ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

[匿名さん]

※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151669

物件名　ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地　兵庫県神戸市中央区　新港町７１番３（地番）　
交通　　JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
　　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
　　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
　　　　阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
　　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
　　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
　　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数　347戸　
入居（引渡）予定日　2023年4月下旬 　
敷地面積　5,300.07m2　
建築面積　1,633.62m2　　
建築延床面積　37,067.69m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階　
地目　宅地　
用途地域　商業地域・準工業地域　
建ぺい率・容積率　建ぺい率80%・容積率500%　
建築確認番号　第ERI-19037059号(2019年11月14日付）　
駐車場総台数　88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台　
自転車置場総台数　694台　
バイク置場総台数　7台　
ミニバイク置場台数　28台

売主：住友不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。　

設計　前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工　前田建設工業株式会社　関西支店　
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室 　
平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～20：00　(定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

[スムログ 関連記事]
ベイシティタワーズ神戸 ?第１期モデルルーム訪問?
https://www.sumu-log.com/archives/29205/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。

EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/

閲覧される方は、過去の投稿にEASTの内容が含まれることをご理解いただいた上で、ご覧ください。

【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1　管理担当】

[3285: 通りがかりさん]

スミフは竣工前に売りすぎると上から怒られるみたいですよ。
だから徐々に値上げしていく。売れ行きが悪くなっても困りまてん。そういう会社。

[3286: 名無しさん]

>>3280 ご近所さん

ただの一戸すら買えないお前が人に貧乏人とか凄いね
ネット上では自分が特定されないからって好き放題
自分でいうてて悲しくならない？お前はどれ程金持ってるの？
お前みたいなゴミ相手に必死にならなあかん人間が何千万、何億と使って投資するか？面白いから相手してるだけやと思うで

[3287: 購入経験者さん]

東京大阪のマンション高すぎて手が出ず、落ちぶれた地方都市のしかも倉庫街のマンションしか買えない貧乏人なのですね。お気の毒です。

[3288: マンション検討中さん]

>>3287 購入経験者さん

ほんま哀れな人間やな

[3289: マンコミュファンさん]

>>3287 さん

ちなみにベイシティタワーズは大阪並みの坪単価

[3290: 購入経験者さん]

貧乏人には売れ残りがお似合いです。(笑)

[3291: eマンションさん]

>>3290 購入経験者さん
あなたは他人が書いたアンチな意見を拾って人を誹謗中傷しているようですがどのような気持ちで人を誹謗中傷するのですか？こちらのマンションをどのような目的で他人が購入しようがあなたには１ミリも関係ない事ではないですか？それにまだ竣工前で引き渡しもされていません。中古市場にも出回っていません。16戸新築が売れ残っているとはいえ部屋は全て同じではありません。人気の高い部屋は買えなかった人がいるかもしれません。全ては流通してからの話で今の時点では何もわかりません。まああなたには関係ない話ですけどね。

[3292: 匿名さん]

分譲マンションをスーパーの賞味期限切れの食べ物＝売れ残りと同じようにしか
考えられないのもかわいそうだと思いましたが、
都市計画によって変化していくことがどういうことか分からず貧乏人という言葉で
揶揄できる人もかわいそうなものですね

頭が固すぎるのか思考停止しているのか・・・どうでもいいですけどｗ

[3293: 口コミ知りたいさん]

>>3292 匿名さん
どうでも言い割に随分執着してますね。自分でも思い当たるから過剰反応ですか？

[3294: 検討板ユーザーさん]

>>3293 口コミ知りたいさん

見当違いな発言をしてるからですよ。不愉快ですので買う気も検討する気も無いのに人がアンチな発言ばかりするのを辞めていただきたい。
買っている人に失礼ですよ。

[3295: マンコミュファンさん]

スルーできないのは内心では自分もそう思っているからで、自信無さの表れです。転売諦めて工作やめなさないね。(笑)

[3296: 匿名さん]

備考にはこんなことが書かれてたんだね
＞本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（兵庫県　福祉のまちづくり条例）に適合しています。

お年寄りはお金持ってるし、定年退職して悠々自適に生活できる
一昔前なら静かな田舎町やリゾート地に住んで～だったかもしれないけど
今は行政サービスを受けやすいそこそこ便利な都会に住むからね
この物件はそういうお金持ちのお年寄り向けなんだろうな

[3297: マンション掲示板さん]

>>3295 マンコミュファンさん

恥ずかしい人やね まともな話も通じない。

[3298: eマンションさん]

>>3295 マンコミュファンさん

バカにも徹底的にいきたいタイプなんですよ。現実にお会いしたいですわ 多分大人しいいじめられっ子タイプやと思いますけど
自分が特定されない状況でしかものが言えない小心者

[3299: 匿名さん]

>>3297 マンション掲示板さん
思考停止した上に相手の内心を妄想して自分を満たしていますからね
かわいそうな人なのでスルーしてあげるといいのかもしれません

[3300: eマンションさん]

>>3299 匿名さん

口だけは達者 てか買う気もないのに何してんの？暇なん？

[3301: マンション検討中さん]

住友倉庫のとこも開発されそうです

[3302: 評判気になるさん]

>>3301 マンション検討中さん
アリーナが隣にできて、ここはホテルになるんじゃなかったかな

[3303: マンコミュファンさん]

3294
どうでもいいなら不愉快なんて言うなよ
カス。

[3304: eマンションさん]

>>3303 マンコミュファンさん

カスはあなたでしょ(笑)買いも出来ない物件の掲示板に来て人の嫌がる事ばかり言って(笑)わからないのかな？

[3305: マンション検討中さん]

