ジオ調布ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/chofu/

所在地：東京都調布市布田6丁目11番7他（地番）
交通：京王線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.68平米～79.51平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[765: ご近所さん]

>>761 匿名さん
しませんけど、どちら側にお住まいなんでしょうか...

[766: 匿名さん]

特に音はしませんね

[767: マンション検討中さん]

[No.750～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[768: 匿名さん]

ハザード気になる人はデメリットのないシティやパークを買えばいいと思いますよ～！

[769: 匿名さん]

海沿い憧れですが、塩害、風強い、災害などデメリットもあります。しかし、知人はそれを知った上で満足そうに住んでいます。オールメリットデメリットを照らし合わせた上個人が満足するもので決めれば良いのではないのでしょうか。
マンション同士で比べるのもそうですが、部屋だけで見たらこっちやあっちのマンションが勝る劣るも十分ありますし。
駅近物件でも、大通りに面している、南向きじゃないなど、人によっては完璧じゃない点ありそうです、人それぞれですね、そこの判断。　購入者は、年齢、家族構成、ライフスタイルも違う、十人十色なので実際。

[770: マンション検討中さん]

ハザードに宗教施設ってデメリットばかりじゃん
リフォームでどうにかなる問題じゃないしリセールに影響しまくりだな

[771: 口コミ知りたいさん]

内装なんて後でどうにでもなるし、
2重床なら水周りも含めて間取りも自由です。
ただ、立地や周辺環境はどうにもなりません。
20年後を考えた時、価値が残るのは立地と周辺環境がほとんどです。
ここは一応徒歩圏ではありますが、
他の物件に比べて立地の魅力（駅距離、ハザード）が弱いので、
もっと強力なアピールポイント（価格、維持費）が必要だと思います。

[772: 匿名さん]

自然が近い環境、閑静な住宅街、周囲より少し高台という立地、魅力だと思いますよ～
分譲マンションは北口多いので南口というベクトルもありそうですが、まぁ人それぞれということで

[773: 匿名さん]

毎日毎日すごいですね。。

[774: 匿名さん]

荒らしだと思われる投稿があった場合、管理側へ削除依頼や投稿禁止処分を依頼することがマンションコミュニティの投稿マナーです。
悪質な投稿を繰り返すと投稿禁止処分を受けますよ。

[775: 口コミ知りたいさん]

人気がある立地は、
アクセスの良さ：特急・急行停車駅、ターミナル駅、駅近、
生活利便性：大規模店舗の近く、飲食店が多い、
エリアの人気・街の発展性：歴史ある街、人口増、新築物件が多い、
調布の駅近なら全て合格ですが、
実需なら駅から離れた物件でも徒歩圏なら価格次第で検討できます。
坂道なので眺めは良さそうですが、どうなんですかね？

[776: 匿名さん]

自然が近い環境と閑静な住宅街なんて調布の他のマンションにでもあるから別に差別化されてないよね
つまりここを選ぶメリットにはならない

[777: 匿名さん]

他のマンションて、中古も含めてってことですかね？
今ある新築だと、多摩川近い、かつ普通に閑静だと思うんですが、各種分譲マンションの現地行ってるのでしょうかね。人通りや交通量も違いますし。ただ感じ方は人それぞれだと思いますが。

[778: 匿名さん]

>>771 口コミ知りたいさん
そうですね～。立地は大事です。
立地、周辺環境、設備仕様、20年後に価値が残るのはシティやパークですかね～。

[779: 周辺住民さん]

ここの魅力は設備仕様をコストカットしてないところだと思います。
「天井高」や梁を壁の内側に収める「内蔵梁」は後でどうにもならない部分です。
全国の住宅事情に精通し、現場取材に裏打ちされた正確な市況分析わかりやすい解説で定評のある、住宅評論の第一人者である櫻井幸雄さんも評価しています。

[780: 口コミ知りたいさん]

提灯持ちの無責任な忖度解説などいらない。
構造などをデザインした設計者が何を考えたかレビューするべき。

[782: 匿名さん]

好きの反対は無関心だと思っているので、ここに批判コメばっか書いてる人はジオが気になって仕方ないんでしょうね。本当に興味ないなら掲示板なんか来ないでほっとけば良いのに(笑)

[783: マンション比較中さん]

調布新築物件が買えなくて中古を買うことになった人が、調布新築マンションのネガを書き回っている可能性があります。荒らし投稿を見かけたら、ライバル物件の関係者だと思い込むのではなく、削除依頼と投稿禁止の依頼をしたほうがいいと思います。

[784: 坪単価比較中さん]

>>783 マンション比較中さん
中古購入者のツイート確認しました。ここがハザードのことで叩かれていた投稿があった日に、ハザードを指摘する投稿をしています。私の予想ですが、調布新築物件を買えなかった人のように思います。

荒らし投稿の全てがライバル物件関係者だとは限らないので、今後はお互いに気をつけて欲しいと思います。そしてシティやパークの掲示板での投稿もお控えください。
何卒よろしくお願いします。

[787: 口コミ知りたいさん]

>>786 マンション検討中さん

ハザードというより駅距離だと思います！！

それでもアルコーブがなかったり、食洗機がなかったり、団地の良い、賃貸感満載のマンションではないですね！

甲州街道を渡るという最もリセールが落ちやすい、要因もないですし！！