ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

[匿名さん]

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公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151669

物件名　ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地　兵庫県神戸市中央区　新港町７１番３（地番）　
交通　　JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
　　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
　　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
　　　　阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
　　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
　　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
　　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数　347戸　
入居（引渡）予定日　2023年4月下旬 　
敷地面積　5,300.07m2　
建築面積　1,633.62m2　　
建築延床面積　37,067.69m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階　
地目　宅地　
用途地域　商業地域・準工業地域　
建ぺい率・容積率　建ぺい率80%・容積率500%　
建築確認番号　第ERI-19037059号(2019年11月14日付）　
駐車場総台数　88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台　
自転車置場総台数　694台　
バイク置場総台数　7台　
ミニバイク置場台数　28台

売主：住友不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。　

設計　前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工　前田建設工業株式会社　関西支店　
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室 　
平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～20：00　(定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

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【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1　管理担当】

[6485: 匿名さん]

神戸市最後のタワマンなんだから、もっと人気が出てもよさそうなものだが、駅から遠いのがネックになっているね。

[6486: マンション検討中さん]

>>6484 名無しさん
お前の頭が悪いから理解できないのだよ。

[6487: マンコミュファンさん]

>>6486 マンション検討中さん

ではあなたマンション検討中さんって名前になってるけど、どこのマンション検討中なの？
ズバリおすすめのマンションは？
買えないと思うけど一応聞いておくね！

[6488: ご近所さん]

>>6487 マンコミュファンさん
お前本当に気持ち悪いな。ストーカーかよ。

[6489: 匿名さん]

>>6488 ご近所さん

答えられへんってことはアンタの負けやねwwwwwww

[6490: 通りがかりさん]

まだ居たのか貧乏かまってちゃんw

[6491: 匿名さん]

ポートループが11月のダイヤ改正で神戸駅に乗り入れいたします。

[6492: 口コミ知りたいさん]

youtubeでこの物件取り上げられたけど、コメント欄がタワマン要らんのオンパレードでワロタ。そら売れ残るのも納得だけど、意外に市長支持されてるのがビックリ。

[6493: 評判気になるさん]

関東も昔、湾岸にタワー建ちまくった時はタワー廃墟論者と評論家の50％下落するぞの論説（榊とかね）が溢れまくってた、武蔵小杉のタワー水没時もざまぁ民でもちきりだったし、タワーマンションの掲示板は通常荒れる

[6494: ご近所さん]

最悪、駅近の実需のあるタワマンなら何とか持ちこたえるだろうけど、投資目的のタワマンの行く末はバブル期のリゾートマンションが良い事例になるだろうね。それにしてもバブルマンションも建設当時は満室で人気あったのに、ここは空室だらけって一体どうなってるの？頼みの綱の中国人から見放されてる？

[6495: 匿名さん]

発達障害レベルの販売クズの書き込みが邪魔だよな

[6496: 評判気になるさん]

いまどきバブルって言ってる人って死ぬまで言うんだろうな…
株でも同じ事いってんのか？6000円に戻るって

[6497: 評判気になるさん]

普通に余裕の無い人は株買ったら上がった下がっためちゃうっさいし、ちょっとの下げでも騒ぎまくる。
いまどきタワマンだって１億とか２億。　
それが下がって破産する人なんてそもそも買わないし、上海や台北なんか1億程度じゃまともな装備や立地は買えんぞ。

[6498: 口コミ知りたいさん]

久元市長は内心喜んでるだろう。下手にここが売れて待機児童とかのために学校とか無駄なインフラ整備させられる羽目にならなくて済んだのだから。もっとも、最初からファミリーなど住むわけがないと想定してたのかもしれない。だから、ここだけは条例から外したのかも。

[6499: 名無しさん]

>>6498 口コミ知りたいさん

富裕層は私立でもなんでもいくけどな、と言うより民間の需要を規制するのは良いが、神戸市のニュータウン誘導が日本で成功してるとこ見たことないがな

[6500: 匿名さん]

>>6498 口コミ知りたいさん
だから、ここだけは条例から外したのかも。
↑
条例施行前の駆け込み申請

[6501: 匿名さん]

意外とこのマンション、ファミリー住んでるよ
外部者にはわからんのだろうけど

[6502: eマンションさん]

投資目的のマンションなんだから、所詮は賃貸住民ばかりですよ。スーモにズラリと並んだ物件が証明してます。というか、借り手ついてないけど。

[6503: 検討板ユーザーさん]

>>6497 評判気になるさん

ここは上海、台湾ちゃうから 何の比較？ほんま頭悪いな

[6504: ご近所さん]

頭の悪い転売屋が没落都市神戸で儲けられると考えたのが運の尽き。倉庫街のマンションを最後のタワマンとかで宣伝したスミフにはめ込まれたね。

[6505: 名無しさん]

別に頭が悪いかどうかなんてどうでも良くね？
なんのコンプレックスなのよ、言いた事あればわかりやすく説明すれば良いんだよ。

[6506: 名無しさん]

それに何を怒ってるのよ

[6507: 匿名さん]

なにかわからないですが、ここが売れたら気に食わない不動産屋がいるようですね笑

[6508: マンション検討中さん]

