プラウド赤池ってどうですか？

[マンション検討中さん]

赤池駅徒歩7分、プライムツリー赤池徒歩4分のプラウド。
戸数分の平置き駐車場完備。全戸南向き。赤池小学校近接。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140810/
物件名：プラウド赤池
販売時期：2020年6月下旬 (予定)
所在地：愛知県日進市赤池３丁目2102番（地番）
交通情報：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「赤池」駅 徒歩7分
種別 ：マンション
敷地面積：4,244.91m2(建築確認申請対象面積)
土地権利/借地権種類：所有権
建築確認番号：第BVJ-NAG19-10-0903（2019年9月27日付）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上9階
建物竣工時期：2021年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期：2021年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：76戸
販売戸数：未定
予定販売価格：未定
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：73.36m2 ～ 100.02m2
バルコニー：10.70m2 ～ 20.24m2
ルーフバルコニー：32.89m2 ～ 43.14m2
テラス：14.40m2 ～ 16.32m2
管理費(円)/月額：未定
修繕積立金(円)/月額：未定
管理準備金(円)/引渡時一括払：未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払：未定
駐車場：76台（平置駐車場76台）
駐輪場：152台（ラック式152台）
バイク置場：4台
売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成し、運営・管理業務を野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[601: 通りがかりさん]

ここは住宅ローン減税が借入残の1%で13年延長の対象ですか？

[602: 通りがかりさん]

ここは高級物件御用達のディスポーザーはついておりますかな？

[604: マンコミュファンさん]

601さん
両方とも適用受けれるみたいですよー。
すまい給付金も2021年までの入居が対象っぽいので、このエリアで考えるなら野村のプラウドは有名なので良いなーと思ってます。控除と補助金もあるんでお得感あるなーと。
602さん
ディスポーザーあるみたいです。プラウド、グラメあたりのマンションだと標準であるイメージです。

[605: 周辺住民さん]

>>591 マンション検討中さん
一昨年まで実家の赤池（東郷寄り）に住んでいましたが、諸事情あり他県に住んでいます。あの野村が赤池にプラウドを出すとは父から聞いて驚きました。
地元という事で少し贔屓目になってしまいますが、とても良い立地環境だと思いますので高くても欲しいと思えるマンションだと私は思いますよ。

私には外観くらいしか分からないのですが、プラウドの情報がまとめられたサイトがあったので参考にしてみてはいかがでしょうか。
地元の赤池を好きになってくれると嬉しいです。
【参考URL】
https://www.sumai-surfin.com/re/43806/

[606: 匿名さん]

>>597 匿名さん
市内だと希望するところは価格が高いです。

・街の雰囲気がいい
・地下鉄が利用できる（子供の通学のため）
・価格がそこまで高すぎない（ちょっと高いのは事実・・・）

家族でもパパが車通勤だったりするなら上位候補になるのではと思っています。（我が家も家族が車通勤です。）

プラウド赤池の周辺はかなり素敵です。街がすっきりしています。あんまりいい表現が思いつかないですけど・・・住みたいと感じさせます。

[607: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[608: 匿名さん]

マンション選びにおいて価格、立地、設備や共用施設など様々ですが
ブランドで購入するのも一つの選択ですね。
プラウドなら親世代は安心でしょうし、リセールも有利に運ぶように
思います（今はまた認識が違ってきているのかもですが）

[609: eマンションさん]

もうすぐ完成ですね。以外に残ってる部屋があるみたいですね。やはり駅から少し遠いからですかね？赤池駅前のマンションの方が売行きいいみたいですね。クリオとかあまり聞いたことない会社みたいですが、駅前だから好調という事ですかね。

[610: 検討板ユーザーさん]

>>609 eマンションさん
全てローン審査否決のキャンセル部屋みたいだよ？一度は売れて完売している物件だから人気あるんじゃないかな。逆に駅前のマンションが同時に販売されてるのに、先に一度売り切ってるプラウドは凄いと思うよ。

