プラウド赤池ってどうですか？

[マンション検討中さん]

赤池駅徒歩7分、プライムツリー赤池徒歩4分のプラウド。
戸数分の平置き駐車場完備。全戸南向き。赤池小学校近接。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140810/
物件名：プラウド赤池
販売時期：2020年6月下旬 (予定)
所在地：愛知県日進市赤池３丁目2102番（地番）
交通情報：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「赤池」駅 徒歩7分
種別 ：マンション
敷地面積：4,244.91m2(建築確認申請対象面積)
土地権利/借地権種類：所有権
建築確認番号：第BVJ-NAG19-10-0903（2019年9月27日付）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上9階
建物竣工時期：2021年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期：2021年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：76戸
販売戸数：未定
予定販売価格：未定
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：73.36m2 ～ 100.02m2
バルコニー：10.70m2 ～ 20.24m2
ルーフバルコニー：32.89m2 ～ 43.14m2
テラス：14.40m2 ～ 16.32m2
管理費(円)/月額：未定
修繕積立金(円)/月額：未定
管理準備金(円)/引渡時一括払：未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払：未定
駐車場：76台（平置駐車場76台）
駐輪場：152台（ラック式152台）
バイク置場：4台
売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成し、運営・管理業務を野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[1: 匿名さん]

ここ、あまり注目されていないのかしら？

[2: マンション検討中さん]

現地見ました。
駅から近く途中にプライムツリーがあって便利そうですね。隣もドラッグストアは嬉しいです！エントリーしましたが情報が少なくこれからでしょうか。プラウドなので高そう。。

[3: 匿名さん]

いいですね。
小学校も新しいですし隣で通学も楽そう。
プライムツリーによく行きます。イトーヨーカドーの魚や精肉もクオリティ高いです。
マンションよりも戸建てを建てる人が多いのかもしれません。価格で戸建てよりも安ければ検討したいです。

[4: 名無しさん]

この辺の戸建てって駅から近いところが全然ない。平置き駐車場いいですね。

[5: 匿名さん]

赤池の駅、戸建てもおしゃれな注文住宅が建っていて気になっています。
プライムツリー自体が駅から離れているので、戸建ても駅から遠かったりして車必須だったりしますよね。
このマンションは小学校横、ツルハドラッグ横、プライムツリーにも徒歩でいけます。赤池からだと裏の道を使っていけて徒歩7分。

これから開発されていく地域だと思っています。

小学校は新しいんでしょうか？
この前、ツルハドラッグに行った時にじっくり見てみましたが、比較的新しい建物でした。キレイでしたよ。

[6: 匿名さん]

プライムツリー周辺道路の土日の渋滞がなんとかならないと住みにくそう。

[7: マンション検討中さん]

赤池という地名が如何にもなのですが、昔がどうだったかご存知の方いますか？

[8: 匿名さん]

朝は小学校へ通う子供たち、昼～夕方はプライムツリー渋滞と車移動にはちょっと気を使う場所ですね。慣れるまで大変。

外観完成予想図だと森なのか林なのか、木がいっぱいあるような感じですね。これはどこから眺めてるんでしょうか。
マンションの東側にそういった場所があるようなので、そこからなのかな。夏はセミが賑やかそうです。

[9: 検討板ユーザーさん]

階数は9階建てのようですが向かいのT-stageの大半は眺望が失われそうでお気の毒様。もともと駐車場なので覚悟してたんでしょうが...きっと中古売出し価格も下がっちゃうんでしょうね。西向きは影響いでしょうから高値で南向き買う必要はなかったってことですね

[10: 匿名さん]

駅から少し距離はありますが、うるさい国道153号からも離れているし立地は良いですね。
丘の上なので水害の心配もないし、プライムツリーとも程よい距離だと思います。

赤池エリアは平針方面の田畑より標高が高くて、地盤は良さそうです。
昔は駅から国道へ向かう途中に池がありましたが、プライムツリーの開発と共に埋め立てられた様ですね。

