ジオ調布ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/chofu/

所在地：東京都調布市布田6丁目11番7他（地番）
交通：京王線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.68平米～79.51平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1114: 匿名さん]

>>1113 評判気になるさん
どんな仕事にもノルマや締め切り期限はあるのです。
不動産の販売営業なら特に目標設定されます。
売れるのを待ってダラダラ営業などあり得ません。
途中で修正される事はありますが、販売計画は最初に設定されます。

[1115: 評判気になるさん]

>>1114 匿名さん
そうですね。販売期があるところは月ごとのノルマもしっかりあるのでダラダラ営業はしてないと思います。完売直近のパークは販売期がいっきに更新されることもありましたので販売期の進みと売れ行きは直結しているのが分かります。

[1116: 匿名さん]

>>1115 評判気になるさん
当初の販売計画に対して実際の販売が遅れると、
先着順販売という名の在庫が積み上がるわけですね。
他物件が完売すると一気に売れることもあるし、
早い遅いはあっても、結局は完売するわけです。
たくさんの中から選べる状況が長く続いた方が、
買う側には有利と思います。

[1117: 偶然さん]

偶然偶然、最近ジオのCMをテレビで見ますね。

[1118: 匿名さん]

4戸がモデルルームとなってますが、
売れ残りは半数の35戸程度しかないのに、
そんなに多数のモデルルームとはどういうことなんでしょう？
実はもっと多数が残っているのでしょうか？
モデルルームは見学者が多数入って価値を下げるので、
最後に値下げして販売されるのが通例です。
大丈夫なんでしょうか？
それともモデルルームを値下げせずに売る手立てがあるのか？
もう売らないで他の用途に利用することにしたのか？

[1119: マンション検討中さん]

>>1118 匿名さん
直近の見学者ですが半数以上は売れてましたよ。他の方も投稿されてますが、南と西は低層階が少し残っていて東はまだ2階以上も選べました。
そんなにこのマンションの状況が気になるなら直接確認された方がいいと思いますけど。

[1120: マンション検討中さん]

>>1119 マンション検討中さん
そうですか、現在の売れ行きは、
やはり半数程度で間違いないのですね。
駐車場の状況もそのような数字です。
沢山から選べるので、
なかなか厳しそうですね。

[1121: 匿名さん]

>>1120 マンション検討中さん
半数以上って書いてますけど？

[1122: 匿名さん]

このところ残戸数を勝手に想像して残ってるだの厳しいだのと投稿する人がこの物件に限らずいますね。売れてほしくない理由でもあるのか？

[1123: マンション検討中さん]

>>1122 匿名さん
残戸数を把握しながら、
物件選択の作戦を考えるのは、
誰でも同じだと思いますが、
何か気に障りますか？
自分が買うまでは売れて欲しくないのが、
購入希望者皆さんの気持ちです。

[1124: 口コミ知りたいさん]

平日に現地見たら分かるけど駐車場ほとんど車止まってるで！駐車場がなんやかんや言ってるヤツはネットサーフィンばっかしてないで現地いってみ！

[1125: 匿名さん]

>>1124 口コミ知りたいさん
そうですか、もう駐車場がほとんど埋まっているなら、
これから売る分は駐車場無しになるかもしれないので、
販売は厳しくなりそうですね。
在庫7戸、これから売りだす分、さらにモデルルーム4戸、
キャンペーンで50万円相当プレゼントは、
1年以上前からずっとそのままなので、
売り急ぎはしないし完売まではまだ時間がありそうです。

[1126: 口コミ知りたいさん]

>>1125 匿名さん
ほとんど埋まってるなんて誰も言ってないけど(笑)残ってるとしたら地上から見えない機械式かもねー

[1127: 匿名さん]

>>1126 口コミ知りたいさん
なるほど機械式駐車場の地下部分が残っているかもしれないんですね。
機械式の地下部分は上げ下げで車の出し入れに時間が掛るし、
浸水ハザード地帯で地下を使うのはなかなか勇気いるので、
地下部分は人気無いのでしょう。

[1128: 偶然さん]

ジオからは花火見えそうですよね！もう夏の匂いが近づいてきました！

[1129: 匿名さん]

>>1128 偶然さん
一昨年、昨年と連続で中止になりましたし、
まだスポンサーの募集もしていないので、
今年も花火大会は開催は難しいと思います。
来年出来るかどうか？

[1130: 匿名さん]

>>1128 偶然さん
南向きはバルコニーが特等席になりますね！
花火大会はやらない可能性の方が高いですが、無観客での感染症終息祈願花火は感染者が落ち着いてきたら開催されるかもしれませんね。

[1131: 匿名さん]

>>1130 匿名さん
資金が無いので、花火大会はしばらく無理ですね、
復活するといいですが。
河原の無料席に出かける人が多いですが、
家から見るのも良いかもしれません。
感染症終息祈願花火は人が集まらないように予告無しだし、
前回は競輪場の上流で打ち上げだったと思います。
ここからだとかなり東側で遠くなってしまいます。

[1132: 匿名さん]

>>1131 匿名さん
そうですね。終息祈願花火は人が集まらないように打ち上げ場所は毎回変わるので前回の場所からさらに遠くなるか近くなるか…どうなりますかね！短時間ですが開催されるといいですね！

[1133: 検討さん]

花火みたいものですね～