プラウド赤池ってどうですか？

[マンション検討中さん]

赤池駅徒歩7分、プライムツリー赤池徒歩4分のプラウド。
戸数分の平置き駐車場完備。全戸南向き。赤池小学校近接。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140810/
物件名：プラウド赤池
販売時期：2020年6月下旬 (予定)
所在地：愛知県日進市赤池３丁目2102番（地番）
交通情報：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「赤池」駅 徒歩7分
種別 ：マンション
敷地面積：4,244.91m2(建築確認申請対象面積)
土地権利/借地権種類：所有権
建築確認番号：第BVJ-NAG19-10-0903（2019年9月27日付）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上9階
建物竣工時期：2021年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期：2021年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：76戸
販売戸数：未定
予定販売価格：未定
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：73.36m2 ～ 100.02m2
バルコニー：10.70m2 ～ 20.24m2
ルーフバルコニー：32.89m2 ～ 43.14m2
テラス：14.40m2 ～ 16.32m2
管理費(円)/月額：未定
修繕積立金(円)/月額：未定
管理準備金(円)/引渡時一括払：未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払：未定
駐車場：76台（平置駐車場76台）
駐輪場：152台（ラック式152台）
バイク置場：4台
売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成し、運営・管理業務を野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[592: 匿名さん]

えーキングヌーの井口さんですか！
これから住宅購入を検討する若年層に向けた動画だそうですが、
キングヌーを聴く世代がプラウドを買うとしたら親からの援助も
あるかもしれませんね。

[593: 名無しさん]

>>591 マンション検討中さん
私はブランドイメージで選びました。マンション購入について、両親を納得、安心させる事もできましたし、周りの人達からも少なからず羨ましがられます。

マンションを分解して、一個一個問題がないかチェックするのは不可能ですが、プラウドなら建物のデザイン、設備だけでなく、使用する材料、素材、工法など目に見えない中身の部分も高品質なので安心できます。

「安心感と購入後の手厚い管理」を一生分買えるなら、他のマンションより高くても買っても良いな、と思いました。間取りや設備など目に見える部分は良いですが、物件の中身も購入後のサポートもスカスカな物件もあると聞きましたので、、、

[594: 評判気になるさん]

プラウドのモデルルームは今日から早めのお休みなんでしょうか？予約できなくなってる。。後はキャンセル住戸の対応するくらいしか仕事ないので、まったりペースな感じのご様子なんですね…

[595: 通りがかりさん]

>>591 マンション検討中さん
ブランドと言うよりはこの立地ですかね。赤池の場合、駅と商業施設へのアクセスの良さがキーになると思うんです。プラウドはいずれにも近過ぎず、しかし徒歩でちょっとの距離なのがグッドです。駅も商業施設も人や車の往来で騒がしく危険と感じる事も多々あるので、住む場所は静かな立地が希望でした。
全面道路が広くて、マンションの南側に大きな建造物が建設不可能な制限地区なので、眺望が悪化ぜず資産価値が維持できる点も購入ポイントでした。

[596: 匿名さん]

モデルルーム予約、22日からできないんですね・・・

企業は今日からお休みのところが多いのでしょうか。
調べてみました。

ホームページ、スクロールしていくと「12/22～1/6は冬季休業」と書いてありました。
ちょうど予約できないタイミングからお休みみたいです。
野村不動産全体なのかプラウド赤池だけなのかわかりませんが・・・。
子供よりもパパの冬休みが長いご家庭もありそう。
今年は長期休暇な企業も多いんでしょうか。

[597: 匿名さん]

>>596 匿名さん

名古屋市内のほうがいいかな。

[598: 購入者さん]

>>591 マンション検討中さん

やっぱり平面駐車場が全戸分あるのが良かった。全戸分確保する為に大きな土地を購入する必要があったと思うんだが、その費用が販売価格に転嫁されて高く感じるんだと思う。もちろんブランドだから、、って理由もあると思うが。
機械式駐車場は土地購入費用を抑えられるが、維持・交換費が将来の修繕積立金に上乗せされるので結局支払う額は機械式の方が高くなる、、つまり支払いの先送り。それだったら車をスムーズに出庫したり、大型車を選べたりする利便性を取りたいと思って選んだよ。

