プラウド赤池ってどうですか？

[マンション検討中さん]

赤池駅徒歩7分、プライムツリー赤池徒歩4分のプラウド。
戸数分の平置き駐車場完備。全戸南向き。赤池小学校近接。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140810/
物件名：プラウド赤池
販売時期：2020年6月下旬 (予定)
所在地：愛知県日進市赤池３丁目2102番（地番）
交通情報：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「赤池」駅 徒歩7分
種別 ：マンション
敷地面積：4,244.91m2(建築確認申請対象面積)
土地権利/借地権種類：所有権
建築確認番号：第BVJ-NAG19-10-0903（2019年9月27日付）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上9階
建物竣工時期：2021年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期：2021年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：76戸
販売戸数：未定
予定販売価格：未定
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：73.36m2 ～ 100.02m2
バルコニー：10.70m2 ～ 20.24m2
ルーフバルコニー：32.89m2 ～ 43.14m2
テラス：14.40m2 ～ 16.32m2
管理費(円)/月額：未定
修繕積立金(円)/月額：未定
管理準備金(円)/引渡時一括払：未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払：未定
駐車場：76台（平置駐車場76台）
駐輪場：152台（ラック式152台）
バイク置場：4台
売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成し、運営・管理業務を野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[412: 名無しさん]

>>409 評判気になるさん
近隣の売れないマンションが明日から募集開始するので、本格的にアンチ投稿しにきたみたいですね。そちらの掲示板のコメント見てると…なんかいろいろ残念也…です笑
冷静に考えて…20戸そこらしか売れてない物件よりは資産性のある物件かと思いますプラウドわ。

[413: 通りがかりさん]

クリオのほうがデザイン素敵

[414: 匿名さん]

ここはプラウド押しのマウントがヤバいなぁ

[415: 匿名さん]

野村の営業ではない自分が投稿したものが営業認定されるのか、アンチ野村と思われるのが分かりませんが思った事を書かせてもらってます。

ブランドという見えないものに魅力を感じる事が空虚ってのは一理あると思います。
反面、3m弱の高低差と用途地域のおかげで今後日当たりが悪くなるリスクを回避する事や、駅に関してはメジャーでなくとも始発で便利さプラスある程度静かな場所なので徒歩７分でも良しとする事って並列に残念と言われるものなんですかね。
何のために家を買うのかは人それぞれだと思いますが、訳の分からない会社は不安なのである程度名の知れた会社で豊田と名古屋どちらにもアクセス良い場所で、維持費はかかるけどセキュリティ考えてマンションって珍しくないのかと思います。
この値段なら戸建て買うというのもどっちが良し悪しという事でなく、409の方が仰るように何の為に家を買うかの問題かと。

[416: 匿名さん]

>>414 匿名さん
プラウドの名の下に他物件を卑下するのは正直どうなのと思いますし、一定数のそういう人により不快に感じる人がいる事でアンチ野村が増えてる要因でないのかと。プラウド赤池の方を購入予定の方でも、他を卑下してマウント取りたがる人の買うマンションにネガティブな印象を持ち、結果的に損するリスクの方が高いのではないかと。
クリオの方の投稿で、確かに明らかに不自然な投稿の話がありましたが、クリオを馬鹿にする人も正直大差ないのではないかと。
プラウド赤池自体魅力あるでしょうし、クリオを馬鹿にする必要はなく、むしろアンチの方にネタを提供してるだけかと。
赤池で言えば、どっちが良いか人それぞれ生活条件や好みの問題だと思います。

[417: 口コミ知りたいさん]

プラウド瑞江のホームページ見ましたが、駅近くのマンションにした方が良いということはですね。駅6分以内できれば3分以内がベストということですね。参考になりました。

[418: 名無しさん]

やっぱり今までのアンチコメってクリオの関係者からだったんですね。それにしても内容薄いアンチコメで必死感が凄いよ、、、デザインって（笑）

好きなマンション住めば良いじゃないですか。単純に現状は色んなニーズ加味して「クリオよりプラウドに住みたい」って思ってる人が多いってだけで、、ただそれだけでしょ？嫌がらせ投稿したってクリオに客が流れてく訳ないと思うよ。

むしろ信用無くすだけだから止めといた方がいい、、そちらの掲示板見ましたがこれ以上信用無くすのは危険かと。誰も不審がって買わなくなるよ。

[419: 通りがかりさん]

>>417 口コミ知りたいさん
確かに書いてありますね。
比較でよく話題になるので個別名出しますが、クリオ赤池の立地や物件自体は魅力だと思います。
ただモデルルームで話聞いた時の営業の言動や、他エリアの検討サイトで文脈なくクリオブランド推しが変な感じなので、結果的に損してる印象です。

[420: 通りがかりさん]

嫌がらせ投稿する方が多数いるようですが、結局マンションは総戸数に対する契約率が全てです。
つまり多くの人がプラウドを選んでいると言う事は、この赤池地区では駅近である事の価値は相対的に高くないという事です。
言い換えると騒音や排気ガスなどが少ない自然な環境や変わらない眺望、車の出庫のし易さ、学校、保育園、商業施設へのアクセスのし易さ、プラウドというブランドへの安心感などを求めている方が多いと言う事になります。そして自ずとその人気度合いが、そのままマンションの資産価値となります。
もちろん人気だからと言う理由でプラウドを買う必要は無いと思います。営業マンや会社の体質に違和感があってもクリオの物件が自身のニーズに合う、と感じたならそちらを買えば良いだけです。
お互い同じ赤池の住人なら、これから仲良くすべきだと思いますよ。

