ラルステージ天神川駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ラルステージ天神川駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.lallstage39.jp/

所在地：広島県広島市東区矢賀新町４丁目２３５番２
交通：JR山陽本線（呉線）「天神川駅」徒歩２分
間取： 3LDK
面積：62.10㎡（13戸）～71.34㎡（13戸）
売主：株式会社リバックス
施工会社：三栄建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[65: 通りがかりさん]

>>56 評判気になるさん

デベは重要だよ。
完成後対応が違う。内覧会指摘事項のお直しだけじゃなくて、施工管理が違うよ。
エアコンダクトが小さかったり、戸境の作りが悪かったり、最初の計画通りにしか作らなかったり。
計画変更に柔軟に対応してくれるね。大手メジャーは。
三井、三菱、住不は住んだけど又購入するなら大手一択だね。
施工会社にモノを言える売主は大きいよ。
トイレ等も、最新に変更してることが多い。
現場見に行ってもわかる。
作業終わりの掃除一つ違うよ。

[66: 匿名さん]

>>65 通りがかりさん
デべが施工監理してると思ってんの？
因みに施工管理はゼネコンな。

[67: 匿名さん]

＞施工会社にモノを言える売主は大きいよ。
施工会社にモノを言えない売主はありません。
＞トイレ等も、最新に変更してることが多い。
基本はパンフレットに忠実だが、メーカーの仕様変更で最新に変更はどの売主も同じ。

[68: 通りがかりさん]

大手が良いのは、マニュアルがしっかりしていること。仕様に関しても○○仕様のようなものがあり、施主検査も厳しい。
ゼネコンはピンキリ。大手なら良いってわけでもなくて、所長次第。大手であまり大きくないマンションの所長がベテランなんて場合は、あまり良い所長ではないかもね。

[69: 匿名さん]

>>62 匿名さん
しかも、変動でシミュレーションしてるので、50年後も1％未満が続く前提で。
さすがにこの表示の仕方は下手くそかな、と思います。

[70: 評判気になるさん]

バーチャルモデルルームを見る限りだと、リビングにカーテンボックスがないように見えるけど、気のせいでしょうか。

[71: 匿名さん]

>>70 評判気になるさん
気のせいではありませんが何か？