日進市なので販売価格は安くなるのか、仕様とのバランスだとは思いますが、名古屋市内の物件よりお得なのを期待したいです。
ルーフバルコニーやテラスがあるので、スロップシンクはケチらずに設置して欲しいですよね。

[11: 匿名さん]

プライムツリーに車でよく行きます。
153号線から行くのですが、1車線しかないため渋滞は起こってしまっていますね。
153号線からの車でいえば、ツルハドラッグや小学校までは行かない車が多いです。
ただし天白区側からプライムツリーに来る時も1車線なので、渋滞している可能性はあります。

近くに名古屋市農業センターがあります。
農業センターから荒池緑地にかけては緑地帯になっているので、週末に子供を連れて散歩しても過ごしやすいかなと注目しています。

愛知県もコロナウイルスの影響で、モデルルームなどスケジュール変更がありそうな気がします。

[13: 匿名さん]

「予定販売価格未定」です。
いくらくらいになるんでしょうか。

我が家の話ですが、赤池近くの物件で戸建てが5000万円程度で買えるので4000万円くらいだとありがたいです。
赤池近くのマンションって価格がよくわからなくて・・・。赤池の新築マンションってないですよね？このくらいの金額でも買えそうですか？
みよし市に行くと3000万円戸建てもあるので、3000万円だとありがたいですがキレイな街ですし4000万円くらいはしそう。
子供がいる同世代の家族だと、戸建てにするかマンションにするかは悩んでいる人もいます。近隣での戸建て価格がある程度は参考になるのかなと思っていますよ。

[14: マンション検討中さん]

4500万からですよ。
3000万とかいつの時代？

[15: 匿名さん]

セキスイさんがプライムツリーの近くで建売やってますが6450万で出てます。戸建検討してましたが駅近くだと手が出ず、ここは興味あります。

[16: 匿名さん]

>>セキスイさんがプライムツリーの近くで建売やってますが6450万で出てます。
戸建て、セキスイは高いですよね・・・
赤池周辺も区画整理がはじまって、おしゃれな注文住宅を見かけます。
鶴舞線利用できますし、いい街になっていくんじゃないかな。

「愛知県日進市」、名古屋市と違う点はありますか？名古屋市は水道代が安いと聞きました。子育て環境や補助金など・・・
教えてほしいです。

[17: 匿名さん]

数年前から戸建てで近所に住んでますが、プラウド気になりますね。立地いいと思います。住んで分かりましたがこの周辺は歩道が広いので子供と並んで歩いたり自転車生活でも安心できます。適度に田舎があり適度に便利…かなって感じです。名古屋じゃないって事だけ気にしなければ平針～植田より私はこの辺が住み心地いいです。あとは好み次第ですね。
日進市は水道高いけど中学か高校までは病院無料です。
15さん
ハイム6450ですかー赤池でもプライムツリー裏の分譲地はほんと驚くほどたかいですねー
じっくり土地でてくるの待てるならプライムツリー周辺より平針側なら大手でもこの近辺5000台で戸建て建ちますよ
いろいろ時間や手間かかりますが。

[18: 匿名さん]

赤池でまだ開発していない香久山近くの日進市？の土地（竹林を切り開いて、宅地造成しています）も気になっています。
香久山のピアゴ南側の交差点を曲がったところにあります。いくらくらいなんでしょうか。安かったらほしいです。
コロナショックで割安で買えるといいんですけど・・・

6000万円台の戸建ては、手が届きません・・・
プラウドのマンションの方がいいのかな。

名古屋市は水道代安いとか、地方だとプロパンガスになるとか（日進市は違うのかもしれないですけど）、名古屋市とそうでない市では細かい違いがあると聞きました。病院無料なのいいですね。小学校が新しいのもいいなと思っています。

[19: 匿名さん]

>>17 匿名さん
平針側の方が安そうですよね。できれば駅近でプライムツリーに近いところがいいですけど。。
注文住宅を建てられたんですか？オプション等で後から費用が高くなると知人から聞いて総額坪100万位は見ておきたいと思ってます。

