ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

[匿名さん]

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公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151669

物件名　ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地　兵庫県神戸市中央区　新港町７１番３（地番）　
交通　　JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
　　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
　　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
　　　　阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
　　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
　　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
　　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数　347戸　
入居（引渡）予定日　2023年4月下旬 　
敷地面積　5,300.07m2　
建築面積　1,633.62m2　　
建築延床面積　37,067.69m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階　
地目　宅地　
用途地域　商業地域・準工業地域　
建ぺい率・容積率　建ぺい率80%・容積率500%　
建築確認番号　第ERI-19037059号(2019年11月14日付）　
駐車場総台数　88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台　
自転車置場総台数　694台　
バイク置場総台数　7台　
ミニバイク置場台数　28台

売主：住友不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。　

設計　前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工　前田建設工業株式会社　関西支店　
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室 　
平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～20：00　(定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

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【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1　管理担当】

[6174: 名無しさん]

>>6169 周辺住民さん
情報が古すぎ。前から言われていた。

[6175: ご近所さん]

瀕死寸前だったハーバーランドを蘇らせたのも、平日駐車場無料の大英断があればこそ。ましてや、こんな倉庫街なんだからタダにしないと、わざわざ駅から歩いてくる客なんてしれてるわな。つーか、対岸のモザイクとかが充実してるから、ここに来る意味が皆無。フードコートは数年先の神戸アリーナまで持ちこたえるつもりやろか。

[6176: 匿名さん]

>>6175 ご近所さん
論点ずれてるね。イオンモールが入ったからですよ。
それ以外の何者でもない。

[6177: 匿名さん]

また白々しく嘘書くね。
駐車場で言うならウミエができた時に、基本は平日3時間、週末、祭日が2時間買い物をしなくても車が止められる様になり、金額気にして買い物しなくても良くなった効果が大きい。メンバーになればさらに1時間追加。
無料にしてるのは、イオンモール神戸南だろ。ビッセルの試合がある時以外は土日も無料だが。

[6178: マンション検討中さん]

>>6177 匿名さん
この人の言っている平日無料は３時間毎に入出庫する裏技の事だよ。週末２時間はスパンが短すぎて無理があるが、車が少ない平日で３時間スパンなら余裕でできる。

[6179: 匿名さん]

大丸の会員なら大丸の駐車場はもちろんアトアまで徒歩3分のデビスパーキングも3時間まで無料です。

[6180: 匿名さん]

>>6178 マンション検討中さん

セコいねぇ そんな事を思いつくあなたはヤバいな 恥ずかしくない？ええ大人が

[6181: eマンションさん]

>>6179 匿名さん

大丸の会員？外商やったらやろ？

[6182: 匿名さん]

>>6169 周辺住民さん
1階テナントもともとはルパンに貸す予定でしたが前に建物を建てて来秋にカフェ、レストラン、ベーカリーショップを開店するのは周知の事実です。

[6183: ご近所さん]

>>6182 匿名さん
そんなもの建てても誰も来んやろな。集客のイロハすらわかっていない素人集団。
赤字覚悟で突っ込むのは万博と一緒や。

[6184: 匿名さん]

>>6166 匿名さん
２億7000万 は27階じゃないんですか？

[6185: 匿名さん]

これが1期価格表>>4383なんだけど、
W-105A-LDの27階は2億5000万、それより下は1億9000万
22階が3億5000万だってあるから
1億9000万→3億5000万→２億7000万と推移したのかな？
これでもだいぶ値下げしてると思うよ

[6186: 匿名さん]

>>6185 匿名さん
御都合主義の典型的ですね。
自分で都合の良いように解釈しているだけ。
そこまで言うなら、ちゃんと値下げした価格表出してみたら。とうぼえだけで終わりそうですね。

[6187: ご近所さん]

高掴みしたアホどもが慌てて大量に売り物件出してるスーモ見たら、値下がりするのは明白。さらに庶民プライス賃貸も全く埋まらない。これで上がるとか言ってる奴は詐欺師のポジショントークだ。検討板に巣食うタチの悪いカキコミは無視しよう。
今後はどこまで下がるかを探るべし。もっとも、物件の動きが無いからどこが底かは不明だけど。

[6188: 匿名さん]

イオンモールになる前は、3000円で２時間無料だったかな。もしかしたら5000円で３時間もあったかも。レシートを併せて足りないときは、不足分何か買ったり、何も買わなかった時は阪急やダイエーの商品券買ってたな。
あの手間省けたときは本当に感動ものやった。
こべっこランド行くときも無料で止めれた。
でも平日無料は無かったと思うぞ。
そんなことした近所の人が駐車場代わりに押し寄せてくる。

[6189: 匿名さん]

>>6186 匿名さん
逆にそこまで値下げはしてないと言うなら価格表出してもらえますか？

[6190: 坪単価比較中さん]

集客するための施策としての駐車場無料なんだから3時間もあれば十分。フードコートを存続させるには、その位やらないとダメだということ。ルパンのパン屋とかも駐車場併設して無料にしないと絶対客来ないだろう。電車のアクセス最悪なんだから、有料駐車場とかアホすぎる。

[6191: 匿名さん]

>>6187 ご近所さん
どんどん値上げされていきますね

[6192: デベにお勤めさん]

>>6189 匿名さん
いちいち相手にするなよ。所詮、アホな転売屋のポジショントークなんだから。スーモのバーゲンセールが全てを物語るさ。

[6193: 匿名さん]

>>6190 坪単価比較中さん
提案よろしくお願い申し上げます。