プラウド赤池ってどうですか？

[マンション検討中さん]

赤池駅徒歩7分、プライムツリー赤池徒歩4分のプラウド。
戸数分の平置き駐車場完備。全戸南向き。赤池小学校近接。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140810/
物件名：プラウド赤池
販売時期：2020年6月下旬 (予定)
所在地：愛知県日進市赤池３丁目2102番（地番）
交通情報：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「赤池」駅 徒歩7分
種別 ：マンション
敷地面積：4,244.91m2(建築確認申請対象面積)
土地権利/借地権種類：所有権
建築確認番号：第BVJ-NAG19-10-0903（2019年9月27日付）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上9階
建物竣工時期：2021年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期：2021年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：76戸
販売戸数：未定
予定販売価格：未定
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：73.36m2 ～ 100.02m2
バルコニー：10.70m2 ～ 20.24m2
ルーフバルコニー：32.89m2 ～ 43.14m2
テラス：14.40m2 ～ 16.32m2
管理費(円)/月額：未定
修繕積立金(円)/月額：未定
管理準備金(円)/引渡時一括払：未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払：未定
駐車場：76台（平置駐車場76台）
駐輪場：152台（ラック式152台）
バイク置場：4台
売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成し、運営・管理業務を野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[461: 口コミ知りたいさん]

>>460 マンション検討中さん
全く同感ですね。24時間365日のセキュリティがあったり、何かあったら賃貸にする事もできますからね。この手の内容の投稿が定期的にアップされてますけど、、文体から推測するに全て同一人物っぽいですよ。値段とか関係なくプラウドを僻んでいる方の投稿だと思います（恐らく次から文体変えて投稿してきますよ笑）

[462: マンション検討中さん]

割安はありえないでしょ。春日井の駅横のプラウドタワーより高くない？

[463: 通りがかりさん]

マンションって防災、防犯の面では圧倒的に戸建てより勝ってるんだよ。戸建てに惹かれるならこの掲示板にはきてないと思う。
※私は違うマンションにしましたが、こちらも素敵でした。

[464: 匿名さん]

自分は予算以外の理由でマンションを考えますが、この値段なら戸建てと主張される方はマンションは基本的に予算の都合上戸建てが難しい人という考えなんですかね。
車を敷地内に3台置く事がマストの方はそもそもマンションは論外だと思いますが、車基本の生活なら立地はあまり気にせず安くて広い物件が買えるでしょうし、生活スタイルに合った家を探せると良いですね。
春日井の金額や売れ行きを存じ上げないので何とも言えませんが、最初見た時には高めだとは思いました。ただ、売れ行きから見ると価格設定は失敗していないという事ではないでしょうか。

[465: マンション検討中さん]

この値段を出すなら戸建てをというコメントが時々ありますが、赤池駅から徒歩7分のどこに土地があるのか教えていただきたいです。。
電車通勤であれば駅近のメリットはとても大きいと思います。

[466: 検討中さん]

3LDKでリビングに繋がっている洋室はどのように使うのがいいのでしょう？どのマンションでもこの間取りがありますが、広いリビングとして使うにも畳んだドアが見えて見た目が悪いし、子供部屋として使うにしては個室感がないように感じます。

[467: 名無しさん]

>>462 マンション検討中さん
高い値段と仰られますが、じゃあどうしてこの物件は買われてしまうのでしょうか？逆にその点について教えて頂けると助かります。

そもそも春日井と赤池じゃ比較対象にならないと思いますし、同じ赤池の物件でも本物件よりも安くて駅近な物件の売れ行きが芳しく無いと聞きました。何故でしょうか？

[468: 匿名さん]

>>467 名無しさん
クリオはほぼ売り切れてましたよ、竣工時期がかなり後なのにもかかわらず。

[469: 匿名さん]

>>468 匿名さん
それは凄い。
ほぼ売り切れなのに、何故か我が家にはチラシが毎週投函されてます。
もう送って来ないでと言ったのにDMがこないだも届きました。
不思議な会社ですね。

[470: マンション検討中さん]

>>468 匿名さん
「なぜ高い値段なのに売れてるのか？」と聞いているのになぜか「クリオも売れてます」のアピール。やっぱり今までの「値段が高い」「割高」「徒歩7分」ってアンチコメント投稿者の正体は暇なクリオ社員でしたか。

[471: 評判気になるさん]

私はクリオさんのマンションもとてもイイなぁと思っていたのですが…仮に完売間近でとっても人気な物件だとしても今は購入したいとは思えません。
クリオさんの掲示板を拝見させてもらったのですが…周辺住人の方から悪い印象を持たれるようなマンションには住みたいとは思えないです。
…既に購入された方には申し訳ありませんが、失礼な投稿をする事をお赦し下さい。

