ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

[匿名さん]

※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151669

物件名　ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地　兵庫県神戸市中央区　新港町７１番３（地番）　
交通　　JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
　　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
　　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
　　　　阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
　　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
　　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
　　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数　347戸　
入居（引渡）予定日　2023年4月下旬 　
敷地面積　5,300.07m2　
建築面積　1,633.62m2　　
建築延床面積　37,067.69m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階　
地目　宅地　
用途地域　商業地域・準工業地域　
建ぺい率・容積率　建ぺい率80%・容積率500%　
建築確認番号　第ERI-19037059号(2019年11月14日付）　
駐車場総台数　88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台　
自転車置場総台数　694台　
バイク置場総台数　7台　
ミニバイク置場台数　28台

売主：住友不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。　

設計　前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工　前田建設工業株式会社　関西支店　
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室 　
平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～20：00　(定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

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【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1　管理担当】

[2397: 名無しさん]

>>2396 匿名さん
眺望も無い 低層階富裕層が住むとは思えん

[2398: 匿名さん]

低層階は富裕層でなくても買える良心的な価格設定ですね。大丸まで徒歩9分と近い便利な立地です。

[2399: 匿名さん]

>>2397 名無しさん
だからそれが庶民感覚なんですよ

[2400: 匿名さん]

>>2397 名無しさん
おそらくだが、、EASTはWESTよりさらに高い価格設定で、眺望の無いWEST東側低層階が安く思える未来が見える。

[2401: 匿名さん]

スミフは必要でしたら高いけど売ってあげますよという営業スタイルです。興味がない人や高いという人は一切相手にしません。

[2402: 名無しさん]

>>2399 匿名さん

では富裕層の感覚というのを教えてください。わざわざこの立地で景色も無い低層階を買う富裕層の感覚を

[2403: 匿名さん]

正直な所、教えて魔は嫌われるよ。

[2404: 匿名さん]

>>2402 名無しさん
三宮ならバスですぐだから子弟の住まいとしても便利だね。使い終わったら売っちゃうんだろうけど物価の上昇もあって高く売れるだろうね。

[2405: 匿名さん]

色んな意味で、ここは今後も注視していきたい物件ではある。

[2406: 匿名さん]

今回は三宮までの道のり動画がUPされてました！
坂道もなくて幅が広くて歩きやすい歩道、三宮まであっという間ですね。
ガス灯もたくさんあって夜道も安心です♪

[2407: 名無しさん]

>>2403 匿名さん

答えられないなら素直に言えや しょーもない人間やな

[2408: 名無しさん]

>>2406 匿名さん

京町筋を北上するだけでもう三宮に着いちゃったってめちゃ早送りで てかここほぼ元町やないか
でベイシティタワーズがアップしてる動画の再生回数よ 少なすぎる

[2409: 匿名さん]

>>2407 名無しさん
回答はログを読めばいくつも書いてあることなのに
読む気がないか、読んでも分からなかったかったから質問したのでしょ？
そういう教えて魔は嫌われる
富裕層の感覚以前に覚えておいた方がいいことだよ

[2410: 匿名さん]

>>2408 名無しさん
ここ買う人は土地勘有るので、いまさら見る必要無い。私も見ていません。
他の地域に住む人の投資用でも無いしね。
しかし貴方はワザワザ、ネガするためにチェックするんですね。その情熱は認めます。

[2411: 名無しさん]

>>2410 匿名さん

であなたは買ったのか？

[2412: 匿名さん]

2410さんではないけど、買ったと答えたらどうするんですか？

あなたのような教えて魔は嫌われる
答えなど返ってこないと思った方がいいですよ

[2413: 名無しさん]

>>2412 匿名さん

まあ買ってないやろな(笑)

[2414: 匿名さん]

だいたい売れてるのか？
ガツガツ売る気もなさそうだけど。

[2415: 匿名さん]

買えない者の妬みがヒドイね、

[2417: 匿名さん]

日本人だけが買うとは限らない。
スミフはむしろ日本人はアテにしていないのかも知れない。

[2420: 匿名さん]

目の前にホームアリーナができるから、ストークスファンにとったらたまらない立地ですね！

[2421: 口コミ知りたいさん]

