プラウド赤池ってどうですか？

[マンション検討中さん]

赤池駅徒歩7分、プライムツリー赤池徒歩4分のプラウド。
戸数分の平置き駐車場完備。全戸南向き。赤池小学校近接。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140810/
物件名：プラウド赤池
販売時期：2020年6月下旬 (予定)
所在地：愛知県日進市赤池３丁目2102番（地番）
交通情報：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「赤池」駅 徒歩7分
種別 ：マンション
敷地面積：4,244.91m2(建築確認申請対象面積)
土地権利/借地権種類：所有権
建築確認番号：第BVJ-NAG19-10-0903（2019年9月27日付）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上9階
建物竣工時期：2021年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期：2021年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：76戸
販売戸数：未定
予定販売価格：未定
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：73.36m2 ～ 100.02m2
バルコニー：10.70m2 ～ 20.24m2
ルーフバルコニー：32.89m2 ～ 43.14m2
テラス：14.40m2 ～ 16.32m2
管理費(円)/月額：未定
修繕積立金(円)/月額：未定
管理準備金(円)/引渡時一括払：未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払：未定
駐車場：76台（平置駐車場76台）
駐輪場：152台（ラック式152台）
バイク置場：4台
売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成し、運営・管理業務を野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[613: マンション検討中さん]

153号かなり混むので車通勤は疲れるかも
名古屋中心地から遠い　この辺なら戸建の方が満足感が有ると思う。
4000万円台で良い戸建はできると思う。

[614: 匿名さん]

>>613 マンション検討中さん
よくこの地域の物件の掲示板を拝見するとそのようなご意見を目にしますし、私もそれくらいで買えると思ってたんですが、自分が探してると赤池駅徒歩圏で整形地だと全然出てこないですね。
むしろ市内の名城線の外側ならその金額でも出てくるのですけどね。
そういった物件はどこで見つけられてるのでしょうか？

[615: マンション検討中さん]

>>609 eマンションさん
ダイレクトメール届いてましたが、クリオ原駅７分でまた新築物件出すようですね。
ブランド認知でいったらプラウド≧クリオでしょうによくやりますね。プラウド赤池の環境重視型を真似て土地仕入れしてるんでしょうかね（笑）

[616: 匿名さん]

駅近在住なので駅前の利便性は重々感じているのでプラウドはちょっと遠く感じます。
それでも幼児がいると、周辺環境と平面駐車場というのはそれ以上に重要でした。
保育園や小学校への近さや周辺の静かさ、車の出し入れを考えて選びました。

[617: 匿名さん]

>>613 マンション検討中さん
プラウド赤池の掲示板は投稿が多くて盛り上がってますね。みよし市在住で戸建て派だったのですが私もモデルルーム見学してみようかな。

みよしや東郷なら可能ですが赤池で4000万台は厳しいと思います。駅遠の旗竿地、変形地、建築条件付きなら可能性はあると思います。あと戸建てでも結局153号は使うことになると思いますよ。

マンションの方がセキュリティ高いですし、将来売却もし易い。プラウドなので値崩れもしないでしょうし、良いなと思っています。

[618: 匿名さん]

クリオと検討しましたがプラウドに決めました。
毎日生活する事を想像した際に
間取りや収納、駐車場、ゴミ置き場、眺望、周りの環境、将来的に目の前に建物が建つリスク等を考えると一択でした。
広告では駅近と宣伝されていますが実際の改札口からの距離だと双方あまり差はない様に感じました。

[619: 通りがかりさん]

>>618 匿名さん
プラウドとクリオでは駅からの距離は比較にならないほど違います。明らかにクリオの方が近いですよ。
プラウドが優っているのはブランドくらいであとはそこまで変わりません。

[620: 通りがかりさん]

>>618 匿名さん
検討段階の際に日進市役所に電話をして確認しましたが、ピアゴの駐車場に同じサイズのマンションを建築する事は可能とのことでした。駅側3mは高圧電線の建築制限はありますが、機械式駐車場等を駅側に作れば問題なさそうです。気にしない人ならいいんですが、南側にマンションが建つリスクに怯えて生活するのは私もちょっと辛いなと思ってしまいました。

