ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

[匿名さん]

※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
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公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151669

物件名　ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地　兵庫県神戸市中央区　新港町７１番３（地番）　
交通　　JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
　　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
　　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
　　　　阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
　　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
　　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
　　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数　347戸　
入居（引渡）予定日　2023年4月下旬 　
敷地面積　5,300.07m2　
建築面積　1,633.62m2　　
建築延床面積　37,067.69m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階　
地目　宅地　
用途地域　商業地域・準工業地域　
建ぺい率・容積率　建ぺい率80%・容積率500%　
建築確認番号　第ERI-19037059号(2019年11月14日付）　
駐車場総台数　88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台　
自転車置場総台数　694台　
バイク置場総台数　7台　
ミニバイク置場台数　28台

売主：住友不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。　

設計　前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工　前田建設工業株式会社　関西支店　
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室 　
平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～20：00　(定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

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【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1　管理担当】

[1320: 匿名さん]

>>1319 匿名さん
逆に聞きたい、そんなゴミドラムがむき出しのマンションなんてあるんですか？

[1321: 通りがかりさん]

こんなとこ車で横を通過するか観光に来るところでしょ。土地勘のある神戸市民が買うとは思えない。

神戸を知らない人か外国人が買うんだろうな。
買うとすれば、だけど。

[1322: 匿名さん]

>>1321 通りがかりさん

この物件の存在を知っていて、しかも、このスレにまで来て「こんなとこ」と言ってる時点で書き込みの意図は明白。
1319の様な書き込みがあれば逐一カウンターを入れる指示を受けているんでしょうね。

[1323: 匿名さん]

目くそ鼻くそ連中の投稿はほかですればいいのに。

[1324: 匿名さん]

>>1320 匿名さん
タワマンは各階にゴミステーションありますけどね。

[1325: マンション比較中さん]

高級マンションにゴミドラムはないですよ。
むしろゴミドラムって何？

[1326: マンション検討中さん]

日経新聞を丹念に読むといつ株や不動産の大暴落がおきても不思議でないって論調になってきてるのな

[1327: 匿名さん]

トヨタも4割減産だしな
不動産も実態経済に沿ったところに落ち着いてくるよ

[1328: 匿名さん]

>>1327 匿名さん

>>1327 匿名さん
マンションに自動車業界の様な半導体不足は関係ない。
大手デベは建築資材の高騰を価格転嫁、かつ需要に合わせて供給を調整しながら販売しているので、マンション相場の若干の調整はあっても暴落は考えにくい。
日本人も資産、収入の二極化が進んでおり、マス層は大手デベから相手にされなく成りつつある。

[1329: マンション比較中さん]

暴落してほしいとでも言いたいのか！？
今の日本で不動産の暴落が自分の生活にも大打撃となる予測もできない人はどうだろう！？
暴落したら文句言う
暴落しなくてもネガティブキャンペーンする
この思考では現状維持も難しいかもですね。購入できる人はそれでも購入していますからね。

[1330: 匿名さん]

こういうハイクラスマンションは普通のサラリーマンならまず手を出せない
多いのは社長だろ。社長といってもまあ中小企業になるだろう。
経費で買うところもあるかもしれない。
トヨタみたいなでかい企業が4割も生産を減らしたらどうなる？
影響をうける下請けは多い。
直接影響受けなくても経営者ならまあ「やばい」とか「まずいな」と感じるはずだ。
そういう場面で一等一番に何をするか。
こういう贅沢マンションを検討中ならまず買わない。
心理的に冷え込むんだよ。一番最初に切り捨てるだろ？違うか？

[1331: マンション比較中さん]

それでも富裕層はお金の使い道を探している。
旅行や普段の贅沢ができないからね。
やっぱり不動産は底知れないね。

[1334: マンション検討中さん]

[No.1332～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1335: 匿名さん]

富裕層のことは富裕層でないと理解できないよ。
想像の投稿は、意味ないよ。

[1336: 匿名さん]

共用施設がすごく充実しているのはいいなと思うけれど…
状況的には皆が気軽に使えるようになるっていうのはまだ先の話になっていくのだろうか。

テレワークルームがあるのは今どきっぽい。
夫婦でテレワークしていると、打ち合わせの声が気になってしまうから
別の場所に移動できて、しかも同じ建物内なのは便利だなぁ。

[1337: 買い替え検討中さん]

その分管理費がね～
余りにも高い。
庶民の自分は冷静になって考えると躊躇します。

[1338: 匿名さん]

なんで管理費が高いのかと思ったら、この街区の管理費、固定資産税も払うことになるんやな。
マンションの敷地外は神戸市でもってほしいな

[1339: 匿名さん]

第１期7700万の部屋が第2期で8500万になってるがな。
早期に完売させる気がさらさら無い値付けと感じた。
このレベルだと購入層が相当限られる上、EASTが2年後に販売開始。
EASTはさらに値上げしてくるんだろうな、住不なら。
ようわからんわ、住不商法。

[1340: 検討板ユーザーさん]

お値段が相場感から乖離しすぎて、それを正当化するために富裕層とか言い始めたのは完全に失策やったね。

閑古鳥がなくスレなんだから値下げの情報しかもうニーズないわ。値上げの情報とかもはや誰も興味ないって。

[1341: 匿名さん]

どれだけボッタくれば気が済むのだろうか
土地は神戸市から安く仕入れてるはず