ジオ調布ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/chofu/

所在地：東京都調布市布田6丁目11番7他（地番）
交通：京王線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.68平米～79.51平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1325: マンションさん]

I　LOVE Chofu city！調布！

[1330: マンションマシーン]

[No.1300～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1331: 見学者さん]

あと残り僅かで家具付き販売してました。
最終期の部屋は抽選になるみたいです！

[1332: マンション検討中さん]

>>1331 見学者さん

実質値下げというやつですね。
立地があれ...なんで色々と付けてくれないと割に合わない。

[1333: 見学してきたさん]

駅徒歩10分を遠いと思うかどうかはその人次第。
閑静な住宅街の中という立地は他にない長所。
幹線道路渡らないので、道のりは悪くない。
買い物や外食は自転車がなければ不便そう、
自転車があれば不都合なし。
クルマがあればなおいいが、それはどのマンションでも変わらないのでは？
という印象でした。

[1334: 見学してきたさん]

>>1332 マンション検討中さん

たくさん家具付けてくれるといいですね♪

[1335: マンション検討中さん]

>>1333 見学してきたさん

同じく、売る時に値段を下げないと売れない印象でした。
中古で戦う時に、弱すぎる。

[1336: 見学してきたさん]

>>1335 マンション検討中さん

なるほど。リセールバリューとか考えずに住める、ある程度ゆとりのある世帯向けということでしょうね。私は都内のわりと人口過密な駅近マンションに住んでいて、もう少し静かなところに住みたくなったのでちょうどいいかもしれません。でもリセール狙いなら調布よりもいい駅近があるような気がします。

[1337: 見学してきたさん]

>>1335 さん

確かに値上がりしていますが、ここ最近は中古も全体的に値上がりしているので、駅近指数がどれくらい影響しているかわかりません。

[1338: 見学してきたさん]

>>1335 さん

マンション検討中さんはリセールバリュー重視、こちらは住環境重視と、住まいに対する考え方が少しばかり違うようですが、お互い納得のいく買い物ができるように頑張りましょ♪

[1339: マンション検討中さん]

貴重な住宅地に建つマンション
→普通は戸建てにするエリア
　マンションのメリットがない
　わざわざマンションという尖った選択肢

[1340: 名無しさん]

>>1339 マンション検討中さん
もうさ、ここ検討してないなら他で自分の希望通りのマンション見つけて意見投稿したらどうですか？
ここでいつまでもいつまでも居座ってネガ投稿し続ける意味が分かりません。

[1341: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1342: 名無しさん]

>>1341 マンション検討中さん
「見学してきたさん」に投稿してる内容は全てネガティブな投稿です。同一人物かそうではないのかは分かりませんが、どちらにしてもネガティブな意見をわざわざ投稿するということはこのマンションの検討なんてしてないですよね？検討していないマンションの掲示板にネガティブな投稿をわざわざしにくる意味が分からないということです。

[1343: 見学してきたさん]

マンションのメリットは、防犯性が高い、ゴミ出しが楽、上の階は眺望が良いなど、ただの一般論？　何ごともメリット、デメリットありますから悩みますよね?
このマンションは低層のわりに周りに高い建物がなくて眺望と風通しが良いところがメリットかなと思います♪

[1345: 見学してきたさん]

>>1343 見学してきたさん

あ、わりと設備仕様もいい方だったかな。

[1349: 匿名さん]

[No.1344～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1350: 見学してきたさん]

>>1335 マンション検討中さん

同じく、売る時に値段を下げないと売れない印象でした。 中古で戦う時に、弱すぎる。

↑中古で戦う、というマンション検討中さんの決意表明にやや圧倒されましたが、やはり私は今度こそは住環境重視で選びたいと思います。マンション検討中さんも絶対に負けられない戦いを勝ち抜いて下さい。リセールバリュー重視であれば、調布ではなく、23区内の駅近、できれば駅直結マンションをおすすめしますp(^_^)q

[1351: 見学してきたさん]

