ジオ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://geo.8984.jp/chofu/
所在地：東京都調布市布田6丁目11番7他（地番）
交通：京王線「調布」駅 徒歩10分
京王相模原線「調布」駅 徒歩10分
京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.68平米～79.51平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-03-16 11:39:19
ジオ調布ってどうですか？
| No.1901 |
by マンコミュファンさん 2022-08-30 20:54:28
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削除依頼
>>1899 検討版ユーザーさん
ポジ、ネガ、色々な情報があって当たり前。おっしゃる通りです。 でも、よく考えて下さい。 物件へのポジがあるから検討対象になるはずなんです。 そして、ポジもあるけどネガもあるんだよな～という状態が当たり前の検討者だと思います。 ということは、ハナからネガ情報しか書かない人はおかしいんですよ、検討者として。 ネガしかないなら、すでに検討対象外ですから板に来る理由がないはずです。 つまり、「○○な点がいいなと思って検討してるんだけど、××な所が気になってます、みなさんどう考えてますか？」 など、ポジとネガ両方書かれるようなら健全な検討者のコメントと思います。 逆に、誰も聞いてないのに「ここは△△が××だからダメ、買う奴は情弱」みたいなネガオンリーの書き込みは荒らしと思われて当然です。 だって、検討者コメントじゃないし、目的が「検討をやめさせること」にしか見えないからです。 検討している人がいるのに、その物件を下げるしかしないのはマナー悪いと思いませんか？ せめて「△△が気になるけど、そこが許せるならいいんじゃない？」くらいの言い方にとどめるべきです。 （でも、そういうコメントみる度にあなた検討者じゃないよね…って思いますけど） 気に入る、気に入らないではなく、マナーの問題です。 |
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| No.1902 |
会話をしている相手を尊重する
当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。 情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。 雰囲気を読む はじめてスレッド（話題）に書き込む前には、その掲示板の雰囲気や場の空気を読みましょう。例えば、ある物件の検討について語る場で、関係のない雑談をしたり、すぐに批判の書き込みをしたりするのはマナー違反です。 なお、掲示板投稿に際して当サイトのルールである「利用規約」につきましても、ご理解とご協力のほど宜しくお願いいたします。 |
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| No.1903 |
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドの趣旨と異なる投稿マナーに関する話題が散見されるようです。 検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた悪口や暴言、批判するような投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。 以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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| No.1904 |
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| No.1905 |
要するに「駅徒歩10分以内で検索」しても該当しないマンションなんでしょ
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| No.1906 |
>>1905 評判気になるさん
この物件は元々10分以内ではないので検索してもでないと思いますよ。 確実に10分以内を希望する人は今出てる物件だと信号を渡る必要がないシティハウスしかないかと。物件は完成してますが、引渡しは2024年らしいですけどね。 |
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| No.1907 |
>>1904 通りがかりさん
私は坂は気にならなかったけど、駅からの道のりが面白くないので体感長く感じました。ただこれは好みなので、とにかく人が集まるような場所が好きでない、ひっそりと暮らしたい人にはプラスになると思います。 |
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| No.1909 |
徒歩11分の投稿の件について管理担当の人の判断が出ましたね。
ここの契約者のネガティブだが検討者に必要な正確な情報提供に対する誹謗中傷は削除対象だそうですよ。 契約者の質が問われてますよ。 |
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| No.1911 |
管理担当さんがマナー違反の投稿を繰り返す人に注意喚起するってよっぽどのことなのに、それを無視してこの物件や住民に対して誹謗中傷を続けるのは問題だと思います。。
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| No.1912 |
>>1911 マンション掲示板さん
管理担当者さんのコメント理解してないでしょ？ よく読んでからコメントしたら？ 検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた悪口や暴言、批判するような投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。 |
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| No.1913 |
１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。 契約後の方が投稿されても構いません。 って書いてあるよ。 検討スレに契約者が投稿しても問題ない。 |
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| No.1914 |
>>1912 通りがかりさん
