ジオ調布ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/chofu/

所在地：東京都調布市布田6丁目11番7他（地番）
交通：京王線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.68平米～79.51平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1761: 名無しさん]

>>1750 さん

最寄り駅も異なりますし、ブランズやジオと比較検討する人は少ないかもしれませんね。

[1762: 口コミ知りたいさん]

>>1751 匿名さん

パークホームズは設備のクオリティを落として立地の割に価格を抑えたいいマンションだよね。周囲の道路が交通量の割に狭いのが気になるけど、買った人はいいよね。

[1765: 口コミ知りたいさん]

最後の1邸は北と東向きなのが残念だな
部屋の中が朝以外は暗くなるのが嫌だな
同じ理由で断念する人は多いはず

[1766: eマンションさん]

>>1763 マンコミュファンさん

徒歩10分だよ。

[1767: マンション比較中さん]

ランキング上がってましたよ

1位 プラウドシティ豊田多摩平の森
2位 調布ワンダーランドプロジェクト
3位 Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘
4位 ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
5位 ジオ調布
6位 ザ・グランクロス多摩センター
7位 オープンレジデンシア吉祥寺本町コート

[1768: 検討板ユーザーさん]

>>1767 マンション比較中さん

2位じゃん！

[1769: マンション比較中さん]

江東区の某マンションスレで掲示板を頻繁に荒らしている人の影響でスレが常に更新されているためにスレが埋もれず逆に関心集めて売れてしまったマンションいくつか知ってます。荒らしの投稿は結局消されるので意味ないどころか関心集めの活動になってしまったというね。
ここもそのパターンで完売してしまう可能性あるかもしれませんよ。残1邸なら尚更。
注目されずに無関心が1番大変なのです。

[1771: マンションgoさん]

俺は好きだよ

[1772: マンコミュファンさん]

>>1770 マンション検討中さん

ワンダーは売り上げ良さそうだけど。。。
ブランズシティは大規模だからジオの3倍売れてるのは当たり前でしょ。。でもランキングに入ってないね。

[1773: 検討板ユーザーさん]

マンマニがブランズを伝説呼ばわりし、ジオをマンマニが推したことで調布のスレが荒れる要因となったが、ワンダーはそもそも最寄駅が異なるため比較対象にならないので無風というわけ。

[1774: 検討板ユーザーさん]

そもそも価格帯が異なる。

[1775: マンションgogo]

好み、環境、条件は人それぞれ、私は好き

[1792: マンコミュファンさん]

>>1767 マンション比較中さん

こちらはどこで公開している何のランキングでしょうか？

[1793: 評判気になるさん]

>>1767 マンション比較中さん
5位って割と注目されている位置だと思いますよ
残1邸ならこのまま順調に完売するでしょうね

[1794: 名無しさん]

>>1757 マンション検討中さん

具体名は避けますが、ここ数年でも1年後以降に売り切ったマンションもありますよ。売り急がない昨今の風潮なので完売すれば無問題なのでしょう。販売側としては。

[1796: マンション比較中さん]

>>1795 匿名さん
1番売れてないところが知りたいの？今のところ完売見込みがないのはブランズシティですね。西調布にも追い抜かれるかもしれないです。

[1798: 名無しさん]

>>1767 マンション比較中さん

このランキングはなんでしょうか？誰か教えてもらえませんか？

[1799: マンションgoさん]

私は好き

[1801: 通りがかりさん]

関西がメインやから。関西ではよぉ聞く

[1804: マンション検討中さん]

自作自演の連投お疲れ様です…

[1805: マンション検討中さん]

匿名者の荒らし投稿よりもランキング5位の方が信頼できます

[1806: eマンションさん]

>>1805 マンション検討中さん

なんのランキングなのでしょうか？

[1809: 名無しさん]

>>1803 さん

もちろんお書き間違えとは重々承知しておりますが、営業利益と売上高をお間違えではないでしょうか。お書き間違い以外にあり得ないので、レスは不要でございます。

[1811: 通りがかりさん]

>>1801 通りがかりさん

よくわかりませんが、関西出身者を嘲笑する内容に受け取れます。削除されるべきではないでしょうか。

[1818: 匿名さん]

京王多摩川駅再開発でスーパーマーケットできるよ

[1819: マンションgoさん]

ジオはジオとしてそこに佇む

[1820: 名無しさん]

>>1809 名無しさん

決算書の見方を知らんのか。なら教えてあげよう。
営業収益＝売上のことだ。
阪急阪神不動産の決算公告をよく見て今後恥をかかないように勉強しなさい。

[1821: eマンションさん]

>>1817 匿名さん

あんたも不勉強。
阪急阪神不動産の決算公告をよく見てね。

[1822: 口コミ知りたいさん]

>>1818 匿名さん
現在、京王アンジェは取り壊し工事で更地になってますが、
第1種低層住居専用地域なのでかなり無理がありますね。
道路沿いだけが中高層住居専用地域です。
用途地域を変えるなら土地の価値が上がるので、
”京王への利益供与”として市民活動家が騒ぐでしょう。
京王多摩川駅の東側は商業地指定ですが、
すでに小さなビルがたくさん建っているので、
開発は無理ですね。

グリーンホールに間借りしている福祉センターが、
アンジェ跡地に移転とは聞いています。
長友さんが再選したので計画は実行されるでしょう。

[1823: 名無しさん]

>>1820 名無しさん

あれま、読み間違えた。インテリジェンスだね！

[1824: 通りがかりさん]

>>1820 さん

さすが不動産業界事情通だね！

[1825: マンコミュファンさん]

