 マンション検討中さん
私は購入組です。
先週時点であと2部屋と言うことでした。

[73: 匿名さん]

1月4日になれば真実かどうかハッキリします

[74: 評判気になるさん]

モデルルームにはあと5戸って掲示してますよ

[75: 口コミ知りたいさん]

営業さんから特に説明なかったけど、ハザードマップかかってます？前の道路だけかな？

[76: 匿名さん]

購入された場合には契約時に重要事項説明の際にハザードマップに関する説明をすることが義務となりましたから購入する人にはちゃんと説明をしなければなりません。
たんにモデルルームで商談するこだけなら説明をしなくても問題はありません。
でも、敷地を実際に見に行くとかストリートビューで見れば想像はできますね。
ハザードマップは自治体HPから簡単に調べられますよ。書き込むほどのことではありません。
ご自身で確認することをお勧めします。

[77: 口コミ知りたいさん]

>>76
そんなこと言ってたら大体の書き込みは書き込むほどではないですよｗ
営業さんかな。お疲れさま。

[78: 匿名さん]

>>77 口コミ知りたいさん
営業さんではないですし関係者でもありません。
クチコミ知りたいあなたのように
通りすがりで気になる書き込みを見つけたのでレスしました。
ご自分で簡単に調べることができるものは、まず調べてから。わからないことを皆に問うのが宜しいかと。

[79: 口コミ知りたいさん]

>>78
はいはい、ハザードマップを気にした書き込みなのに、義務だの問題だの最初に言い出す時点でまぁ営業ですわ。それは検討者側の人間の最初の関心事じゃないからね。
ちなみに最初の書き込み前にハザードマップ見てますよ。見た上で掛かってるかどうか微妙だから書いたんですよ。他に聞いて説明受けた人がいるかなって思ってね。ま、それは確かに書いたほうが丁寧だったね。ごめんねｗ

[80: 匿名さん]

>>79 口コミ知りたいさん
営業が勤務時間を超えてまでお仕事しますか？
何か自身にメリットありますか？
かなり固執した考えですね。
ハザードマップの見方はご存知ですか？
どうやって調べるかご存知ですか？
書き込みするスキルがあるのなら簡単でしょう。
スマホやPCなら拡大してみることができます。
紙なら拡大コピーしてくださいね

[81: 匿名さん]

>>75 口コミ知りたいさん
> ハザードマップかかってます？前の道路だけかな？
スマホでハザードマップ見られていますか？
ピンチで大きくして確認なさってください。
ホラ！
わかったでしょ

[82: 匿名さん]

管理人さんは午前中しかいないみたいで心配なのですがそういうマンションも多いんでしょうか？
今住んでいるマンションは夕方までいるんですよね。

[83: eマンションさん]

>>82 匿名さん
管理組合の意向と管理費の予算との兼ね合いでしょう。
午前午後なら倍の支出になりますね

[84: 匿名さん]

今日初めてマンション内に入りました。
覚悟はしていましたが、思った以上にJTさんが迫っていたのでちょっと落ち込みましたが(泣)
夫が(せっかく買ったんだからいい部屋にしていこう)と言ってくれて気を取り直して家具の設置場所などを考えています。
残りは2部屋のようですね。

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん

どうして今までマンション内に立ち入らなかったのですか？
購入する前に見なかったのですか？

[86: 匿名さん]

>>85 匿名さん
完成前なので内覧会までは入れなかったんです。