[421: 口コミ知りたいさん]

>>420 通りがかりさん

だいぶ上から目線ですね。入居までに1年違うので、契約数多いのは当たり前かと。でも赤池プラウドいいマンションだと思いますよ。私は違うエリアのマンション契約しましたが、こちらも予算内でしたので迷いました。

[422: 匿名さん]

>>421 口コミ知りたいさん
入居が1年違うのはかなり大きいかと思います。周辺の人口増加に保育園の受け入れ数は追いついてないでしょうから、出産を契機にマンション購入をする方には完成時期って大切なのではないでしょうか。
差し支えなければ、同じ予算内の中、別物件に決められたのは購入された物件と比べて何か劣っているというか、決め手に欠けたものはどういった事でしたか？

[423: 通りがかりさん]

>>421 口コミ知りたいさん
淡々と申し上げてしまい失礼致しました。
このような性分なもので、、、
同じ赤池のマンションという共通点はあるものの、特徴や利点は大きく異なっていると思います。
それ故に申し上げた通り、その人の生活や生き方に合う物件を選択することが望ましいと思います。
誰に対しても正解になるような物件は無いと思うので、時間をかけてしっかりと見定めた上で、自分や家族に合う物件を判断されるのが良いと思います。

ただ一点だけ。時間をかけて、ゆっくり考えさせる前に強引に契約させようとするクリオの社員だけはどうしても印象が悪かった、、その点だけは、この掲示板を見られたら改善して頂きたいと切に願います。

[424: マンション検討中さん]

入居まで1年差があったとしても、その物件の今後の売行きは現段階である程度決まってるかと思います。既に折り込みチラシやDMなどの広告媒体を使い、クリオ赤池の情報が周知されているこの状態から契約数が大きく増える事は考えにくいかと…。
少しずつ契約者は増えると思いますが、96戸と総戸数が多いので簡単にはいかないでしょう。
ここからはクリオ営業担当の手腕次第かと思います。まずは正攻法の営業スタイルに切り替え、顧客からの信頼を取り戻し、一人でも多くのファンを作って欲しいと思います。私も陰ながら応援させて頂きます。

[425: 通りがかりさん]

書き込みなんてどこの誰が書いているか分からないから言いたい放題ですね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549998/
ただ説明受けた内容と、後日説明を受けた内容が変わっている事には同意。

[426: 評判気になるさん]

>>425 通りがかりさん
不動産鑑定士・土地家屋調査士とは言わずとも、宅建士くらいの資格を持っている人から説明を受ければよいのでは？無資格者はまさにサークルのノリのような人もいるのでちゃんとした人から説明を受ければ大丈夫ですよ。

[427: 匿名さん]

>>425 通りがかりさん
野村不動産や明和地所が偶然批判されやすい会社なのかと思ってたら、どのデベロッパーも言いたい放題言われてるんですね。被害者の会っていうスレッドまである会社もありましたし。

>>426 評判気になるさん
説明だけなら問題ないとはいえ、宅建持たずに営業職してる方に出会った事はなかったですね。
重要事項説明を受ける前に全てに目を通し、これまで営業で聞いた事との矛盾があれば全て捺印前に確認する作業は必須だと思いますが、ブランドを過度に信用して読まずにトラブルになる人も多いんでしょうね。

[428: マンション掲示板さん]

自分の会社のマンションを買って住んでるか持ってる営業マンは信用できると思います。だって、それだけ良いと思ってないと自分で買えないからね。30歳以上であれば当然マンション買えるからね。要確認。

[429: マンション検討中さん]

昨日、申込書登録を済ませてきました。
物件選びの際は当掲示板の回答が参考になり、本当にお世話になりました。多忙にて掲示板は週1回程度しか拝見できませんが、疑問に思った事など投稿させて頂きますので宜しくお願い致します。

[430: 匿名さん]

>>429 マンション検討中さん
ご契約おめでとうございます！
やっかみ投稿も多いと思いますが参考になりましたでしょうか。契約者専用のスレでプラウドの建設状況の確認や、入居者にしか分からないような質問もできると思いますので参考にして下さい。
これからよろしくお願いします！

[431: マンション検討中さん]

>>430 匿名さん
有難うございます。ポジティブな投稿もネガティブな投稿も参考にはしましたが、基本的に全てを疑いました。自分の足や様々な不動産関連の方々に連絡し投稿の真偽を確認した上で、結論として購入すべき物件だと判断しました。皆様にお会いできる日を楽しみにしています。お休みなさい。

[432: eマンションさん]

>>425 通りがかりさん
掲示板は誰でもアクセスできるので確かに言いたい放題ですよね。431さんが言う通り参考程度にされた方が良いのかと思います。それよりは実際にモデルルームいる社員と触れ合ってどうだったか、あるいは外部機関の聞き取り調査などを信頼した方が良いでしょう。
以下は9月に出たばかりの最新ランキングです。2019年よりも更に評価が良くなっていました。

https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/enquete-result/kanrigais...
【住まいサーフィン】

https://www.nomura-pt.co.jp/cms/files/news/n2020090100075.pdf
【オリコン】

[433: マンション検討中さん]

>>432 eマンションさん

ちなみにこちらのランキングは管理会社のランキングなので営業の評価とは違いますよ。ただ管理がしっかりしているのは住んでからの安心材料なので良いですね。

[434: eマンションさん]

