ジオ調布ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/chofu/

所在地：東京都調布市布田6丁目11番7他（地番）
交通：京王線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.68平米～79.51平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[834: 名無しさん]

>>833 口コミ知りたいさん

なんかブランズをディスってるみたい

[835: 匿名さん]

買う気にならない人の意見は放っておきましょう！
十人十色、気に入る人もいれば、気に入らない人もいるでしょう＾＾
私はここは良い物件だと思います♪
高いという意見がありますが、見学に行くと最新の価格表見れますからね。きっと何も知らない人が書いているのでしょうね。公式ホームページにも載ってますが、成約キャンペーンで諸費用５０万サービスも開始したみたいです！

[836: 評判気になるさん]

>>833 口コミ知りたいさん

知識ある立場で言うとゼネコンの選定は大切です。日本のゼネコンの品質差は酷いので出来るだけ大手が良いのです。スーゼネは無理ですが、長谷工、戸田、　前建等だったら良いと考えるのが普通ですね。大手は職人さんもそれなりの能力が無いと付き合いをしないので。特に東京は優秀な職人さんが多いです。ここは品質的に問題ないように思えます。所長が優秀っぽいです。

[837: 匿名さん]

ここは私も1回は見に行った方が良いと思います♪

[838: 口コミ知りたいさん]

ネット情報だけに頼って、
現地を見ずに買う人はいないと思いますが、
駅から歩いたり、周辺の店に入ることで得られる情報は多いです。
家の間取りや設備がフューチャーされますが、
生活するのに地元の街とは切り離せません。
朝と夜間の時間帯、平日休日を分けて現地を訪れるのは、
良い情報収集になります。

[839: マンション検討中さん]

>>838 口コミ知りたいさん
行った結果無しになった我が家は、、、
ほんとに現地体感は大事ですね。

[840: マンション検討中さん]

>>839 マンション検討中さん

パークとシティを見た後　→ 遠い
その他の調布マンションに比べたら全然良いのでランキング3位ってことですね。

[841: マンション検討中さん]

>>840 マンション検討中さん
我々は車は持っていないので、買い物考えたらパークとシティの次でしたらブランズのが良かったですかね。
その次にジオ、ザハウスといった感じです。

調布の各スレ見ると、ブランズはやたら悪く言われるのでこんなこと書くのも気が引けますが笑

我々は子供が小さいのと、車を持っていないという点で駅、スーパーが近いのがいいね、と最終的にはなっています。
なのでスレ違いかもしれませんが、パークは強いです。

[842: 口コミ知りたいさん]

>>841
私も車は持っていないし、
電車通勤には駅が遠い、買い物や周辺環境でジオは評価が下がります。
調布の物件は総合でパーク＞ブランズ＞ハウス＞ジオですね。
シティーはまだ形が出来ていないので無評価です。
パークは駅側から見えない部分の落差が激しくて△、
ブランズは共用部の子供向け施設が嫌でNG、
ハウスは騒音と駅距離が△、
ジオはハザード、駅距離、買い物に不便がNG、
どれも面積狭くてマイナスが納得できないので他も探しています。
買い替えなので期限無いのが武器です、今は相場がとても高いです。

[843: マンション比較中さん]

車を持っていない人でお子さんがいらっしゃる人はブランズで良いと思いますよ！
ここはどちらかというと既に南エリアに住んでいて、住環境のことも十分に分かっている人が買い替えで選ぶには良い物件だと思います。
そもそもここは南エリアなので北エリアの物件と比較したところでベクトルが違いますからねぇ。
リセールを考えて比較するのでしたら、周辺の中古物件との相場もありますのでシティ・パーク・ブランズ・ハウスで比較した方が良いと思います。

[844: 匿名さん]

急に別マンション押しが増えてきましたね笑

ジオも人によって、デメリット感じることも承知の上ですが

パーク→まず高いし、南向き少なくないですか？交通量多い道路も近い
シティ→不明
ブランズ→スーパー近いのは良い。他良いとこあれば教えてください。笑
ハウス→大通りに面しているので、南は洗濯物干せない
うるさそう。　

個人的にはジオ含め、全部デメリットあると思います。

[845: マンション検討中さん]

>>843 マンション比較中さん
静かな住環境だとどこが実際いいんですかね、調布内だと

南→多摩川絡みの自然豊かさ、静かな住宅街
北→野川絡みの自然豊かさ、少し足を伸ばせば深大寺、、静かな住宅街、ただし甲州街道あり

ってイメージ。

[846: マンション検討中さん]

>>844 匿名さん
結局デメリットない場所は、高過ぎるというデメリットが付きますからね笑

パークはたしかに高いですが、こことの立地差分考えたら、むしろジオが高過ぎるのでは？

[847: 匿名さん]

ジオ高いですかね？？　

[848: マンション検討中]

マンション選びも十人十色♪　購入目的も好きな環境部屋も皆違います

[849: マンション]

ここ駅距離を指摘する人いますが、ハウスとブランズとほぼ変わらないですからね。　甲州街道の信号待ち、大規模ならではのメインエントランスまでの遠さ、駐輪場までの導線等々考えると、ブランズさんより近い場合もあると思います。　
駅距離でいうとシティだけ抜けてる感じでしょうね。

[850: マンション検討中さん]

>>849 マンションさん
リセールとか考えたときに、表記上7分なのと9分なのと10分なので結構イメージ差つきやすいのもポイントかもしれませんね。
検索式に関わってくるのもあるので。

ただジオの良さは徒歩10分だからこそ、ってのもありますね！佇まいを考えると

[851: 口コミ知りたいさん]

立地で駅近というのは現在最強の指標ですが、
それ以外を重視して買う人もいると思います。
買う前は毎日のことだから数分差は大きいように感じますが、
毎日だから慣れるということもありますし。
それぞれのマンションは普通に住むには十分満足レベルなので、
好みの差、売却時の人気の差ということになります。

[852: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[853: マンション掲示板さん]

他マンションと比べて学区がダメ
子どもいるなら第一小学校区より北を選ぶべき