[599: 匿名さん]

>>597 匿名さん
そう思われる方には最も不向きな物件の１つですね。

[600: マンション検討中さん]

>>597 匿名さん
名古屋市在住ですが市内は新しい大きな施設を建設できる土地も少ないですし、高齢化が明らかに顕著です。若い人が多く、これから開発が進む日進市もアリと思ってます（市内でもイメージが悪い区がありますし、市外と変わらない区もあるのでそちらはちょっと…）

もちろん地下鉄が無ければ市外は検討外でしたが（JR、名鉄は諸事情ですぐ止まるので市外は基本嫌いです）赤池は市外でありながら唯一地下鉄があるので、珍しい地区かと思います。残りのお部屋は少ないようですが、お正月は実家で家族会議してプラウドの検討をしようと思ってます。

[601: 通りがかりさん]

ここは住宅ローン減税が借入残の1%で13年延長の対象ですか？

[602: 通りがかりさん]

ここは高級物件御用達のディスポーザーはついておりますかな？

[604: マンコミュファンさん]

601さん
両方とも適用受けれるみたいですよー。
すまい給付金も2021年までの入居が対象っぽいので、このエリアで考えるなら野村のプラウドは有名なので良いなーと思ってます。控除と補助金もあるんでお得感あるなーと。
602さん
ディスポーザーあるみたいです。プラウド、グラメあたりのマンションだと標準であるイメージです。

[605: 周辺住民さん]

>>591 マンション検討中さん
一昨年まで実家の赤池（東郷寄り）に住んでいましたが、諸事情あり他県に住んでいます。あの野村が赤池にプラウドを出すとは父から聞いて驚きました。
地元という事で少し贔屓目になってしまいますが、とても良い立地環境だと思いますので高くても欲しいと思えるマンションだと私は思いますよ。

私には外観くらいしか分からないのですが、プラウドの情報がまとめられたサイトがあったので参考にしてみてはいかがでしょうか。
地元の赤池を好きになってくれると嬉しいです。
【参考URL】
https://www.sumai-surfin.com/re/43806/

[606: 匿名さん]

>>597 匿名さん
市内だと希望するところは価格が高いです。

・街の雰囲気がいい
・地下鉄が利用できる（子供の通学のため）
・価格がそこまで高すぎない（ちょっと高いのは事実・・・）

家族でもパパが車通勤だったりするなら上位候補になるのではと思っています。（我が家も家族が車通勤です。）

プラウド赤池の周辺はかなり素敵です。街がすっきりしています。あんまりいい表現が思いつかないですけど・・・住みたいと感じさせます。

[607: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[608: 匿名さん]

マンション選びにおいて価格、立地、設備や共用施設など様々ですが
ブランドで購入するのも一つの選択ですね。
プラウドなら親世代は安心でしょうし、リセールも有利に運ぶように
思います（今はまた認識が違ってきているのかもですが）

[609: eマンションさん]

もうすぐ完成ですね。以外に残ってる部屋があるみたいですね。やはり駅から少し遠いからですかね？赤池駅前のマンションの方が売行きいいみたいですね。クリオとかあまり聞いたことない会社みたいですが、駅前だから好調という事ですかね。

[610: 検討板ユーザーさん]

>>609 eマンションさん
全てローン審査否決のキャンセル部屋みたいだよ？一度は売れて完売している物件だから人気あるんじゃないかな。逆に駅前のマンションが同時に販売されてるのに、先に一度売り切ってるプラウドは凄いと思うよ。

[611: 匿名さん]

>>609 eマンションさん
距離は歩いてみると個人的には問題なかったですが、想定以上の価格でしたし、世帯収入が安定してそれなりにあるか贈与が相当額必要になるかと。
価格が出る前だと気に入った後に価格を見るので頑張って契約する事もあるでしょうが、これからは価格を見た時点で敬遠される事もあるでしょうね。反対に実物見たら雰囲気も良さそうなので、完成前に完売されると良いなと思いますね。
反対に駅前のクリオは駅近で利便性は高いかつ価格も手が出やすいですから売れやすいでしょうね。