>>433 マンション検討中さん
管理会社に対してのコメントも投稿されていましたのでリンクを掲載させて頂いた次第です。
営業さんの評価は一概にランキング化することは出来ないですよね。モデルルームによって配属されてる営業さんが異なるので当然だと思います。だからこそ私にとっての野村営業マンの評価基準はプラウド赤池の営業さんが全てです。
それ故に営業の評価は「実際にモデルルームにいる社員と触れ合ってどうだったか」と記載致しました。

[435: マンション掲示板さん]

いつの間にかSUUMOのサイトでルーフバルコニーの部屋の内側のイメージ図が公開されてましたね。
開放感があって、広い眺望が更に引き立つ贅沢な部屋ですね。…値段が値段なので富裕層向けの部屋でしょうが、ルーフバルコニーもあるので普通のマンションで叶わない様な生活ができそうで羨ましいです。私じゃローンの審査、絶対通らない…

[436: 名無しさん]

ルーフバルコニーもそうですが全体的に
価格設定が高めなので普通のサラリーマン
だと手が届かない物件ですよねぇ。
子育てファミリー層がメインかと思いますが
年収的に考えると少し上の年齢層が多いのでしょうか。

[437: 匿名さん]

>>428さん
>>自分の会社のマンションを買って住んでるか持ってる営業マンは信用できると思います。
これ、本当にそう思います！
実家の母が投資用マンションの話を持ちかけられたみたいなんですが、営業マンでも自社のマンションを持って収益を得ている場合だと話に深みがあったと言っていました。

色んな物件を見てきて、マンションなのか戸建てなのか、何を最終的に選んだかは気になります。

[438: 匿名さん]

>>437 匿名さん
私は仕事上、株や投信を販売しているのですがセールス話法の一つとして保有していない銘柄を保有しているように見せかけて、お客様を安心させるケースもあるので、、一つの話法と割り切った方が良いかと。もちろん突っ込まれても良いように、徹底的な理論武装をした上で会話を展開していきます。私が言うのもあれですが、それだけで信用してしまって、詐欺などに遭わなければ良いのですが、、

[439: 検討板ユーザーさん]

>>438 匿名さん
愛社精神を図る為に、自社の商品を買わされるという話もよく聞きますよね。なかには他社商品を買うと、上司からの評価が下がって出世できない会社もあるみたいですよ。トヨタは他社の車を購入して出勤すると駐車場が遠くなると聞きました。因みに野村不動産には購入を強要される文化は無いみたいです。

あと不動産販売会社のクライアントから、業界では売れ残った物件を社員に安く買わせるケースが多いと聞きましたので…営業マンが自社物件を保有している事をアピールしてきても…何とも言い難いですね。

私は不動産会社の方達に「自社物件以外に購入したいと思う不動産会社の物件は何ですか？」と聞いて情報を集め、プラウド購入に際しての参考材料としました。意外と本音が出るので試してみて下さい。

[440: 評判気になるさん]

ホームページ確認しましたら、第二期に切り替わっていました。3次の販売戸数が4戸、先着順概要の販売戸数が5から3に減っていたので、既に契約していた62戸と合わせると販売合計戸数は68戸/76戸になる計算ですね。（間違えてたらごめんなさい）
3ヶ月で9割の成約率という事でプラウドのあるエリアは人気みたいで良かったです。これからの赤池地区の発展がとっても楽しみですね。

[441: 匿名さん]

そうですね。

[442: 匿名さん]

>>440 評判気になるさん
プラウドがあるエリアだから人気というより、赤池が人気が出てきたから野村不動産が売れると判断してプラウドが作られることになったという事かと。
これから開発が進む地域なので楽しみではありますが、プラウドが引っ張るようなものではないかと。

[443: 評判気になるさん]

>>442 匿名さん
気に障ってしまったようでごめんなさい。きっと発展している赤池のエリアのお陰ですよね。ららぽーともできましたし、赤池の認知度がもっと高まるとイイですね。

[444: 匿名さん]

>>443 評判気になるさん
いや、そういうつもりではなく文面がキツく失礼しました。
完成前のプラウドが引っ張ってるというような表現だと、不用な批判が始まり、本来の趣旨から逸脱した投稿が増えると思いましたので。
土地柄や評判を気にするデベロッパーが建設し始めたのは赤池のイメージが良くなってきてるのは確かかと思います。

[445: マンション掲示板さん]

>>435 マンション掲示板さん

ルーフの部屋ってだいぶ前に完売したってなってましたけど、解約ですかね？やはり、駅7分であの価格では冷静に考えれば高いですね。もう少し希少価値があればね、公園前とか。家の屋根が見えるだけではね。

[446: マンション検討中さん]

>>445 マンション掲示板さん
ルーフバルコニープランをPRしてプランの一覧にもあるのに、先着物件の概要の所からは消えてますし、売れたのかキャンセルでまだ残ってるのかよく分からんですね。
７千万超えるとなると競合物件がかなり好条件のものになりますもんね。自分は手付け放棄して解約するほどの勇気はないですが。

[447: 名無しさん]

>>445 マンション掲示板さん
値段が高いので住宅ローン絡みのキャンセルではないでしょうか？7000-8000万のレンジですとペアローン組めたとしてもキツいですよ。頭金が数千万あれば話は別ですが…
ただですね…HPの物件概要欄から既にルーフバルコニーの部屋が消えてるんですよ。イメージ図がアップされてすぐ売れてしまった可能性があります。

「プラウド＋ルーフバルコニー」はなかなか中古市場に出回らないようですので、その希少価値にいち早く気付いた方が購入したのかもしれません。…ネットで検索しても出てこないんですよ。普通に考えて希少度が高くないと、高額なルーフの部屋なんて、今でも全戸売れ残ってるはずですからね。

