ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

[匿名さん]

※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151669

物件名　ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地　兵庫県神戸市中央区　新港町７１番３（地番）　
交通　　JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
　　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
　　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
　　　　阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
　　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
　　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
　　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数　347戸　
入居（引渡）予定日　2023年4月下旬 　
敷地面積　5,300.07m2　
建築面積　1,633.62m2　　
建築延床面積　37,067.69m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階　
地目　宅地　
用途地域　商業地域・準工業地域　
建ぺい率・容積率　建ぺい率80%・容積率500%　
建築確認番号　第ERI-19037059号(2019年11月14日付）　
駐車場総台数　88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台　
自転車置場総台数　694台　
バイク置場総台数　7台　
ミニバイク置場台数　28台

売主：住友不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。　

設計　前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工　前田建設工業株式会社　関西支店　
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室 　
平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～20：00　(定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

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ベイシティタワーズ神戸 ?第１期モデルルーム訪問?
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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。

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【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1　管理担当】

[4860: 管理担当]

[No.4811～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[4861: 匿名さん]

このマンションは素敵だと思うのですが、なぜ売れないのですか？

駅遠、周辺に何もない、価格が高いからですか？？

[4862: マンション検討中さん]

>>4861 匿名さん
その通りですけど、さらに安普請です。そして、倉庫街から何の進展もない開発の遅さも致命的です。

[4863: 評判気になるさん]

このスレの過去レスから1期の価格表を持ってきたけど、もし今この価格だったとしてもかなり割高に感じるなあ。まあ、今この値段だったらもうちょっと売れてそう
今の売り出しはこれより低層で1～2割アップ？だいぶ厳しいだろうなあ

ジョーシンの前のショールームは西向き71㎡の部屋がモデルルームとしてあったけど、これで7700万(俺が行ったときは7500万だった)は高すぎだろって思った記憶がある
内装込みだよな？って思った位

[4864: 匿名さん]

企業景況感が改善されたとして今日の日経も爆上げしてますからね
数年後にもこの表を見て今この値段だったら売れたのにってくらいに値上げしてきそう

[4865: マンコミュファンさん]

完売まで１０年かかるらしいので、値段は予測不能。今のマンションバブル弾けたら20年でも売れないかも。

[4867: 匿名さん]

>>4863 評判気になるさん
第一期1億9000万円で売れなかった部屋が今３億5000万円部屋。転売価格なら未しも分譲価格で。
どう考えてもおかしい。抽選に成るぐらい人気があるならわかるが売れ残りを１億6000万円値上げするなんてビジネスとして信じられない。

[4868: ご近所さん]

せっかくの再開発プロジェクトなのに、何故幽霊マンションを神戸市は放置しているのか。神戸市民の財産を公募という形でスミフにまかせたわけだが、一体選定者たちは何を見ていたのかと詰問したくなる。無能のスミフもスミフだが、こんなプロジェクトを選んだ神戸市にも責任はある。地下鉄海岸線の大失敗といい、ポーアイの埋め立てといい、本当に神戸市役所には頭が痛い。いっそ、維新に政権渡して荒療治した方がいいのかもしれない。

[4870: デベにお勤めさん]

確かに竣工半年で１割程度しか売れてないようですから、再開発で活気のある街にという掛け声は幻で終わりそうですね。スミフも神戸市も同罪です。市民に謝罪すべき大失敗です。そのうち、メディアが取材に来るんじゃないかな。

[4871: 通りがかりさん]

>>4870 さん

1割はあり得ない。そういう嘘の情報はええの？問題にした方がええな

[4872: 匿名さん]

>>4871 通りがかりさん
スミフが販売済み戸数をネット上で公表しないので
それが嘘かどうか分からないんだよね

同時に、１割が本当かどうかも分からないんだけど
窓の明かりの数を数えれば分かるとかいう謎論理しか理由がないようだから
多分脳内妄想だけで言ってるんだと思うよ

[4873: マンション検討中さん]

ドローン飛ばしましたが、２割程度の売れ行きのようです。

[4874: 匿名さん]

そういえば最近ドローンによる高層住宅の盗撮事件が話題になっていましたね

[4875: 通りがかりさん]

>>4873 マンション検討中さん

ドローン飛ばして何がわかんの？

[4876: 匿名さん]

市街地でドローン飛ばす。
通報ものやね。

[4881: ご近所さん]

神戸市の財産を公募という形で利用させてもらいながら、自社の利益しか考えていないとはスミフは強欲もいいところ。こんな会社の提案を受け入れた神戸市はアホの集まりだな。