[621: 近隣住民さん]

>>615 マンション検討中さん
クリオ原は天白川近くで水害が懸念されるな。大通り沿いで交通量が多く、駐車場が機械式なので環境重視とは言い難し。。南側の見晴らし、風通しは上層階なら遮蔽物が無いので良いと思う。学校が近い点も良し。

クリオ赤池は駅近がメリット。ただし改札から地上への出口までは少々歩くので3分程かかるのは事実。
それを踏まえた上での個人的な意見だが。。オープンハウスみたいにキャッチ活動したり、チラシばら撒く明和地所の物件はイメージがあまり良くない。妻も言ってたがそんな物件に住むとなると、ちと恥ずかしい。売ろうと懸命なのは分かるんだが。。
赤池エリアが総じて人気だと言うことはプラウドとクリオの売れ行きから良く理解できたよ。

[622: 通りがかりさん]

>>621 近隣住民さん
ずっとクリオと比較してる人ばかりの方がちょっと。プラウドなんだから他のマンションなんて比較にもせぶ誇りを持ったらいいのでは。契約者なのかマウント取ってる人が多くてこんな人たちと同じマンションに住むのかと思うとちょっとゲンナリ。

[623: 匿名さん]

>>622 通りがかりさん
比較は同時期に売ってる物件なので購入に際し比較するとは思いますが、物件は好みの問題もあって選んでると思いますし、私としては今後、子どもがクリオに住む子と仲良くなった時に過去にこういう事ネットに書いてた人の子どもだとして一括りにされたくないですね。
あと、ホームの端からならともかく、東の改札から地上まで健常者であれば小階段降りて道路跨ぐ分歩いた後、B2相当から階段上がるだけなので３分かかる事ないですし、あまり他物件を卑下するよりも自分の購入物件を自画自賛している方が良いのではないかと思います。
ただ、私もクリオの営業は比較物件のうち一番合わなかったです。

[624: eマンションさん]

>>619 通りがかりさん
ちょっとそのネガコメは無理あるかなぁー笑

ブランドは当然だが、設備仕様、アフターフォロー、緊急時の支援体制、周辺環境や駐車場、全然違う。

俺は「一生住む」って事を考えたらプラウドが良いと思うな。野村の倒産リスクもほぼ無いしね。

駅から近くがいい人、お金に余裕が無い人はクリオ買って良いんじゃないのかな。

[625: 匿名さん]

>>624 eマンションさん
私の理解はプラウドとクリオの差額は将来修繕、アフターフォローと緊急時の体制等に充てているという認識です。
つまり建物以外の付加価値になりますかね。
とはいえ1000万円の違いですから結局は井の中の蛙じゃないですか笑

[626: マンション検討中さん]

プラウドの物件購入を検討している者です。
建築中でしたが実際に見に行って、高級感もありとても素敵なマンションだと思いました！ですが、この掲示板をみていると入居予定の方々の中に、まだ住んでもないのにいい年してマウントを取るような方が多い印象を受けましたので、他の物件ともう少し悩もうと思います。
こんな掲示板で近くの物件の悪口なんてやめた方がいいですよ。

[627: 匿名さん]

>>626 マンション検討中さん
悪口でしょうか？お互いがお互いの物件を選ぶ、いわば各人の判断基準を投稿してるだけだと思いますよ。しかも投稿者のほとんどはクリオの良さを認めているコメントもしっかり残しています。
ここはプラウド赤池の掲示板なので、自ずとプラウド寄りの意見は多くなります。クリオの掲示板もクリオ寄りの意見が多く、プラウドの悪口に取られるような投稿が垣間見えます。
掲示板では必ず起こってしまう事象ですが、購入検討者は投稿内容のメリットやデメリットを客観的に見て、どんな物件が自身の人生に合っているか判定すべきだと思います。
ここに投稿されているクリオ契約者の方もクリオの掲示板で、検討者にとって有益になるような情報を発信しては如何でしょうか？同じ赤池にある物件なら赤池のこれからの発展に寄与していくべきです。

[628: マンション検討中さん]

高そう？

[629: 名無しさん]