[448: 検討板ユーザーさん]

プラウド八事ガーデンでルーフバルコニーの中古が7月くらいに売りに出されていたのですが、1ヶ月程度で売れてましたね。。ルーフバルコニー付きの部屋に憧れを抱く家庭もあると思うので、多様なニーズを満たすという点から希少価値は担保されているのかと。。。

[449: 通りがかりさん]

>>446 マンション検討中さん
以下の2点が考えられるのではないでしょうか？

①高額なのでイメージ図やホームページを加工し長期間かけて販売しようとしたが、意外とあっさり売れてしまった為、直す時間が無くそのままになっている。
②土日で申込登録をしたが手付が振込まれるまでホームページはそのままにしている。

こんなとこでしょうか。いずれにしろ、1つのマンションから供給されるルーフバルコニーの部屋数は少ないのでレア度が高いのは間違いでしょう。
1期で抽選になったのもルーフバルコニーの部屋との事だったので、仮にキャンセルが出たとしても、またすぐ売れてしまうかと思います。

[450: 口コミ知りたいさん]

当初は値段が高いと言われてましたが、この成約スピードからすると割安な物件だったのかもしれませんね。リセールにも期待が持てそうで良かったです。

[451: マンコミュファンさん]

>>449 通りがかりさん

こういうコロナ局面ですと特にルーフバルコニーに魅力を感じます。
夏場はプール遊びもできて、広さもあるので日向ぼっこもできますし。
子供を公園に連れて行っても、遊具に触らせることはまだ気が引けてしまいます。。。
主人は気にしすぎって言ってきますけど。笑

[452: 評判気になるさん]

>>444 匿名さん
こちらこそ深く考えず投稿してしまいまして…お気遣い頂きまして本当に有難うございます。

>>451 マンコミュファンさん
大きなお布団もルーフバルコニーなら簡単に干せそうで主婦の立場からするとイイなぁって思います。お花育てたりモバイルプロジェクターを使ってテレビ観戦とか…夢が広がりますよね。
普通のお部屋のバルコニーも充分広いので、ゆったりと景色を見ながらくつろげる空間になると思います。1階のお庭付きの部屋も小さな公園が家にあるみたいで子供が喜びますね。ファミリー層に人気がありそうです。

[453: マンション検討中さん]

ここのプラウド高い!

リセールや資産価値を気にするなら駅から徒歩7分は遠いですね。
さすが野村不動産です。。

[454: 名無しさん]

>>452 評判気になるさん
小さな公園、、面白い表現ですね笑。
はしゃぎ回る子供がいる家庭なら下に音が響く心配もないので気兼ね無く遊ばせる事ができますよね。ルーフも良いですが眺望を我慢すればいいだけで、大きな庭が比較的安い値段で確保できるのはアリですよね。

[455: マンション掲示板さん]

SUUMOのサイトで間取り更新されてました。やはりこちらでもルーフバルコニーの部屋は消えてますね。最近まで載ってましたが…売れてしまったと考えるのが自然なのでしょうか。
間取りを確認したら専用庭付きの部屋がまだあるみたいですね。残っているのは1戸か2戸か…いずれにせよ残り少ないようです。

[456: マンション検討中さん]

赤池って今後プライムツリー以外に発展するんですか？？

[457: 匿名さん]

中途半端な場所の割に高いね、ファミリーだとリビングとかも狭そうだし
この値段なら家前に車３台置ける庭付き一戸建てが買えそう

[458: 名無しさん]

>>457 匿名さん
中途半端でしょうか？
しっかりと外部環境を加味した上で考えられたバランスの良い立地だと思いますけど。
値段が高いだけの悪い立地でしたら、誰も購入しないはずですよ。それでも3ヶ月間でほとんど売れてしまってると言う事は…450さんの言う通り市場原理からすると、割安な物件の部類に該当すると考えます。
もちろん457さんのような意見もあって良いと思いますが、将来の価値など様々な事象を研究してこの物件を買われてる方が多い印象ですので「買い」という判断は間違いないと思いますよ。

[459: 匿名さん]

>>457 匿名さん
土地出るとしても箕ノ手エリアくらいだよな。駅から遠い上に高いぞ？あそこら辺だと駅まで10分?15分以上はかかるだろぉし、土地だけで4000万とかでしょ？良い建物＋外構工事＋諸費用で7、8000万位すんじゃないの。絶対あそこのエリアから駅前にかけて渋滞するしな。
人口増えてくし赤池エリアは発展してくとは思うが、仮にあのエリア廃れてプライムツリー無くなったら、ただ遠いだけの土地で誰も買ってくれないぞ。
あとな、車3台なんて要らんわ。1台あれば充分。そんな固定費増やすなら良い飯食ったり旅行したり生活の質あげるわ。

[460: マンション検討中さん]

>>459 匿名さん

よくその値段のマンション買うなら戸建て買えると言う方がいますが、マンション買う方は駅近だったり戸建てには難しい共有設備に魅力を感じてるのであって、安いからマンション買うわけではないことを理解して欲しいですね。

[461: 口コミ知りたいさん]

>>460 マンション検討中さん
全く同感ですね。24時間365日のセキュリティがあったり、何かあったら賃貸にする事もできますからね。この手の内容の投稿が定期的にアップされてますけど、、文体から推測するに全て同一人物っぽいですよ。値段とか関係なくプラウドを僻んでいる方の投稿だと思います（恐らく次から文体変えて投稿してきますよ笑）

[462: マンション検討中さん]

