ブランシエラ駒込染井通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランシエラ駒込染井通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.branchera.com/ms/komagome/

所在地：東京都豊島区駒込4丁目15番40（地番）
交通：JR山手線「駒込」駅徒歩7分、
　　　東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩7分
　　　JR山手線「巣鴨」駅徒歩9分、
　　　都営三田線「巣鴨」駅徒歩9分
間取： 1LDK・2LDK・3LDK
面積：31.83㎡～67.52㎡
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[50: 名無しさん]

ここまで売らないっていうのはなんなんでしょうね。
賃貸に方向転換ですかね？

[51: 匿名さん]

なんか１棟丸ごと他社に売却するみたいよ

[52: 評判気になるさん]

あらら。まあこっちは分譲で販売してくれればなんでもいいんですけど。。。

[53: 匿名さん]

他社取り扱いになるマイナスポイントってなにかありますかね？　小さめの会社だとアフターサービスが悪いとか？

[54: 匿名さん]

1社咬ました利益分が価格に乗ってくるんではないでしょうか。

[55: 匿名さん]

坪370も本当にありえそうですね

[56: 口コミ知りたいさん]

分譲じゃなくて賃貸になるんじゃないのかな？
素人考えだけど、分譲になったら、そもそも新築で売れるの？
売ったとして、売主責任とか施工瑕疵の責任とかってめんどくさそうじゃないかな？
本来契約者は売主と施工会社に責任を取ってもらえると思うけど、売却されたらその関係はどうなるの？
旧売主と施工会社と売却先との契約に依存しそうだけど、分譲時にその企業間の契約内容って提示されるの？
めんどくさそうじゃない？何か問題あったらどこに責任を取ってもらうのか不透明になりそうな気がするんだけど。

[57: マンション検討中さん]

はい、そうですね。

[58: 匿名さん]

実需で購入する人ならいそうだけど、周りに何もない(良い意味で)ここを賃貸で住みたい人いるかな？

[59: 検討板ユーザーさん]

>>56 口コミ知りたいさん
ザ・パークハウス上尾が三菱地所からタカラレーベンに変わったケースもあるみたいなんで、前例はありそう。
たしかに責任の所在とかはめんどくさそうだね。

[60: 近所さん]

内覧会に登録してましたが、長谷工では販売しなくなりましたって正式な連絡がきました。コロナでマンション販売不振で長谷工といえど厳しいんでしょうね。どこが買い取ったのか。。最低でも坪350~400もあるかも、、。でも売れないだろうね。

[61: 匿名さん]

他で販売するんですかね?？　メールでは今後の展望はなんにも書いてなかったけど。。。

[62: マンション検討中さん]

どこが売っても良いけど築年数が経ってしまうから兎に角早く分譲してほしい！

[63: 匿名さん]

結局いくらになるのか、間取りがどれくらいあるのか、なにもかもが謎のマンションだった、、、、。このまま塩漬けかねえ。

[64: 検討板ユーザーさん]

ウェブサイトも消えたな。おかげさまで長谷工の対応に不信感が生まれた。

[65: 匿名さん]

そもそも分譲の設計なので、賃貸にしたら厳しいかも、逆に割安感でるかもしれません。

[66: 評判気になるさん]

先月末くらいに長谷工から封書にて販売中止の案内が届きました。事前案内のパンフレットで間取りとか見ていて検討していたので、とても残念・・・。

[67: マンション検討中さん]

ここって結局何故分譲中止になったかご存知の方いらっしゃいますかー？他社に売却したんですかね？

[68: 周辺住民さん]

一棟丸ごと賃貸です。

https://excerent.jp/rent/8980/

[69: マンション検討中さん]

ありがとうございます！賃貸になりましたかーここを第一候補にして新築分譲マンション探していましたが、半年くらい振り回されました。販売戦略だからしょうがないと思いますが、長谷工とは二度と関わりたくないです。