>>1820 名無しさん

不動産会社の決算書読まないから勉強しませんw

[1826: マンションgoさん]

おれは好き

[1827: マンション掲示板さん]

>>1810 通りがかりさん

残債割れするようなローン組むなら賃貸にした方がいいよ。金利が安いからといって借りすぎると大変だよ。年齢にもよるけど。

[1828: 評判さん]

ホント素晴らしいですね

[1829: マンション比較中さん]

>>1805 マンション検討中さん

速報だと３位に上がってますね
1位　プラウドシティ豊田多摩平の森
2位　調布ワンダーランドプロジェクト
3位　ジオ調布

[1830: 評判気になるさん]

>>1829 マンション比較中さん

す、すみません、何のランキングでしょうか？

[1831: 評判気になるさん]

マンション選びは楽しいものだよ

[1832: マンコミュファンさん]

>>1821 eマンションさん

マンション検討と関係ないのでやめておきます。

[1833: 通りがかりさん]

>>1820 名無しさん

不動産事情通を名乗るのは勝手ですが、一般的に使う用語は売上高、営業利益、純利益とかでしょ。連結営業収益って聞かないぞ。でも何の話だこれ？

[1834: 評判気になるさん]

ランキング云々や不動産知識の蘊蓄はどうでもいいです。ぶっちゃけここって買いなん？買いじゃないん？それだけです。

[1837: マンションgoさん]

私は好き

[1839: マンション検討中さん]

>>1836 口コミ知りたいさん
インテリアオプションは無料にはしてませんよ。値下げもしてないので赤字もあり得ません。
こういう投稿を繰り返していると阪急から開示請求されますよ。もうしてるかもしれませんけど…

[1840: マンコミュファンさん]

ほっといたほうがいい。

[1841: 匿名さん]

>>1839 マンション検討中さん

インテリアはわからないけど、事実値下げは提案されたよ。これはほんとです。担当者の名刺もありますし、具体的な金額も提示されました。

[1843: 匿名さん]

しつこい

[1844: マンションさん]

ジオが気になって仕方ないのでしょう。眼中になければ、アンチ投稿すら普通しないと思うので。

[1845: 検討板ユーザーさん]

ほっとこ

[1846: 管理担当]

[No.1763～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1847: 口コミ知りたいさん]

残１戸がなかなか売れないですね。
値下げ広告は打たないのか？、打てないのか？
駐車場の需要が少なくて2台空きがある状況なのに、
残1戸の為に勿体ぶって特別に残して用意しているような書き方は
感心できない。

[1848: マンション比較中さん]

>>1847 口コミ知りたいさん
感心できないというようなマイナスなイメージが少しでもあるなら他を検討すればいいと思います。

[1849: マンション比較中さん]

この物件が気になってるからわざわざ投稿しにくるんだろうけど、最終1邸での値下げを希望するなら掲示板じゃなくて直接交渉すればいいと思います。
ここは検討スレの掲示板です。物件に対しての不満を投稿するスレではないのでくれぐれも勘違いされないように…

[1850: 匿名さん]

>>1847 口コミ知りたいさん
最近車を所有しない派が増えましたよね。うちも駐車場がかなり余ってます。
でも、残台数2台と律儀に書いてある所は好感持てるのではないでしょうか。
ルーフバルコニーは実際に使う機会が少ない反面、カラスやハトが住み着いて糞を大量に落とすので、掃除などの管理が大変かなあと思ってます。

[1851: マンション比較中さん]

>>1850 匿名さん
分譲マンションのルーフバルコニーでカラスやハトが住み着くというような話は聞いたことないですが、、万が一そのようなことがあれば管理会社に連絡すれば分譲マンションなのですぐに対応してくれると思います。

[1852: 通りがかりさん]

どこの物件の人か知らないけど、相変わらずジオの売れ行きが気になって気になって仕方ない人がいるんだね
注目されるのは良いことだ！

[1853: 匿名さん]

>>1851 マンション比較中さん
糞の掃除は管理会社がやってくれるのですか？

[1854: マンション比較中さん]

>>1853 匿名さん
バルコニーは基本的に共有部分ですからね。共有部分に関する被害は連絡すればすぐ対策されますよ。
バルコニーの掃除などはどのマンションも所有者が自分でやることですが、そうなる前に鳥が柵に立ち止まらないような対策を依頼すればいいと思います。

[1855: 匿名さん]

>>1854 マンション比較中さん
鳥が柵に立ち止まらないような対策ってどうするのですか？
ルーフバルコニーの上からも鳥は入りますよね。

[1856: 匿名]

>>1855 匿名さん

ここは検討スレなので、実際に検討されているなら直接現地にいって確認して、具体的な対策を聞いてみたらいかがでしょうか…？
戸建の場合とマンションの場合で鳥対策の仕方は違いますし、マンションによっても異なると思うのでここで回答求めても正確な答えは返ってこないかと。

[1857: 検討板ユーザーさん]

>>1847 口コミ知りたいさん
もともと駐車場優先住戸というのがあったはず。
今の入居者が急に車を買ってすぐ埋まるという場合があるが、ここではそれがないということだと思う

[1858: 通りがかりさん]

>>1850 匿名さん
調布駅で27戸のマンションですが、
駐車場は5/8しか契約がありません。
毎年、総会で空き駐車場が問題になりますが、
解決策はないです。
電車が便利な場所では駐車場はお荷物ですね。
ここは新築時から余っているそうなので、
先の運営が厳しそうですね。

[1860: 匿名さん]

>>1859 通りがかりさん

こんなところで不満ばっかり言ってないで、切り替えよ！コスパの良いマンション探し頑張って！