タワーが売れようが売れまいが庶民の暮らしには影響ない。くっそ高いマンションがシンボルであるだけええやろ。暴落したら笑えばいいだけで、今言うのは僻みっぽく聞こえるからやめとき

[6509: 名無しさん]

>>6508 マンション検討中さん
タワマンの売れ行きで不動産市況が分析できるのだよ、少しは頭使おうね。(笑)

[6510: マンコミュファンさん]

>>6509 名無しさん

どれ程の物件を所有し投資してるのかわからんけど情報収集頑張って その賢い頭で

[6511: 口コミ知りたいさん]

>>6510 マンコミュファンさん
貧乏人のあなたには想像できない世界があるということ。無理して背伸びしなくていいよ。

[6512: eマンションさん]

>>6509 名無しさん

地方のアパートを複数所有してる人が三代都市圏の価格に怒る事あるから似てるね

[6513: 評判気になるさん]

スーモで一年以上借り手が決まらない晒しモノ物件のオーナーは毎日泣いてますか？

[6514: マンション掲示板さん]

>>6511 口コミ知りたいさん

はいはい 立派立派 凄い！

[6515: 口コミ知りたいさん]

>>6513 評判気になるさん
どんな間取りですかー？
向きは？
価格は？
くわしく

[6516: 職人さん]

>>6515 口コミ知りたいさん
貧乏人の貴方には無理だから気にしないで。

[6517: 匿名さん]

ルパンのオープンにジーライオンのオープン楽しみですね。

これからのウエスト神戸、将来的なポテンシャルは計り知れませんねー

[6518: 購入経験者さん]

竣工一年以上になるのに住民板がないというのはどういう事でしょう？　あまり売れていないのは理解していますが、実需の住民が皆無ということでしょうか？賃貸住民ばかりだとすれば、どういう層なんでしょうか？　タワマンは水商売関係多いと聞きますが、ここはちょっと遠すぎるし。

[6519: マンション掲示板さん]

>>6518 購入経験者さん

こちらのマンション住民専用の掲示板といいますか、アプリがありますのでここのような誰でもが好き勝手書ける住民板など必要ないのですよ。

[6520: ご近所さん]

所詮は投資目的物件なので、一気に売り出して利回りが値崩れするのを防ぎたかったのでしょうが、肝心の先行販売物件も全然借り手ついてないので、まだまだ値段は下がるでしょうね。　没落都市神戸の交通アクセス最悪レベルを考えれば少なくとも5％の利回りが見込めない限り、投資家からは敬遠されるでしょう。

[6521: マンション掲示板さん]

投資物件ならイーストの販売も控えてるので益々供給過多になるよね。よほど安くならないと手を出さない方が無難かも。

[6522: 匿名さん]

ここ買うぐらいなら垂水のタワマン買った方がいいと思う人、挙手！

[6523: 通りがかりさん]

>>6522 匿名さん

面白おかしくアンチの書き込みしたけどみんな無反応 完全に滑ったな

[6524: ご近所さん]

築2年の不人気中古なんだから、誰も見てないよ。ウエストもさっぱり盛り上がらないし。垂水のプラウドタワーのカキコミと比べていかにこの物件に対して興味が少ないのかよくわかる。スミフの完全なる戦略失敗例となってしまった。

[6525: 検討板ユーザーさん]

>>6524 ご近所さん

けど貼り付いてるオマエはヤヴァイやつやで

[6526: 購入経験者さん]

>>6525 検討板ユーザーさん
人格攻撃繰り返す貴方こそメンタルに問題ありますよ。

[6527: 匿名]

とりあえず一年以上スーモの物件が売れるかチェックしてる妬み男は本当ならヤヴァイと思った

[6528: 購入経験者さん]

>>6527 匿名さん
そういう他人の行動をいちいちチェックする粘着さはストーカーですね。
かなり気持ち悪い性格ですよ。

[6529: eマンションさん]

>>6528 購入経験者さん
ま、売れなくて他人に、当たり散らす位精神が病んでいるのでしょう。転売屋なんてそんなモノです。(笑)

[6530: マンション検討中さん]

>>6529 eマンションさん

まあ買っても無いのにごちゃごちゃアンチコメントしてマウントとってるお前よりはマシやろうけど モデルルーム行ってもお前は相手されないやろ？
一生に一度のマイホーム あちこち見回って早く買えよ 35年ローン組んで（笑）

[6531: 購入経験者さん]

>>6530 マンション検討中さん
一年以上張り付いて買い手見つけられなくて泣いてる貧乏人って惨めだね。
そんなに買って欲しいなら、もっと低姿勢にならないと駄目だよ。坪１００なら買ってやるよ。

[6532: 職人さん]

>>6530 マンション検討中さん
倉庫街にふさわしい人格をお持ちのようですね。ここはあなたにピッタリの物件です。
良かったですねぇ。

[6533: 口コミ知りたいさん]

>>6531 購入経験者さん

買ってやるよって誰か買ってくれって言ってる？勝手にマウントとってヤバいな

[6534: 匿名さん]

>>6533 口コミ知りたいさん
買って欲しいから張り付いてるのミエミエやけどな。