ジオ調布ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/chofu/

所在地：東京都調布市布田6丁目11番7他（地番）
交通：京王線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.68平米～79.51平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1167: 評判気になるさん]

>>1166 マンション検討中さん
そう言われましてもマンションコミュニティの規約なのでね…。物申したいのでしたら直接マンションコミュニティに訴えるかあなたが理想とするマンション掲示板でも作ったらいいかと…

[1168: マンション検討中さん]

>>1167 評判気になるさん
あなたは規約に書かれた「メリット」を、
「買うこと」と決めているようですが、
買わずに踏み留まるメリットもあるはずです。
検討者が買う、買わないに関わらず、
決断に満足できる判断材料を提供できれば、
それで良いと思います。

[1169: 匿名さん]

[No.1143～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1170: 評判気になるさん]

>>1168 マンション検討中さん
私は規約の内容の一部とそれを理解できてない人が多い、としか投稿してませんよ。

[1172: 見学者さん]

最近見学に行った者です。
在庫があるとか選択肢が多いと投稿してる人がいるので訂正しておきますが、在庫はパークより多いですが選べるほど多くはなかったですよ！

[1173: eマンションさん]

結果、売れ行きはブランズ並み

[1174: 匿名さん]

再開発失敗で人気急落の調布では・・・。

[1175: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1176: マンコミュファンさん]

んー...
中々の値引き額を提示してもらわないと
厳しい

[1177: 匿名さん]

住みやすそうでいいとは思うんですけど、リセールバリューという点ではどうなんでしょう？
パークとかに比べると落ちるんでしょうかね

[1178: 匿名さん]

>>1177 匿名さん
自然環境が近いので住みやすいとは思いますよ。
リセールバリュー重視するなら今残ってるマンションならパーク一択でしょうね。

[1179: 匿名さん]

調布の掲示板全体的に荒れ始めたね

[1180: 評判気になるさん]

>>1179 匿名さん

えっ？？
ここって調布駅周辺マンション
に当てはまるんですか？？

[1181: 匿名さん]

>>1180 評判気になるさん
駅周辺のマンションだとセントラルレジデンス調布くらいですね。シティハウスも当てはまるのかなー？

[1182: 検討板ユーザーさん]

>>1181 匿名さん

電車使う人用ではなく、あくまで車利用者の立地だから、駅徒歩距離とかいくらあっても良いのかも。旅行行った時コンビニに行くにも車使ったけど、その感覚に近いと思う。

[1183: マンション検討中さん]

>>1181 匿名さん

調布を代表する大規模マンション「ブランズシティ」も調布駅近マンションですよ！

[1184: 匿名さん]

調布駅で検討し始めましたが、ここにするくらいなら振り切ってワンダーランドの方が安くて豪華そうでいいのかなと思いました。
ジオとワンダーランド、価格差含めこちらの方が絶対良い！という方のご意見を伺いたいです。

[1185: ブランズファン]

>>1184 匿名さん

中々良い検討だと思います。
ジオやワンダーランドの様に駅近をやめて、車生活に振り切るという考え方は良いと思います。
また、多摩川近くは安全性は悪くなりますが、多摩川沿いへのアクセス性を重要視するならありです。

比較のご質問ですが、、、
検討しやすいのはワンダーランドだと思います。
ジオは
竣工しているため、施工途中のオプション変更などができない
売れたない住戸がまだまだあるとはいえ選択肢が少ない
が大きな点です。
逆にジオは
すぐ住める
というメリットがあります。
家賃払うなら買って固定資産税を払うという選択肢もありかなと思います。ワンダーランド竣工まで賃貸なら結構な金額をまだ使わなければならないですからね。
あとジオの方が共用部が少ないから管理費は安いと思います。

よって
ワンダーランド 90%
ジオ　10％
のおススメ具合でしょうか。

勿論少し金額を足してパークホームズ やシティハウスを検討できればその方がいいですが。

シティハウスとジオの中間価格帯のパークホームズ が完売すれば、ジオを検討する人が増えて、選択肢は少なくなってくると思いますが。
今年の完売するかどうかですかね。

[1186: 匿名さん]

>>1175 通りがかりさん

匿名掲示板で、その様な書き込みはよろしくないですね。
マナーが悪いですよ。
このスレのレベルならOKかも知れませんが、他のスレでその様な書き込みはしない方が良いですよ。

[1187: 通りがかりさん]

酷い荒らしですね…
ライバル物件同士で叩き合ってるのでしょうか？調布ってこんなに民度低い街でしたっけ？
ちょっとビックリ