割安はありえないでしょ。春日井の駅横のプラウドタワーより高くない？

[463: 通りがかりさん]

マンションって防災、防犯の面では圧倒的に戸建てより勝ってるんだよ。戸建てに惹かれるならこの掲示板にはきてないと思う。
※私は違うマンションにしましたが、こちらも素敵でした。

[464: 匿名さん]

自分は予算以外の理由でマンションを考えますが、この値段なら戸建てと主張される方はマンションは基本的に予算の都合上戸建てが難しい人という考えなんですかね。
車を敷地内に3台置く事がマストの方はそもそもマンションは論外だと思いますが、車基本の生活なら立地はあまり気にせず安くて広い物件が買えるでしょうし、生活スタイルに合った家を探せると良いですね。
春日井の金額や売れ行きを存じ上げないので何とも言えませんが、最初見た時には高めだとは思いました。ただ、売れ行きから見ると価格設定は失敗していないという事ではないでしょうか。

[465: マンション検討中さん]

この値段を出すなら戸建てをというコメントが時々ありますが、赤池駅から徒歩7分のどこに土地があるのか教えていただきたいです。。
電車通勤であれば駅近のメリットはとても大きいと思います。

[466: 検討中さん]

3LDKでリビングに繋がっている洋室はどのように使うのがいいのでしょう？どのマンションでもこの間取りがありますが、広いリビングとして使うにも畳んだドアが見えて見た目が悪いし、子供部屋として使うにしては個室感がないように感じます。

[467: 名無しさん]

>>462 マンション検討中さん
高い値段と仰られますが、じゃあどうしてこの物件は買われてしまうのでしょうか？逆にその点について教えて頂けると助かります。

そもそも春日井と赤池じゃ比較対象にならないと思いますし、同じ赤池の物件でも本物件よりも安くて駅近な物件の売れ行きが芳しく無いと聞きました。何故でしょうか？

[468: 匿名さん]

>>467 名無しさん
クリオはほぼ売り切れてましたよ、竣工時期がかなり後なのにもかかわらず。

[469: 匿名さん]

>>468 匿名さん
それは凄い。
ほぼ売り切れなのに、何故か我が家にはチラシが毎週投函されてます。
もう送って来ないでと言ったのにDMがこないだも届きました。
不思議な会社ですね。

[470: マンション検討中さん]

>>468 匿名さん
「なぜ高い値段なのに売れてるのか？」と聞いているのになぜか「クリオも売れてます」のアピール。やっぱり今までの「値段が高い」「割高」「徒歩7分」ってアンチコメント投稿者の正体は暇なクリオ社員でしたか。

[471: 評判気になるさん]

私はクリオさんのマンションもとてもイイなぁと思っていたのですが…仮に完売間近でとっても人気な物件だとしても今は購入したいとは思えません。
クリオさんの掲示板を拝見させてもらったのですが…周辺住人の方から悪い印象を持たれるようなマンションには住みたいとは思えないです。
…既に購入された方には申し訳ありませんが、失礼な投稿をする事をお赦し下さい。

[472: マンション検討中さん]

>>467 名無しさん
春日井や赤池は名古屋市と隣接する立地で、ブランドも同じプラウドですよね。
それに売れてるのか売れてないかなんてこと全く言ってませんから論点がずれてますよ。

どちらにしてもプラウドタワーで駅と直結、この条件より赤池のプラウドの方が高いから高いと言ったまでです。

[473: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[474: 口コミ知りたいさん]

普通に考えて売れてるマンションならこんな事しなくても売れますよね笑、、本当に完売間近だとしたら尚更。逆にこれだけあの手この手を尽くしてるのに、まだ完売しないのが不思議です。…ってかこんな事してるなら早く完売しなきゃマズイ気が笑、、、
プラウドが同じ方法で営業したら完売まで1ヶ月もかからないですよ。まぁこんな営業方法は恥ずかし過ぎて野村社員さんは絶対しないと思いますけど、、

[475: 口コミ知りたいさん]

>>468 匿名さん
クリオさんの営業になりすました投稿が多くみられますね。駅前のマンションは資産価値を重視する方が買い、プラウドさんの方は住環境重視の方って感じですかね。余り比較対象にならないように思えますが、お互いの営業の方が意識してそうですね。環境重視派ならトヨタスマイルの次のマンションの方が割安ですよ、プライムの南側です。

[476: 匿名さん]

そんなクリオの対応まとめなくても、野村さんなら余裕で完売でしょう？？
いちいち過剰反応しなくてもいいと思いますよ。プライムツリー以外はやはり今後の発展なさそうでしょうか。これからは高齢化社会なので、リセールする時に高齢者が購入することも多いと思います。ブランドや環境も大事ですが、幅広い観点から考えることが大切かと。今売れているから資産価値が絶対落ちない！とは言い切れないと思いますよ。契約者の方かわかりませんが熱い感じの方が多いですね。入居してから管理組合など面倒でないと良いのですが。ここの掲示板だけ見てるとなんだかめんどくさいなぁと思ってしまいました。クリオもこちらも気になって見ていたんですけどね。

[477: 匿名さん]

>>472 マンション検討中さん
タワーなので低層と高層の価格差が大きく一概には言えないと思いますが、スーモに出てるのを見た感じは仰る通り赤池よりもお値打ちですね。
名古屋近接の郊外なのは共通しますが、場所も違い好まれる条件は其々ですし、同じブランドで色んなタイプが販売されてるのは検討するには良い事ですね。

[478: eマンションさん]

