ジオ調布ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/chofu/

所在地：東京都調布市布田6丁目11番7他（地番）
交通：京王線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.68平米～79.51平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1209: マンション探し中]

>>1206 マンション検討中さん

仙川、千歳烏山、笹塚と比べると朝の都心方面への通勤のきつさが調布、府中は明らかに上です。

新宿までなら笹塚以外は、明らかにというほど変わらない気が。。。きっと全部住んでみないと分からない何かがあるのでしょう。京王線は奥が深いですね。乗り換えわかりにくいですしね。

[1210: マンション探し中]

>>1195 マンション検討中さん

10年後のリセールバリューがわかるなら自分で勝手に儲けるのが得策。本来の調布の価値、私も知りたい！教えて！

[1211: 検討者]

通勤時のポジションでは、府中や調布から乗ってたほうが確保しやすいですよ。千歳烏山から乗るほうがドア付近にぎゅうぎゅう押し込まれるイメージ

[1212: 検討板ユーザーさん]

外観が素敵だと思います。低層マンションが好きなので、気になっています。
駅まで緩やかな上り坂なのでどうかなと思いましたが、実際歩いてみると気になりませんでした。時間帯もあるのかもしれませんが、品川通りもあるので、車は多い印象でした。
駅までの歩道は人が歩くには充分な広さですが、自転車も通りますか？以前、一度北口のマンションを見に行ったとき、狭い歩道を自転車が何台も走っていて歩きにくかったので…前に住んでいた所では自転車は車道走行が多かったので余計ビックリしまして、調布は基本的にはどうなのかなと思い、お聞きしたいです。

[1213: 見学者さん]

>>1212 検討板ユーザーさん
私は自転車で見学に行きましたが品川通りを渡ってからは住宅街なので北口より通りやすかったです。個人的な感想ですが…

[1214: マンコミュファンさん]

>>1209 マンション探し中さん

府中まで行くと相模原線が使えないから
とっても不便

本数は減る
今後を考えると橋下へのアクセス性は確保したい

調布か千歳烏山ですね

[1215: 見学してきた]

>>1212 検討板ユーザーさん

低層マンション、落ちついていいですよね。今高層マンションの低層階なので上が重たい感じがしてw 調布に限らず探してもあまりないので気になりますね。

[1216: マンション検討中さん]

>>1208 マンション探し中さん
1206です。
その代わりに調布、府中は自分の駅で完結できるメリットがあります。
特に府中はほぼ府中だけで完結できるので、よくも悪くも週末に都心に出なくなります。
調布は微妙に完結しきれない。あくまで私の主観ですｗ

[1217: マンション検討中さん]

>>1209 マンション探し中さん
確かに笹塚は別格なので仙川、千歳烏山と並べるとおかしいかもですね。
地味に新線始発が大きいですし、行く場所によって本線と新線を選べるのも大きいですよね。

[1218: マンション検討中さん]

>>1214 マンコミュファンさん
確かに橋本へのアクセスは今後大事になってきますね！

[1219: 評判気になるさん]

通勤でひとまず新宿まで行くとして笹塚、明大前は別格

仙川は調布より劣る、千歳烏山は調布より新宿に近いけど１駅だけでそれだけ
だから他は全て調布に劣る。仙川、千歳烏山より調布の方がマンション高いですしね。

調布より後ろは無いかな、府中までいくとがくっと下がる聖跡とかでもいいし

[1220: 匿名さん]

・先着順で販売中が5戸（7戸→5戸へ減った）
・3期11次で販売が8戸以上
・モデルルームが4戸
ということで、在庫は17戸より多い程度と思われます。
在庫率＝在庫17戸/総戸数73＝23.3％以上
駐車場の空きは13台/27台で変わらずですが、
実際には駐車場も売れ行きに合わせて契約が進んでいる？

[1221: 検討者]

調布は良い町

[1222: マンションさん]

>>1216 マンション検討中さん
ほぇーーー

[1223: マンコミュファンさん]

流石に戸数も倍以上で、竣工も遅いパークホームズ に先に完売されたら、ブランズシティレベル認定だな。

[1224: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1225: 匿名さん]

実際の売れ行き自体はなかなかわからないけれど…
価格が高めなのは効いているように思います。
せめてこの価格でも
もう少し広ければなぁっていうふうには感じられる。
まだこの戸数あるので、値下げなどはできないだろうし、
粛々と販売していきそうです。

[1226: 評判気になるさん]

間取りは使いやすいなと思いますね。

[1227: 匿名さん]

建物内に4つもモデルルームがあるのですか、全部見ることも可能なのかな？
ひそかにモデルルームがお手頃で販売されるのを待ちたい気持ちのお方もいらっしゃるのでは。
ルーフバルコニー付きが最終1戸と出ています。
これは70㎡台の8千万円台のお部屋かな？
第4期1次で販売されるようですね。
北向きのルーフバルコニーではあるけれど、写真を見た感じだと日が当たっていました。

[1228: 通りがかりさん]

パークホームズ に、確実に抜かされたな。
圧倒的な立地の差があったから、分かりきってきたけど。