ジオ調布ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/chofu/

所在地：東京都調布市布田6丁目11番7他（地番）
交通：京王線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.68平米～79.51平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

エントリーした人しか見られないプランもあるようですが
ぼんやりと見える限りでは、
ごく普通の田の字の作りの間取りのようです。

ここは駅まで少し距離がある。歩いていくことが出来る範囲ではありますけれど、品川通りがあるのでどことなく駅から離れているイメージがありました。
あそこの信号待ち次第で
駅まで実際に行ける時間は変わってくるでしょうね。

[2: 通りがかりさん]

近くに住んでいる者です。3歳の子供がいます。

スーパーは歩いて10分のところのいなげやが一番近いです。比較的野菜もお肉も安く助かっています。ただ駅の反対側のオーケーの方が更に安いのでオーケーに行くことが多いです。

トイレットペーパーなどの日用品はいなげやだと割高なので駅前のサンドラッグ、国領町のクリエイトに行っています。

近くに布田小学校があり、夏祭りや地域運動会をしてくれます。

児童館は自転車で10?15分のところに染地児童館と多摩川児童館があり、平日の昼間、入園前の子供を連れてお出かけしてます。

幼稚園は自転車で送り迎えするならどこも距離があります。この辺の方で送り迎えするなら、マルガリタ、若竹、多摩川、染地に行かれる方がいます。園バス希望なら駿河台、白菊、多摩川、白糸台、矢野口など選択肢がたくさんあります。

調布花火大会の会場(有料席)に近いです。無料席だと少し距離がありますが近くの小学校で自転車の駐輪が出来ます。最上階なら家から見えるかもです。家から歩いて1分もせず花火は見れます。

小児科もごとう、桐生、飯野病院などたくさんあるので助かってます。

[3: 通りがかりさん]

追記。

・駅から5分の桐生クリニックは土曜日の診療時間も長く、夜間診療もやっています。

・東口の飯野病院は無痛分娩やっています。出産後空いてれば追加料金なしで個室を利用できます。

・調布市には発達支援センター(飛田給)があり通われている方が多いです。たづくりから無料の送迎バスが出てます。他の市にはこのような所がないので、私は調布市に住んで一番よかったと思えるポイントです。

・小学校入園時、言葉の発達に問題がある場合は駅から5分の調布第一小学校に週1回通うことになります。

・昨年の台風の時、避難地域ではありませんでした。布田小学校あたりに比べると高いところにあります。避難場所はたづくり。人気のためすぐに定員に達したそうです。

・家族が昨年3回ほど入院しましたが、近くに杏林大学病院。武蔵野赤十字病院など大きい病院があり救急の受入をしてくれ助かりました。精神科で有名な長谷川病院もあります。

[4: 評判気になるさん]

駅までの導線も良くないですし最近出てきた物件の中では徒歩１０分は駅から遠い方ですからね。価格は結構期待できそうですが。。。ブランズが270位まで下がったのでブランド力、コロナも多少考慮すると２３０位でしょうか。

[5: マンション比較中さん]

住友金属の社宅跡ですか？布田崖線の真上で静かな立地ですが、買い物は駅前まで出ないと何もないところがネックですかね。

[6: 匿名さん]

価格はまだ出ていないですか？
コロナウイルスの影響、どのくらい出るんでしょうね。リーマンショックよりも影響が大きいと聞きます。
倒産などは先の話と聞きますけど…

>>2
>>3
ありがとうございます！地元の評判は知りあいもいないので聞きたかったです。
オーケーいいですよね。関東に来て、はじめてオーケーを知ったのですが、好きなスーパーになりました。
調味料などこだわりがあるとなかったりしますが、今は通販もあるのでそちらで買ったりもしています。
花火大会も見ることができるかもの口コミに、マンション評価が高くなっています。

[7: マンション検討中さん]

雨天時の生活を許容できるかな？
気持ちよく自転車に乗れる晴れた日のことばかりイメージすると泣きを見るよ

[8: マンション検討中さん]

