ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

[匿名さん]

※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151669

物件名　ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地　兵庫県神戸市中央区　新港町７１番３（地番）　
交通　　JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
　　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
　　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
　　　　阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
　　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
　　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
　　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数　347戸　
入居（引渡）予定日　2023年4月下旬 　
敷地面積　5,300.07m2　
建築面積　1,633.62m2　　
建築延床面積　37,067.69m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階　
地目　宅地　
用途地域　商業地域・準工業地域　
建ぺい率・容積率　建ぺい率80%・容積率500%　
建築確認番号　第ERI-19037059号(2019年11月14日付）　
駐車場総台数　88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台　
自転車置場総台数　694台　
バイク置場総台数　7台　
ミニバイク置場台数　28台

売主：住友不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。　

設計　前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工　前田建設工業株式会社　関西支店　
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室 　
平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～20：00　(定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

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【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1　管理担当】

[4584: 匿名さん]

今更論じるほどのことではないけど、
郊外であっても「駅直結」「駅徒歩１分」であれば即完売するのは確か
でもそういった物件を好むのは「勤労者世帯」と「転売屋」ですよ

[4585: 購入経験者さん]

耳の遠くなった騒音も気にならないおじぃちゃんには幽霊マンションでもいいかもしれません。特にエレベーターとか待つ必要もないですし、隣人がいないのでトラブルも少ないでしょう。大人気の駅近タワマンだといちいちエレベーター待ちでイライラさせられますからね。タワマンは壁や床も薄いので結構人が出す音でも悩まされるのです。あとペットとかね。ここは、ほぼ人が住んでないので、非常にプライバシーが守られるメリットあります。

[4586: マンション検討中さん]

>>4585 購入経験者さん
長い文章かくやんけ 暇なん？

[4587: 匿名さん]

余程の田舎じゃないければ電車の運行は深夜１時くらいまでありますから
深夜の電車の騒音や往来の喧騒を我慢できる人なら駅直結は利便性があっていいんですけどね
夕方から翌朝まで静かに過ごしたい人、音過敏症の人などは
駅から少し離れた物件のほうがいいです

[4588: 周辺住民さん]

この物件は幽霊マンションだけど、ハーバーハイウエイ隣でトラックの騒音は電車より始末に悪い。電車は終電あるけど、トラックは24時間走る。利便性が悪いのに騒音で悩まされるというデメリットのダブルパンチ。そら、売れ残るわな。住民いないからテナントも決まらない負の連鎖やね。

[4589: マンション検討中さん]

>>4588 周辺住民さん

大丈夫 金額的にもお前には買えん 自分の資産状況考えてみろ 恥ずかしくなるやろ

[4590: 匿名さん]

実際に住んでいる人たちは騒音はないと言っているのに
騒音に悩まされるはずだと言い続ける人の精神状態ってどんなものなんだろう

倉庫、駅近という言葉へのこだわりも半端ないから
強迫神経症か何かなんですかね

[4591: 周辺住民さん]

そりゃ、難聴のおじぃちゃんはトラックの騒音も聞こえないでしょうよ(笑)

[4592: 評判気になるさん]

>>4591 周辺住民さん

そうですね。あなたの言ってる事が正しいです。難聴の人しか住んでないんでしょう。

[4593: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、意図的な迷惑行為、皮肉や嘲笑うような内容の投稿が長らく続いておりましたので、直近数日分に関しまして、一連の投稿を削除しております。

また、今回の一連の削除投稿前に掲載のまま残っている投稿全てがルールに反していないとするものではございません。

健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上でご投稿いただけますようお願い申し上げます。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[4594: 周辺住民さん]

投稿者に対する度重なる人格攻撃は目にあまるものがあります。それがひいてはこのマンション自体のグレードを下げているのですが、節度ある態度で投稿されることを望みます。

[4595: 匿名さん]

来月下旬にはEASTも販売開始ですね
WESTと同価格帯になるか、値上げしてくるか

＞＞4594 周辺住民さん
説得できる相手ではなさそうなので地道に削除依頼するのがいいですよ

[4596: 周辺住民さん]

幽霊マンションと揶揄されている販売状況の中で、果たしてイーストがどういう営業方針を出してくるのか興味深いところです。現実的にはウエストが少なくとも過半が埋まるまで売り出しは延期した方が得策と思いますけど。　今のままですと、幽霊マンションパート２になる公算が高いです。

[4597: 匿名さん]

揶揄してるのはお前だけだろう

[4601: マンション検討中さん]

単純に割高。家賃から見ても半値位が適正

[4602: 周辺住民さん]

>>4601 マンション検討中さん
I totally agree with you , dude !

[4603: 口コミ知りたいさん]

カンマの位置が違う！落第笑

[4604: マンコミュファンさん]

コメント失礼します
なぜこのスレはこんなにも荒れてるんですか？
購入を検討してる身からすると、住んでる方々も荒い人間が多いのかな？と考えると嫌になります

こんなにも荒れてるマンション口コミなかなかないので気になりました
騒音は知り合いの部屋入りましたが全く気になりませんでした。あと業者が大変そうでした
かなり厳しいらしい

[4605: 通りがかりさん]

>>4604 マンコミュファンさん

あなたの部屋ではなく知り合いの部屋に入ったのですよね？業者が大変とは？

[4606: 口コミ知りたいさん]

>>4603 口コミ知りたいさん

細かい