そもそも検討スレは購入を検討している人が投稿できます。 なので「投稿されている方＝検討者」に向けた悪口や暴言、批判するような投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不愉快を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。 と管理担当さんはおっしゃっています。 検討していない投稿者がここで批判や暴言を投稿することはマナー違反であり、迷惑行為です。 |
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| No.1915 |
[NO.1908～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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| No.1916 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.1917 |
今出てる新築マンションの中でもここは特に空地率が多く取られていることと、周りに高い建物がないのでとても開放的ですよね。
低層マンションですが、眺望が抜けてるのは良いと思います！ |
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| No.1918 |
>>1916 通りがかりさん
あのー、たしかにマイナスな情報は書いてもいいと思うし、管理担当さんも有益な情報の場合は残しているみたいなのでそこは問題ないんですけど、スレを見返したのですが「マナー違反です」と注意されているレスの元の投稿って管理担当さんから消されてるんですよね。それは確認されてますか？ 削除されているということは、管理担当さんが「マナー違反」だと認めたということです。 それに有益なマイナス情報に対して、「荒らし」「マナーが悪い」と批判している投稿なんてどこにも見当たりません。 |
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| No.1919 |
>>1918 さん
今の流れ分かってる？ 1885の投稿に対して契約者が荒らしだとかマナー違反だとか誹謗・中傷した事から始まってるんだよ。 1885の投稿に対して荒らしだとかマナー違反だと言う書き込みがあるじゃない。 元の投稿は1885で消されてないよ。 |
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| No.1920 |
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| No.1921 |
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| No.1922 |
マナー違反どころか常軌を逸した投稿が目立ちます。
以前こちらを検討していた者ですが、最終1邸になってからの荒らしが凄いですね。ただし、こうした人は同じマンションの住人でなく、多くは近隣マンション関係者による嫌がらせでしょうから、同じマンションに常軌を逸した人物がいないということは安心材料になるでしょう。 同じマンションに常軌を逸した人物がいた場合、管理組合がもめたり、どうでもいいようなクレームをつけてきたりして後々厄介です。 マンションは選べても隣人は選べませんから、後々苦労するのはこうした人物に購入されたマンションの他の住人です。 匿名掲示板はスルーしておけばいいんですよ。 |
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| No.1923 |
>>1921 さん
1885からのスレをよく読んでからコメントしてよ。 1885のコメントに関連して批判しているコメントは 1887、1894、1896、1898、1901 「1885のコメントに関連している」だからね。 |
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| No.1924 |
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| No.1925 |
>>1924 マンション掲示板さん
ひどいのは消されたんだよ。 そもそも駅徒歩の1885の投稿に契約者が過剰に批判したのが荒れた原因だよ。 1885の投稿がマナー違反なら消されてるでしょ？ まあこれだけ攻撃的な契約者が多そうだから住んでから住民同士のいじめがないといいね。 |
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| No.1926 |
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| No.1927 |
ここは関係者らしい人の自己保身がすごいですね。
比較検討なんて粗探しになることが当たり前なのに、 そんな書き込みに一々反応して大炎上。 近づきがたい雰囲気すら感じます。 |
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| No.1928 |
管理者が
本スレッドの趣旨と異なる投稿マナーに関する話題が散見される と言っているのが全てだと思いますよ。 検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」を投稿をされている方に向けた悪口や暴言、批判するような投稿は配慮しましょうと言っているのだから、客観的に見てそういう投稿があるということです。そのタイミングで削除されたのでしょう。 |
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| No.1929 |
>>1928 さん
投稿マナーに関して投稿されているものは全てマンションコミュニティのサイトに記載があるものですよ。 なので管理担当さんがおっしゃる「異なる投稿マナー」というのは、「マイナス情報」に見せかけて物件を批判する投稿のことです。そういった投稿が削除されていました。 |
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| No.1930 |
契約者や住民への誹謗中傷があまりにも酷いので、いつでも情報開示できるように削除依頼をした投稿で住民に対する誹謗中傷や悪質な投稿は画面メモに残してますので画像添付します。
>>1874、>>1875 この2つの投稿は、「スレッドの趣旨に反する投稿」という理由で管理担当さんが削除しています。 管理担当さんが仰っている「本スレッドの趣旨と異なる」内容というのは、この削除された投稿者が主張する（情報共有が目的の掲示板で、自由な意見を妨げるものは出禁にしてもらいたい、掲示板を利用するな）といったようなことです。 この2つの投稿がスレッドの趣旨に反するという理由で削除されていることが全てです。 マンションコミュニティでは自由に意見を投稿できる場所ではありますが、むやみやたらに物件を批判したり、注意した投稿者や住民に対して「まともな人がいない」「住んでから住民同士のいじめがないといいね」などといった誹謗中傷の発言を繰り返すことは禁止されています。マンションコミュニティに限らず、ネット上で意見を投稿する際は最低限のマナーとして守らなければいけない常識です。 投稿することは自由ですが、自由であるからこそマナーを守った投稿を心掛けてください。 よろしくお願い致します。 