626さんと同じくプラウドを検討していて本日モデルルーム訪問予定の者です。…掲示板よく読ませて頂いてますがマウントや悪口と感じる内容の投稿は、他の板に比べると少ない印象です。むしろ色んな方の購入理由やプラウドのアピールポイントを知れて良かったです。…他のサイトでも口コミが高く、特徴が上手くまとまっていましたので自分の家庭に合ったマンションなのか理解し易く納得感があります。

クリオの掲示板は…特徴と言うより、売れ行きの話や割引可否などの話がメインであまり参考にならなかったです。…また住宅ローン控除など肝心な質問に対する投稿は無く、大事な情報が乏しく検討しずらかったです。627さんが仰る通り検討材料となるような情報発信を今後は期待しています。

[630: 口コミ知りたいさん]

>>624 eマンションさん
こういう書き方がマウントとってると感じるんですよね。
クリオでもプラウドより高い部屋もありますし、プラウドの方が竣工も早いので当然完売も早いと思いますが、プラウド完売後はクリオを検討する人も増えてくると思います。
それなのに、お金に余裕ない人はクリオって。
私はどちらも購入せず他物件に決めましたが、こちらも迷っていました。
なのでその後も気になってこちらの掲示板見てましたが、気分が悪いなーと。
クリオの掲示板は、プラウドを卑下するような内容はすくないように感じました。

[631: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[632: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[633: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[634: 匿名さん]

自分以外にも、匿名とは言え他物件を卑下するコメントに違和感をもっている方がいて良かったです。
他の方が言うように、環境や設備などに関しては購入してるのでプラウドの方が良いという投稿があるのは当然かと思いますが、お金に余裕のない人が買うには良いとか、プラウド赤池の住人はイタい人って思わせる様にわざと関係ない人が投稿したものと思いたいですね。

あそこのマンションの住人は高飛車とか地域で噂になりたくないですね。

[635: 通りがかりさん]

>>634 匿名さん
プラウドは他のデベ契約者からの批判的な投稿や嫌がらせ投稿、なりすまし投稿が多い傾向にあります。他のプラウドの掲示板を確認しても同じ様な事が起こっています。誰でも投稿できる掲示板なので仕方ない事ですが、少なくとも住民スレの投稿を見る限り誰かを卑下したり、積極的にマウントを取られる様な方はいないと思いますよ。

[636: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[637: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[638: 検討板ユーザーさん]

631さん
いつも誰かに見られている、、かなり神経質な性格をされているのですね。どこのマンションにもあなたが思われるような方は住まわれている可能性はあります。マンションではなく戸建ての購入をお勧めします。
633さん
両親とマンションで暮らしていましたが、隣の部屋の方でさえすれ違ったら会釈する程度の付き合いです。ましてやタワマンカーストは本やテレビのお話です。プラウド赤池に関してはタワマンでもありませんしルーバル部屋以外は大きな値段差は無くマウントの取りようもありません。逆に笑われてしまいます。

クリオの契約者なのか他物件の契約者なのか分かりませんが、プラウド赤池の住人にネガティブな印象を与える様な作為的な投稿が見受けられます。良識のある方々でしたらマウントを取られた被害者を演じ、面白おかしく批判的な投稿をされるのはこれ以上お辞め下さい。

[639: マンション検討中さん]

ここって長文。
明らかに。。

[640: 名無しさん]

おはようございます。昨日モデルルーム訪問の旨を投稿した者ですがプラウド購入の運びとなりました。…掲示板は逐次拝見させて頂きましたが様々な質問に対し検討者（或いは契約者）の方が一問一問丁寧に答えたり、的確なアドバイスを長文に渡ってされていて本当に参考になりました。

色々調べて投稿文を作る作業…自分が投稿文を作ってみて凄く時間がかかる事が分かりました。…そんな大切な時間を知らない誰かの為に割く事ができる人達が、他人を見下すような事はできないと思います。私はプラウドの契約者皆様を信じています。ウォーミングパーティーは無いと聞いておりますが、皆様にお会いできる日を楽しみにしています。

[641: 匿名さん]