神戸市最後のタワーマンションといわれてるのになぜこんなにアンチが多いのでしょう。普通こんなに荒れますか？

[2422: 匿名さん]

>>2421 口コミ知りたいさん
買う気満々だったのに、価格が高すぎて買えなかった人物がアンチになって必死の投稿。

[2423: 匿名さん]

>>2421 口コミ知りたいさん
神戸市最後じゃないでしょw

[2424: 匿名さん]

>>2422 匿名さん
庶民の価値観からかけ離れた立地条件と価格設定に驚いて
そんな価値のないマンションは売れるはずがないと一言いいたい人が多いんじゃないかな

言ったところで立地も価格設定も変わらないのにね

[2425: 匿名さん]

>>2408 名無しさん
再生回数のことは言わんといたってー
｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

[2426: 口コミ知りたいさん]

[No.2416～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2427: 匿名さん]

思ったより値段が余りにも高く欲しかったけど買えない人達がネガ書き込みしてると思う。
この立地と神戸市からの土地取得価格からすると余りにも高額過ぎます。

[2428: 匿名さん]

>>2427 匿名さん
そこにタワマン作る勇気は大手の特権。
地元の零細デベは無理。

[2429: 匿名さん]

とうとう過疎っちゃった

[2430: マンション検討中さん]

やっとバブル崩壊しそうだね。原料価格も暴落しそう。
やはり　このへんの　タワマンの最上階は１億ぐらいが適正になるかもしれない。
来年いこうのタワマンは　ここほど　高くはならないだろう。
１億ぐらいなら　安心して買える。

[2431: 匿名さん]

いやもしその予想の通りなら１億でも安心して買えないでしょ
落ちてくるナイフを素手で受け止めるのは危険だよ

[2432: 匿名さん]

EASTの1番広い部屋は93.4m2しか無いし眺望はWESTより劣るので2億と予想

[2433: 匿名さん]

今日の公式チャンネルは「TOOTH MART」の続編でした。こんなオシャレで美味しそうなフードコートがあると休日の楽しみも増えますよね♪
きっとお友達にも自慢できると思います！

[2434: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2435: 匿名さん]

本日の公式チャンネルは第3突堤フェリーターミナルの紹介でした！
今回はちょっとイマイチな内容で残念でしたが、これからもワクワクする三宮の動画を期待していきましょう♪

[2436: マンション検討中さん]

今の市長は今期で終わりやろう
新市長になったら住宅規制がなくなる可能性あると思うけどな
そしたらここは完全に終わり

[2437: 匿名さん]

>>2436 マンション検討中さん
何が終わるの？

[2438: マンション検討中さん]

>>2437 匿名さん
花火大会

[2439: 匿名さん]

次の市長選で市長が替わり、住宅規制を無くせば、神戸・三宮にも駅直結や駅近のタワマンが出来る、と予想出来るが、市長交代→規制解除→タワマン計画→建設、で10年以上先かな。

[2440: 匿名さん]

>>2439 匿名さん
神戸は京都と同じく維新嫌いな人多いから現職の再選、再再選で間違いない。
市長の車をセンチュリーに換えるという前提条件が付くが。維新はあれで知事選に勝利した。
何はともあれ、維新一辺倒の在阪テレビ局にネタを与えない事だな。

[2441: 匿名さん]

>>2439 匿名さん
神戸阪急の立て替えでタワマン期待してる人がいるのは事実。でも10年じゃ無理だわ。

[2442: 匿名さん]

神戸阪急？旧そごうの事？あり得ない。
阪急三宮駅は建て替えたばかりだし。
三宮で今注目されているのは、UR布引だったか？の跡地。イスズベーカリーと合わせるとかなりの面積があり、布引交差点に接した一等地。
計画もう出ているんだろうか？

[2443: マンション検討中さん]

神戸阪急ってそごうやろ
あんなもんがマンションになるわけ無いしそんな期待の声も聞いたことはない
あそこにマンションはおかしいのは誰でも分かると思うが

[2444: 匿名さん]

神戸阪急は建て替えではなく80億円で改装されることになったよ

[2445: 匿名さん]

>>2441 匿名さん
全くの部外者の投稿と言う事だけ理解出来た。

[2446: 匿名さん]

>>2442 匿名さん
あの立地ならワコーレクラスがちょうど良いですね。