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| No.1932 |
[No.1931と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.1933 |
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| No.1934 |
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| No.1935 |
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| No.1936 |
最終1邸で大商談会となると完売も時間の問題ですかね
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| No.1937 |
>>1936 評判気になるさん
大商談会＝大幅値引き開始です。 いいかなと思って気にしてましたが、 私はここは候補から外しました、中古で買うこともないです。 8700万だったかな？きっと8000万は切るでしょう。 |
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| No.1938 |
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| No.1939 |
>>1933 マンション検討中さん
緩やかな坂なので徒歩時間に影響はほぼないと思います。冬場も滑るほどの急斜面の坂ではないので問題ないかと。人それぞれ感じ方は違いますけどね。。 |
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| No.1940 |
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| No.1941 |
何でこのマンション住民スレないんだろう
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| No.1942 |
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| No.1943 |
あと1邸なのでいい加減落ち着きましょうよ。。
このマンションが完売することで何か直接的に迷惑を被ることでもあるのでしょうか？ |
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| No.1944 |
ずっと売ってる。
ずっとマンション販売中の看板がたってる。 |
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| No.1945 |
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| No.1948 |
完売までの道のりが長い
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| No.1950 |
完売おめでとうございます！
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| No.1951 |
完売しましたね、おめでとうございます。
8700万が値下げでいくらになったのか知りたいです。 |
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| No.1952 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1953 |
予想していた完売の時期よりも早くてびっくりしました。最終1邸は4LDKのルーフバルコニー付きで条件も良かったからですかね。
おめでとうございます！ |
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| No.1954 |
[No.1946～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張 ・情報交換を阻害 ・削除されたレスへの返信 |
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| No.1955 |
完売おめでとう。順当な売れ行きでした！
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| No.1956 |
完売おめでとうございます。
まだ「モデルルーム公開中」の横断幕がつけっぱなしですが、取り忘れかな？ |
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| No.1957 |
中古でましたね
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| No.1958 |
SUUMOで中古見ましたが、徒歩10分以内で検索して引っ掛かりますね。物件情報としても10分の記載です。以前11分になったとありましたが、結局10分でよいんですね！
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| No.1959 |
検索しましたが、11分という書き込みは無いですね。
敷地入口から調布駅建物の東口まで、 地図上の直線で750ｍなので、80ｍ/分だと9.4分ですから、 敷地の一番近い場所→敷地入り口に変更されても、 ここの徒歩10分の表記は変わらないです。 ただ、坂道、階段、信号を考慮しないというルールがあるので、 実際のところは現地で体感するしかないです。 |
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| No.1960 |
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| No.1961 |
道路沿いに測り直しても、
エントランス前の道路から駅舎建物入り口まで780ｍですので、 この建物は10分と表記される場所にあります。 不動産の駅距離の測定方法改定で、 敷地の一番駅に近い場所→敷地出入り口に変更されたので、 とりあえず１分足したんですかね？ |
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| No.1965 |
[No.1962～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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