>>638 検討板ユーザーさん
確かに作為的な何かを感じますね。どこの物件の契約者が投稿しているかおおよそ検討はつきますが。。
これ以上酷くなるようでしたら入居者への中傷、野村不動産への営業妨害で投稿者の開示請求をされてしまう可能性もあると思います。。。
お早めに投稿を削除される事をお勧めします。

[642: 匿名さん]

事の始まりを見れば何が原因だったかは多くの人は理解していますよ。
削除された投稿を見ればより分かりやすいと思います。

[643: 通りがかりさん]

>>640 名無しさん
おめでとうございます！
プラウドなどの物件ですとやっかみ投稿の対象となる事も多いので気にしなくて良いと思いますよ。中傷投稿は運営に消されていくと思いますので。

検討者含め色んな人から投稿があるのはそれだけ注目されている物件だからなのだと思います。

私も昨年契約した者ですがお互い良いマンション生活が送れると良いですね。

[644: 名無しさん]

>>643 通りがかりさん


こちらこそよろしくお願いします。
…プラウドとクリオは真逆の属性が多くプラウドの良い点はクリオの悪い点なのだと思います。…それ故にアピールポイントや選定理由としての利点を投稿されるとムッと思ってしまうのかもしれません。…だからと言って入居者全員を悪者にするような中傷、嘲笑投稿はダメです。

どちらのマンションも良い入居者さんばかりだと思いますので、お互い尊重し合える関係が築けると良いですね。

[645: 630]

630のコメントしたものです。
私個人の意見なので、他の方のコメントとは違うかもしれませんが私はプラウド赤池と良い物件だと思っていますよ。
私は他のプラウド物件の契約者ですがまだ住んでいるわけではないので、住んだ後の管理や運営の素晴らしさは正直わからないので住む前からクリオとは違うと確信をもって書けることはすごいと思います。それだけ信頼できるような説明を受けたということですね。
クリオはお金に余裕がない人が買うという意見はやはり納得いきませんが。
なんでクリオの方が高い部屋もあるのにそのようなことが書けるのでしょうか。

私はどちらの購入者でもないのでどちらを擁護する気持ちもありませんでしたが、明らかに他物件を卑下するような書き込みは見てて気持ち良いものではありませんでしたのであのようなコメントをしてしまいました。
もちろんこちらの購入者のみなさんが全員あのようなコメントを書き込む人はとは思っておりません。
契約者の方皆様を貶めるように感じさせてしまったようで申し訳ありません。

プライムツリーも近く、子育て環境には良い物件だと私も惹かれていたのは事実です！
プラウド赤池に住む皆さまが素敵な新生活を送れますよう祈っています。

今後はこちらには書き込み致しません。
部外者が長々と申し訳ありませんでした。

[646: マンコミュファンさん]

>>645 630さん
プラウド赤池の契約者ならクリオ部屋の一部がプラウド以上の値段であることは当然全員知ってると思います。その上であの投稿をしたという事はプラウド赤池の住人からの投稿ではないでしょう。

恐らくですがプラウドの他の物件の契約者（同じプラウドなのでブランド価値の維持？その方のプラウド入居者としてのプライド？でしょうか）なのかなと。

他のプラウド物件の契約者である630さんのように、他のプラウドの情報が気になって掲示板を見られコメントなさる方もいらっしゃるくらいなので、、

私もこれ以上は詮索致しませんが、プラウド赤池の住人批判をするような投稿に対してはその限りではありません。この話題は終わりにしましょう。

[647: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[654: 匿名さん]

どこの建物の住人だろうが善良な人もいればクレーマー気質な人や悪人もいると思います。
匿名の掲示板なので決めつけず気にしすぎず、住むとなった以上、もしこの地域の人同士なら関わる事もあるでしょうし、仲良くしたいですね。

[655: 近隣住民さん]

[NO.648～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[656: マンション検討中さん]

野村不動産とプラウド赤池の情報について、スレも厚くなり投稿が散らばっていたのでまとめておきました！フォルダ無くてイマイチですが情報検索し易くなったと思いますので参考にして下さい。

・・・野村不動産について・・・

「大手不動産人気ランキング」
https://news.yahoo.co.jp/articles/088602da31571f81726b69dc28868dd473ae...

