ジオ調布ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/chofu/

所在地：東京都調布市布田6丁目11番7他（地番）
交通：京王線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.68平米～79.51平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[622: 匿名さん]

>>620 匿名さん
外観、パークと並ばないでしょう。両方の実物見た人の感想聞きたいですが、今の調布であれば外観はパーク一強かと（シティはまだですが）。

ジオの外観は普通だと思いますが、材料的にはコストがかかってる仕様なのでしょうか。

[628: 匿名さん]

[No.610～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[629: 通りがかりさん]

ジオは戸数少ないから落ち着いている

売れ残っていたら余計に売れるまでは落ち着く

万が一100戸以上売れ残っているマンションがあるなら、それはもう閑散としているだろう

[630: 通りがかりさん]

>>607 匿名さん

どの新築マンションでも相手にされていないマンションがある。

その様なマンション相手にマウント取っても意味がない。

あんだーすたんど？

[631: 匿名さん]

>>600 匿名さん

本当に検討者？

人を馬鹿にするのが暇な人？

[632: マンションマニアファン]

ブランズは300戸程度で1月竣工
ジオは70戸で8月竣工

果たしてどちらが売れ行きが良いのでしょうか。

ブランズは8割の240戸以上
ジオは7割の50戸以上
現時点で供給済みでなかったら、売れてないと判断されてもしょうがないでしょう。

竣工後1年経過したら、「新築」とは言えなくなってしまうので。

[633: 買い替え検討中さん]

知り合いのツイッターから飛んできました。

こんなに他のマンションの話ばかりしてる掲示板は初めてみました。
正直、立地で圧倒的に不利なので、ブランズとは比較にならないと思います。
駅距離や利便性から考えると、調布で検討される方はこんな比較だと思います

・ザ・ハウスで道路の音が気になる ⇒ ジオ (ただし、ハザード&宗教施設が近い)
・パークで道路隣接が気になる ⇒ ブランズ (ただし、甲州街道を渡る)

ただ、購入前に比較検討は重要だと思いますが、購入後に他者と比較しても不幸になるだけなのでやめた方がいいと思います。

どうしても自分のマンションの素晴らしさを伝えたいのであれば、他者と細かな比較をするのではなく、住んでみてよかったと思うことを書けばいいと思います。(まだ入居前でしたっけ？)

[634: とど]

>>633 買い替え検討中さん

確かにブランズはジオと比較にならないぐらい、売れ行きが悪いし、そもそも総スカンされて営業がご機嫌とりを必死のマンション。

あと、パークホームズ とブランズを比較するのは...
別に法律で禁止されてないけど...
パークのスレで話さない方がいいと思うよ。
フルボッコになると思う。

[635: マンション検討中さん]

なんでこんなにブランズ派に荒らされてるんですかね。
ジオの掲示板を荒らしたところでブランズの評価は上がりませんよ。
まあ駅距離が似ているのでライバル視されるのは仕方ないかもしれませんが。

かく言う私も駅の喧騒から離れた静かな住環境を求め、ジオとブランズを比較検討しています。
ブランズは内見もしましたが甲州街道の騒音がうるさくて窓開けたい派の私としてはNG。
隣に霊園があって墓石だらけなのも心理的にマイナスでした。

ジオは現地確認しただけですが本当に静かな環境で、駅距離や坂も私にとってはこんなもんかという程度。
多摩川や小学校が近いのも子育て面でプラス要素と感じました。
設備仕様については比べるまでもなくジオ優位ですので、今のところブランズよりも圧倒的にジオに惹かれています。

[636: マンコミュファンさん]

>>635 マンション検討中さん

ブランズは売れてないから住民があれる。
可哀想だと思ってあげるのが一番。

[637: 名無しさん]

投稿される方々皆さん、坂がきつい、駅から遠い、買い物が大変と言ってますけど、近所
の者からしたら驚きでしかないのですが
坂→あれ坂と言ったらどこも住めないから
駅→徒歩圏内だし、駅まで信号１個だけ。
買い物→OKまで普通に歩けるでしょ。何なら 国領のイトーヨーカ堂まで行けるし

[638: マンション検討中さん]

>>635 マンション検討中さん

マンマニの酷評がそもそもの始まりなのに、いつの間にかブランズをネガしてるのはジオ関係者と勝手に決めつけられて本当にいい迷惑ですよね。

[639: マンション検討中さん]

>>637 名無しさん
ご近所様のご意見とても有難いです！！
ありがとうございます！

[640: 匿名さん]

私も
・あれで坂がきついなら、ただ足腰が弱い人
・信号一つはでかい
と思います。


スーパーはOKが魅力だから、利便性はOKまでの距離。そうなるとパークホームズ には何処も勝てない。あの立地は反則。そうなるとシティハウス以外は結局距離がある。

面倒なら西友のネットスーパーを使えば、スーパー近くとかそもそも関係ない