住友不動産株式会社の神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 01:09:22
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※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151669

物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町71番3(地番) 
交通  JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
    阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
    神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
    阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
    神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
    神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
    神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸 
入居(引渡)予定日 2023年4月下旬  
敷地面積 5,300.07m2 
建築面積 1,633.62m2  
建築延床面積 37,067.69m2  
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造  地上27階建 地下1階建 塔屋1階 
地目 宅地 
用途地域 商業地域・準工業地域 
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500% 
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付) 
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台 
自転車置場総台数 694台 
バイク置場総台数 7台 
ミニバイク置場台数 28台

売主:住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。[事業期間:2019年5月~2024年5月予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画:353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。 

設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所 
施工 前田建設工業株式会社 関西支店 
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室  
平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~20:00 (定休日:水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業) 

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ベイシティタワーズ神戸 ?第1期モデルルーム訪問?
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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。

EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/

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【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1 管理担当】

[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44

現在の物件
所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩15分
価格:5,400万円~2億円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:57.23m2~89.89m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 346戸

ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか?

4480: 購入経験者さん 
[2023-05-31 22:25:22]
タクシー使うとかネットスーパー使うとか、一体利便性がどこにあるの?
ま、個人の趣味だから好きにすればいいけど、一般的にはこのマンションに利便性など皆無。梅田や三ノ宮のタワマンとは全く別物の代物だよ、ここは。
4481: 匿名さん 
[2023-05-31 23:02:53]
神戸阪急は帰り道ですね(笑)
4482: 匿名さん 
[2023-05-31 23:04:16]
>>4475 匿名さん
初めて聞きましたけどそのサービスは無茶苦茶便利ですね。
4483: 匿名さん 
[2023-05-31 23:07:44]
>>4478 購入経験者さん
三次医療機関の中央市民病院、神戸大学病院はタクシー10分圏でアクセス最高です。
4484: 匿名さん 
[2023-06-01 00:11:20]
>>4481 匿名さん
その通りです。大多数の住民は通勤通学で三宮駅を利用いたします。
4485: マンション検討中さん 
[2023-06-01 01:34:31]
一期は今から見たら割安ですね。
再開発が進むにつれて価格も上がっていくんでしょうね。
4489: 匿名さん 
[2023-06-01 07:35:41]
>>4480 購入経験者さん
みなさん別物だと分かってこの物件を選んでいると思いますよ

「利便性」という言葉に踊らされているようですが
どの程度の「利便性」を望むかは人それぞれ
駅スーパーコンビニ病院が全てマンションに直結している物件を望む人は
初めからこの物件を選択肢から外しているでしょう
4490: マンション比較中さん 
[2023-06-01 08:39:37]
>>4489 匿名さん
>みなさん別物だと分かってこの物件を選んでいると思いますよ

残念ながら土地勘のないアホな転売屋も買ってますよ。大失敗する可能性高い再開発とやらに賭けて。
4491: 匿名さん 
[2023-06-01 09:00:35]
>>4490 マンション比較中さん
私は実需で購入した人たちのことを言ったのですよ

転売目的でしたら高値設定をするスミフ物件を扱おうと思うこと自体が
そもそもの間違いでしょう
4493: 職人さん 
[2023-06-01 09:10:21]
>>4490 マンション比較中さん

確かに計画見ても華になる施設ないですよね。北海道のエスコンフィールドは楽しめる施設盛沢山ですけど、神戸アリーナはショボい感じになりそうですし、そもそもバスケなんか誰も興味ないでしょ。同じ再開発でも須磨の方が期待できますね。
4495: 匿名さん 
[2023-06-01 09:24:46]
>>4493 職人さん
世界的に人気のスポーツと言えばサッカーとバスケですけど
日本で人気のスポーツと言ったらいまだに野球とサッカーですからね
今後どうなるかは知りませんが
4496: 匿名さん 
[2023-06-01 10:50:19]
>>4495 匿名さん
バスケなんてアメリカだけ。西宮ストークスの動員何人か知ってる?平均900人だよ。(笑) ただでさえ、少子化でスポーツマーケットも縮小が予想されるのに野球サッカー以外に割り込める場所などない。メジャーな野球ですらオリックスは神戸を見捨てたんだしね。
4501: マンコミュファンさん 
[2023-06-01 21:54:51]
やっぱり電気ついてないよね。
4502: 匿名さん 
[2023-06-02 12:08:27]
>>4500 マンション検討中さん
外観からして安っぽいからね。ま、タワマンは元々作りがチープ。同じ価格帯でも住宅街の低層マンションの方がはるかに金はかかってる。
4503: 匿名さん 
[2023-06-02 13:27:27]
>>4502 匿名さん
タワマンが軽量化のために外壁にALC、作りにボイドスラブなどを使用することを言ってますか?
これは高層化のためには必要なことなのですけどチープに感じる人もいるのですね
4504: 匿名さん 
[2023-06-02 13:50:22]
>>4502 さん

>>4502 匿名さん
低層マンションはその辺の弱小建築会社でも簡単に建てられるが、タワマンは一定以上の技術力がある限られたゼネコンしか建てられんよ。
4505: 検討板ユーザーさん 
[2023-06-02 13:56:36]
>>4502 匿名さん

そもそも低層と比べてあーだこーだ言うんやったらここ見なくて良くない?
4506: eマンションさん 
[2023-06-02 14:01:53]
そもそもここでネガ発言ばっかりしてるやつ大阪と比較したり東京と比較したり低層と比較したり何の意味がある?
4507: 匿名さん 
[2023-06-02 14:28:15]
>>4506 eマンションさん
現実を知らしめて、アホな転売屋を退治できるのでは?
4508: 通りがかりさん 
[2023-06-02 14:31:33]
>>4507 匿名さん

ここでの書き込みで億の物件を買う人の考えを左右できると思ってるお前はヤバいやつやな 本気で思ってるん?(笑)
4509: 匿名さん 
[2023-06-02 14:31:45]
>>4506 eマンションさん
ネガ発言すること自体が目的なんだと思いますよ
その目的のためならネタは何でもいいみたいですけど
的外れすぎて同情すらしてしまいますが
4510: 評判気になるさん 
[2023-06-02 14:35:53]
>>4507 さん

ということは大企業の住友のマンション販売戦略にまで影響が及ぶな
お前凄い人やな!こんなくだらん掲示板にまでコメントしてくれて神ちゃうか!
4518: 匿名さん 
[2023-06-02 17:16:28]
転売屋が張り付いていない物件なんてごく僅かじゃないですかね
デベ自体が転売(投資目的)を推奨してるくらいですから
転売屋がいるから近寄りたくないなんて言ってたらマンション買えませんw
4519: 名無しさん 
[2023-06-02 17:36:52]
自分が住んでる階と同じ階の部屋が賃貸に出てたからチラ見してきたけどドアノブに住友不動産のシールが貼ってあった
スミフが売らずに(売れずに?)所有して賃貸回そうとしてるのもあるのかもしれないですね
4520: 匿名さん 
[2023-06-02 18:07:39]
>>4518 匿名さん
ここの転売屋はチンピラなんですよ。だから、客が逃げるんです。
4521: 通りがかりさん 
[2023-06-02 18:13:30]
>>4520 匿名さん

お前も早く逃げろや 物件に関係ない事ばっかり言いやがって
4528: 名無しさん 
[2023-06-04 19:10:49]
ヤッパリ習っていないか、赤点だったね笑

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