ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

[匿名さん]

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
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公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151669

物件名　ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地　兵庫県神戸市中央区　新港町７１番３（地番）　
交通　　JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
　　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
　　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
　　　　阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
　　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
　　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
　　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数　347戸　
入居（引渡）予定日　2023年4月下旬 　
敷地面積　5,300.07m2　
建築面積　1,633.62m2　　
建築延床面積　37,067.69m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階　
地目　宅地　
用途地域　商業地域・準工業地域　
建ぺい率・容積率　建ぺい率80%・容積率500%　
建築確認番号　第ERI-19037059号(2019年11月14日付）　
駐車場総台数　88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台　
自転車置場総台数　694台　
バイク置場総台数　7台　
ミニバイク置場台数　28台

売主：住友不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。　

設計　前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工　前田建設工業株式会社　関西支店　
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室 　
平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～20：00　(定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

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【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1　管理担当】

[6583: 評判気になるさん]

>>6580 検討板ユーザーさん
お前の様な無能ジジィに無理だな。

[6584: マンション検討中さん]

>>6583 評判気になるさん

なんで管理費滞納の話にそのコメント 頭悪すぎる 文章読め

[6585: マンコミュファンさん]

タワマンの管理費ガンガン上がって問題なってるね。売れてないここも将来大幅に上がりそう、。

[6586: 検討板ユーザーさん]

>>6585 マンコミュファンさん

管理費が上がる事そんなに気になる？月に何万か上がるぐらいどうでもええがな

[6587: 職人さん]

>>6586 検討板ユーザーさん
ここは投資マンションなんだから管理費上がると収益性悪化するのわからんか？　
お前みたいな頭悪い奴しか買わないから、売れ行き鈍いんやけどな。

[6588: マンション検討中さん]

>>6587 職人さん
投資家はみな必要経費と思っていますよ
むしろ荒廃して資産価値を損なう方をおそれています

[6589: 通りがかりさん]

>>6588 マンション検討中さん
あなたの妄想です。所詮タワマンはババ抜きなんで未来の事など、誰も考えません。

[6590: 匿名さん]

都合が悪くなるとすぐ妄想にする職人

[6591: 検討板ユーザーさん]

>>6590 匿名さん
妄想で買うから投資に失敗するのです。勉強しなさいね。(笑)

[6592: 匿名さん]

これからウォーターフロントエリアが発展していくので楽しみしかないですね

[6593: マンコミュファンさん]

>>6592 匿名さん
現実逃避で妄想の世界にしか生きられないのがダメ投資家なんですね。

[6594: 名無しさん]

>>6592 匿名さん
楽しみならさっさと買えばいいのに。ローンがおりないの？

[6595: 口コミ知りたいさん]

>>6587 職人さん

管理費上がるって決まってもない話を今してどないすんの？マンション購入する人はいずれ上がることはわかってるやろ
お前わからんの？大きい口叩く割に細かいな

[6596: 匿名さん]

ブランド的に住友はあまりよくないでしょう？

[6597: 匿名さん]

>>6595 口コミ知りたいさん
リスクありすぎるから売れ残りまくるんだよ。
ただでさえ供給過剰なのに収益性も悪化予想なんだからな。

[6598: マンション掲示板さん]

>>6595 口コミ知りたいさん
お前は低能だからスミフの最後のタワマンの宣伝文句鵜呑みにして失敗してるが、本当のプロはデベロッパが隠すリスクを裏読みするんだよ。

[6599: 検討板ユーザーさん]

>>6598 マンション掲示板さん

おっ お前はプロと？(笑)

[6600: 匿名さん]

いつも書き込みありがとうございます。ドヤネット営業です。

マンションはいかに安く買って転売するかが重要ですので、こちらの物件気になる方は批判ややっかみを書くだけではなく購入しましょう

無くなってしまうともう二度とその物件とは出会うことはないかも知れません

[6601: 評判気になるさん]

>>6600 匿名さん
在庫だぶついてるので無くなりません。

[6602: 匿名さん]