[472: マンション検討中さん]

>>467 名無しさん
春日井や赤池は名古屋市と隣接する立地で、ブランドも同じプラウドですよね。
それに売れてるのか売れてないかなんてこと全く言ってませんから論点がずれてますよ。

どちらにしてもプラウドタワーで駅と直結、この条件より赤池のプラウドの方が高いから高いと言ったまでです。

[473: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[474: 口コミ知りたいさん]

普通に考えて売れてるマンションならこんな事しなくても売れますよね笑、、本当に完売間近だとしたら尚更。逆にこれだけあの手この手を尽くしてるのに、まだ完売しないのが不思議です。…ってかこんな事してるなら早く完売しなきゃマズイ気が笑、、、
プラウドが同じ方法で営業したら完売まで1ヶ月もかからないですよ。まぁこんな営業方法は恥ずかし過ぎて野村社員さんは絶対しないと思いますけど、、

[475: 口コミ知りたいさん]

>>468 匿名さん
クリオさんの営業になりすました投稿が多くみられますね。駅前のマンションは資産価値を重視する方が買い、プラウドさんの方は住環境重視の方って感じですかね。余り比較対象にならないように思えますが、お互いの営業の方が意識してそうですね。環境重視派ならトヨタスマイルの次のマンションの方が割安ですよ、プライムの南側です。

[476: 匿名さん]

そんなクリオの対応まとめなくても、野村さんなら余裕で完売でしょう？？
いちいち過剰反応しなくてもいいと思いますよ。プライムツリー以外はやはり今後の発展なさそうでしょうか。これからは高齢化社会なので、リセールする時に高齢者が購入することも多いと思います。ブランドや環境も大事ですが、幅広い観点から考えることが大切かと。今売れているから資産価値が絶対落ちない！とは言い切れないと思いますよ。契約者の方かわかりませんが熱い感じの方が多いですね。入居してから管理組合など面倒でないと良いのですが。ここの掲示板だけ見てるとなんだかめんどくさいなぁと思ってしまいました。クリオもこちらも気になって見ていたんですけどね。

[477: 匿名さん]

>>472 マンション検討中さん
タワーなので低層と高層の価格差が大きく一概には言えないと思いますが、スーモに出てるのを見た感じは仰る通り赤池よりもお値打ちですね。
名古屋近接の郊外なのは共通しますが、場所も違い好まれる条件は其々ですし、同じブランドで色んなタイプが販売されてるのは検討するには良い事ですね。

[478: eマンションさん]

475さん
なりすましかどうかなんて気にしてないですよ。クリオ関係者の投稿なんて全く信用してないですから。
駅前だから資産価値があるのではなく、住みたいと思う人が多い物件に資産価値がある、その基本的な考え方は覚えておいた方が良いかと。
プライムの南側？駅遠＋渋滞＋プライムの人混み。いくら安かったとしても全く興味が沸かない。
476さん
高齢化社会も加味した上での選択ですよ。ただ人気だからという理由ではなく、総合的に分析し本物件を検討しました。もちろん資産価値が絶対落ちないなんて思ってませんよ。
クリオの掲示板はご覧になられましたか？どちらが管理組合で面倒になるか良く分かりますよ。
477さん
赤池（日進）はこれから人口が増加（2060年まで）し地価も上昇推移、対して春日井は2020年を境に人口減少に転じ、地価も微減。発展、成長という観点からは疑問符が付きます。即ち赤池に投資した方が高いリセールを確保できる可能性があります。
そして物件についてですが、春日井プラウドは総戸数が赤池の2倍近くあるのにも関わらず、土地面積が狭いです。よって1戸あたりの値段は安くなります。しかし水災のリスクがある事やエレベーターが2基と同じ点はマイナスかと思います。あと中央線はすぐ止まる（しかも代替線が無い）のがかなり痛い。
まぁ、赤池と春日井は全く別物ですので、この2つで割安か割高を決めるのはナンセンスです。そもそも赤池と春日井を同時に検討する人はほとんど居ないので、割安か割高を判断するには同地域の近隣の物件と比較した方が良いと思います。

[479: 利用規約]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[480: マンション検討中さん]

>>479 利用規約さん
駅前マンションの管理組合の運営もそうですが、人付き合いも面倒な事になりそうですね。
都合が悪くなると、すぐ訴えるやら管理人装って利用規約出して貼っつけるやら、、一部の人かとは思いますが、普通でない方がいらっしゃるご様子で。プラウド選んで本当に良かったです。向こうの人、マジで怖い。。