駅近利便性重視か、少し歩いて高額でも見晴らしが良くて名の知れた会社が良いか好みの問題というところでしょうか。

[612: ご近所さん]

>>611 匿名さん　

私は、選択のポイントとして、国道１５３号からの距離も考慮した方がよいと考えます。
窓を開けると騒音が気になる。
冬場は良いのですが、夏場や夜窓を開けて寝ると気になりました。ご参考までに

[613: マンション検討中さん]

153号かなり混むので車通勤は疲れるかも
名古屋中心地から遠い　この辺なら戸建の方が満足感が有ると思う。
4000万円台で良い戸建はできると思う。

[614: 匿名さん]

>>613 マンション検討中さん
よくこの地域の物件の掲示板を拝見するとそのようなご意見を目にしますし、私もそれくらいで買えると思ってたんですが、自分が探してると赤池駅徒歩圏で整形地だと全然出てこないですね。
むしろ市内の名城線の外側ならその金額でも出てくるのですけどね。
そういった物件はどこで見つけられてるのでしょうか？

[615: マンション検討中さん]

>>609 eマンションさん
ダイレクトメール届いてましたが、クリオ原駅７分でまた新築物件出すようですね。
ブランド認知でいったらプラウド≧クリオでしょうによくやりますね。プラウド赤池の環境重視型を真似て土地仕入れしてるんでしょうかね（笑）

[616: 匿名さん]

駅近在住なので駅前の利便性は重々感じているのでプラウドはちょっと遠く感じます。
それでも幼児がいると、周辺環境と平面駐車場というのはそれ以上に重要でした。
保育園や小学校への近さや周辺の静かさ、車の出し入れを考えて選びました。

[617: 匿名さん]

>>613 マンション検討中さん
プラウド赤池の掲示板は投稿が多くて盛り上がってますね。みよし市在住で戸建て派だったのですが私もモデルルーム見学してみようかな。

みよしや東郷なら可能ですが赤池で4000万台は厳しいと思います。駅遠の旗竿地、変形地、建築条件付きなら可能性はあると思います。あと戸建てでも結局153号は使うことになると思いますよ。

マンションの方がセキュリティ高いですし、将来売却もし易い。プラウドなので値崩れもしないでしょうし、良いなと思っています。

[618: 匿名さん]

クリオと検討しましたがプラウドに決めました。
毎日生活する事を想像した際に
間取りや収納、駐車場、ゴミ置き場、眺望、周りの環境、将来的に目の前に建物が建つリスク等を考えると一択でした。
広告では駅近と宣伝されていますが実際の改札口からの距離だと双方あまり差はない様に感じました。

[619: 通りがかりさん]

>>618 匿名さん
プラウドとクリオでは駅からの距離は比較にならないほど違います。明らかにクリオの方が近いですよ。
プラウドが優っているのはブランドくらいであとはそこまで変わりません。

[620: 通りがかりさん]

>>618 匿名さん
検討段階の際に日進市役所に電話をして確認しましたが、ピアゴの駐車場に同じサイズのマンションを建築する事は可能とのことでした。駅側3mは高圧電線の建築制限はありますが、機械式駐車場等を駅側に作れば問題なさそうです。気にしない人ならいいんですが、南側にマンションが建つリスクに怯えて生活するのは私もちょっと辛いなと思ってしまいました。

[621: 近隣住民さん]

>>615 マンション検討中さん
クリオ原は天白川近くで水害が懸念されるな。大通り沿いで交通量が多く、駐車場が機械式なので環境重視とは言い難し。。南側の見晴らし、風通しは上層階なら遮蔽物が無いので良いと思う。学校が近い点も良し。

