ジオ調布ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/chofu/

所在地：東京都調布市布田6丁目11番7他（地番）
交通：京王線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.68平米～79.51平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1916: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1917: マンション掲示板さん]

今出てる新築マンションの中でもここは特に空地率が多く取られていることと、周りに高い建物がないのでとても開放的ですよね。
低層マンションですが、眺望が抜けてるのは良いと思います！

[1918: マンション検討中さん]

>>1916 通りがかりさん
あのー、たしかにマイナスな情報は書いてもいいと思うし、管理担当さんも有益な情報の場合は残しているみたいなのでそこは問題ないんですけど、スレを見返したのですが「マナー違反です」と注意されているレスの元の投稿って管理担当さんから消されてるんですよね。それは確認されてますか？
削除されているということは、管理担当さんが「マナー違反」だと認めたということです。
それに有益なマイナス情報に対して、「荒らし」「マナーが悪い」と批判している投稿なんてどこにも見当たりません。

[1919: 通りがかりさん]

>>1918 さん

今の流れ分かってる？
1885の投稿に対して契約者が荒らしだとかマナー違反だとか誹謗・中傷した事から始まってるんだよ。
1885の投稿に対して荒らしだとかマナー違反だと言う書き込みがあるじゃない。
元の投稿は1885で消されてないよ。

[1920: 名無しさん]

>>1908
明らかに検討者ではない人による物件や住民への誹謗中傷は問題です。
管理担当さんはこのような投稿について言及されているんですよ。

[1921: 名無しさん]

>>1919 通りがかりさん

1885さんの投稿が荒らしだとかマナー違反、誹謗中傷なんて言ってる投稿どこにありますか？

[1922: 通りがかりさん]

マナー違反どころか常軌を逸した投稿が目立ちます。

以前こちらを検討していた者ですが、最終1邸になってからの荒らしが凄いですね。ただし、こうした人は同じマンションの住人でなく、多くは近隣マンション関係者による嫌がらせでしょうから、同じマンションに常軌を逸した人物がいないということは安心材料になるでしょう。

同じマンションに常軌を逸した人物がいた場合、管理組合がもめたり、どうでもいいようなクレームをつけてきたりして後々厄介です。

マンションは選べても隣人は選べませんから、後々苦労するのはこうした人物に購入されたマンションの他の住人です。

匿名掲示板はスルーしておけばいいんですよ。

[1923: 通りがかりさん]

>>1921 さん

1885からのスレをよく読んでからコメントしてよ。
1885のコメントに関連して批判しているコメントは
1887、1894、1896、1898、1901
「1885のコメントに関連している」だからね。

[1924: マンション掲示板さん]

>>1923 通りがかりさん

投稿見ましたが、ほとんどがマナーを守りましょうと注意してる投稿ですね。
これは批判には該当しません。
納得できないなら管理担当さんに聞いてください。

[1925: 通りがかりさん]

>>1924 マンション掲示板さん

ひどいのは消されたんだよ。
そもそも駅徒歩の1885の投稿に契約者が過剰に批判したのが荒れた原因だよ。
1885の投稿がマナー違反なら消されてるでしょ？
まあこれだけ攻撃的な契約者が多そうだから住んでから住民同士のいじめがないといいね。

[1926: 評判気になるさん]

>>1925 通りがかりさん

攻撃的なのはこちらの方だけですね。

[1927: 口コミ知りたいさん]

ここは関係者らしい人の自己保身がすごいですね。
比較検討なんて粗探しになることが当たり前なのに、
そんな書き込みに一々反応して大炎上。
近づきがたい雰囲気すら感じます。

[1928: 検討板ユーザーさん]

管理者が
本スレッドの趣旨と異なる投稿マナーに関する話題が散見される
と言っているのが全てだと思いますよ。
検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」を投稿をされている方に向けた悪口や暴言、批判するような投稿は配慮しましょうと言っているのだから、客観的に見てそういう投稿があるということです。そのタイミングで削除されたのでしょう。

[1929: マンション掲示板さん]

>>1928 さん
投稿マナーに関して投稿されているものは全てマンションコミュニティのサイトに記載があるものですよ。
なので管理担当さんがおっしゃる「異なる投稿マナー」というのは、「マイナス情報」に見せかけて物件を批判する投稿のことです。そういった投稿が削除されていました。

[1930: 契約者です]

契約者や住民への誹謗中傷があまりにも酷いので、いつでも情報開示できるように削除依頼をした投稿で住民に対する誹謗中傷や悪質な投稿は画面メモに残してますので画像添付します。

>>1874、>>1875
この2つの投稿は、「スレッドの趣旨に反する投稿」という理由で管理担当さんが削除しています。
管理担当さんが仰っている「本スレッドの趣旨と異なる」内容というのは、この削除された投稿者が主張する（情報共有が目的の掲示板で、自由な意見を妨げるものは出禁にしてもらいたい、掲示板を利用するな）といったようなことです。
この2つの投稿がスレッドの趣旨に反するという理由で削除されていることが全てです。

