ジオ調布ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/chofu/

所在地：東京都調布市布田6丁目11番7他（地番）
交通：京王線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.68平米～79.51平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1627: マンションさん]

自転車好きならサイクリングがてら、登戸駅までいって小田急線、JR南武線も乗れ、矢野口駅でもJR南武線OK

[1653: マンション検討中さん]

そうです。
マンションの話をしましょう！

で、このマンション立地の問題は
1.駅遠
2.ハザード
3.はなんだと思いますか？

※住民の人のコメントは求めて無いです

[1655: 匿名さん]

>>1653 マンション検討中さん
1.駅遠
2.ハザード
3.＊＊＊＊施設
4.買い物難
調布南側は浸水する低地という危険は、
今後も根本的には改善の余地が無いのですが、
その割には崖上の他の物件と同じような価格なので、
立地を重視する人には難しいですが、
デザインや内装を重視する人にはいいと思います。

[1657: アレクサンダー]

このマンションへのアクセスは、
駅から下り坂になります。

土地はハザードエリアです。

[1658: マンション比較中さん]

ここの荒らしはちょっと病的ですね…
削除依頼してスルーが良いと思います
反応したらダメです

[1662: マンション掲示板さん]

当サイトについて
あくまで購入される皆さんがメリットを受けることを優先しております。当サイト利用者に向けたアンケート結果からは「当サイトの情報によって住宅購入という意志決定の背中を押された」というご回答を非常に多くいただくこともまた事実です。当サイトが、住宅購入を実際に検討されている消費者の方々の『住宅購入を応援するサイト』であるという点につきましては、まずご理解をいただければ幸いです。

[1663: 口コミ知りたいさん]

>>1662 マンション掲示板さん
『住宅購入を応援するサイト』は
”どんな物件でもいいからとにかく買わせよう”
ということではないはず。
高価な買い物なので買ってから、
”そんなこと知らなかった、間違えた失敗した！”
では許されないから、とことん物件を調べて買いたいです。
良い点は販売側が宣伝しまくってますが、
悪い点はほとんど言わないので、
このようなサイトでは悪い点の書き込みが非常に参考になります。

[1665: マンション検討中さん]

残り1邸です。契約が進んでいる場合もあります。
殆どの購入者が住んでいる状況で「悪い点の書き込みが参考になるから」という主張で、明らかに検討者ではない人が「住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 」を続けています。
管理担当さんも「情報交換を阻害する」と認めているので削除対応がされているんですよ。
呆れます。。

[1666: マンコミュファンさん]

布田崖線の上に建っていますので、特に最終の1邸は眺望がよいのに浸水の心配なし、というこれ以上ない条件となります。予算がある方が羨ましいです。

[1668: 検討板ユーザーさん]

近くにある宗教施設って天理教だけですよね？？

[1674: 口コミ知りたいさん]

>>1666 マンコミュファンさん
上階なら浸水しないのは当たり前で、
１Fや地下の共用設備や、崖下にある東電の変電所などが浸水することで、
電気が来ない、ポンプが動かず水も出ないなら風呂トイレもNG、
ガスも来ないなど、
ライフラインが止まって生活出来なくなる事を心配します。

南向きに下がる崖で、多摩川方面は景色良さそうですが、
一般的にルーフバルコニーは北向きなので、
景色は残念なことが多いです。
ここは上がって見たこと無いですがどうなんでしょう？

[1677: 匿名さん]

>>808 坪単価比較中さん

【・近くに宗教施設があります 】
と記載されておりますが、
天理教以外にはありますか？

[1680: 匿名さん]

>>1674 口コミ知りたいさん

まず問題ないですな

[1681: 口コミ知りたいさん]

>>1677 匿名さん
まあ、宗教は静かに勝手にやってくれている分には無関係です。
天理はドンドンカンカンがあるので厄介ですが、
お寺の鐘と同じで、朝晩のお勤めご苦労様という程度です。
最近は除夜の鐘や学校の運動会に文句を言って、
音を止めさせる人がいるんだとか、
地域住人お互いさまの部分だと思いますがね。

[1682: 匿名さん]

同じマンションの住民の皆さんドン引きしてるんじゃない？

[1683: 口コミ知りたいさん]

>>1681 口コミ知りたいさん

音はしないよ。

[1684: マンション検討中さん]

無害な宗教より、やっかいな人が住むマンション。大変。

[1687: マンション太郎さん]

完売間近になると、荒らしが増えますな 笑

[1688: マンション検討中さん]

西調布に住む人大変だ

[1689: 口コミ知りたいさん]

西調布や多摩川団地よりはよっぽどマシだと思います。
でも、8千万出すなら調布にも、調布に限らずでも、
他にあるんじゃないですか？

[1691: マンションさん]

夏休みなのに、天気悪いなぁぁ

[1693: 検討板ユーザーさん]

>>1689 口コミ知りたいさん

ここまで好戦的な人が同じマンションにいないというだけで安心ですな。

[1695: 通りがかりさん]

みなさん、水害のことばかり気にされてるようですが、調布飛行場の着陸コースの下に位置しているのは大丈夫なんでしょうか？
時々、墜落事故が起こってますし、騒音問題も気になります。

[1696: 通りがかりさん]

