ジオ調布ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/chofu/

所在地：東京都調布市布田6丁目11番7他（地番）
交通：京王線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.68平米～79.51平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1041: 購入経験者さん]

>>1040 マンション検討中さん
ジオを否定するつもりなど全くありませんし、
他のマンションを持ち上げるつもりもありません。
それぞれに良いところ、悪いところあります。
ウソのような災害が毎年起こる日本だから、
買ってから気付いては手遅れで後悔しか出来ないので、
買う前に知って納得した上で買いましょうということです。
スレッドが出来て１年半ですがまだまだ発見はあると思います。

[1042: ジオ検討中！]

>>1041 購入経験者さん
ジオ調布は検討してるんですか？
検討してる人はハザードのことなんて検討する段階で分かってることですけどね。
買ってからハザードのことに気付いて手遅れだと思うような人はいませんよ。苦笑
例えハザードのことを知らなくて検討を進めたとしても、モデルルームを予約するところまで検討していたら営業からハザードのことは聞きますので。
「津波」というワードを使ってまで不安を煽る投稿を繰り返す行為は、運営側から「住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する」と認められたということです。否定するつもりはなくても、削除されるような投稿を繰り返していること自覚してください。

[1043: マンション検討]

>>1041 購入経験者さん
嘘のような災害なら、誰かも記載していましたが、他のマンションも普通に被害受けると思いますが、野川もありますし。
まぁ、首都圏直下型地震のほうが確率高いから、首都圏に戸建てを作らないとかマンションを買わないとか、そんな選択をするかどうか、人それぞれでござんすな。

[1044: 購入経験者さん]

>>1042 ジオ検討中！さん
あなたにとって分かっている情報しかないと思うなら、
わざわざ反応せず読み流せばいいです。
良いことだけ聞いて、悪い事には耳をふさぎたいなら、
デベロッパのHPだけ見てればいいと思います。
不安は”事実や原因を知らない”という事が原因なので、
出来る限り、調べて、知って、納得して、
不安を解決してから買うべきです。

[1045: 匿名さん]

まぁまぁ。
先に販売している、ブランズとは違ってそこそこ売れていますから、スピード感は必要ですが、それでも慎重に検討していきましょう！

[1046: ジオ検討中！]

>>1044 購入経験者さん
ここでは何度もハザードのことを指摘している投稿があるのでこの掲示板を見る人はハザードのことは嫌でも理解するでしょうけど。
もう一度聞きますがあなたはジオ調布を検討しているんですか？

[1047: デベにお勤めさん]

>>1046 ジオ検討中！さん
”ハザード”という指摘は多数ありますが、
調布市がこの地区が標高何ｍまで浸水すると想定しているのか、
これまでに調査したり指摘する投稿はありませんでした。
34ｍという数字を出して指摘したのは初めてのはずです。

調布は最有力の候補地なので、全ての可能性を否定せず検討しています。
だから物件について情報の裏付け取ってさらに詳しく調べています。

[1048: 匿名さん]

>>1047 デベにお勤めさん
いやあったんじゃないですか？しつこくて消されたんでしょう。

[1049: デベにお勤めさん]

>>1048 匿名さん
何番の投稿か教えてください。

[1050: 評判気になるさん]

>>1049 デベにお勤めさん
この人パークもしつこく荒らしてる常習犯ですよ！

[1051: 評判気になるさん]

>>1040 マンション検討中さん
パークが気になってますが、最近ジオも良さげに思えてきました！立地はパークですが、ジオはディスポーザーあるしキッチン御影石だしトイレもタンクレス！迷うーーー！！！

[1052: 通りがかり]

ジオ気になってます～！　パークに比べて値段も安いですし、外観や設備気に入っています～

[1053: マンション検討中さん]

パークとジオは両方とも
・大手長谷工
・外観が良い
と共通点ありますからね

品質的にはどちらをとっても問題ないですね

立地　or 仕様＋価格

で迷うのはわかります

[1054: 匿名さん]

パークホームズのスレが荒れるか
ジオのスレが荒れるか

今ネガの標的にされているのはパークだから
ジオは静か

また、ジオに来ると思うけど
ネガうざったいよね

[1055: 通りがかりさん]

あと何戸？？

[1056: 匿名さん]

南向きH3タイプだけ3戸/4戸売れて最終1戸となっています。
他の間取りも4戸ずつありますが、2戸ずつ以上は売れ残っているので、
トータルでは半分以下くらいなんじゃないですか？

[1057: ご近所さん]

販売期が第３期４次に更新されてますね
トータルで半分以下ということはないはずですがどうなんですかね

[1058: 匿名さん]

現在販売中の間取り、A,B,D,E,G,H1,H3は全体の約半数で、
各タイプ4戸ずつの販売ですが、
その中で最終1戸となっているのはH3の間取りだけです。
他の6タイプは2戸以上売れ残っています。
現在販売していないC,L,M,N,F,H2,I,J,Kの間取りは、
すでに売れている、まだ販売していない、のどちらかですが、
1列毎に上から下まで完売は考えられないし、
11月中からも新規の販売があるので、
これまで売れたのは半分程度と予想します。

時間経って調布の販売中物件数が減れば、
選択肢が減って客が集まるのでそれなりに売れると思いますが、
円安気味で輸入に頼る日本としては景気に影響が出そうなので、
これまでよりも早めの販売が必要かもしれません。

[1059: 匿名さん]

成約率はあのブランズぐらいってことか...

[1060: マンション比較中さん]

>>1059 匿名さん
最新の価格表見ましたが半分以上供給済みでしたよ。
ブランズは見学してないので知りませんが、パークはもっと売れてました。