何を言っても少しも残りが捌けないオワコンマンションですねぇ。さすがに三流転売屋がこだわる＊＊＊の臭いプンプンします(笑)

[3306: 検討板ユーザーさん]

>>3305 マンション検討中さん

では 早くここから離れましょう

[3307: 評判気になるさん]

転売屋さん、ここでウダウダ愚痴るよりさっさと残り16戸買ってあげて完売にしてあげなよ。これから値上げするんだろ？まさに儲けのチャンスじゃないか。それとも資金尽きたの？(笑)

[3308: 口コミ知りたいさん]

>>3307 評判気になるさん

あなたは買わないのであれば早く立ち去りましょう。あなたが気にすることではありません

[3309: 検討板ユーザーさん]

>>3308 口コミ知りたいさん
デマばかり工作してるあなたが立ち去るべきですよ。

[3310: 評判気になるさん]

どうやら転売屋は自分が引いたババを誰かに売りつけたいらしいね。だから、「上がるよ」とか言いながら残り16戸に手を出さないわけ。皆さんデマは無視しましょうね。

[3311: 検討板ユーザーさん]

>>3309 検討板ユーザーさん

また同じ事の繰り返しですね。どこがデマですか？(笑)

[3312: 通りがかりさん]

転売屋貧乏だから残り16戸買えないのかな？それとも上がる上がる詐欺？上がると確信するならヤミ金からでも調達して全部買えば？絶好のチャンスじゃん。

[3313: 匿名さん]

>>3311 検討板ユーザーさん
>>3310 評判気になるさん
なんか話がかみ合ってないだけに見えるんだけど
3311さんは「過去」スミフが販売価格を上げた事実を、
3310さんは「この先」中古としての売出価格が上がることを言ってないかな？

[3314: 口コミ知りたいさん]

>>3312 通りがかりさん

あなた子供？

[3315: 匿名さん]

神戸のマンションでここまでネガを呼んでこられる注目物件は希少価値あります。住友不動産の物件は全国から注目されています。

[3316: 購入経験者さん]

史上稀にみる失敗プロジェクトとして注目されているわけですね。(笑)

[3317: 匿名さん]

神戸三宮エリア最後の新築タワマンです。ありがとうございます。

[3318: 評判気になるさん]

ずっと同じ話をウダウダ繰り返すヒマがあったら今日くらいはクロアチア戦を観ようぜ！
そしてこのベイシティタワーズ神戸からの新しい景色も楽しみにしよう！

[3319: 購入経験者さん]

>>3318 評判気になるさん
さすが三流転売屋です。あなたが関わると全てが負ける。日本も道連れしてくれました(笑)

[3320: 名無しさん]

>>3319 購入経験者さん

三流転売屋でも 金がなくて買えないあなたよりはまともですよね？買えないのにここに居座っているあなたより

[3321: 購入経験者さん]

>>3320 名無しさん
金がないから残り戸数が減らないのですね。資金も調達できないから三流なのです。
東京大阪で勝負できないショボい転売屋さん(笑)

[3322: 検討板ユーザーさん]

>>3321 購入経験者さん

16戸も買う業者あります？この価格変更で上がった今
みんな初っぱなに買ってますよ。安いときにね その時の価格に戻していただけます？

[3323: 購入経験者さん]

>>3322 検討板ユーザーさん
たったの一戸も買えない位貧乏ですね。(笑)上がる上がるというのは口だけですね。

[3324: eマンションさん]

>>3323 購入経験者さん

文書理解できてます？今の金額では買わないのですよ。最初に買ってますので
当初の価格に戻していただけます？もう一戸買いますよ(笑)

[3325: 口コミ知りたいさん]

>>3323 さん

ちなみに最初は抽選やったんですよ(笑)あなたは知らないでしょうけど

[3326: 評判気になるさん]

>>3323 購入経験者さん

末端労働者のあなたはそろそろ出勤の準備じゃないですか？？(笑)

[3327: 匿名さん]

神戸市はベイエリアの再開発に今後10年間大量の血税を投入します。

[3328: 匿名さん]

本当に優秀な転売屋なら再開発計画前に土地を購入してますよ

[3329: 口コミ知りたいさん]

>>3328 匿名さん
ちょっと聞いたような話ばっかりするなよ サラリーマン早く会社行け 通勤電車の中で書き込みしてんの？(笑)

[3330: eマンションさん]

>>3324 eマンションさん
自らもう上がる余地ないの認めてるやん(笑)結局ババ抜きやりたいだけやな

[3331: マンション掲示板さん]

>>3330 eマンションさん

当初の価格で買えばもうすでに今の価格でも儲かるからね 文章読めない？だからいつまでも末端労働者なんよあなたは

[3332: 通りがかりさん]

>>3330 eマンションさん

というかめちゃ恥ずかしくない？理解せずに鬼の首でもとったように
自らもう上がる余地ないの認めてるやん(笑)結局ババ抜きやりたいだけやな
やってwww

[3333: 匿名さん]

>>3331 マンション掲示板さん
水を差すようで申し訳ないですが、今の価格（スミフが値上げした価格）では売れませんよ。ただどうせ買うなら特にスミフは一期で買わないとね。

[3334: 周辺住民さん]

図星で慌ててる。第二期ならもっと上がるとか宣伝工作してるのに、今の値段では買えないとか矛盾しまくり。いかにも貧乏転売屋の言いそうなこと。大阪タワーなら抽選数十倍なのでデべも強気で価格上げてくるけど、場末の倉庫街の売れ残りマンションなどで転売とか頭おかしいの？　もうおとなしく諦めて、損切しなさい(笑)