ジオ調布ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/chofu/

所在地：東京都調布市布田6丁目11番7他（地番）
交通：京王線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.68平米～79.51平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1181: 匿名さん]

>>1180 評判気になるさん
駅周辺のマンションだとセントラルレジデンス調布くらいですね。シティハウスも当てはまるのかなー？

[1182: 検討板ユーザーさん]

>>1181 匿名さん

電車使う人用ではなく、あくまで車利用者の立地だから、駅徒歩距離とかいくらあっても良いのかも。旅行行った時コンビニに行くにも車使ったけど、その感覚に近いと思う。

[1183: マンション検討中さん]

>>1181 匿名さん

調布を代表する大規模マンション「ブランズシティ」も調布駅近マンションですよ！

[1184: 匿名さん]

調布駅で検討し始めましたが、ここにするくらいなら振り切ってワンダーランドの方が安くて豪華そうでいいのかなと思いました。
ジオとワンダーランド、価格差含めこちらの方が絶対良い！という方のご意見を伺いたいです。

[1185: ブランズファン]

>>1184 匿名さん

中々良い検討だと思います。
ジオやワンダーランドの様に駅近をやめて、車生活に振り切るという考え方は良いと思います。
また、多摩川近くは安全性は悪くなりますが、多摩川沿いへのアクセス性を重要視するならありです。

比較のご質問ですが、、、
検討しやすいのはワンダーランドだと思います。
ジオは
竣工しているため、施工途中のオプション変更などができない
売れたない住戸がまだまだあるとはいえ選択肢が少ない
が大きな点です。
逆にジオは
すぐ住める
というメリットがあります。
家賃払うなら買って固定資産税を払うという選択肢もありかなと思います。ワンダーランド竣工まで賃貸なら結構な金額をまだ使わなければならないですからね。
あとジオの方が共用部が少ないから管理費は安いと思います。

よって
ワンダーランド 90%
ジオ　10％
のおススメ具合でしょうか。

勿論少し金額を足してパークホームズ やシティハウスを検討できればその方がいいですが。

シティハウスとジオの中間価格帯のパークホームズ が完売すれば、ジオを検討する人が増えて、選択肢は少なくなってくると思いますが。
今年の完売するかどうかですかね。

[1186: 匿名さん]

>>1175 通りがかりさん

匿名掲示板で、その様な書き込みはよろしくないですね。
マナーが悪いですよ。
このスレのレベルならOKかも知れませんが、他のスレでその様な書き込みはしない方が良いですよ。

[1187: 通りがかりさん]

酷い荒らしですね…
ライバル物件同士で叩き合ってるのでしょうか？調布ってこんなに民度低い街でしたっけ？
ちょっとビックリ

[1188: 匿名さん]

>>1187 通りがかりさん

あんたの投稿にビックリだよ。
そういう感想Twitterとかだけにしてくれない！！

[1189: 通りがかりさん]

>>1188 匿名さん
そうですか？同じ街の新築マンション同士でなんで足の引っ張り合いしてるのかさっぱり分からないです。供給過多だからですかね？
調布のリセールが良くなるためには街力UPが必要不可欠。そのためにはお互い足を引っ張るようなバカみたいな言い争いなんてしてないで互いに完売に向けて応援し合ったら？と思ったまでです。大人気ないなーと思います。

[1191: 評判気になるさん]

ジオ調布と検索すると、ワンダーランドプロジェクトが1番上に出てきます。。

不動産の方、または営業の方が書き込んでいるように思えてしまいます。。
気のせいでしょうか。

[1192: 匿名さん]

>>1191 評判気になるさん
それはただの広告ですね

[1193: 見学者さん]

>>1190 匿名さん
パーク、ブランズ、ジオの現地見学したんですけどジオは「これだけ売れ残って」というほど在庫多くなかったですよー！古い情報を見ていらっしゃるのかな？完売はパークが早そうです。

[1194: 匿名さん]

[No.1171～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1195: マンション検討中さん]

調布は某大資産家がなくなった影響で大量の土地が供給され、新築マンションが乱立して現時点では明らかに供給過多。
短期のリセールは調布で買う以上は諦めるしかない。

10年もたてば短期的な供給過多の影響がなくなって本来の調布の価値になると思う。
そういう意味で、今の短期的な供給過多の新築物件を割引で買うと10年後にはいいのかもしれない。

10年後には調布の新築マンションなどほとんど立たず、中古を選ぶ、選ばざるを得ない人が出てくるから。

[1196: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1197: 見学してきた]

>>1182 検討板ユーザーさん

車がなく主に自転車なのですが、やはり車がないとこのマンションの立地は不便でしょうか？　コンビニは近くにありましたが、スーパーは駅まで行かないとありませんね。

駅から遠い分リセール面が不利になるのはわかるのですが、周辺がごみごみしてないところはいいなあと。ちなみに駅まで自転車で5分程度の印象でした。調布について詳しくないので車がないと困ることを教えてください。

[1198: マンション検討中さん]

>>1197 見学してきたさん
調布は駅から離れるとかなり利便性は落ちますよ。京王線の主要駅のなかでも「開発途上」感はダントツです。

[1199: 評判気になるさん]

>>1198 マンション検討中さん
調布以外だとどこの駅が京王線の中でオススメですか？

[1200: マンション検討中さん]

>>1199 評判気になるさん
ゴミゴミしていますが千歳烏山でしょうかね。