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん
はい注文ですがキッチントイレなどの設備高くしたいなら契約前いれておかないと契約後の追加費ははねあがります。
プラウドのスレなのでこの辺にして、
気になる方はぜひプラウド周辺歩いてみてほしいです。名古屋にはない街並みとしてゆとりの広さがありちょっとした公園も徒歩７分内に４～５箇所ほど。田舎と言えばそれまでですが。地下鉄も近いし、プラウドから南の名古屋市農業センターまでは車通りすくない。車通勤混雑はプライムツリー避ければストレスないですね。
すみません。長くなりました。

[21: 匿名さん]

>>18 匿名さん

香久山は駅から遠くてバブルの亡霊の様な街なので、赤池の方が良いですよ。
日進市内でも駅が近い、特に鶴舞線の赤池駅に近いかは重要なポイントです。

[22: 匿名さん]

名古屋の御器所在住、伏見勤務の者です。
元々他県の田舎育ちなのでちょっと息苦しさを感じ、戸建てかマンション買うなら、自然あり利便性もよい場所に引っ越しを検討してます。天白区緑区日進などを検討してましたが、赤池の環境は大変良さそうですね。プラウド検討しようと思い資料請求しました。
情報ありましたらシェアさせて頂きます。

どんなに都会の便利な商業施設があっても、たくさん便利な設備を操っても、土から離れては生きていけないのよ。。。
ラピュタより引用(笑)
とゆう気持ちで探してます。

[23: 匿名さん]

>>香久山は駅から遠くてバブルの亡霊の様な街
香久山だと名鉄バスで交通の便はそんなによくないかなと思いました。赤池だと地下鉄に乗れるからいいですよね。

>>20
>>名古屋にはない街並みとしてゆとりの広さがありちょっとした公園も徒歩７分内に４～５箇所ほど。
昨日、ツルハドラッグに夜に行ってみました。
自粛期間ですが、欲しいものがあったので夫に子供を預けて私一人だけで。
農業センターが暗いと夜に怖いと思ったのですが、普段使いの道は明るくていいですね。プライムツリーも明るいです。
公園もきれいですよね。1個見つけました。4、5ヶ所あるなら見てみないと……。

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
20です。ツルハに来られたんですね。確かに夜は暗いです。私も住む前はいい物件ないか、この辺りもよく歩き回りました。夜は暗いのは気になりましたが静かさを私は優先しました。小学校、駅、プライムツリーがかたまっててよいと思いますが、一生に何度もない物件探し楽しんでくださいね。。

ちなみに農業センターに行く途中の日進名古屋の境界になる繁盛川とゆう水路には鯉フナや亀がたくさん見られよく子連れが散歩がてらに見に来たりしてますね。。

[25: 匿名さん]

思い切って資料請求してみました。

ツルハドラッグに行ったものです。
昼に農業センターに行ったこともありますが、森のような印象が残っていたので夜はどうなのかなと思っていました。

交差点は明るくてプライムツリーのイルミネーションがきれいでよかったです。ドラッグストア、隣の小学校は若干暗かったですが、思ったほどではなくて暮らしやすそうな印象。
車で行ったので駅まで何分かかるかは歩かなかったのですが、スーパーもドラッグストアも駅も近くにあっていいなと思っています。

>>繁盛川とゆう水路には鯉フナや亀がたくさん見られ
いいですね！今度は明るい時に家族で行ってみたいです。まずはコロナが落ちついてからですよね。

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん
繁盛川の亀やフナなどは並木病院裏側にいますね。
またこの辺昔から住んでいる高齢の方もいらっしゃり暖かい方ばかりなので、小さな子供をもつ身としては安心ですね。

[27: 匿名さん]

今は買い物も1人で夜に急いですませているので、現地付近を子供と一緒に歩くことはできませんけど・・・
（本当は、ママが買い物している間に周辺を家族が散歩してくれるといいんですが）