>>1271 匿名さん

クルマ使うこと前提のマンションという意見が散見されますが、クルマで調布駅周辺に行くのは駐車場探したりで余計不便ですよね？買い物などの日常生活なら自転車があれば何も困らない気がしますが、クルマがないと不便なことってどんなことがあるのでしょうか？深大寺方面に行くには自転車だとやや遠い気もしますが、そんなにしょっちゅう行かないしな、とか。単純に疑問です。

[1352: マンション検討中さん]

>>1351 見学してきたさん
駅まで徒歩20分以上でスーパーも自転車で10分以上とかなら車が必要なこともあるかもしれないですが、駅まで徒歩10分、自転車なら5分以内で色々買い物できる施設がたくさんあるのに「車使うこと前提立地」はよく分からないですよね。。ワンダーランドの場合はキッチンコートもありますし…
ここが車前提だと思われる方は普段から徒歩10分の距離でも車を使われているのかもしれません。。

[1353: 検討板ユーザーさん]

住宅エリアに建つマンション
→戸建てでよいのでは
ってみんな思う。

その中でマンション。
マニア向け。

[1354: 検討板ユーザーさん]

>>1340 名無しさん

「ここ検討してないなら他で自分の希望通りのマンション見つけて意見投稿したらどうですか？ 」
と意見を押し付ける失礼な投稿です。

このような投稿は許されるのでしょうか？

[1355: 匿名さん]

>>1354 検討板ユーザーさん
購入検討されているんですか…？

[1356: 匿名さん]

>>1346 名無しさん
良い情報は販売者が勝手に宣伝広告しますから、
悪い情報を知って”それなら買わない”と言う決断ができたなら、
購入検討者にとって、とても有益なメリットだとおもいます。

[1357: 匿名さん]

>>1353 検討板ユーザーさん

戸建てでいいよな。でも戸建ては高いしメリットばかりじゃないぞ。あ、戸建ての話は関係ないや。

もはやネガ投稿にすらなってなくね？
頑張れ頑張れ。

[1358: 匿名]

>>1353 検討板ユーザーさん
そうなるとどなたかがおすすめしている西調布のワンダーランドも同じく戸建エリアかと。。
それぞれメリットデメリットがあったり転勤族だったり、ずっとそこに住むと考えてない、色々済んだ結果マンションに落ち着いた、などありますよね？
戸建が普通だろうとか言ってるひとが、マンションの板に来てマンションの価値が下がるような発言を繰り返したり貶したりするのはなぜでしょう。
誰が書いてるのか。

[1360: 匿名]

素敵な戸建が周りに多いので戸建もいいなぁ…と思いますが、このマンションくらいの広さのベランダがなかったり駐車場だけで庭がなかったりするので、そう考えるとマンションもいいなと。
あと実家の一軒家がGがよく出てトラウマになってたっていうのもあります。。
低層の1階のマンションもいままで住みましたが、場所にもよりますがマンションの方が出ない気がします。

[1362: 匿名さん]

>>1356 匿名さん
ここに書かれてるのって、悪い情報じゃなくてただの荒らし投稿です。なので管理側から何度も削除されています。

[1382: マンション掲示板さん]

何目的でこのマンションの批判をしてるのか分からないけど、削除されても繰り返すほどですから何かよっぽどの恨みでもあるのでしょうね…
在庫は残り僅かです。今さら掲示板を荒らしたところで何も変わらないです。ましてや匿名掲示板。一個人のマイナス意見に信憑性などありません。
夏頃までには完売するといいですね！

[1394: 匿名さん]

西調布推しと思われる人があることないこと書き込んでは消されるが、何のメリットがあるんだろうか。

[1398: マンション検討中さん]

>>1394 匿名さん
西調布推しの人ではないと思います…
西調布徒歩10分でここよりもハザードエリアのマンションを検討している人がここまで恨みを持つとは思えません。

[1399: マンション検討中さん]

今後も削除されるような投稿が続く場合は、削除依頼の際に投稿禁止処分の依頼をした方がいいかもしれません…
削除されるような投稿を繰り返す人がいることが問題ですが、毎回削除する管理人さんも大変だと思うので…

[1400: マンションマシーン]

未読すごいことになってる。皆、仕事してないのかい？？

[1401: 匿名さん]

>>1399 マンション検討中さん

意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいております。

という記載もありました。

[1402: 名無しさん]

