ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

[匿名さん]

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公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151669

物件名　ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地　兵庫県神戸市中央区　新港町７１番３（地番）　
交通　　JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
　　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
　　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
　　　　阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
　　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
　　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
　　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数　347戸　
入居（引渡）予定日　2023年4月下旬 　
敷地面積　5,300.07m2　
建築面積　1,633.62m2　　
建築延床面積　37,067.69m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階　
地目　宅地　
用途地域　商業地域・準工業地域　
建ぺい率・容積率　建ぺい率80%・容積率500%　
建築確認番号　第ERI-19037059号(2019年11月14日付）　
駐車場総台数　88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台　
自転車置場総台数　694台　
バイク置場総台数　7台　
ミニバイク置場台数　28台

売主：住友不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。　

設計　前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工　前田建設工業株式会社　関西支店　
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室 　
平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～20：00　(定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

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【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1　管理担当】

[5801: 匿名さん]

立地で言えばワールド記念ホールの方が不便。ポートライナーでは輸送能力全く足りないので自動車頼り。若い人は徒歩でワールド記念ホールまで行っている。神戸アリーナは三宮から徒歩圏内。バスも増便させることで対応可能。
イベント、コンサート関連は問題なし。問題はやはりバスケだろう。b2では客を呼べない。b1に上がれば観客も自と増える。神戸アリーナはb1アリーナ基準を満たしているので、後は実力と売上げ。

[5802: 販売関係者さん]

アリーナは立地の悪さに加えて、ここの価格にあるような法外な使用料を要求してくる可能性大。結局、主催者側は安いワールドを選択するだろう。お役所仕事だから、何をやらせても事業計画が甘いのだ。そもそも、バスケを収益の柱にしてる時点でアウトだ。

[5803: マンコミュファンさん]

>>5802 販売関係者さん

ただのサラリーマンのあなたの予想
あなたがそんなに経済について明るければもっと出世出来たんじゃないの？

[5804: 販売関係者さん]

>>5803 マンコミュファンさん
お前よりは出世してるよ(笑)

[5805: 匿名さん]

>>5802 販売関係者さん
神戸アリーナは三宮徒歩圏内の超便利な場所だからワールドより高くて当然ですよ。

[5806: 口コミ知りたいさん]

>>5804 販売関係者さん
出世(笑)サラリーマン！

[5807: 匿名さん]

>>5802 販売関係者さん
神戸市民の血税をこのエリアにふんだんに使われるのが気に入らないのか？

[5808: 匿名さん]

ワールド記念ホールも築40年。施設の老朽化が進み、屋根も塗装が剥がれ出しひどい状態。
一世を風靡したワールドも没落してしまったし、将来的にはワールド記念ホールの取り壊しもあり得る。

[5809: 匿名さん]

2026年から新B１試合成績関係なく、2シーズン連続平均入場者数4000人以上、売上高12億円、アリーナ収容人数が5000人以上。
太スポンサーが付いてくれたら、売上げはクリア出来る。これが一番の難関かな。
アリーナは合格。後は観客数。年間30試合で12万人。
オリンピックで一般にもバスケ人気広がれば数年後にB1は夢物語ではない。

[5818: 周辺住民さん]

神戸アリーナできて街が活性化する？　じゃ、3万人収容のノエビアスタジアム周辺はどうよ？　試合無い日なんて悲惨なもんよ。
ニトリは閉店するし、ヤマダもいつまで続くかわかったもんじゃない。やはり、ララポやイオンクラスのショッピングモール呼び込まないとね。そう考えると神戸アリーナはウミエあたりの遊休地に作るべきだったな。

[5819: 匿名さん]

>>5818 周辺住民さん
これから全国に次々と出来るアリーナがバスケをするためだけと思っているなら、時代錯誤も甚だしい。
これからの都市間競争で最先端アリーナは必須。
一歩出遅れている神戸にとっては有難い施設。
ノエビアはサッカー専用スタジアム。試合は年間僅に１７試合しかなく芝生が痛むので大規模なイベントが出来ない。だから辺鄙な場所で充分なんですよ。

[5820: 匿名さん]

神戸の新築はベイシティタワーの一人勝ちですね。ズル過ぎます。