ジオ調布ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/chofu/

所在地：東京都調布市布田6丁目11番7他（地番）
交通：京王線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.68平米～79.51平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

南向き最上階の角部屋79平米が9000万くらいだったと思います
西か東向きの70平米で7000万円代から　だったかな

[62: 匿名さん]

そうですね。
自己責任です。

命を守る行動を。

[63: 匿名さん]

今掲載されているプランだけを見ると、かなり狭いですし
この間取りで7000万円台とかちょっと高すぎるように感じます。
立地について考慮したとしてもどうなんでしょうか。
また、ハザードマップの内容から考えても厳しいかなと思います。

[64: 匿名さん]

>>マンションの場合は5階建てということなので、最上階でも階段を日常使用できそう
5階なら階段の上り下りもそこまで苦じゃなさそうですよね。
新型コロナのリスクもそうですが、階段利用必須なタイミングってこれから出てきそうです。
知人は、関東大震災の時にエレベーターを利用できないマンションで大変と言っていました。

傾斜地ですが、辛いくらい坂道ではなさそうです。
ほどよい傾斜ならいいかな。

[65: マンション検討中さん]

ここは二重床二重天井ですか？

[66: 検討板ユーザーさん]

>>65 マンション検討中さん
直床二重天井だったと思います

[67: マンション検討中さん]

>>66 検討板ユーザーさん
そうでしたか…期待したのですが。

[68: マンション検討中さん]

>>54 マンション掲示板さん
駅距離もある中でちょっと高すぎる気がします。

[69: 匿名さん]

高くてビックリしました。調布の徒歩１０分で７０㎡７０００万以上って…。コロナの影響で多少は値段を抑えるものかと思っていましたが、全然お構いなしみたいですね…。

[70: 住民板ユーザーさん1]

むしろコロナ前より上がってるからね

[71: マンション検討中さん]

ジオは徒歩10分でパークホームズもほぼ同じ価格帯で徒歩6分で日常の買い物には文句なし。設備はジオの方が上ですが、立地は圧倒的にパークホームズですよね。日常生活のことを考えると…。
ハザードマップと宗教施設の話も気になりました。

[72: マンション検討中さん]

調布だったらここを1期で買います、とマンションマニアが書いたけどおいおいって思ったわ。まぁ彼の嗜好にとってはマッチしているからってことだけどリセールを考えましょう、出口考えて買いましょう、そのあたりアドバイスしましょうで商売している人がココを推すか～と思った。

[73: 匿名さん]

平置き駐車場が確実に確保できるのが最大のメリット

[74: マンション検討中さん]

>>72 マンション検討中さん
私もちょっと違和感あったんですよね。
駐車場が確保できることでデメリットである日常の買い物利便性を車でカバーできるという感じの書き方でしたから。歩いて行けるに越したことはないので、それはカバーしたことになるのかなと。

[75: 匿名さん]

>>72 マンション検討中さん

記事から伝わってくるのは

リセール気にするなら調布で新築マンションはありえない選択。だから買うなら自分たちにあった物を選べ。

ってことだわな。

[76: 匿名さん]

今は値上がるようなマンションそうそうねーよってスムログの記事でこぼしてましたねマンマニさん。
私は急ぐ理由もないので待つことにします。

[77: 匿名さん]

でも、マンション自体は売るときあまり市場で値上がりしてくれないけど、新築マンションは少なくとも調布では、10年前より5年前の分譲、5年前よりは3年前の分譲、3年前よりは今現在のほうが、ぐんぐん値上がりはしてきているんですよね。物価も上がってないのに。

なので、うちは待ってるのが怖いので早めに見つけたいなと。

[78: マンション検討中さん]

>>74 マンション検討中さん
車前提で考えなきゃいけないエリアですか…せっかくの調布なのに。各駅行けば価格もだいぶ変わる。

[79: 匿名さん]

平置き駐車場に車を止められても、水に溺れるのは嫌。

[80: 匿名]

>>78 マンション検討中さん
マンションマニアで検索していただければ分かりますが、新築のマンションについてブログで書かれてまして、そこに本物件の記事があり、デメリットを車で解消するみたいな書き方がされていたのです。