「ダイヤモンドオンライン」
https://diamond.jp/articles/-/254731?page=2

「オリコンランキング」
https://life.oricon.co.jp/rank-new-condominiums/syutoken/

「スーモアワード」
https://suumo.jp/edit/ms/shinchiku/award/shuto/

「住まいサーフィン・野村不動産・」
https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/enquete-result/kanrigais...

・・・プラウド赤池について・・・

「すてき空間」
https://www.sutekicookan.com/プラウド赤池

「マンションレビュー」
https://www.mansion-review.jp/mansion/1396858.html

「住まいサーフィン・プラウド赤池・」
https://www.sumai-surfin.com/re/43806/

[657: マンション検討中さん]

「すてき空間」の情報取得に際しましては上手く添付できないようなので、お手数ですがURLをコピぺして頂ければと思います。失礼致しました！

[658: 匿名]

>>653 通りがかりさん

少なくとも誰が書いたかなど特定できないのですから、もう一方の、などと断定する書き方はやめた方が良いのではないでしょうか。
嫌な気持ちもわかりますが、不要な争いを生むだけだと思います。

[659: 通りがかりさん]

手の届く範囲でありながらも、万人が購入可能な物件ではないプラウド赤池のような物件は荒れ易い印象を受けます。

諸事情でご縁がありませんでしたが、気難しい方がいらっしゃる、もしくは、ご近所にいらっしゃる等不毛な懸念をせず、本物件での新しい生活を更によく過ごす為の建設的な情報交換の場所として活用頂ければと切に思うところではございます。

[660: 名無しさん]

>>656 マンション検討中さん
わざわざ有難うございます。こんな記事があったのでアップしときます。私はいわゆるブラック企業で働いているので良いなぁーと思いました。

職場環境が良いと社員のCSも自然と高まるので野村担当者の接客が良い事にも納得がいきます。

https://remofree.com/news/2021/01/06/ranking-company/

[661: 匿名さん]

匿名だからと誹謗する書き込みは見てて不快ではありますが、それに対しては粛々とサイト管理者に削除依頼をすれば良く、根拠なく他物件の関係者と決めつけるのも争いを生むだけですし、書き込みに対してムキになると愉快犯の思うつぼだと思います。

[662: マンション検討中さん]

まだ購入検討できるマンションですか？工事中でしたのでまだ間に合うのかと。住宅ローン融資の割引適用対象のマンションに該当しますか？

[663: クリオ入居予定者さん]

658さんの仰る通りです。
プラウドさんは一年入居が早いので、入居までのプロセスや赤池周辺の情報等を参考にさせていただきたく思い、掲示板を拝見していましたが、正直ちょっと不快な思いもしました…

どちらのマンションもお子さんがいらっしゃる家庭も多いかと思いますので、不要な争いは避けて、ご近所同士仲良くできたらいいですね。

[664: 匿名さん]

>>658 匿名さん

なるほどですね。

[665: 匿名さん]

>>662 マンション検討中さん
ん？住宅ローン控除の事でしょうか。

604番の方が書いていましたが借入残の1%の控除金額と期間13年はプラウド、大丈夫みたいですよ。

ただし入居期限にはご注意下さい。令和4年からの入居は控除額＝借入金利になる方向で進められています。税制改正の資料抜粋つけときます。

あと、すまい給付金も今年までの入居なら対象になるみたいです。残りの部屋数は少ないようですが検討してみては如何でしょうか。

[666: 検討板ユーザーさん]

すまい給付金対象の人なんてこのマンションに居ないのでは…

[667: 匿名さん]

私は年収区分において対象外でした。仮にペアローンを組んで、それぞれの年収が500万円だとすると夫婦で30万円貰えるみたいです。最高給付額は50万円とのことで、大きなメリットになる制度かと思います。

公式シュミレーターがありましたのでご参考に。
http://sumai-kyufu.jp/sp/simulation/index.html

[668: マンション掲示板さん]

私も対象外でしたのでそんなに詳しく調べませんでした。
税金多く払っているのにこういった制度はだいたい対象外にされるので少し嫌な気持ちになります。。。

[669: 検討板ユーザーさん]

