ジオ調布ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/chofu/

所在地：東京都調布市布田6丁目11番7他（地番）
交通：京王線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.68平米～79.51平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1578: eマンションさん]

相手にしてあげないほうがいいんじゃない？

[1579: 匿名さん]

>>1575 マンション比較中さん

嘘はやめよう。

[1580: 検討板ユーザーさん]

>>1574 マンション検討中さん

低金利と不動産価格の高騰が続く昨今は、デベロッパーが売り急がない傾向にあり、1年で値引きせずにモデルルーム1-2戸残りであれば折り込み済みでしょう。反省どころか、計画どおりだろうなという印象です。

要点をわかりやすく書かせていただいたつもりですが、分かりにくかったらすみません。

[1581: 住民]

>>1575 マンション比較中さん

住んで1年経ちますが朝も夕方も全く聞いたことないですよ…

[1582: 住民]

残っているのははルーフ付きの部屋ということですが、予算があればルーフ付きにしたかったくらいこのマンションから見える眺望が気に入っています。今年は花火大会が中止となってしまい残念ですが、今から来年の花火大会が楽しみです！
我が家は子がまだ小さいですが、大きくなった頃にここのルーフ付き4LDKがもし売りに出れば住み替えたいと考えています。

[1583: マンション太郎]

このマンションの静けさは魅力ですよね、近くの道路も交通量少ないですし、歩きやすそうですよ

[1584: 匿名さん]

リセールの話は私も確かにこのマンションとは無縁だと思います。

郊外を検討するにしても
徒歩10分以上×マイナーデベ×ハザード
はキツイです。

売る可能性が少しでもあるのなら
徒歩7分以内×メジャー7×ノーハザード
を皆さん検討すると思います。

[1585: マンション検討中さん]

>>1583 マンション太郎さん

ジオの周辺は道路が広いので自転車で通りやすいですよね！

[1586: 通りがかりさん]

あらゆるマンションのリセールは0か100かということはあり得ません。あくまで一般論ですが、

●徒歩10分＝値崩れしない距離です。
●いわゆるメジャー7は新築販売時にプレミアが乗っていたりするためリセール時はその分下落すると言われています。
●ハザードマップを見る限り、この立地で心配する人は少数派と思われます。

ちなみに、当物件とは無関係の新築マンション好きの者です。こちらのマンションももうすぐ完売のようですね。

[1590: 名無しさん]

有名でないマンションもその内いいことあるさ

[1591: 検討板ユーザーさん]

匿名掲示板の荒らし投稿を見て購入検討するか判断する人なんてほとんどいませんよね…
8千万台の物件を検討できる人はそもそも掲示板なんて見なさそうだし…見たとしても荒らし投稿なんて鵜呑みにしないでしょう…

[1593: マンション検討中さん]

>>1591 検討板ユーザーさん
そうですね。マンションを検討する内容と関係のない投稿は削除依頼をしてスルーしましょう。

[1594: 通りがかりさん]

メジャーセブンというのは大手7社が運営するサイトの名称、つまりは高く売るための自己ブランディングにすぎません。個々に資金力も異なりますし、バッグのように歴史のあるブランドもありません。

リセールにおいて一番のネックは、新築時はブランド乗せ価格だったりするにもかかわらず、そのブランド力はあまり中古価格に影響しないという点です。◯◯不動産の◯◯マンションの中古だから買おう！と考える人は少ないということはデータを調べればわかります。

なお、ジオも有名ブランドとは思いますが、ブランド名がリセール価格に影響することはほぼないでしょう。

[1595: 通りがかりさん]

つたない文章で長々と書きましたが、簡単に言うとデベロッパーのブランド力自体に資産価値はほとんどない、ということだけご理解いただければ幸いです。

ご指摘のとおり、バッグのブランドには資産価値があります。マンションのブランドにはあまりありません。

[1596: 通りがかりさん]

当物件とは無関係ですので、これにて失礼いたします。

[1597: マンション掲示板さん]

>>1594 通りがかりさん

ジオが「ZARA」なら
パークホームズ が「ルイヴィトン」
パークハウスが「グッチ」
シティハウスが「プラダ」
リセールの時のイメージはこんな感じか...

[1598: マンション検討中さん]

残り数戸で完売間近だったのがもう最終1邸なんですね。

[1599: 匿名さん]

>>1597 さん

喩え下手さん

[1600: 口コミ知りたいさん]

>>1584 匿名さん

なるほど、神7のようにファンの間で広まった名称ではなく、自分たちで名乗っているということですね。こういう匿名掲示板でも勉強になりますね。

[1601: 名無しさん]

>>1599 匿名さん
確かにw