マンションコミュニティでは自由に意見を投稿できる場所ではありますが、むやみやたらに物件を批判したり、注意した投稿者や住民に対して「まともな人がいない」「住んでから住民同士のいじめがないといいね」などといった誹謗中傷の発言を繰り返すことは禁止されています。マンションコミュニティに限らず、ネット上で意見を投稿する際は最低限のマナーとして守らなければいけない常識です。

投稿することは自由ですが、自由であるからこそマナーを守った投稿を心掛けてください。
よろしくお願い致します。

[1932: 管理担当]

[No.1931と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1933: マンション検討中さん]

>>1889 匿名さん
坂キツかったんですが、11分で駅まで着くのでしょうか？冬場は坂すべりませんかね？

[1934: マンション検討中さん]

>>1927 口コミ知りたいさん

ネガ情報もあってこその比較検討だと思います。ポジ情報だけならただのスケルスマーケティングでは。

[1935: 名無しさん]

>>1927 さん

ネガ情報もあってこその比較検討だと思います。ポジ情報だけならただのスケルスマーケティングでは。

[1936: 評判気になるさん]

最終1邸で大商談会となると完売も時間の問題ですかね

[1937: 口コミ知りたいさん]

>>1936 評判気になるさん
大商談会＝大幅値引き開始です。
いいかなと思って気にしてましたが、
私はここは候補から外しました、中古で買うこともないです。
8700万だったかな？きっと8000万は切るでしょう。

[1938: 評判気になるさん]

>>1937 口コミ知りたいさん
交渉次第で値引きはされると思いますが、マンション価格の相場を考えるとさすがにそこまで安くはならないと思います。
良いマンションが見つかるといいですね！

[1939: 匿名さん]

>>1933 マンション検討中さん
緩やかな坂なので徒歩時間に影響はほぼないと思います。冬場も滑るほどの急斜面の坂ではないので問題ないかと。人それぞれ感じ方は違いますけどね。。

[1940: マンコミュファンさん]

>>1933 マンション検討中さん

ぜんぜんキツくなかったですよ。

[1941: 通りがかりさん]

何でこのマンション住民スレないんだろう

[1942: 口コミ知りたいさん]

>>1936 評判気になるさん

いやいや。
これだけ販売に時間がかかってるんだから分からないゾ。

[1943: 匿名さん]

あと1邸なのでいい加減落ち着きましょうよ。。
このマンションが完売することで何か直接的に迷惑を被ることでもあるのでしょうか？

[1944: 口コミ知りたいさん]

ずっと売ってる。
ずっとマンション販売中の看板がたってる。

[1945: 検討板ユーザーさん]

>>1933 マンション検討中さん
坂？

[1948: 匿名さん]

完売までの道のりが長い

[1950: 周辺住民さん]

完売おめでとうございます！

[1951: 口コミ知りたいさん]

完売しましたね、おめでとうございます。
8700万が値下げでいくらになったのか知りたいです。

[1952: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1953: 評判気になるさん]

予想していた完売の時期よりも早くてびっくりしました。最終1邸は4LDKのルーフバルコニー付きで条件も良かったからですかね。
おめでとうございます！

[1954: 管理担当]

[No.1946～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[1955: 通りがかりさん]

完売おめでとう。順当な売れ行きでした！

[1956: マンコミュファンさん]

完売おめでとうございます。
まだ「モデルルーム公開中」の横断幕がつけっぱなしですが、取り忘れかな？

[1957: 通りがかりさん]

中古でましたね

[1958: 評判気になるさん]

SUUMOで中古見ましたが、徒歩10分以内で検索して引っ掛かりますね。物件情報としても10分の記載です。以前11分になったとありましたが、結局10分でよいんですね！

[1959: 口コミ知りたいさん]

検索しましたが、11分という書き込みは無いですね。
敷地入口から調布駅建物の東口まで、
地図上の直線で750ｍなので、80ｍ/分だと9.4分ですから、
敷地の一番近い場所→敷地入り口に変更されても、
ここの徒歩10分の表記は変わらないです。
ただ、坂道、階段、信号を考慮しないというルールがあるので、
実際のところは現地で体感するしかないです。

[1960: 評判気になるさん]

>>1959 口コミ知りたいさん
公式ページで11分になったのは何だったんですかね。それに引きずられてか、まだ11分表記のサイトがあります。

[1961: 口コミ知りたいさん]

道路沿いに測り直しても、
エントランス前の道路から駅舎建物入り口まで780ｍですので、
この建物は10分と表記される場所にあります。
不動産の駅距離の測定方法改定で、
敷地の一番駅に近い場所→敷地出入り口に変更されたので、
とりあえず１分足したんですかね？

[1965: 管理担当]

[No.1962～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]