ここは多摩川のハザードってどうなんでしょう。

[9: 匿名さん]

収納力がある程度ある所が魅力の一つですね
押入れクロゼットのタイプもありま推進から布団などが収納できそうで使い勝手が良さそう。
収納するのって洋服だけではないのでこういった配慮された収納があるのが暮らしやすさを感じます。

平米数がちょっと狭いかなという印象なのでもう少し広くなっていると良かった

[10: 評判気になるさん]

浸水ランクは0.5m?3.0m未満くらいの浸水だからギリギリ入っています。

昨年の台風ほどなら持ち堪えられると思いますけど、染地は床上浸水して大変そうでした。
染地幼稚園も1階が浸水してしばらくお休みしていたようです。

その分、価格が安くならないかなー。

[11: 匿名さん]

>>6
オーケーストアいったことが無いのですが、やはりお安いんですか？
評判良いですよね。オーケーストア。

お安く買えるスーパーがあるのは家計にはありがたい。

最近はイオン系列のスーパーが沢山できて、ほとんどの商品がトップバリュー商品になってしまい
イマイチだったりしますから、こういった独自のスーパーがあるのはうれしいです

[12: 匿名さん]

収納が広いところがいいですね。
アルコープがついている部分もプライベート感がありいい。
押入れクロゼットがあるので、布団収納できますね。
ただ、クランクインじゃないのでそこが残念。
昔ながらの設計なんですね。

[13: 匿名さん]

押入れタイプのクローゼットは、奥行きがあるので、布団収納が出来るのは良いですよね。家族分の掛け布団など、夏場は圧縮して入れておくと便利そうです。
マンションはどうしても収納が課題になってくる。
ここのところはかなりそれを軽減させようという意図は感じられます。
昔ながらっていっちゃ昔ながらなんですけれど^^;

[14: マンション検討中さん]

お隣のマンションが宗教団体の施設です。
毎朝、太鼓の音で始まります

[15: 匿名さん]

仕様についてレスします。
主婦目線で恐縮ですが、キッチンにはカウンターが設置してあるのは便利そう。
カウンターキッチンって憧れますよね。
リビングからキッチンが見えてしまうというデメリットもありますが、朝の忙しい時間帯などさっと朝食を出せるし、
片づけもさっとできるのが便利。
うまく利用すれば色々と活用できそう

[16: 匿名さん]

押入れタイプのクローゼットはたしかにいいなと思います。
ベッド生活だとしても夏冬では微妙に寝具が異なりますから、仕舞っておく場所がどうしても必要になると思うのです。
室内をできる限りすっきりと広く使うためには収納がしっかりあることが必須だと思います。
その点、大型のクローゼットと押し入れクローゼットがあるのは心強いと思います。

[17: 住民板ユーザーさん1]

10分と遠く、駅までの道のりもあまり良くないですね。価格で勝負といった所でしょうか。坪単価230とかですかねー

[18: 匿名さん]

>>17 住民板ユーザーさん1さん
もうちょい高いんじゃないかな？
70平米で5000万円切るとは思えない
（切ったらうれしい）

[19: 匿名さん]

5階建ての低層マンションだから坪単価は意外と高く250とかするのでは？

[20: 匿名さん]

価格未定なんですよね。2020年7月下旬販売と書いてあります。何か月前くらいに価格はわかるものなんでしょうね。
いいなと思っているマンションも価格がわからないとローン返済できるかどうかもわからず……。

親ローンできる家庭だとどのマンションでも余裕なんでしょうけれどね。
コロナで不景気突入しそうだったりするので、払える範囲のマンションがいいなと思います。

>>11
>>オーケーストア
オーケーストア、関東にしかないのですが使うとハマリますよ。こだわった調味料だと時々店頭になかったりするので、それはネットやデパートで買うようにしていますけど、食費が安くなるので利用していますよ。