凄くわかります

[670: 評判気になるさん]

>>668 マンション掲示板さん

662さんは制度そのものに関する意見を聞きたいのではないと思います…

[671: マンション検討中さん]

662で投稿した者です。返信助かりました。制度云々より対象かどうかが知りたかったです。ローン組むなら妻と組む必要あるので給付金は助かります。割引額の1%が減らされるのは私にはマズイのでよく考えます。外観が良かったので気になりました。

[672: 匿名さん]

>>667　匿名さん
すまい給付金、

・夫婦で購入する
・奥さんが結婚後に専業主婦で収入なし
・貯金か贈与で払う
・共有所有

これならシミュレーションでいくらかもらえそうでした。計算してみました。

パートで年100万収入とか。
1人の名義にしない方がお得かもしれないです。

[673: マンション検討中さん]

あと4戸か

[674: eマンションさん]

>>673 マンション検討中さん

ルーフバルコニーのお部屋も売れてしまったみたいですね。審査落ちでキャンセルされたばかりだったはずなのですが・・。7、8000万と高額なのにルーフバルコニー部屋、引き合いが多く人気なようですね。

HPの間取りプラン見ると残り3戸？なのかな。コロナ禍でも盛況ですね・・土曜は満席。お庭のお部屋はファミリー層に特にウケが良さそうですね。お庭でしかできない事でたくさん思い出が作れそぅ。

私は予算的にこのマンションを購入できなかったので、プラウドに入居できるような方がとても羨ましく思えます。

[675: 評判気になるさん]

>>674 eマンションさん
検討していますが、庭のお部屋は同じく真剣に検討されてる方が何組かいらっしゃるようですね。。。
価格的に3Lよりは高いですが、赤池では庭やルーバルは強いんだと実感しています。

[676: 匿名さん]

赤池駅周辺だと、クリオが売っていた気がします。

スーモだと
・モアグレース赤池
・T-STAGE赤池アヴァンティ
が掲載されています。

モアグレース気になります。今後、価格発表でしょうか。価格未定で2022年3月入居予定とあります。プライムツリー赤池徒歩1分の立地です。

[677: 検討板ユーザーさん]

>>676 匿名さん
気になっているようでしたら、モアグレース赤池の掲示板に投稿されてみては如何でしょうか？そのほうが有益な情報が得られると思いますよ。…残念ながらまだ投稿が何も無いので購入を検討されてる方は少ないみたいですが、この掲示板みたいに多くの方に関心を持たれ投稿されるような板になるとイイですね。

[678: 評判気になるさん]

先日モデルルーム見てきました。
プラウド＋周辺環境も魅力的。キャンセル物件のみで残り４戸。
通勤圏であれば購入してましたが断念。

[679: 通りがかりさん]

>>675 評判気になるさん
ホームページを見たら満席の日が増えてるので早く決めなくちゃ、、ですよね。残り少なくなって検討されてる方が更に増えた気がします。

[680: マンション検討中さん]

>>675 評判気になるさん

赤池はファミリー世帯が多いですし、コロナの影響で家での時間が増えた事も要因として考えられますよね。
そんな私も庭部屋を本気で検討中。親の援助額次第では購入することができると思います。
マンションで得られない庭が付いてるのは有り難いです。背の高いルーバー壁でプライバシーも確保されているので、戸建ての庭よりお隣さんの目を気にせず使えそうですね。

[681: 名無しさん]

>>680 マンション検討中さん
ルーフ部屋より庭の面積は小さくなるが、子供2人なら十分な大きさだし値段も低くなるので手に届く範囲になると思う。庭で布団を干せるし、家庭菜園やプール、食事や映画鑑賞、天体観測なども出来るのかな。

テラス部屋やルーフ部屋の資産価値は、コロナが収まっても今後は高まると思う。今回のコロナで働き方も変わる。第二第三の疫病が流行する可能性もあるし、今後は家で過ごす家族との時間が大切になるからね。

[682: マンション掲示板さん]

もともと庭のある部屋って何戸あったの？小さなペンシル型マンションじゃないから1階の部屋の数って多いはずだよね？上の階にいくにつれて戸数が減ってく構造は下部がどっしりしてて物件として安定してそう。