クリオ赤池は駅近がメリット。ただし改札から地上への出口までは少々歩くので3分程かかるのは事実。
それを踏まえた上での個人的な意見だが。。オープンハウスみたいにキャッチ活動したり、チラシばら撒く明和地所の物件はイメージがあまり良くない。妻も言ってたがそんな物件に住むとなると、ちと恥ずかしい。売ろうと懸命なのは分かるんだが。。
赤池エリアが総じて人気だと言うことはプラウドとクリオの売れ行きから良く理解できたよ。

[622: 通りがかりさん]

>>621 近隣住民さん
ずっとクリオと比較してる人ばかりの方がちょっと。プラウドなんだから他のマンションなんて比較にもせぶ誇りを持ったらいいのでは。契約者なのかマウント取ってる人が多くてこんな人たちと同じマンションに住むのかと思うとちょっとゲンナリ。

[623: 匿名さん]

>>622 通りがかりさん
比較は同時期に売ってる物件なので購入に際し比較するとは思いますが、物件は好みの問題もあって選んでると思いますし、私としては今後、子どもがクリオに住む子と仲良くなった時に過去にこういう事ネットに書いてた人の子どもだとして一括りにされたくないですね。
あと、ホームの端からならともかく、東の改札から地上まで健常者であれば小階段降りて道路跨ぐ分歩いた後、B2相当から階段上がるだけなので３分かかる事ないですし、あまり他物件を卑下するよりも自分の購入物件を自画自賛している方が良いのではないかと思います。
ただ、私もクリオの営業は比較物件のうち一番合わなかったです。

[624: eマンションさん]

>>619 通りがかりさん
ちょっとそのネガコメは無理あるかなぁー笑

ブランドは当然だが、設備仕様、アフターフォロー、緊急時の支援体制、周辺環境や駐車場、全然違う。

俺は「一生住む」って事を考えたらプラウドが良いと思うな。野村の倒産リスクもほぼ無いしね。

駅から近くがいい人、お金に余裕が無い人はクリオ買って良いんじゃないのかな。

[625: 匿名さん]

>>624 eマンションさん
私の理解はプラウドとクリオの差額は将来修繕、アフターフォローと緊急時の体制等に充てているという認識です。
つまり建物以外の付加価値になりますかね。
とはいえ1000万円の違いですから結局は井の中の蛙じゃないですか笑

[626: マンション検討中さん]

プラウドの物件購入を検討している者です。
建築中でしたが実際に見に行って、高級感もありとても素敵なマンションだと思いました！ですが、この掲示板をみていると入居予定の方々の中に、まだ住んでもないのにいい年してマウントを取るような方が多い印象を受けましたので、他の物件ともう少し悩もうと思います。
こんな掲示板で近くの物件の悪口なんてやめた方がいいですよ。

[627: 匿名さん]

>>626 マンション検討中さん
悪口でしょうか？お互いがお互いの物件を選ぶ、いわば各人の判断基準を投稿してるだけだと思いますよ。しかも投稿者のほとんどはクリオの良さを認めているコメントもしっかり残しています。
ここはプラウド赤池の掲示板なので、自ずとプラウド寄りの意見は多くなります。クリオの掲示板もクリオ寄りの意見が多く、プラウドの悪口に取られるような投稿が垣間見えます。
掲示板では必ず起こってしまう事象ですが、購入検討者は投稿内容のメリットやデメリットを客観的に見て、どんな物件が自身の人生に合っているか判定すべきだと思います。
ここに投稿されているクリオ契約者の方もクリオの掲示板で、検討者にとって有益になるような情報を発信しては如何でしょうか？同じ赤池にある物件なら赤池のこれからの発展に寄与していくべきです。

[628: マンション検討中さん]

高そう？

[629: 名無しさん]

626さんと同じくプラウドを検討していて本日モデルルーム訪問予定の者です。…掲示板よく読ませて頂いてますがマウントや悪口と感じる内容の投稿は、他の板に比べると少ない印象です。むしろ色んな方の購入理由やプラウドのアピールポイントを知れて良かったです。…他のサイトでも口コミが高く、特徴が上手くまとまっていましたので自分の家庭に合ったマンションなのか理解し易く納得感があります。

