ジオ調布ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/chofu/

所在地：東京都調布市布田6丁目11番7他（地番）
交通：京王線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.68平米～79.51平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[183: 掲示板ユーザー]

>>182 匿名さん
坂の下ということは、買い物帰りは自転車はきつい感じでしょうか？建物は好きなのですが、買い物環境がイマイチで悩んでいます。

[184: 評判気になるさん]

>>183 掲示板ユーザーさん

そーんなー坂じゃなかったと思います。この先が降ると思います。

買い物は効率よくネットをよく使うようになるのではないでしょうか？

自転車で、オーケーストアですね

[185: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[186: 通りがかりさん]

>>182 匿名さん
工事前、天理教の施設から太鼓の音が聞こえてくることはありましたか？

[187: 匿名さん]

>>186 通りがかりさん

182です。
我が家は現在、布田駅とジオの真ん中辺りの戸建に住んでいます。
ジオ近くの天理教の所は、犬散歩で通るだけなので、朝は判りませんが、夕方？ドンタンタンタン、ドンタンタンタン…と聞こえます。
国領5丁目にも天理教の所があり、その近所の木造一戸建（実家）に住んでいましたが、ドンタンタンタン…は聞こえてました。
が、一日中では無いのと、学生だったからか？気にならなかった記憶があります。

今の工事は、新たな施設を建てているのか？もしくは今の建物の建替えなのでしょうかね。
因みに、何かの行事の時は、車がいっぱい来ています。施設内で、バトンや何かの練習を子供達がやっているのも見かけましたが、煩い程では無いかと思います。
鉄筋マンションならば、開口部の向きにもよりますが、天理教の音はあまり気にならないのでは。
南向きの棟、上層階なら大丈夫そうですが。

上層階は富士山も望めそうで、いいですね。

[188: 匿名さん]

>>183 掲示板ユーザーさん
182です。
坂の下といっても、布田小と同じ位の低さ？です。
いなげやは、ジオ南側の下の道を東に行くと、少し上がってまた下がるという地形です。

買物は不自由していませんが、調布駅からの帰り道というと、東急か成城石井なので、そこを難ととるかどうかですね。

ジオから自転車で10分以内なら、西友、OKストア、パルコ、車で10分以内なら、イトーヨーカドー国領店、オザム、業務スーパー、マルエツ 調布店又は国領店といった感じでしょうか。

[189: 匿名さん]

オーケーストアあるのいいですね。

3月、auPAYで20％還元でしたっけ？
22日で終わってしまったので残念です。
それでも、もともとの値段がお手頃だったりしていいんですけど。

>>西友、OKストア、パルコ、車で10分以内なら、イトーヨーカドー国領店、オザム、業務スーパー、マルエツ
近くにスーパーがこんなにあれば、買い物するのに迷ってしまいそうです。いいですね。

[190: ユーザー1]

見た目や設備がよくて検討してるんですが、実際買い物面ってどうですかね？
スーパーまで徒歩10分という経験がいままでないので不安です。

車なし、子供がいらっしゃるご家庭で、スーパーまで徒歩10分くらいの住まいを経験された方々がいらっしゃればリアルな声をお聞かせ願えると嬉しいです。

[191: マンション検討中]

>>190 ユーザー1さん

見た目や設備仕様は調布で考えたら、文句を言う人はいないスペックだと私も思います。しいて言えばエントランスが吹き抜けでしたら文句が無かったです。
ハウスやブランズと比較するとどうしても仕様の満足度には差が出てくると思います。

子供がいる以前に徒歩10分で歩きすと、行きはいいのですが、重たい荷物を持つと帰りが地獄です。子供の手を繋ぐと尚更大変です。リュックに入る分しか買えません。
自転車がどうしても必要になりますが、雨の日はやはり辛いです...
ですが、今の時代ですとネット通販をよく使う方でしたら大分デメリットを解消できると思います。幸いにも西友の範囲なので5,000以上だと確か送料無料だったと思います。その他にも多くの選択肢はありますし、これからどんどん配送網が整備されて快適さは増してくると思います。
実際に商品を見たい方にはやはり辛い立地だと思います。それに調布にOKがあるとどうしても新築を買った後節約したい身としては頑張って利用したくなります。

[192: 通りがかりさん]

ここあとどれぐらい残っているのだろう？？

[193: 評判気になるさん]

シティハウス>パークホームズ>>>ジオ>ザハウス>>ブランズ
が今の調布の印象。

[194: 評判気になるさん]

結局どれくらい残ってるんでしょう？
印象じゃなくて事実が知りたい。

[195: 匿名さん]

まだ結構あるんじゃないかなとは思いますが…
2期2次の段階なので、まだ選択肢自体はありそうだけど、実数自体は行った人じゃないとわからないかもしれませんね。
デベによっては、バラの花をつけた過価格表を出さないところもあるようです。
阪急阪神不動産では、どういう感じなんだろう

[196: 評判気になるさん]

立地は悪いが、確実に良いものを作ってきたからなぁ。少なくともブランズのように大きな在庫は抱えないはず。
調布でジオスペックならほぼ文句は出ないだろうし。

[197: 評判気になるさん]

ハウスもだけど、ここも立地以外はいいんだよなー
コスパが！

[198: 通りがかりさん]

外観などやはり魅力的。
これからは通販で対応していき、テレワークも増えるかも。
それならここもありだあ

[199: 検討者さん]

外観や設備仕様のグレードが高いから、ブランズやハウスよりは、資産価値が高そう。
同じ駅から離れたマンションならジオの方がいいなぁ

[200: 匿名さん]

外観、そこまで自分的には凄いとは感じませんでした。
立地や間取りの狭さから考えると価格もかなり高めの設定だと思います。
ジオって関西圏のマンションのようですね。
キッチンやバスルームなど設備を充実させるなどないと苦戦しそうかも。

[201: 検討者さん]

外観の好みはあると思いますが「ジオらしい」感じだと思います。
もともとジオ系が好きでない方はまず気に入らないと思います。

内部設備についてですが、調布の中では結構充実させていると思います。
因みにハザードを私は気にしておりません。

デメリットは
駅からの距離がぶっちぎり
少し気になるのが宗教関係

メリットは
調布南のマンションは希少性があり、売りやすいのでは←予想になります。

以上現時点での意見になります。
少なくともブランズよりはいいと思います。

[202: 評判気になるさん]

>>200 匿名さん
確かに凄い外観ではないですが、一目でコストカットとわかるハウスやセンスが今イチのブランズよりは全然いいと思いますけど。好みは人それぞれですからね。