[4884: 匿名さん]

こういう人に限って自治体がマンションを建てて安く供給しようものなら
無駄遣いだとか不公平だとか大騒ぎしそう

[4885: デベにお勤めさん]

そうですね、少なくとも自社でリスクとって手間暇かけて地上げした土地の上ならいくらで売ろうと勝手ですけど、公的財産を都市再開発という名目で取得しているのですから、すばやく活性化させるという社会的使命があるにも関わらず１０年かけて売るなど言語道断です。スミフは糾弾されるべきですね。

[4886: 匿名さん]

>>4885 デベにお勤めさん

10年かけて売るってスミフが言うたん？ここの書き込みでカスが勝手に言うた事がスミフが言うたようになるんやな そう理解するお前もヤバいけどネットって怖いわー(笑)

[4887: 匿名さん]

自分の想像を現実だと誤認してしまう人は意外と多いですから
意識的に裏を取るようにしないとですね

[4888: ご近所さん]

今のペースですと２０年かけても完売は難しいんじゃないですか？　せっかくの再開発なのに無能なデベに任せると、単なる金儲けのタネにされてしまうんですね。　

[4889: 匿名さん]

>>4888 ご近所さん
単なる金儲けのネタにしない有能なデベを具体的に挙げてもらえませんか？
そして今からでも遅くないと思いますので
その有能なデベに再開発をさせるよう神戸市に嘆願してみてください

[4890: ご近所さん]

まだまだ満室には遠いけど住人はだいぶ増えたように感じるな
共用部で人とすれ違う事が増えたし、エレベーターに乗ろうとしても両方動いてて待たないと乗れない事が増えた

5月の中旬くらいまでは俺しか住んでないんじゃないかってくらい誰ともすれ違わなかったしエレベーターも全く動いてなかった
駐輪場に置いてある自転車も前に比べればかなり増えたよ

[4891: マンション検討中さん]

1LDKの中層階で6000万って東京のタワーマンションと変わらない値段で誰が買うの。
そもそも内装、トイレ、風呂も明らかにコストカットでしょぼい上に駅からも遠い。
住友も値段見直したほうがいいとおもう。

皆マンション価格高騰が不動産業界の自作自演ってそろそろ気付きだして買わなくなってるし。

[4892: ご近所さん]

一割だか二割だかしか売れていない現状では価格下げるにも下げられない。
しかもイーストもある。　今後１０年居住者は幽霊マンションを満喫できます。
エレベーター待たなくていいのがラッキーです

[4893: 匿名さん]

神戸市も建築期限は設定しているだろうが、こんな価格で売り出すのは想定外だったと思う。
駅前でも無いし周囲に何も無い初期の物件は安くしないと売れないし、普通なら安く販売して再開発に弾みを付けたいはず。そのためにツインタワーにして販売をずらしたと思っていた。
ところがスミフはWESTを再開発終了時と思われる価格で売り出し、在庫を抱えながら再開発の進展で相場の値上がりを待つと言う販売をしたのが問題だと思う。
スミフの『完成在庫は資産』という社是を如実に現した事例でしょうね。

[4895: eマンションさん]

>>4893 匿名さん

こんな掲示板で書き込みしてるような人間が住友の方針にアドバイスするんや(笑)凄いな

[4896: 匿名さん]

>>4895 さん

>>4895 eマンションさん
アドバイス？
売れていない理由の１考察に過ぎませんが。
スミフのやりそうなことだと思っただけです。
それと失礼ですが、どの部分がスミフにアドバイスでと思われたんでしょうか？読解力不足かと。

[4897: マンション検討中さん]

さすがに１割か２割しか売れていないと言われる不人気物件に住むのは考え直そう。

[4898: 匿名さん]

>>4896 匿名さん

解説者やな ほな買いもしない興味の無い物件に得意気に書き込みしてるやつの気持ちを考察してくれ

[4899: 管理担当]

[No.4866～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4900: ご近所さん]

神戸市も住友に苦言を呈する位の事をするべきですね。何より神戸市民の財産だった場所なんですから。一企業の私利私欲で好き勝手にするべきではないのです。住友も社是の浮利を追わずが虚しく響きます。

[4901: 匿名さん]

>>4893 匿名さん
神戸市に問い合わせたわけじゃないのですよね？
勝手に神戸市の思惑を推察しただけだから「思う」としか言えないのですよね

[4902: 匿名さん]

>>4900 ご近所さん
こちらからどうぞ
https://www.city.kobe.lg.jp/a84159/shise/shichoshitsu/letter/indexteia...*wpv4et*_ga*NDgwNzQxNC4xNjg4NTM4Mjgy*_ga_6Y5BX2H098*MTY4ODUzODMxMC4xLjEuMTY4ODUzODQ2My42MC4wLjA.

