ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

[匿名さん]

※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151669

物件名　ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地　兵庫県神戸市中央区　新港町７１番３（地番）　
交通　　JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
　　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
　　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
　　　　阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
　　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
　　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
　　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数　347戸　
入居（引渡）予定日　2023年4月下旬 　
敷地面積　5,300.07m2　
建築面積　1,633.62m2　　
建築延床面積　37,067.69m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階　
地目　宅地　
用途地域　商業地域・準工業地域　
建ぺい率・容積率　建ぺい率80%・容積率500%　
建築確認番号　第ERI-19037059号(2019年11月14日付）　
駐車場総台数　88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台　
自転車置場総台数　694台　
バイク置場総台数　7台　
ミニバイク置場台数　28台

売主：住友不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。　

設計　前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工　前田建設工業株式会社　関西支店　
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室 　
平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～20：00　(定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。

EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/

閲覧される方は、過去の投稿にEASTの内容が含まれることをご理解いただいた上で、ご覧ください。

【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1　管理担当】

[6371: 匿名さん]

新港再開発が進めば大化け。
神戸では唯一安心して買える新築。

[6372: 匿名さん]

そもそも庶民は無理でしょうね。

[6373: 匿名さん]

おしえてください。JR神戸駅の西、徒歩5分で和田興産という地元のデベがやってる物件なんですがスレを見ると40平米5000万となってます。事実ですか？

[6374: 匿名さん]

あの東の低層階の部屋を買って賃貸に出してる人には悪いがあそこは需要はない。ここは金持ちしか買えないし住めない。そういう部屋を買えないなら投資すべきでは無かった。
庶民では1LDKでも高値の花子さん。普通のマンション投資の間取り選びは通用しない。

[6375: 匿名さん]

和田興産は住友不動産より格上なの神戸駅とは言え当然三宮と同等の価格で出します。

[6376: 匿名さん]

ここを個人が投資で買うなら現金一択。今はローン組んで返済に困った個人投資家が投げてる。資金力の無い素人が手を出すと火傷するよ。

[6377: 匿名さん]

意味不明なネガは一括削除されるみたいですね（笑）

[6378: マンション検討中さん]

>>6376 匿名さん

投げてる？買値よりだいぶ乗せてますが。投げるとは買った価格より下げて売り急ぐということやろ？
買った金額より上乗せして販売してるねんからただのビジネスやがな

[6379: 匿名さん]

>>6378 マンション検討中さん
3900万円のは引っくるめたら赤ですよ。見たとこまだ投げてるのこの１件だけですが、資金力無ければ数ヵ月でこうなります。単純な話、東向の低層階は投資で買うには分譲価格が高すぎると思います。

[6380: マンション検討中さん]

下がるの明白だから早期処分が正解。

[6381: 匿名さん]

諦めるにしてもEASTの価格出てから値付けだろう。もうカツカツで耐えきれないのかな？

[6383: 匿名さん]

なるほど。ますます価格が上昇してまいりますね。

[6385: 匿名さん]

入居が6月だなんて、利益出すぎて在庫調整でしょうか？

[6386: 匿名さん]

EASTは建築費の高騰で5割程コスト高になってるので値付けが楽しみですね

[6388: 管理担当]

[NO.6382～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6389: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

ベイシティタワーズ神戸 EAST専用のスレッドが作成されましたので、本スレッドはWEST専用とさせていただきます。
今後、EASTに関する投稿は以下のスレッドをご利用いただきますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/

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ブックマークをされている場合は、お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[6390: 匿名さん]

WEST静かになりましたね。

[6391: 匿名さん]

完成おめでとうございます！
CGかと思ったら実際の写真なんですね。
美しすぎてうっとりします。
憧れでしかありませんが。
港、ベイサイド好きにはたまらないロケーションだと思います。
コモンスペースもプライベートスペースも高級ホテル以上に見えてしまいます。
絶対買えないお値段なのだろうと思ったら意外にも5,300万円～で54.66m2～ですか。
部屋の条件はレベルが低いかもしれないけど、高所得層オンリーというわけでもないのかな。

[6392: 匿名さん]

>>6391 匿名さん
眺望の無い部屋は安く（それでも高いが）なっていますね。第１ー２期では価格差はあまり有りませんでしたが、値上げするに連れ、メリケンパーク側との価格差が大きく成ってきました。

[6393: 匿名さん]

たとえば単身で広々暮らすような場合には眺望無しでも良いかもしれないなと思います。
一歩外に出れば素敵な風景の中にいられるので、日常的に生活の場から見えなくても良いかもしれませんし。
出かけるとき、帰ってくるときこの風景の中にいられるだけでも素敵かもと想像します。
ふと景色が見たくなったらグランドエントランスホールやスカイラウンジにちょっと行くだけでも良さそうに思います。