リベール布施 三ノ瀬公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リベール布施 三ノ瀬公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.showa-osaka.com/liveil-fuse/

所在地：大阪府東大阪市足代南1丁目144番1他（地番）
交通：近鉄奈良線・大阪線「布施」駅徒歩7分
　　　Osaka Metro千日前線「小路」駅徒歩10分、
　　　JRおおさか東線「JR俊徳道」駅徒歩12分
間取：2LDK?4LDK
面積：58.83m2?73.14m2
売主：昭和住宅株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

https://www.showa-osaka.com/liveil-fuse/outline.html
物件概要｜リベール布施三ノ瀬公園【公式】｜昭和住宅｜ふせちかoutline
物件概要
「リベール布施 三ノ瀬公園」予告物件概要
所在地 東大阪市足代南1丁目144番1他（地番）
交通 近鉄奈良線・大阪線「布施」駅徒歩7分
Osaka Metro千日前線「小路」駅徒歩10分、JRおおさか東線「JR俊徳道」駅徒歩12分
地目 宅地
用途地域 近隣商業地域、第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率 60%・80%
容積率 300%
総戸数 78戸
販売戸数 未定
敷地面積 1,776.35m2
建築面積 527.66m2
延床面積 5,951.28m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上14階建
間取り 2LDK?4LDK
専有面積 58.83m2?73.14m2
バルコニー面積 10.54m2?12.35m2
販売価格 未定
管理費等 未定
建築確認番号 第2019確認建築CIAS02203号（令和2年2月18日付）
売主 昭和住宅株式会社 大阪支店
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田１丁目１-３ 大阪駅前第3ビル11F
TEL.[phone]
宅建業免許番号：国土交通大臣（13）第1672号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（一社）近畿住宅産業協会会員
販売提携（代理） 株式会社アイ・フラッツ
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号 淀屋橋戸田ビル5階
TEL.[phone]
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（2）第8114号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理業務については管理組合より管理会社へ委託
設計・施工 不二建設株式会社
竣工予定時期 2022年1月中旬
入居予定時期 2022年2月下旬
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承下さい。
販売予定開始時期 2020年6月上旬

[2: 匿名さん]

Aタイプを見てみましたが収納の少なさが目に付いちゃうような…。
和室以外の居室がすっきりとした形でないので余計にそうなのかもなあ。
これより大きい部屋があるようなのでファミリーはそちらにも注目したいところです。
駅の方に色々お店があるので買い物にはそこに行きたいかな。

[3: 通りがかりさん]

これから子育てされるには教育的には慎重にご検討されたほうが...
暮らす為の施設は充実しているもののやはり特異な教育方針なので、小・中の学校を一度リサーチして検討されたほうが
宜しいかと。

[4: 匿名さん]

郊外なのに駅も遠いってどういう層が買うのだろう

[5: マンション検討中さん]

先日見学行ってきました。こんなに掲示板が動いてないので、全然売れてないと思ってましたが、もうあんなにお部屋埋まってるんですね・・・。

[6: 匿名]

>>3 通りがかりさん
あまり良くない学区なのですか？

[7: 匿名さん]

既に先着順6戸となってますね。
完成前にほぼ埋まってるなら総合的に見て人気マンションなんだろうと思います。
ファミリー向けでこれだけ順調なら学区も悪くなさそうなんですけどそこはどうなんでしょうね。
Eタイプ、4LDKには小さい面積ですがAタイプより先に完売してるようで。面積数より部屋数重視ですかね？

[8: 匿名]

布施って実は大阪ではかなり治安が悪い、と聞きます。すぐ隣が生野です。
学区ですが、すぐ近くに小学校がありましたが、廃校になったみたいです。なので通学は少々時間がかかるかも。

[9: 匿名さん]

最近、近隣の小学校の課外活動がニュースになっていましたね。
これから子供を育てられる方は、一度調べてみたほうがいいと思いますよ。
まぁ地域柄というのもあると思いますが…。

[10: マンション検討中さん]

教育環境のこと、ぜひ教えて下さい。どうか宜しくお願い致します。

[11: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん

ここは足代地区ですが、足代は大阪府内で一番軽犯罪が多いと聞いたことがあります。おそらく線路の北側の足代エリアのことかと思うのですが･･･。
あと、足代は「だんじり」もあります。

布施周辺には大手の学習塾はないですが、上本町まで行けば大手の塾が揃っているので電車で通塾するならここは便利だと思います。

三ノ瀬公園の東側の三ノ瀬小学校は廃校になっているそうなので児童数はあまり多くないのかもしれないですね。この辺の公園は隣の生野区の子供もよく来ているみたいです。

習い事は、スイミングや体操教室なら、近くの商店街の中のスポーツクラブに子供のクラスもあります(10月1日から運営会社が変わります)。

[12: マンション検討中さん]

目の前にある公園は夜になったらどんなんですか？
　こわい感じでなければいいんですけど
　トイレとか溜まり場所になってませんか？

[13: 通りがかりさん]

>>12 マンション検討中さん
朝行くと、ゴミが落ちているので夜間にたむろしているのかなと。
足代は治安の良い地域ではありません。

[14: ご近所さん]

布施はイメージだけ語られますが、警察の犯罪マップを見ると大阪府内で一番犯罪が多いとは程遠いほど治安が良いですよ。こんなとこで聞かずにご自身で調べた方が良いですよ。データは警察がしっかりと毎年どころか毎月のように出していますので

[15: 通りがかりさん]

布施は高齢化が進んでいます。
三ノ瀬小学校も廃校になりましたし。

[16: 通りがかりさん]

一番近いスーパーが万代ですが、万代のすぐ横はコリアタウンのような感じです。韓国系の食材の店がたくさんありますので、韓国料理が好きな人には良いかもしれないですね。

[17: 通りがかりさん]

小さいお子さんがいる家庭は、校区等気にされる投稿ありますが、子供も手を離れた年齢層には、散歩がてら買い物にもいけますし、都会に出るにも苦にならず、役所関連も近くで済むし、便利な環境だと思います。

[18: 匿名さん]

布施って感じのマンションですね！

[19: 通りがかりさん]

>>18 匿名さん
この辺りは下町感がありますよね。

[20: 通りがかりさん]

>>18 さん
このエリアは布施というか生野って感じが満載です！