回答がありましたら要点をまとめてこのスレに報告してくださいね

[4903: 匿名さん]

>>4898 匿名さん
誰に対してなのか分からないけれど、少なくとも私は住民ですよ。だからこそスミフのやり方には余計疑問を持っている。
エア住民と言いがかり付けられるの目に見えているから、以前に鍵の写真とか言ってた人いたのでそれ貼っとく。
買う気の無いただの荒らしはずーっと削除し依頼のみ。相手にする以前の問題で内容が幼稚。最初の頃はなかなか削除してくれなかったが、最近はマンコミさん仕事が早い。

[4904: 住人7]

>>4903 匿名さん
他の住人と区別して欲しい場合は
名前はデフォではなく特定の名前を付けておくといいですよ

[4905: 匿名さん]

同じスミフなんやけどシティタワー神戸三宮の値付け良かったけどなぁ。
ここは何でこんな値付けにしたんやろ。
まあ時代？時期？が違うと言われればそれまでやけど、CTが安すぎた？ここが高すぎる？ここが高すぎるのは間違いないけど、分からん。

[4906: デベにお勤めさん]

住民の方は住民スレへどうぞ。

[4907: 評判気になるさん]

>>4905 匿名さん

新築分譲時に安すぎたから今の中古価格があるんじゃないの？中古相場が上がっているのなら新築分譲時に値段を上げるのは当然やんな？場所が違うから同じ話に出来ないけど

[4908: 匿名さん]

中古相場が上がって一般人が儲けるのは許せるけど
新築相場が上がってデベが儲けるのは許せないと言いたいだけだと思いますよ

[4909: 匿名さん]

スミフも余りの売れなさ過ぎに、とうとう一部の部屋の価格を下げてきましたね。
負のスパイラル入りしたのかも知れませんね。
借入金で投資した転売屋サンには厳しい状況。賃貸も募集が30戸以上有るみたいですし、スミフの調子にノリ過ぎた価格の副作用ですね。高すぎて実需は殆んど無く、売れていたのは投資が殆んどだったという事。神戸市期待の再開発なのにこれだけの不人気物件にしてしまったスミフの罪は大きい。

[4910: 名無しさん]

>>4909 匿名さん

あなた買う気も無いマンションの価格とか見張ってんの？気持ち悪いんやけど

[4911: 匿名さん]

どの部屋を値下げしたんだろうとHP見てみたんだけど
もしかして先着順受付中の販売価格帯の上限が３億2000万になったことを言ってるの？

[4912: マンション検討中さん]

平気で供給済って嘘ついて、売れてなくて、キャンセル出たやら、値段上げたものの売れず、400万500万部屋によっては1000万近くダウンしてるもんねー。

基本不動産屋の事はまったく信用していないけどさぁ、酷すぎるよここは

[4913: 匿名さん]

神戸市にまだ陳情を入れてないんですか？
いつするんですか？

[4914: 匿名さん]

>>4911 匿名さん
数タイプの部屋値下げしてるね。
このタイミングだと相続税の見直しで、あの価格ではもう売れないと判断したんだろう。32,000万円でも売れるとは思わないが。この際売れ残りは第一期の価格で再販した方がいいんじゃあないか。下層階はそれよりは安くして、高値の購入者には差額補填。そのくらいの荒療治しないと、EASTも販売するのにもう詰んでしまってるよ。

[4915: 匿名さん]

>>4914 匿名さん
どこに書いてあったのか教えてもらえませんか？

[4916: 匿名さん]

誰か言っていたが、社是に反して浮利を追った事が失敗の原因。

[4917: 匿名さん]

値下げはガセみたいですね
ちょっと期待したんだけどな・・・

[4918: 匿名さん]

>>4917 匿名さん
Goo不動産に各間取の7月5日更新の新価格出てるよ。
以前の価格メモっていないけど、覚えていた価格より値下げしているね。７１平米の8,900万はそのままだけど。

[4919: マンション検討中さん]

確かに値下げ。
90A とか85Aは2億以上してたのに1億9000万と1億8000万になってるわ。

[4920: 匿名さん]

そうすると３億2000万のW-105Aは最上階角で以前３億5000万だったから
3000万の値下げだね

スミフもそろそろマンションバブル崩壊と読んだかな

[4921: 匿名さん]