マンションと関係のない投稿が散見されてます。
住民スレがないですが、住民の人が間違っても、
ネガを叩くことをしていないことを願います。

[1403: 匿名さん]

>>1398 マンション検討中さん

西調布、西調布と荒らしてる人がいるなと見ていたら、いつの間にか西調布について話題をふってもだんまり決め込むようになったから、西調布推しの人かなと推測した、、、けど、別に誰でもいいや。迷惑投稿はすぐ消されるし。しかし、ここまで執念深いのは見たことない。

[1404: マンション検討中さん]

>>1402 名無しさん
住民さんと思われるような投稿ってほとんどないですよね？住民スレもないので既に住んでいる方はこの掲示板は見ていないと思います。
ここにいる方々は前向きに検討している方や契約者さんだと思います…

[1405: 匿名さん]

ネガな意見はいいけど、デマや嘲笑はよろしくないですね。

[1408: 見学してきた]

>>1352 マンション検討中さん

そうですよね。自転車があればとりあえず生活に困ることはなさそうですね。

[1409: マンション検討中さん]

>>1407 匿名さん
削除されるような投稿をし続ける人が異常です…
削除される投稿は「ネガ投稿」ではなく「荒らし投稿」なので、排除されて当たり前です。
実際に多くの投稿が管理側から削除されているので、このような投稿をし続けている人は自分が荒らし投稿をしていることを自覚しましょう。

[1410: 匿名]

関東ではジオの知名度はまだまだっぽいですね。
ですが、こんなランキングもありこれから知名度が上がっていくのではないかなと期待もしつつ検討しています。
https://news.mynavi.jp/fudosan-satei/29103

パークホームズも検討してましたが、いい部屋が残ってなさそうだったのとディスポーザーがないのも気になったりした気がします。

もしいい部屋が空いてたら揺らいだかもしれませんが価格はどうだったかな。

誰と暮らすか、とか年齢とかで価値観も変わりますからなんとも言えませんが。。

[1411: eマンションさん]

>>1410 匿名さん

すみません、拝見しましたが、このランキングの根拠がよくわかりませんでした。。。

[1412: 匿名]

>>1411 eマンションさん

確かに。根拠はわからないんですけど、素人が載せてるわけではないし、マイナス点も書かれているので多少の参考にはなりますね。
リセールなどはそこまで気にしてはないですが、マンションのブランドごとの中古マンションの売値ですとか、このサイト以外のマンションブランドランキング、各マンションの公式HPを見たりして比較しています。
口コミも多少気にはしますけど、実際見た時の感覚が一番なのかなあと。
パークという名がつくところが良さそうな気もしますけど、アフターサービスとか見てると阪急不動産も悪くないと思います。

[1413: eマンションさん]

>>1410 匿名さん

複数のランキングを参考にしたランキングと書いてありますが、参考先が出てませんね。。。

[1414: 匿名]

>>1413 eマンションさん
ちと面倒で。最新版でも色々あるんじゃないでしょうか。
明らかに偏ってるのもありますが、それも含めて見てます。

[1415: eマンションさん]

>>1412 匿名さん

パークも阪急不動産もそれぞれ長所短所ありますよね。ブランドごとの中古マンションの売値？は見受けられませんでしたが。。。

[1416: eマンションさん]

>>1414 匿名さん

ご面倒でしたね。すみません。

[1417: 匿名]

>>1415 eマンションさん

他のマンションサイトやマンション口コミサイト等でジオでソートをかけると、全国で売り出されている中古、新築を含めた物件の価格がざっとは見れるかと思います。

[1418: eマンションさん]

>>1417 匿名さん

ありがとうございます。試してみます。

[1421: マンション検討中さん]

完売の話が出てからこの有り様です…
完売阻止が目的でしょうね。
相手にせず削除対応してもらうのが1番です。

[1423: 匿名さん]

そうですか？関西では圧倒的な知名度のようですね。
確かに関東での認知度は低いですけど(自分も知らなかった)公式サイトなどで調べると関東にも阪急の物件が結構あるんだなと。
現在売りに出されてる中古の価格も強気な印象で、ブランド力を感じました。
ジオ南青山とかカッコいいなと(価格が…ですが)