[611: 匿名さん]

>>609 eマンションさん
距離は歩いてみると個人的には問題なかったですが、想定以上の価格でしたし、世帯収入が安定してそれなりにあるか贈与が相当額必要になるかと。
価格が出る前だと気に入った後に価格を見るので頑張って契約する事もあるでしょうが、これからは価格を見た時点で敬遠される事もあるでしょうね。反対に実物見たら雰囲気も良さそうなので、完成前に完売されると良いなと思いますね。
反対に駅前のクリオは駅近で利便性は高いかつ価格も手が出やすいですから売れやすいでしょうね。

駅近利便性重視か、少し歩いて高額でも見晴らしが良くて名の知れた会社が良いか好みの問題というところでしょうか。

[612: ご近所さん]

>>611 匿名さん　

私は、選択のポイントとして、国道１５３号からの距離も考慮した方がよいと考えます。
窓を開けると騒音が気になる。
冬場は良いのですが、夏場や夜窓を開けて寝ると気になりました。ご参考までに

[613: マンション検討中さん]

153号かなり混むので車通勤は疲れるかも
名古屋中心地から遠い　この辺なら戸建の方が満足感が有ると思う。
4000万円台で良い戸建はできると思う。

[614: 匿名さん]

>>613 マンション検討中さん
よくこの地域の物件の掲示板を拝見するとそのようなご意見を目にしますし、私もそれくらいで買えると思ってたんですが、自分が探してると赤池駅徒歩圏で整形地だと全然出てこないですね。
むしろ市内の名城線の外側ならその金額でも出てくるのですけどね。
そういった物件はどこで見つけられてるのでしょうか？

[615: マンション検討中さん]

>>609 eマンションさん
ダイレクトメール届いてましたが、クリオ原駅７分でまた新築物件出すようですね。
ブランド認知でいったらプラウド≧クリオでしょうによくやりますね。プラウド赤池の環境重視型を真似て土地仕入れしてるんでしょうかね（笑）

[616: 匿名さん]

駅近在住なので駅前の利便性は重々感じているのでプラウドはちょっと遠く感じます。
それでも幼児がいると、周辺環境と平面駐車場というのはそれ以上に重要でした。
保育園や小学校への近さや周辺の静かさ、車の出し入れを考えて選びました。

[617: 匿名さん]

>>613 マンション検討中さん
プラウド赤池の掲示板は投稿が多くて盛り上がってますね。みよし市在住で戸建て派だったのですが私もモデルルーム見学してみようかな。

みよしや東郷なら可能ですが赤池で4000万台は厳しいと思います。駅遠の旗竿地、変形地、建築条件付きなら可能性はあると思います。あと戸建てでも結局153号は使うことになると思いますよ。

マンションの方がセキュリティ高いですし、将来売却もし易い。プラウドなので値崩れもしないでしょうし、良いなと思っています。

[618: 匿名さん]

クリオと検討しましたがプラウドに決めました。
毎日生活する事を想像した際に
間取りや収納、駐車場、ゴミ置き場、眺望、周りの環境、将来的に目の前に建物が建つリスク等を考えると一択でした。
広告では駅近と宣伝されていますが実際の改札口からの距離だと双方あまり差はない様に感じました。

[619: 通りがかりさん]

>>618 匿名さん
プラウドとクリオでは駅からの距離は比較にならないほど違います。明らかにクリオの方が近いですよ。
プラウドが優っているのはブランドくらいであとはそこまで変わりません。

[620: 通りがかりさん]

>>618 匿名さん
検討段階の際に日進市役所に電話をして確認しましたが、ピアゴの駐車場に同じサイズのマンションを建築する事は可能とのことでした。駅側3mは高圧電線の建築制限はありますが、機械式駐車場等を駅側に作れば問題なさそうです。気にしない人ならいいんですが、南側にマンションが建つリスクに怯えて生活するのは私もちょっと辛いなと思ってしまいました。