下がるなら少し待ちたいけど
底値狙って待ってるといい部屋から売れてしまう
いつ買えばいいか迷うね

[4922: マンション検討中さん]

場所考えたらまだまだ高い気がする

[4923: 匿名さん]

次の選挙で市長が変わり、タワマン規制がなくなる可能性を考えたら、
まだまだまだ高い気がする。

[4924: 匿名さん]

買える価格まで下がるといいですね

[4925: eマンションさん]

先ずは資金確保が大事。

[4926: 口コミ知りたいさん]

>>4923 匿名さん

そんなコロコロ変わるかな？あと駅近辺にタワマン建ちそうな土地ある？

[4927: マンション検討中さん]

んでここの店舗部分はいつになったら入るの？

なーんにも入る気配ないんだけど、住居部と同じで店舗部もゴーストですかいな？

勘弁してくれよ

[4928: ご近所さん]

>>4926 口コミ知りたいさん
ここは駅近でないから、比較にならんよ。

[4929: 購入経験者さん]

倉庫街の寂れた土地を高値で売るために、わざわざ三宮周辺のタワマン規制するとか非常にやり方が汚いよね。もっとも、いくら宣伝しても利便性の悪い倉庫街である点には変わりなし。消費者もそこまでバカでないから全く反応しない。ま、バカな地方の投資家でも引っ掛かればよいと高値で売り出し、ダメなら下げるのは当初からの戦略なんじゃないかな。

[4930: マンション検討中さん]

>>4929 購入経験者さん

神戸市は住友の為だけにタワマン規制を！凄いな！
思考回路がマジで病的！
お前コロナワクチン陰謀説をとなえてるやろ？(笑)妄想凄いしお前に何がわかるん？久本市長と知り合い？話したこともないやろ？掲示板で意味のわからん主張してるだけの一般市民やねんから

[4931: 匿名さん]

>>4930 マンション検討中さん
いやいや決めつけちゃいけないですよ
もしかしたら知事と一企業の癒着を示す証拠を押さえているかもしれないじゃないですか

[4932: 評判気になるさん]

>>4931 匿名さん

そうでした(笑)決めつけてすいません。市ぐるみでの癒着ですから凄いニュースになりますね！公表する前にこの掲示板での先行公開かもしれないですから

[4933: 匿名さん]

住民です。エントランスから見渡すメリケンパークの景色、今のうちに見納めておきます。

パン屋さんのビルと、ホテルでもできるのでしょうか？スーパー、コンビニができれば便利になるのでしょうけど、今は正直不便です。

[4934: 匿名さん]

ネットスーパー対応の宅配ボックスが設置されているとHPに書いてあるんですが
利用できない状態なのですか？
それとも直にスーパーに行って買物しないと気が済まないタイプなのですか？

[4935: 匿名さん]

ネットスーパーは対応しています。ただアナログ人間ってこともありますが、スーパーの宅配は頼まない主義なんです。

スーパーはやはり重要ですね、さすがに不便なので私もそろそろ宅配デビューの日が近そうです

[4936: 検討板ユーザーさん]

>>4934 匿名さん

調味料やレトルトならええけど生鮮食品とか目で見て買いたくないか？

[4937: 匿名さん]

>>4935 匿名さん
新しい土地で新しい生活を始める時は
今までの習慣から新しい習慣に切り替えるものですからね
慣れるまでは面倒くさかったりしますが
慣れてしまえばむしろ楽でいいですよ

>>4936 検討板ユーザーさん
私も利用する前は自分の目で見て選んだ方が安心と思ってたのですが
スーパーのピッカーさんて割といいものを選んでピッキングしてくれるんですよ
なので今はピッカーさんを信頼してお任せしています

[4938: 匿名さん]

欲張ったスミフのおかげで、実需で買った人が一番迷惑していると思う。こんなバカげた価格付けたスミフの上層部は全員左遷してもらいたいわ。

[4939: 匿名さん]

>>4938 匿名さん
実需は購入後ずっと住み続けるつもりでいるなら
多少高くても気に入った物件が手に入れば満足できますよ
購入時より高値で売れることを前提とした住み替えを予定している実需なら
そもそもスミフの物件は買わないでしょう

一番迷惑を被っているのは転売屋さんじゃないでしょうかね

[4940: 匿名さん]

>>4939 匿名さん
転売屋は金儲けでしていることなので、迷惑とは言えないでしょう。思惑が外れただけ。
それより、値上げはするが値下げは基本的に行わないスミフが竣工直後に値下げと言うのはベイシティタワーズに対するイメージが悪くなります。気持ちの問題だと言えばそれまでですが。