475さん
なりすましかどうかなんて気にしてないですよ。クリオ関係者の投稿なんて全く信用してないですから。
駅前だから資産価値があるのではなく、住みたいと思う人が多い物件に資産価値がある、その基本的な考え方は覚えておいた方が良いかと。
プライムの南側？駅遠＋渋滞＋プライムの人混み。いくら安かったとしても全く興味が沸かない。
476さん
高齢化社会も加味した上での選択ですよ。ただ人気だからという理由ではなく、総合的に分析し本物件を検討しました。もちろん資産価値が絶対落ちないなんて思ってませんよ。
クリオの掲示板はご覧になられましたか？どちらが管理組合で面倒になるか良く分かりますよ。
477さん
赤池（日進）はこれから人口が増加（2060年まで）し地価も上昇推移、対して春日井は2020年を境に人口減少に転じ、地価も微減。発展、成長という観点からは疑問符が付きます。即ち赤池に投資した方が高いリセールを確保できる可能性があります。
そして物件についてですが、春日井プラウドは総戸数が赤池の2倍近くあるのにも関わらず、土地面積が狭いです。よって1戸あたりの値段は安くなります。しかし水災のリスクがある事やエレベーターが2基と同じ点はマイナスかと思います。あと中央線はすぐ止まる（しかも代替線が無い）のがかなり痛い。
まぁ、赤池と春日井は全く別物ですので、この2つで割安か割高を決めるのはナンセンスです。そもそも赤池と春日井を同時に検討する人はほとんど居ないので、割安か割高を判断するには同地域の近隣の物件と比較した方が良いと思います。

[479: 利用規約]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[480: マンション検討中さん]

>>479 利用規約さん
駅前マンションの管理組合の運営もそうですが、人付き合いも面倒な事になりそうですね。
都合が悪くなると、すぐ訴えるやら管理人装って利用規約出して貼っつけるやら、、一部の人かとは思いますが、普通でない方がいらっしゃるご様子で。プラウド選んで本当に良かったです。向こうの人、マジで怖い。。

[481: 匿名さん]

>>480 マンション検討中さん
自分は購入者として、こういうネット掲示板による他者批判が遺恨になるのは避けたいです。
ただ単に同時期に売られたマンションなだけで条件も違いますし、どちらかが優れてるという事ではないと思っています。
これは自分の勝手な想像ですが、購入者にプライドの高そうな方が多いと、高学歴でも高収入でもない自分は今後のマンション付き合いが少し不安になってきました。また、子供が親の職業などで馬鹿にされたりしないか心配しています。
異なる意見を書き込んでおり不快に思われたらすいません。ただ、論争したい訳ではなく、他所のマンションの住民も含め、今後子供が学校に通う身としては地域の人とトラブルにならずに生活出来る事を願っています。

[482: 第一期契約者]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[483: 名無しさん]

>>481 匿名さん
収入や職業でマウントを取り合う…と言う事でしょうか。テレビだけの話かと思ってました笑。でもタワマンとか高い階層があるマンションではあるのかもしれませんね。下から上までの階層に大きな価格差があると、自ずと購入できる年収も比例しますし…

プラウドの場合は階層も高くなく、横に広がる構造になってるので同じ様な年収帯の方が多いのではないでしょうか。もちろんルーフバルコニーを購入された方など一部年収区分が異なる方はいらっしゃると思いますが、そもそもプライドの高い方やマウントを取る事を好まれる方は栄や錦などのタワマンを購入されるのではないでしょうか（私の勝手な想像です）
もちろん私も481さんが考えるようにマンション内だけでなく赤池に住まわれる方々とは円滑な関係を築きたいと思っていますよ。

[484: 匿名さん]

>>482 第一期契約者さん
私の文面が近隣物件の批判に感じられたのであれば失礼しました。
他物件の事を書いたつもりはなく、どちらが良いかというのは人それぞれなのに、優劣付けて争うような事は避けたいと思い投稿しました。マンション内においても、どこの階や部屋だからとか、どこに勤めてるかなどは関係なく良好な関係を築きたいと思っており、当然、マンション内外問わず良好な関係で生活したいと思い投稿した次第です。

>>483 名無しさん
私もテレビや週刊誌のネタだと思ってるのですが、これまでの投稿を見てると少し不安に思うものもあったので…
子供は小学校は校区全体から集まるので、マンション内外問わず良好な関係でいたいと思います。

[485: 第一期契約者]

>>484 匿名さん

批判ではなく、私も匿名さんと同じ意見です。私も他者批判が遺恨になるのは避けたいです。説明不足ですいませんでした。

[486: 匿名さん]

>>481 匿名さん
私も同意見です。プラウドブランドにも全くピンときませんが、ただ単に立地条件や完成時期など希望の条件のマンションであったので購入しました。
人それぞれの価値観で選ぶものなので、批判し合う意味がわかりません。今後ずっとこの掲示板が公開されれば、批判し合ってもなにもメリットがないと思います。
悩みに悩んでやっと決定した住まいなので、安心で快適な生活ができることを楽しみにしています。

[487: 匿名さん]

>>478 eマンションさん
値段の比較に関してのご教示ありがとうございます。
私は名古屋と豊田ほ両方へ通う場合にバランスの良い場所が希望のため、赤池は言わずもがなですが、春日井の場合、豊田へ多少時間はかかりますがJR +愛環、名古屋市内へはJR（千種・鶴舞・金山で地下鉄各駅へも乗換）で行けますので、将来性は不明ですが立地として検討に値するエリアです。
それは現在分譲マンションが販売されてるエリアだと刈谷・安城等にも言えますが、春日井と日進の場合は子供の高校進学の際に尾張学区のため選べる高校の数が多くなるのも魅力です。
そのため、私にとっては両地域とも比較に入る物件であり、永住前提のため地域の価値というより自分の生活有りきで検討していたので、投資という観点は無くて失礼しました。また、物件の特徴についても、駅近便利で設備面で多少不便か、少し離れて落ち着いているかの違いは住めば慣れだと思っておりました。
ご指摘の通り、中央線の止まる頻度の高さは懸念でありますし、赤池の方が利点は多いと思います。