[683: 匿名さん]

>>682 マンション掲示板さん
テラス部屋ですが全部で9部屋ありますね。そのうち7部屋が既に売れてるみたいです。
一般的な羊羹型のマンションではなく山型なので、販売できる部屋の数は大きく減ってしまいますよね……不動産会社的には痛いでしょうが、それよりもデザイン性や安定性を重視したんだと思います。

[684: マンション検討中さん]

プラウド赤池にディスポーザーが付いていたと思うんですが、付いていることで管理費が高くなるなんてことはあるのでしょうか…？

[685: 匿名さん]

>>683 匿名さん
容積率は使い切っているはずなので部屋数というか総床面積は変わりません。
建物西側に段々になっているのは赤池小学校に対する傾斜制限かと。

[686: 匿名さん]

>>685 匿名さん
なるほど…ご指摘ありがとうございます。
結果的にとても良いデザインになっているので野村さんの設計は凄いなと思いました。

>>684 マンション検討中さん
数百円程度ですがディスポーザ保守費として管理費に含まれていると思います。
現在住んでいる賃貸マンションにディスポーザが付いてるのですが…個人的には一度使うとコレ無しの生活には戻れなくなってしまいます。

[687: 通りがかりさん]

コロナ禍にも関わらずバケモノ級の決算内容でした。売上、利益すべてが前期比大幅増。コロナ後マンション価格は下がると言われてましたが、この決算内容だと価格が下がる可能性は低いのかもしれません。

https://www.re-port.net/article/news/0000064652/

[688: 通りがかりさん]

>>687 通りがかりさん
野村はやはり、ブランドとしては間違いありませんね！

[689: 匿名さん]

>>686 匿名さん
設計は矢作さんだと思うので、
矢作さんを褒めてやって下さいね。
バンベール星ヶ丘ヒルズをご覧いただければと。

[690: 匿名さん]

決算がすごく良いというのは、高く買わされているということだから、あまり嬉しくないのですが…。例年並みが良かったです。

[691: 名無しさん]

>>690 匿名さん
「沢山売れてる」という事だと思いますよ。仮に高かったとしても購入者としては納得して買ってるので、それに見合う「買い物」という事だと思います。高いだけなら全く売れず、利益はそもそも出ないので笑

矢作建設、良い会社ですよね。自社マンションも積極的に施工、販売してるので実績も充分。愛知でのプラウドの施工はほとんど矢作が行っているので野村に信頼されているのだと思います。

以下の記事も本日出てました。売却の際も野村ブランドとしての価格を維持した状態で、法人・個人問わず販売対象を拡大した上で、スムーズに売却できるようになりそうですね。購入、管理、売却まで野村に「おんぶに抱っこ」できるのは安心感があります。

『新会社発足　野村ソリューションズ』
https://www.google.co.jp/amp/s/prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000287...

[692: 匿名さん]

>>691 名無しさん
ほとんど矢作なんですか？
愛知のプラウドといえば伏見界隈、八事界隈、そして覚王山のタワーが代表物件だと思いますが。
その内の殆どが矢作さんの施工なんですか？
初耳です…。

[693: 名無しさん]

>>692 匿名さん
名古屋伏見、名駅、久屋大通、白壁、星ヶ丘、本郷、上社、瑞穂、御器所、川名、山手通、春日井、豊橋などが矢作の施工例ですね。かなり多いと思います。
なお大型のタワーマンションの場合は大手ゼネコンを利用するのが野村不動産の通例みたいです。
他にも話題となっているパークハウス名古屋やグラメの施工も矢作が行っているようです。

[694: 匿名さん]

>>693 名無しさん
ほとんどという表現が誇大だとお分かりなようで良かったです。かなり多いでしたら数なのか比率かも
も含め解釈の幅が広いので良いでしょう。

ゼネコン大手とはスーパーゼネコンのことですか？
タワーマンションの規模の大小はどの程度を境にするのでしょう？

[695: マンション検討中さん]