5月末までは休校が継続しそうですが、落ちついてくれたら6月は学校にも行けますし、モデルルームや詳しい内容がわかると思うので待ちたいと思います。

[28: 検討板ユーザーさん]

赤池にも高級マンションのプラウドが…

価格は一番狭い70平米で3千万円後半ぐらいからでしょうか。
戸建てを希望なら6千万円の戸建てを買ってもいいかも。

マンションは管理費、駐車場代、修繕積立費(築年数が上がると増えていきます)が毎月かかります。
広さや駐車場の形態(平置きか機械式など)にもよりますが、プラウドぐらいなら始めは毎月4万円前後ぐらいからかな。これを30年払うと1500万円以上になります。

その他に固定資産税を毎年払います。鉄筋コンクリート造は木造に比べて価値が下がらないので30年ぐらいはさがりません。その代わりに地震保険が木造の10分の１で済みます。

その他車が増えたら駐車場を別に借りないといけない。広くしたくても増築は
できないなど戸建てに比べて自由度は下がります。

マンションは便利代をお金で買う感じだと思っています。
戸建てとマンション、両方に住んでみて思ったことです(^^)

[29: 匿名さん]

資料請求しました。

資料請求者限定サイトで、プランを見ることとネクストパス10の説明を見ることができました。資金シミュレーションはCOMINGSOONでしたが、これから見ることができるのかなと思っています。
プランはFg、J、I、A、Qrタイプを見ることができるので、資料請求した価値はあったかも・・・　戸建て価格が高くてマンションも人気になりそうかなと思っています。高すぎたら見送りになりそうな予感がしますが、買える範囲だといいです。

4LDKが角住戸で浴室窓もついていていいなと思いました。
3LDKだと浴室が1418、4LDKが1620とちょっとずつ違いがあるんですよね。

[30: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[31: 匿名さん]

プラウド赤池からモデルルーム事前案内会の開催メールが来ました。価格などを教えてくれるのかなと思っているものの、購入はまだ未定なので迷っています。

>>一番狭い70平米で3千万円後半ぐらいから
4000万円台の部屋が多いですか？マンションと戸建て、悩むところですよね。コロナで自粛中、マンションだと外に遊びに行けないから騒音トラブルもあるみたいと知りあいから聞きます。

我が家も子供がいるので、戸建てもいいのかなと色んな選択肢があって決めかねています。
戸建てだと6000万円台になりそうですよね。

>>マンションは管理費、駐車場代、修繕積立費(築年数が上がると増えていきます)が毎月かかります。
賃貸にはない出費ですよね。管理費は最初に決められているからいいものの、修繕積立費が怖い！駐車場代も駐輪場代もかかりますよね。金額が出てから検討してもいいでしょうか。

[32: マンション掲示板さん]

目の前に森があるかと思ったら、無い。まあ、戸建しか無いから眺望は良さそうだね。
駐車場は１００%しかないのかな？近くの駐車場はある？月いくらぐらい？2台あるから。

[33: 匿名さん]

>>32 さん
うちも2台あります。夫が車通勤で、ファミリーカーがもう1台で習い事送迎もあります。

プライムツリーの臨時駐車場を見ると、空き地がまだあるんですよね・・・
ただ駐車場情報があんまりなくて。

これ参考になりますか？
https://www.wond.com/parking/

一部砂利の駐車場みたいです。安いところだと5000円もありますね！駐車場代は割と安い気がしました。

[34: 検討板ユーザーさん]

>>31さん

価格は個人的な予想ですm(_ _)m
3000万円台もありますよ！って広告に出して主には4000万円台からだと予想しています。

今はこの状況ですからすぐに完売ということはないと思いますので、固定費の金額が出てから検討されても大丈夫かと思います。修繕積立金も30年間ぐらいは教えてもらえます。（足りなくて別途徴収ということもありえます。）