タワーと付くのは都心という思い込みと、プラウド赤池のモデルルームで営業さんから春日井史上最高値と聞いていたので敬遠してましたが、思いの外お値打ちと気付かせてもらえたので、ご投稿頂いた方には感謝致します。
長文失礼しました。

[488: 評判気になるさん]

>>487 匿名さん
春日井も良いところだと思いますよ。名古屋、豊田へのアクセス可能ですので選択肢の候補にはなりますね。近隣の勝川などと比べると土地価格が安いので割安感はあると思います。
472さんが言う通り赤池と春日井を横並びにして比較検討するのは難しいですが、プラウド赤池と比べてプラウド春日井はタワーである為、修繕費（上昇ピッチも早い）がかさむ事、駅前特有の問題（電車の騒音、治安面）などが悩ましい点でしょうか。
あと私ならせっかくのタワーなんで高い階層の部屋を買おうとして、結局高くつくパターンになりそうです笑

[489: マンション掲示板さん]

>>488 評判気になるさん

春日井は住むにはスーパーが多く、交通の便もよくおすすめですよ。確かに中央線はすぐ止まりますが、東山線、名城線、鶴舞線と乗入れがしやすいです。ただプラウドタワー春日井は、春日井駅の南口なので車で移動するには不便です。勝川駅だったら良かったのにと思います。感覚的にですが、赤池は豊田方面に通勤されている方が名古屋方面に出るのに便利な立地として検討されている気がします。春日井だと地縁がある方や中央線沿いに通勤されてる方が検討していると思うので、ちょっと需要は違うのかなと思います。

[490: 評判気になるさん]

>>489 マンション掲示板さん
赤池と春日井…結局、検討者のニーズとしてはあまりバッティングしないような気がします。私はプラウド赤池の立地が好きですので、赤池一択ですが笑
地下鉄は大雨も関係ないですし、人身事故も少ない。あとやはり始発駅というのが魅力ですよね。

[491: 匿名さん]

お騒がせして申し訳ありません。
一般的には比較対象ではないと思いますが、どっちが良いかは個人の状況次第で、稀に比較検討する人もいるのだなという程度で見て頂ければ幸いです。

[492: 通りがかりさん]

スーモのサイト上でプラウド赤池の情報欄に「取材レポ」欄が掲載されたようですね。またプラウド赤池のホームページに「ルーフバルコニー特集」がアップされています。購入を考えられてる方々の検討材料になるように上手くまとめられてますので、参考にしてみてはいかがでしょうか。

[493: 匿名さん]

>>487さん
私も春日井と赤池の2つを比較しているので、お気持ちわかります。

三河勤務のご家族で赤池の戸建てに住んでらっしゃる方を知っています。
車で通勤されていますが、飲み会の時は電車が利用できるので便利そうです。

春日井も、車利用、電車利用（愛環利用）で便利に通勤できそうですよね。

悩むのは通学できる高校のことで、三河勤務で刈谷や安城、豊田だと高校数が少ないのがネックです。
刈谷のマンションで刈谷高校や刈谷北高校に近いのがあり、いいなと思いました。ただ、子供の学力があるかどうかなど・・・
名古屋の公立高校に電車で通えるので赤池人気につながっているのかと感じます。

[494: マンション検討中さん]

東京から転勤してきて名古屋のプラウドは東京のプラウドと比較しても正直オハナレベルでこれをプラウドと認識してるのは残念な感じがしました。
愛知の方は設備などよりも安いものが好まれるのがよくわかりますね。
東京のプラウドが良かっただけにもったいない…

[495: 匿名さん]

>>494 マンション検討中さん
プラウドはプラウドです。ディスポーザーも付いてますし、何よりプラウドという看板があります。変なイチャモンはやめましょう。

[496: 匿名さん]

>>494 マンション検討中さん

具体的に何が東京のプラウドと違うのでしょうか？

[497: 匿名さん]

都心の物件と比べたらプラウドに関わらず名古屋でも一部の物件しか敵わないでしょう。
あれは本物の金持ち用。

[498: マンション検討中さん]

赤池エリアでプラウドに住んでるからブランドがあるとか言う方はいないと思いますし、住む方も意識してないと思いますよ。八事や東山エリアだと、財閥系やプラウドなどなら少し見栄を張る事はできますが、赤池エリアでは誰も意識しないと思うのでそんな事でやり取りしているのはビックリですね。営業マン同士のやりとりでしょうね。

[499: 匿名さん]

野村が名古屋でプラウドの名前つけて好き放題やってるのは同意。高岳のカームコートとか…。
ただ、ここはちゃんとしてそうですけど。

[500: 匿名さん]

見に行ったけど５人家族だから広さがもっと欲しかったかな～
赤池の営業さんに広さもっと欲しいなら戸建ては？って言われた。
初耳だったけど名東区でプラウドの戸建バージョンもやってるらしい。
マンション希望だけど戸建てなら駐車場代とかもかかんないし無しではないかな、迷う。

[501: マンコミュファンさん]