緑区の物件を探してましたが比較的近いので赤池のプラウド、有名なので気になってます。最近投稿に上がっている1階の庭付きの部屋まだ残ってますか？
予約しようとしたら全て満席で予約できなかったのですが…ホームページの不具合でしょうか？

[696: 検討板ユーザーさん]

ほんとだ、全部満席だ…

[697: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[698: 名無しさん]

>>694 匿名さん
仰る通り三井住友、長谷工などの大手・準大手ゼネコンや清水、竹中、鹿島などのスーパーゼネコンの事です。入札の絡みもあるのでタワマン規模の境は分かりませんが、小規模のタワマンでは利益が少ないので上記ゼネコンは入札してこないでしょう。

私もホームページを確認しましたが、完売したようですね。おめでとうございます。これからの入居希望者はキャンセル待ちをして頂く必要があるようです。

[699: 検討板ユーザーさん]

庭付きのお部屋気になっていたのでとても残念です。
キャンセル待ちかぁ…。

[700: 匿名さん]

>>698 名無しさん
大手ゼネコンというカテゴリはないですよ。
大手・準大手で規模が大きく違うため、大手ゼネコンの敬称のようにスーパーゼネコンと呼ぶので。

スーパーゼネコンはここ10年近くマンションの競争入札には応札していません。基本的に。
規模の大小を問わず、マンションは利幅が少ない為です。引き渡し後の手直しなどの手間の多さも忌避される為です。
だいたい15年以降に着工し、スーパーゼネコンが施工した物件は、随意に近い契約やデベロッパーとの関係性維持等、大人の事情が絡んでいます。

[701: マンション検討中さん]

695で投稿した者ですが、キャンセル出る可能性もありますよね？赤池のプラウド、どうしても購入したいので不動産屋さんに電話をしてキャンセル待ちする事にします…。

[702: 通りがかりさん]

ギリギリで完売でしたね！安心しました。

[703: 検討板ユーザーさん]

>>701 マンション検討中さん
どの部屋でもいいのですか？
どうしてもプラウド赤池がいいならキャンセル待ちはしておいた方がいいですね！

[704: マンション検討中さん]

>>703 検討板ユーザーさん
庭付きの部屋が希望ですが、今は赤池プラウドに入居できるならどの部屋でも…こんなに早く無くなってしまうとは思いませんでした。残り戸数が少なくなると販売が進まなくなるマンションが多かったのでまだ時間があると思ってましたが…とにかく待ってみます。

[705: 匿名さん]

大体的なチラシ広告やキャッチセールズをせず竣工前に早期完売させるとは本当に凄いと思います。もうモデルルームは内覧できなくなっちゃうのかな、、、

[706: 匿名さん]

>>705 匿名さん

結構広告見たような…？

[707: 名無しさん]

>>706 匿名さん
早っ！？もうココ完売したんだ。
そういえばプラウドの折込チラシの広告は一度も見た事なかったなー。SUUMOのマンション誌には載ってたけど。

[708: マンション検討中さん]

完売した物件であることは承知の上で質問したいのですがよろしいでしょうか。
キャンセル待ちをする為にはどのようにすればいいのでしょうか。専用の回線番号があるのですか？
またキャンセルが発生したとしてもキャンセル待ちの順番みたいなものがあるのでしょうか。
詳しい方、お手数ですが教えて頂けると助かります。

[709: 名無しさん]

>>708 マンション検討中さん
野村不動産に直接聞いてみてはいかがでしょうか？

[710: マンション検討中さん]

>>709 名無しさん

確認したところ数人の方がキャンセル待ちの状態でした。
話のニュアンスから私まで順番が回ってくる可能性は低いようですが、しばらく様子を見てみようと思います。
完売しているにも関わらず、未練がましく投稿してしまい申し訳ありませんでした。

[711: マンション検討中さん]

空きませんかね？

[712: 通りがかりさん]

キャンセル待ち期待してましたが、3月入って赤池近辺で土地や築浅中古の戸建て少しづつ出てきましたね。
自分は赤池近辺に実家もありいずれ実家に住むor実家も管理を考えると、自分の家は手離れの良いクリオやプラウドを検討しましたが、いまいち踏ん切りつかなかったため新築&中古戸建てや今後のマンション含めいまだ検討中です。