完売阻止頑張ってるアンチは1日中ここに張り付いてるみたいだけど暇なのかい？
盆休み中に気に入らないマンションスレに張り付いてアンチ投稿して1日終わるのにほとんど削除されるって虚しすぎるけどね。まぁ頑張ってー。

[1700: マンション太郎さん]

蝉が元気です

[1703: 口コミ知りたいさん]

>>1695 通りがかりさん

それだけハザードの内容がエグいという事

[1704: 口コミ知りたいさん]

>>1703 口コミ知りたいさん

むしろ１階は全部売れてて5階だから
そこは関係ないのでは。
価格かなぁ。

[1705: マンション検討中さん]

万一墜落事故が起こったとしても１階は直撃しないので大丈夫だということでは？

[1706: 匿名さん]

>>1695 さん

そもそも着陸コースの下ではないし、墜落するとして着陸コースとは限らなくない？

[1710: マンション検討中さん]

被爆、墜落、さすがに言い過ぎです。
過去に購入阻止目的で荒らし投稿を繰り返している投稿者にデベ側が開示請求した事例もあります。
消されても投稿出来るからと、どんどんエスカレートして「誹謗中傷」や「名誉毀損」に該当する投稿をし続けた結果どうなるか、よく考えてから投稿してください。

[1711: マンション検討中さん]

荒らし目的ではありません。
平成２７年に調布飛行場を離陸した小型飛行機が調布市内の住宅地に墜落するという大惨事が発生しています。
また調布市は航空機の騒音問題で過去から有名です。
自分はこのマンションに大変関心がありますが、水害問題よりも墜落、騒音問題の方が気になって購入に踏み切ることができません。
調布飛行場の滑走路の延長線上にこのマンションが建っているので尚更心配です。

[1712: マンション検討中さん]

マンションコミュニティの投稿マナーについて、「最近では裁判に発展するケースもでてきており、サイトへの情報開示請求も増えてきております。責任を持って投稿することが必要です。」
と記載があります。

[1713: 名無しさん]

>>1711 マンション検討中さん
地図を見たら分かることですが、延長線上にあるのは「京王多摩川駅」「京王テニスクラブ」の方なのでこのマンションが延長線上にあると判断するのは少し無理があるかと…
でもそこまで心配なら、調布駅、西調布駅周辺のマンションはどこも検討できないと思うので他の市を検討された方がいいと思います…

[1715: 匿名さん]

>>1713 名無しさん
飛行機は離陸後にまっすぐや自由に飛んでいるわけではなく、
地上に設定されたポイント上空をおおまかに結ぶように飛びます。
調布を飛び立つとYOMIURI、NOBORITOを目指す気体が多いようです。
ただ、滑走路の延長線上は必ず飛びますし、事故が多いのは確かな事実です。
調布飛行場でも過去には何度か大きな事故があり、学校に墜落したりしました。
最近落ちた事故は皆さん覚えているはずです。
周辺には航空法で建物の高さ制限があって、
調布飛行場にも航空法による建物高さ制限区域が設定されています。

[1716: 郊外のマンクラさん]

都下スレの中でもここは荒らされすぎですね。
過去荒らされてるスレは何度も見てきましたが、ここの荒らし投稿は住民への誹謗中傷も含まれてて結構酷いレベルだと思います。デベ次第だけど情報開示案件になってもおかしくないかもしれません。
荒らし投稿をした人は自分で投稿削除依頼をしておいた方が身のためですよ。

ちなみにこちらは見学はしませんでしたが、マンマニ氏の記事を読んで現地まで訪れたことがあります。外観とエントランスは重厚感と高級感があり植栽も素敵だと思いました！仕様もハイグレードですからね。
残1邸、完売御礼まで応援してます！

[1717: マンション検討中さん]

>>1715 匿名さん
ジオ周辺は布田6丁目なのでこの黄色ゾーン内にはありませんけど、それでも心配ならジオやワンダーランド周辺は検討しなければいいと思います。

[1718: 匿名さん]

>>1717 マンション検討中さん
黄色エリアは建物の高さ制限エリアであって、
飛行するルートとは関係ありません。
航空路のポイントはおおまかな目安であって、
実際に飛行する経路は外れることもあります。
今後、もし調布飛行場がジェット就航にむけて整備されるなら、
現在の高さ制限より厳しく居住制限などもっと制限されるエリアです。
公開されている情報なので飛行場周辺に住むなら、
知っておくべき情報です。

[1719: マンション検討中さん]

>>1715 匿名さん
なるほど大変貴重な情報ありがとうございました。
近くに飛行場がある関係で、マンション周辺に高い建物がないのはいいことだと思います。
あとはリスクをどれくらい許容できるかということですね。

[1721: 評判気になるさん]

>>1718 匿名さん
調布じゃないところ検討したら？

[1722: 匿名さん]

>>1721 評判気になるさん
調布には30年ほど住んでいるので、
地域の皆さんに知り合いが多く、
私の生活ではその人間関係が重要なので、
出来れば調布や近辺で住み替えたいと思っています。

[1724: マンション検討中さん]

>>1722 匿名さん

飛行機が墜落する確率より車に轢かれる確率の方が圧倒的に高いのでマンションから一歩も外に出ない方が安全でしょう。外はリスクでいっぱいです。