>>494 マンション検討中さん
都心一等地のプラウドの値段はそもそも高額ですからね。名古屋のプラウドも値段を上げれば当然都心並みの設備は確保できますが、多分売れませんよ。
県民性でしょうか…使い勝手が一定水準確保できていれば、より安いものを好みますからね。その上で最低限のブランドネームにもこだわるのが愛知県民です。だからこの地区ではプラウドが人気ですし、引き合いも多いのだと思いますよ。

因みに先程から都内の中古プラウドの物件を検索しているのですが…大きな設備の違いが分かりません。もちろん億越え物件の設備が凄いのは分かるのですが…一般人にはその程度の感覚ですよ。あと、ほとんど機械式駐車場ばかりなのが残念です。プラウド赤池の場合は設備以上に全戸平面駐車場を実現する為の土地取得費に資金を投下してますからね。

[502: 匿名さん]

>>494 マンション検討中さん
知人が中野区と府中のプラウドに住んでおり、首都圏近郊や郊外のプラウドとそう変わらない印象だったのですが、どの辺りが見た印象で違ったのでしょうか？
都心の1億を軽く超えるような物件とはそもそも比較にならないでしょうし、そのような物件と同じ名前故にこういう意見が出るので私も他社みたいに高級物件は名前を変えた方がどちらの物件の方にも良いと思います。
その上でオハナを調べたらここの価格帯とは結構違っていましたが、設備がオハナレベルだとすると、赤池の地価や東海圏の建設単価が異常に高いのか、プラウドというだけで、もしオハナ赤池だったら最低価格が1000万以上違ったということでしょうか？

[503: 匿名さん]

そもそも皆さんはオハナとプラウドの違いを仕様の違いとお考えでしょうか？
オハナは長谷工のマニュアルに従った物件で、野村不動産のマニュアルや監理とは異なり、そこで価格差が生まれています。
販売も管理会社も異なります。
物件にも寄りますがオハナも仕様はかなり高くてプラウドと変わらないです。

[504: 通りがかりさん]

>>500 匿名さん
一昨年あたり名東区の戸建てのプラウドシーズン気になってみてましたが、6000万円代?だった気がします。これから立つ物件は更に高額になるかと。今思えば、戸建てで名東区で駅近だったので良い物件だったなぁと思いました。

[505: 匿名さん]

>>503 匿名さん
野村不動産がコストを抑え、いわゆる地場系のデベロッパーと変わらない価格の分譲という程度の認識でした。
503さんの仰るよう、設備がどうで判断すべき物でなく、社内での取り扱いの違いというのが原則論としては正解なのだとは思います。
ただ、494の方はプラウド赤池はイメージしてるプラウドとは違うとコメントされ、他の方は東京の都心エリアとは当然違うだろうけど、他の名古屋市内や東京の都心エリア以外のプラウドとはそんなに変わらないのでは？という中身がの話になっていってるのではないでしょうか。
話変わり、販売代理で実働は長谷工だとは思いますが売主は野村不動産ですし、管理会社は野村不動産パートナーズとあり、会社としては同じではないかと。

最後になりますが、安い変わりに設備レベルが低いからオハナブランドという誤解を解いて頂く投稿は勉強になりました。ありがとうございます。

[506: 口コミ知りたいさん]

>>503 匿名さん
オハナの各物件について中古含め検索してみました。まず総じて設備については一般デベと同程度からそれ以上でレベルは高いと感じました。以下、愛知にある一般的なプラウド（プラウド赤池含む）との相違点を挙げます。

①キッチンの天板が天然御影石ではない
②ディスポーザーがないものが多い
③バスルームのグレードが低い
④トイレは大きな「タンクあり」が基本
⑤郊外、かつ駅から遠い物件が多い
⑥プラウドと比べて建物全体に高級感がない
⑦施工が全て長谷工

他にも壁や床の厚さなど目に見えない箇所や細かい点でコストカットをしていると考えます。以上からプラウドとオハナについては棲み分けがしっかりとされており、プラウドが野村不動産の中で高級ラインである理由を改めて認識する事ができました。こちらのサイトも参考にして下さい。

https://myhome-erabi.com/proud-ohana

[507: マンション検討中さん]

>>506 口コミ知りたいさん

参考になりました。矢作建設の設計施工なのでこのマンションはオハナの位置付けなのがわかりました。以上考慮すると1割は高いですね！場所は気に入りましたが、価格がね。まあ、後は個人の感覚なので。

[508: マンション検討中さん]

>>507 マンション検討中さん

東海だと矢作は色々なデベのマンション施工してますよ。まあ、同じブランドでも地域によって価格が違えば購入できる層も違うので、設備のグレードが違うのは仕方ないですね。ただ野村もブランドのイメージを落としたくないので、プラウドと名前をつけるからにはある程度の基準を満たした物件ということなので、オハナの位置付けとかはないと思います。

[509: 匿名さん]

>>507 マンション検討中さん
愛知県のプラウドをオハナにどうしても仕立て上げたい方がいらっしゃるんですね。私も気になってネットで見てましたら全然違いましたよ。506さんの仰る通りでした。507さんもよくネットで調べてみると、プラウドとオハナの違いが分かると思いますよ。

[510: 匿名さん]

>>509 匿名さん
507さん、文脈からすると矢作設計施工だからプラウドと書こうとしたのをオハナと書き間違えたのではないでしょうか。
もしくは参考になったと言い、客観的な基準はガン無視で赤池はオハナとしたい方が上記のような書き方はしないでしょうし。

[511: マンション検討中さん]

愛知県でオハナは無いのかなあ？