[4941: 匿名さん]

全国的にも住友不動産のこの値下げはニュースになるかもね。

[4942: 匿名さん]

>>4940 匿名さん
イメージ悪いですかね
私はマンション高騰トレンドが収束するならうれしいですが

[4943: 匿名さん]

分かりました！
スミフをブランドだと思っている人には値下げはイメージ悪いってことですね？
確かに高額であることに意味のあるブランド品の値下げはイメージ悪いと思います

私は実需として買いますので構造躯体がしっかりしているマンションであれば
値下げは大歓迎です

[4944: 購入経験者さん]

住民スレで語る内容を検討板でやるのは、あまりにも住民がいないからなんですね。
１割しか売れてないというのが真実味を帯びてきました。

[4945: 通りがかりさん]

なんだかんだでどんな立地でも値段でも、スミフしか勝たんみたいな感じで思ってたらいいですか？

[4946: 購入経験者さん]

竣工して半年なのに住民板ないのですか？　本当に幽霊マンションだったのですね。
騙された居住者はお気の毒です。

[4947: 匿名さん]

>>4945 通りがかりさん
何の勝ち負けですか？
売上高？

[4948: デベにお勤めさん]

幽霊マンションを超高値で掴まされてしまった購入者が負けたということなのでは？

[4949: 名無しさん]

ここの土地はただ同然の値段で売られてるの知らんとはな

[4950: デベにお勤めさん]

>>4949 名無しさん
いくらか知っているのなら、書いたら？

[4951: 匿名さん]

土地を安く仕入れて高く売れるなんで企業として有能じゃないですか
転売屋さんもスミフを見習って
マンションを安く仕入れて高く売れるよう頑張ってくださいね

[4952: デベにお勤めさん]

住友は無能ですよ。値付けで大失敗。全然売れてないから。何より、国有財産を神戸市で経由で利用させてもらってるのに、浮利を狙う事しか考えていないトンデモ企業です。だから和田興産にすら負けてる。こんな企業に音頭とらせた神戸市も同様に無能です。

[4953: マンコミュファンさん]

>>4952 デベにお勤めさん

お前はどれだけの人間？ただのサラリーマンちゃうやろな(笑)

[4954: 匿名さん]

>国有財産を神戸市で経由で利用させてもらってるのに、
?
土地が国有地でスミフが神戸市経由で借地してるってことですか？
でもここ定借物件じゃないからそんなはずないですよね
土地の所有権は国にあり、それをスミフに依頼して分譲するかたちになってるんですか？

なんにしても、神戸市とスミフが結託しているのであれば
こんなところで喚いているだけではなく
行政不服審査法に従って不服申し立てをしたほうがいいですよ

[4955: 販売関係者さん]

>>4954 匿名さん
少しは自分で調べたら？　どういう経由でこの再開発プロジェクトが進んだのか
情弱でなければすぐにわかるけどね。無能な神戸市と無能な住友という取り合わせを
指摘しただけの事。煽って買わされた購入者は自業自得だから、諦めましょう。
今後は値下がりは必至だな。

[4956: 匿名さん]

>>4955 販売関係者さん
公表されている情報では神戸市とスミフとの癒着関係を示すもの見当たらないので
あなたの発言が事実を元にしたものであるのかと質問をしたんですよ

情報公開制度を利用して開示請求をされてはいないようですし、
神戸市に対して意見陳述もしていないようですし、
審査請求も訴訟もする意思が感じられないですから
ただ自分が事実だと信じたことを言いたかっただけということですか？

[4957: ご近所さん]

>>4956 匿名さん
あなたがやればいいんじゃない？　暇そうだし。そんな安易な人生歩んでるから騙されるのですよ。

[4958: マンコミュファンさん]

>>4957 ご近所さん

お前ホンマに頭悪いな したいなんか誰も言うてないやろ ええかげんな事書いてる奴がおるから根拠は何やってきいとるねん お前頭悪すぎる

[4959: 買い替え検討中さん]

国有地を払い下げられた神戸市だが無能の集まりなので民間に開発を丸投げ。三宮を大阪のベッドタウンにしたくないとの名目でタワマンを規制。しかるに再開発の目玉としての新港町ではツインタワマンを認可。この二枚舌で安直に住友に転売して利ザヤを稼いだ。で、バカな住友はアクセス悪い倉庫街でもタワマンバブルの恩恵受けれると勘違いして狂気の値付け。結末は幽霊マンションの二本立て。で、アホは転売屋がキリキリしてる。バカの競演が繰り広げられる物件です。