クリオの掲示板は…特徴と言うより、売れ行きの話や割引可否などの話がメインであまり参考にならなかったです。…また住宅ローン控除など肝心な質問に対する投稿は無く、大事な情報が乏しく検討しずらかったです。627さんが仰る通り検討材料となるような情報発信を今後は期待しています。

[630: 口コミ知りたいさん]

>>624 eマンションさん
こういう書き方がマウントとってると感じるんですよね。
クリオでもプラウドより高い部屋もありますし、プラウドの方が竣工も早いので当然完売も早いと思いますが、プラウド完売後はクリオを検討する人も増えてくると思います。
それなのに、お金に余裕ない人はクリオって。
私はどちらも購入せず他物件に決めましたが、こちらも迷っていました。
なのでその後も気になってこちらの掲示板見てましたが、気分が悪いなーと。
クリオの掲示板は、プラウドを卑下するような内容はすくないように感じました。

[631: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[632: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[633: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[634: 匿名さん]

自分以外にも、匿名とは言え他物件を卑下するコメントに違和感をもっている方がいて良かったです。
他の方が言うように、環境や設備などに関しては購入してるのでプラウドの方が良いという投稿があるのは当然かと思いますが、お金に余裕のない人が買うには良いとか、プラウド赤池の住人はイタい人って思わせる様にわざと関係ない人が投稿したものと思いたいですね。

あそこのマンションの住人は高飛車とか地域で噂になりたくないですね。

[635: 通りがかりさん]

>>634 匿名さん
プラウドは他のデベ契約者からの批判的な投稿や嫌がらせ投稿、なりすまし投稿が多い傾向にあります。他のプラウドの掲示板を確認しても同じ様な事が起こっています。誰でも投稿できる掲示板なので仕方ない事ですが、少なくとも住民スレの投稿を見る限り誰かを卑下したり、積極的にマウントを取られる様な方はいないと思いますよ。

[636: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[637: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[638: 検討板ユーザーさん]

631さん
いつも誰かに見られている、、かなり神経質な性格をされているのですね。どこのマンションにもあなたが思われるような方は住まわれている可能性はあります。マンションではなく戸建ての購入をお勧めします。
633さん
両親とマンションで暮らしていましたが、隣の部屋の方でさえすれ違ったら会釈する程度の付き合いです。ましてやタワマンカーストは本やテレビのお話です。プラウド赤池に関してはタワマンでもありませんしルーバル部屋以外は大きな値段差は無くマウントの取りようもありません。逆に笑われてしまいます。

クリオの契約者なのか他物件の契約者なのか分かりませんが、プラウド赤池の住人にネガティブな印象を与える様な作為的な投稿が見受けられます。良識のある方々でしたらマウントを取られた被害者を演じ、面白おかしく批判的な投稿をされるのはこれ以上お辞め下さい。

[639: マンション検討中さん]

ここって長文。
明らかに。。

[640: 名無しさん]

おはようございます。昨日モデルルーム訪問の旨を投稿した者ですがプラウド購入の運びとなりました。…掲示板は逐次拝見させて頂きましたが様々な質問に対し検討者（或いは契約者）の方が一問一問丁寧に答えたり、的確なアドバイスを長文に渡ってされていて本当に参考になりました。

色々調べて投稿文を作る作業…自分が投稿文を作ってみて凄く時間がかかる事が分かりました。…そんな大切な時間を知らない誰かの為に割く事ができる人達が、他人を見下すような事はできないと思います。私はプラウドの契約者皆様を信じています。ウォーミングパーティーは無いと聞いておりますが、皆様にお会いできる日を楽しみにしています。

[641: 匿名さん]

>>638 検討板ユーザーさん
確かに作為的な何かを感じますね。どこの物件の契約者が投稿しているかおおよそ検討はつきますが。。
これ以上酷くなるようでしたら入居者への中傷、野村不動産への営業妨害で投稿者の開示請求をされてしまう可能性もあると思います。。。
お早めに投稿を削除される事をお勧めします。