ジオ調布ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/chofu/

所在地：東京都調布市布田6丁目11番7他（地番）
交通：京王線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.68平米～79.51平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[914: 匿名さん]

>>913 マンション比較中さん
もちろん、全ての街のなかで調布だけが持つ特徴か断言できないですが(子育てもあまり詳しくなく)、一言でいうと、程よく都会で程よく自然があるというところでしょうか。　　調布駅周辺に電気屋スーパー映画館、PARCOなどあり、ほぼ買い物、遊びが完結すること。少し動けば、体育館やサッカースタジアムもあります。
特急が止まり、新宿、渋谷というターミナル駅にも行こうと思えばすぐ行けるけど。　足を伸ばせば深大寺や多摩川などの自然が一杯あり、子供にとってはボール遊びできることも良いと思います。　あとはあまりごみごみしてないところでしょうか。

[915: 購入経験者さん]

調布市は受動喫煙防止対策が徹底されているので良い街だなと思います！
受動喫煙防止条例によって、駅前広場だけでなく公園や子育て施設周辺の路上も完全に禁煙です。些細なことかもしれませんが、子供を持つ親としては街全体で対策が進められているのは安心できるところです。

[916: 口コミ知りたいさん]

>>915
調布に限らずどの町でも駅前は禁煙だと思いますが？
びっくりするほど珍しい事では無いでしょう。
駅前やそれに続く道路が禁煙指定されているだけで、
すぐ近くの第1小学校や線路跡のタコ公園、市役所などは、
禁煙地区から除外されていますので、特に子供とは関係ないです。

[917: 購入経験者さん]

>>916 口コミ知りたいさん
禁煙地区から除外されているところが一部であるからといって、受動喫煙防止対策が「子供とは関係ない」となるのがよく分からないので説明していただけると助かります。
また、調布についてとてもお詳しいようなので、他の街と比較した上で調布の良いところがありましたら教えていただけると助かります！

[918: 口コミ知りたいさん]

>>917 購入経験者さん
指定道路の地図を見て一目で分かる通り、
駅を中心として距離で道路を指定しているだけです。
数十ｍ先の小学校や図書館西数m先の公園が指定外です。
何故子供だけを対象と考えるのか？
その根拠はどこから読み取るのか？
私には難しくて理解ができません。
調布以外の街（柏、松戸、杉並など）に住んでいたのは昔の事なので、
今の街を知らず住人としての比較は難しいです。
調布の良いところは不動産相場が都内並みに上がって、
所有不動産の価値が上がった事が素晴らしいです。
自宅だから売れないので取らぬタヌキですが、
買値より20％ぐらい上がっているので、
管理費や修繕積立金を考えても、
20年間家賃タダで住んでいるようなものです。

[919: 購入経験者さん]

>>918 口コミ知りたいさん
もちろん全市民が対象ですよ。
私は子を持つ親として、このような対策がされているのは安心といっただけで、「子供だけが対象」などとは一言も言ってないです。。
全市民の中にはもちろん「子供」も含まれるので、一部除外地域があるからといってこの条例が「子供とは関係ない」となるのはやはりよく分かりません。すみません。

[920: マンション検討中さん]

>>919 購入経験者さん
子供"だけ"?というのは私のミスです。
特に子供の存在を特別に念頭においた条例では無い、
だから、学校や公園の手前で範囲が閉じている、
というように私は理解しています。

[921: 購入経験者さん]

>>920 マンション検討中さん
名前が違いますが、同じ方でしょうか、、？

私が投稿に至った流れを説明しますと、
>>913さんの投稿が子育て世帯のようでしたので、私はその流れとして調布の受動喫煙防止対策は子を持つ親は安心できる対策だと投稿しました。
だからといって、「子どものため」「子を持つ親のため」の条例だとは全く思っていませんし、そのような発言はしていません。ただ、誤解をさせてしまったらごめんなさい。
全市民が安心して暮らせるための条例だと私も思っています。
今後調布の街がより良い街になっていければいいですね！

[922: 匿名さん]

とりあえず調布は良い街ってことですね！

[923: 通りがかりさん]

確か調布駅前は電柱地中下してるんでしたよね
スッキリしてていいですよね

家の周り(調布じゃない)空を見上げてごちゃごちゃした電柱見たら萎えます
そこだけスラムみたい

[924: 口コミ知りたいさん]

電柱無くしたのは駅前広場だけですね。
ジオはもちろん、パークもシティーも普通の電線街です。
電柱トップは5F程度、電線は2F~4Fの高さなので、
それ以上の高さでないと窓の外は電線が横切る可能性があります。

[925: マンション検討中さん]

>>924 口コミ知りたいさん

パークとシティの立地は格別ですね

[926: 匿名さん]

>>924 口コミ知りたいさん

調布は道が狭い所が多いので、景観よりも子供たちが事故にあわないか心配です。
広場だけでなく、周辺の路地も地中化してもらいたいです。せめて一方通行。

[927: 匿名さん]

ジオのモデルルームの解体も終わったようですね。全部売れたんでしょうか。どなたかご存知ですか？

[928: 通りがかりさん]

>>927 匿名さん
現地に販売ルームがありますよ！
完売していたらホームページに記載されると思いますのでまだ完売はしてないと思います。
販売期間が第3期に入っていることと、価格表見た感じだと売れ行きは良さそうでした。

[931: 匿名さん]

>>928

そうなんですね。現地に。
順調な売れ行きですか。
ありがとうございます。

[933: マンション検討中さん]

調布のマンションを全部見てみたけど、リモートワークで昼飯を調達しようと近くのスーパーに行こうと思ってもない。通勤するにも駅まで10分以上。しかもハザード範囲内。これだけ新築が乱立してる調布でこの悪条件じゃ候補に入れづらい。

[934: 購入経験者さん]

スーモでは販売期が第3期3次に更新されてますね。
年内に最終期までいくかは分かりませんが順調なんですかね。

[935: 匿名さん]

>>933 マンション検討中さん
逆に、他の調布の物件そんな好条件ですかねぇ？
値段を完全無視すれば、シティだけはわかります。
逆に閑静、多摩川近い等はジオにしかない魅力ですよねぇ。

[936: 購入経験者さん]

>>933 マンション検討中さん
条件的には、調布だと駅近のシティか、オーケー徒歩１分のパークが候補に入るかんじでしょうか？
悪条件と捉えるのは比較検討している物件によって変わってくるので人それぞれですけど、デメリットの割に販売期が進んでいるのでもしかすると水面下で値下げがされているのかもしれません。成約キャンペーンもやってるみたいなので。
我が家はシティを買う資金はないのでパークとジオで迷ってます。