営業の方はは早くしないといい部屋はなくなりますよ、と言ってくるかもしれませんが、焦って買うことはよくないのでじっくり検討なさってください。

今はマンションに住んでいますので、確かに騒音問題はあります。こちらも予想で申し訳ないですが、隣が小学校で新興開発中の赤池ということを考えるとファミリーの方が多そうです。

同じ家族構成ですと騒音もお互い様という感じになりそうですね。高齢者や単身者が混ざると苦情が出やすいです。悪いと言う訳ではなく、生活様式がちがうと気になりやすいです。

マンションは一生に一度の買い物と思われがちですが、買い替えも可能です。その際はこだわって建てた戸建てよりも、一般的な間取りで有名不動産マンションの方が売れやすいです。

いい住まいが見つかるといいですね（*^_^*）

[35: マンション検討中さん]

プラウドにしては駅から7分は遠いですね。

資産価値が心配です。

これからは徒歩5分圏内でないとな

[36: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[37: マンション検討中さん]

見学しましたが、やはり高かったです...中身は素晴らしかったです

[38: 匿名さん]

>>見学しましたが、やはり高かったです...
見学会で価格を教えてくれますか？

資料請求をして、パスワードをもらいました。
会員のページに価格があるのかもしれないですね。
見てみますね。

戸建ても買える値段なんでしょうか。

[39: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん
金額教えてくれました。ある程度の眺望を求めるのであれば75平米でも4800万くらいはしました。詳細は未定ですが、金額幅は教えてくれました。なかなか手に届かないですね、、

[40: 匿名さん]

他の方で戸建てが6000万円と言っていた方がいたような・・・
赤池、三河への通勤もしやすいですし、人気エリアになってきそうですね。

昨日、プライムツリーに行きましたが混んでましたよ。
親子連れが多かったです。

[41: 匿名さん]

セキスイさんの6000万戸建は売れちゃったみたいです。。すごいですね。
私も先日見学に伺いました。ツルハの奥のtステージさんと比べて少し高い位でした。平置き駐車場ですし高くても検討したいと思ってます。

[42: 匿名さん]

セキスイ建売りあったプライムツリー横の開発住宅地は土日の車も多そうなので、少し離れたプラウドの立地が私には向いてますね。
なかなか見学の案内が来ません。。この周辺駅近なのに夜も静かでいいですね。
戸建てかマンションか悩みどころですが…

[43: マンション検討中さん]

価格的にもう名古屋市ともそんなに価格が変わらないなって印象です。。これなら車通勤なら市内でも昭和区や千種区なんかも場所によって買えるのかなと家族で話をしちゃってます。これを機に少し頑張って名古屋市に住みたい人もいるのかなあって考えたりします

[44: 匿名さん]

広さの割に高いですね。。
75平米で4800万＋毎月の管理費駐車場35年ローン分だと6000万超えますので、
同じ地域で戸建てにしようかと家族で話してます。戸建てなら狭い土地でも75平米以上は取れますし、隣人と壁一枚隣で暮らすより気が楽になるなと思って。

[45: マンション検討中さん]

さすが野村不動産、
強気な価格できましたね。

鶴舞線は豊田線直結なのでトヨタ系の富裕層向けにしたんでしょうか。
新築と眺望にこだわりがなければ裏に建っているTステージがお手頃ですね。

名古屋市内通勤の人は他にもいい物件がありそうです。

[46: 匿名さん]

徒歩でプライムツリー行けるならいいですよね。
プラウドのブランドだからなのか、割と高いです・・・

名古屋市ではなくて日進市なので、もうちょっと安いとよかったんですが。

>>鶴舞線は豊田線直結なのでトヨタ系の富裕層向けに
豊田市にも行けるし、伏見にも行ける便利さがよかったんじゃないでしょうか。
153号線にも近いし、車通勤にも便利そうですよね。

6000万円なら名古屋市内の梅森坂あたりもいいのかなとか思っています。

[50: 名無しさん]

[No.47～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]