ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

[匿名さん]

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公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151669

物件名　ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地　兵庫県神戸市中央区　新港町７１番３（地番）　
交通　　JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
　　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
　　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
　　　　阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
　　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
　　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
　　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数　347戸　
入居（引渡）予定日　2023年4月下旬 　
敷地面積　5,300.07m2　
建築面積　1,633.62m2　　
建築延床面積　37,067.69m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階　
地目　宅地　
用途地域　商業地域・準工業地域　
建ぺい率・容積率　建ぺい率80%・容積率500%　
建築確認番号　第ERI-19037059号(2019年11月14日付）　
駐車場総台数　88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台　
自転車置場総台数　694台　
バイク置場総台数　7台　
ミニバイク置場台数　28台

売主：住友不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。　

設計　前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工　前田建設工業株式会社　関西支店　
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室 　
平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～20：00　(定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

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【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1　管理担当】

[4636: 匿名さん]

>>4634 周辺住民さん
スミフの代わりにマンションを建てる資力と地位があるんですか？
あなたがどちらも持たない無能な人間でしたら
放っておくしかないでしょう

[4637: 匿名さん]

>>4626 購入経験者さん
何が良くて買ったんですか？
住み心地は快適ですか？

[4638: 住民]

>>4627 マンコミュファンさん

日本語がんばれ！

[4639: 匿名さん]

アリーナの建築も始まったことだし、ぼちぼち住友倉庫とかの再開発も表面化しても良さそうなんだけど。住友倉庫だからスミフがやるつもりなんだろうかな？残る三菱倉庫は地所が手掛けるとか。

[4640: 通りがかりさん]

確かにここは今までの神戸のマンション相場を無視した価格でびっくりしました。私も第一期の4回目のモデルルーム訪問時に価格を聞いて購入を断念しました。
自分が思っていた価格と違ったからといってこのマンションを誹謗中傷する人の思考回路が理解出来ません。価格は売り手が決めるのです。その価格が自分と合わないのなら買わなければ良いのです。なぜ誹謗中傷するのでしょうか？

[4641: マンション検討中さん]

東京都心3区に比べれば安い。セカンドで、と思い検討中

[4642: 購入経験者さん]

あなたと真逆で都心と比べて、内装や建物のグレードやリセール含めて高いから、晴海のタワーをセカンドで買う予定。ただし、この物件は好きですね、そもそも毎日電車で通勤する属性が買うと思わないので駅から遠いとかどうでもいいし、ファミリー層が少なそうで最高です。西向きは本当に第一期で買えた人が羨ましい

[4643: 匿名さん]

フラッグですか？
利便性なども含めてこことあまり変わりないですから
どちらを選ぶかは個人の好みと言ったところでしょうね

[4644: 匿名さん]

>>4640 通りがかりさん
欲しかったけど予算的に無理で断念した人が誹謗中傷するのはよくあることです。

[4645: 口コミ知りたいさん]

>>4644 匿名さん

そういう人は悲しい人ですね。誹謗中傷したところで価格が下がることもないし虚しくならないのかな？

[4646: 匿名さん]

同情はするけどしつこすぎるのは勘弁してほしい

[4647: マンコミュファンさん]

>>4642 購入経験者さん
なるほど、自分もHarumi Flagタワーは検討してますが、大江戸線まで18分と団地感が気になってます。
貴殿は、違う晴海のタワー検討されているのかもですが。

[4648: 評判気になるさん]

5号湾岸線の延伸が完了すればこの辺りを走るトラックはかなり減るだろうから結構よくなりそうだね

ただ、景色に関しては賛否ありそうだな。デザインにもよると思うけど

[4649: 匿名さん]

こちらは眺望が素晴らしいですね。
公式ホームページで現地27階相当からの眺望写真が紹介されていますが、
階層は違えどどの部屋からもポートタワーが見える設計になっていますか？

[4650: 匿名さん]

マイクロソフトが神戸商工貿易センタービル内にAI開発拠点開設。
世界で4拠点目。ちょっと嬉しいニュース。
中国から日本への一環か。

[4651: マンション検討中さん]

向かいの蓮の駐車場 何か工事を開始していますがもしや建物が建つのでしょうか？もし2階建て以上の建物が建つとこのマンションのロビーからの素晴らしい眺望がなくなり大きいマイナスになるのでは

[4652: 匿名さん]

蓮の持っている敷地の北側に４階建て高さ１５mのラスイートルパンと言う商業施設を建ててます。その後南側にも増築する計画みたいです。低層階は眺望が損なわれるかも知れませんが、人通りが増えて活気が出てくるかも知れませんね。

[4653: 検討板ユーザーさん]

>>4652 匿名さん

これがなくなるのは痛い エントランスからの景色は重要 部屋から見えたとしても
住友もわざわざこの写真を使うぐらいだからね

[4654: 匿名さん]

エスカレーターからエレベーターの乗り換えで通過するだけで、せいぜいチラ見程度。あそこで眺望楽しむ人なんていないですよ。椅子も４つしか有りませんし。

[4655: 匿名さん]

前の遺跡発掘調査してるところは何ができるのでしょうか？