アドグランデ南仙台 ステーションマークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アドグランデ南仙台 ステーションマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.toshin-juhan.co.jp/minamisendai/

所在地：宮城県仙台市太白区西中田四丁目2-13(地番)
交通：JR東北本線「南仙台」駅徒歩1分
間取： 2LDK/2LDK+S/3LDK
面積：64.76㎡～79.65㎡
売主：東新住販株式会社
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
アドグランデ南仙台ステーションマークス (サブタイトルは特に思いつかない) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/13554/

[62: 検討板ユーザーさん]

>>61 マンション検討中さん
通勤なら会社から通勤費支給されるから関係ないですかね。通学も進学校は東西線沿線が多い。

[63: マンション検討中]

>>62 検討板ユーザーさん
確かに電車賃の安さは検討材料にならないかも。
自分は小中学校はどの学校でもいいと思ってる。環境整えるのはまぁ大事ですが、結局勉強するのは親ではなく子どもですから。やる子はどんな環境でもやるしできない子は勉強しない。自分が大人になってつくづく思うことです。

[65: マンション検討中さん]

[No.64と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[66: 匿名さん]

未知のデベですが交通利便性と価格帯がいいですね。生活利便性良ければありなのでは！

[67: 匿名さん]

公式ホームページの物件概要が8月以来ようやく更新されましたね。
次の販売戸数10戸は3,198万円～4,098万円らしいです。

[68: 通りすがりさん]

>>67 匿名さん
ようやくですね。占有面積見る限りだと今期はEタイプ販売しないみたいですね。

[69: 匿名さん]

この週末に前を通ったら外観が見えてきていました。
想像していた以上にシックで素敵でびっくりしました。
人それぞれ好みはあると思いますが、自分はとても良いと思いました。

[70: 通りすがりさん]

>>69 匿名さん
想像していたよりガッカリ…はよく聞きますけど良かったとは、未知のデベですがやりますねぇ。
南仙台駅のランドマークになるのは間違いなさそうですね。
気になるので今度見に行ってみよう。

[71: 匿名さん]

個人的には外観は普通という感じかな。とりあえず変な出来ではなくて良かった。

[72: マンション検討中さん]

残り何戸でしょうか？まだまだかな

[73: 通りがかりさん]

マンション脇の敷地内に何か作られてますが駐車場でしょうか？その場合、平置き自走式ではなく立体自走式駐車場だったということでしょうか。

[74: 通りがかりさん]

>>73 通りがかりさん

どう見ても立体駐車場ですね。

デザイン ページの敷地見取図によると、
1-6 　 屋外平置（西側）
7-18 　屋内平置
19-43　自走式（北側）
来客用　（北東側）
となっており、35-38 の後ろに UP スロープ→ と書かれてるので、44-98 は 19-43 と来客用の上にあるのでしょう。

[75: 名無しさん]

契約者です。74さんの駐車場の解説わかりやすいですね。
どこにしようか考え中ですけれどどこが倍率高めなんだろう？安さを取るか、停めやすさを取るか、天井アリをとるか…といったところでしょうか。

[76: 周辺住民さん]

モデル・ルーム公開中との垂れ幕があったのですが、実際の建物の中はみられるのでしょうか？外観素敵でした。

[77: 名無しさん]

>>76 周辺住民さん
外観ほぼ全部見えてますよね！あとはエントランスがイメージとかけ離れてなければいいですが…
ちなみにまだ中には入れないですよ。

[78: マンション検討中さん]

ここってゴミ捨ては24時間自由にできるのでしょうか？ホームページに載っていないので気になりました。

[79: 名無しさん]

>>78 マンション検討中さん
記載がないということは、24時間ではない可能性が高いですね。今どきのマンションでは珍しいですが。個人的には朝苦手なので前日夜もOKにしてほしいですね?。

[80: 匿名さん]

外観ほぼ見えてますね、とても良い感じです
魅力的なんですがエリアだけが気掛かり、せめてお隣太子堂だったらなぁ

[81: 匿名さん]

>>78 マンション検討中さん
勘違いしている人が多いのだが、
物理的に24時間ゴミ捨て場に入れてゴミを置いていくことができるのと、
24時間ゴミを捨てられることとは別。
エアコンや、行政以外の収集業者に依頼するなどの措置を取らないと、
衛生的によろしくないので、前日夜からOK、としているところが多い。

うっかり >>79 名無しさん のように「今どき珍しい」と勘違いしちゃうと、
運用ルールをよく読まずにゴミを捨てちゃう住民と、
きちんと運用ルールを守っている住民とで問題が起きる。

[82: 通りがかりさん]

公式ページからGプランが消えていますね。