なんなんドヤネットてwww

[6604: 匿名さん]

ドーヤネットドーヤネット、夢のドヤネットタカタ

[6605: マンション掲示板さん]

>>6604 匿名さん
ええ歳してこんな書き込みしてて自分自身悲しくならんのやろうか

[6606: 口コミ知りたいさん]

>>6605 マンション掲示板さん

それに対していちいち相手してるあんたが悲しいとここ見たヤツは思っている

かわいそうだから返信してあげたよ

[6607: eマンションさん]

かまってちゃん

[6608: 評判気になるさん]

>>6606 口コミ知りたいさん
いや書いてる奴やろ（笑）

[6609: 匿名さん]

誰か、80平米　2800万円で売ってくれ

[6613: 評判気になるさん]

倉庫跡地に地下鉄の新駅が出来たら爆上げ～

[6614: 口コミ知りたいさん]

>>6613 評判気になるさん
夢物語

[6615: 検討板ユーザーさん]

倉庫跡地？
地下鉄できるとしたらもっと東のフェリー乗り場前やからな

[6616: 職人さん]

そもそも買う必要全くない。賃貸がくさるほどあるんだから、そこから選ぶべき。
しかも、大量供給で在庫もダブついてるのでこれから賃料ドンドン下がるだろう。

[6617: 評判気になるさん]

>>6615 検討板ユーザーさん

それはA案
B案は倉庫跡地～

[6618: マンコミュファンさん]

>>6617 評判気になるさん

何言ってんの？　フラワーロードの下を通してフェリー乗り場経由か東側のポーアイ直結かの二つのルート
ガセ流すなよ
https://www.kobe-np.co.jp/news/odekake-plus/news/detail.shtml?url=news...

[6619: 評判気になるさん]

>>6618 マンコミュファンさん
間違えただけだよー
フェリー乗り場でも新駅できたら爆上げ～

[6620: eマンションさん]

>>6619 評判気になるさん
可能性ゼロだけどね。

[6621: eマンションさん]

>>6619 評判気になるさん
2回も間違えるか？
いい加減なやつやな
知ったかすんなよ
住友倉庫跡地ってどんなルートやねん笑笑

[6622: マンコミュファンさん]

地下鉄新線の案があるんですね、初めて知りました
海岸線の赤字がどうこう言われているのに、さらに新線を作って大丈夫なんでしょうか

[6623: 匿名さん]

特集されてましたね。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112435

[6624: 匿名さん]

この上の記事が本当だとすると、なんだかんだで売れてんのかよ、おもんねぇって感じですね

[6625: 匿名さん]

>>6624 匿名さん
提灯記事だから疑ってかかったほうがいいよ。

[6626: 購入経験者さん]

売れ残っているのかと思ったら売れまくっているみたいです
検討している部屋は少し悩んでいたらなくなりました。地下鉄はまだ未定ですが可能性はあるので今後ベイエリアは面白くなるかも・・・

[6627: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6628: 匿名さん]

神戸のどこに住友みたいなセンスないとこ買うやつがいるの？
能村か妥協してしてワコーレやろ

[6629: 評判気になるさん]

ワコーレは草

[6630: 匿名さん]

ドヤネット営業です

転売も順調なのでイーストもお願いしますね

[6631: 匿名さん]

WEST、1期・2期の先着順が13戸受付中のもようですが、3期とかもあるんでしょうか？もう今の時点で最終なんでしょうか？
完成してからちょうど2年が経過するので、最終段階と考えていいいのかな。
各プランもそうですが、共用施設からの眺望も素敵なんですね。竣工済みだから、外観も室内も眺望もしっかりチェックできますね。
夜の外観完成予想図を見たら、ちょっと離れた場所から実物を見てみるのも素敵だろうなと思いました。

[6632: 匿名さん]

スーパーヨットの停泊場と蓮の東側エリアの突堤部分にレストランやカフェが併設される模様。

とんでもなくこの辺り一体は変貌するんでしょうかね