ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

[匿名さん]

※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151669

物件名　ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地　兵庫県神戸市中央区　新港町７１番３（地番）　
交通　　JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
　　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
　　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
　　　　阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
　　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
　　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
　　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数　347戸　
入居（引渡）予定日　2023年4月下旬 　
敷地面積　5,300.07m2　
建築面積　1,633.62m2　　
建築延床面積　37,067.69m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階　
地目　宅地　
用途地域　商業地域・準工業地域　
建ぺい率・容積率　建ぺい率80%・容積率500%　
建築確認番号　第ERI-19037059号(2019年11月14日付）　
駐車場総台数　88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台　
自転車置場総台数　694台　
バイク置場総台数　7台　
ミニバイク置場台数　28台

売主：住友不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。　

設計　前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工　前田建設工業株式会社　関西支店　
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室 　
平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～20：00　(定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

[スムログ 関連記事]
ベイシティタワーズ神戸 ?第１期モデルルーム訪問?
https://www.sumu-log.com/archives/29205/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。

EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/

閲覧される方は、過去の投稿にEASTの内容が含まれることをご理解いただいた上で、ご覧ください。

【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1　管理担当】

[401: マンション検討中さん]

>>398 マンション検討中さん
＞20階にスカイラウンジがあるとの情報はどこから入手されました？ひょっとして業者さん？

販売センターがオープンしているのはご存知ですか？

[402: マンション比較中さん]

>>397 マンション検討中さん
安心して下さい！浸水想定区域なので地下に駐車場は作りませんから。ましてやそれを分譲なんてしませんから。

[403: マンション検討中さん]

近畿でマンション購入を検討していていろいろ見に行っています。
大阪のコスモスクエアの海辺のマンションは2900万円で、地下鉄が通る予定です。
こちらは三宮まで歩けるとはいえ、最寄り駅が遠く埋め立て地のマンションなのにどうして高いのでしょう。
貶めるつもりではなく、価格なりの理由が知りたいためにお聞きしています。
ご存知の方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[404: 匿名さん]

>>403
ギャラリーに行ったら丁寧に教えてくれるよ

[405: 匿名さん]

>>403 マンション検討中さん
『神戸』と聞いて風景を思い浮かべて下さい。
もしくはGoogleで『神戸』と入れて画像検索して下さい。

この物件はその景色の一部です。

[406: マンション検討中さん]

>>405 匿名さん
なるほどです。
問い合わせ件数が1500件を突破という人気ぶりで抽選になるようですね。
コロナの影響でマンションの任意売却が増えているという記事も見まして新築の売れ行きが鈍るかと思いましたが、希少価値があるから人気なのですね。
ただそこがポイントならなぜ西側に建設予定があるのでしょう。
東向住戸やEAST棟は価格は景色分お買い得になるのでしょうか。

[407: 匿名さん]

>>406 マンション検討中さん
>ただそこがポイントならなぜ西側に建設予定があるのでしょう。
ちょっと何を言っているのか分からないのですが・・・
地主（ラスイート）が法律の範囲内でその土地で何をしようか自由なのに、なぜ他人（住不）が口出しを出来るのでしょうか？
なぜ住不はラスイート所有の西側の土地を買い上げなかったとでも言いたいのでしょうか？
それは、ギャラリーに行って聞いて下さい。

>東向住戸やEAST棟は価格は景色分お買い得になるのでしょうか。
これも、ギャラリーに行って聞いて下さい。

[408: マンション検討中さん]

>>407 匿名さん
わからんのやったら答えんかったらええんちゃう？
長いわ。

[409: 匿名さん]

>>403 マンション検討中さん
価格面も気になりますが、健康面も考えるべきです。
居留地に長年勤めていますが、国道より南側は行きたくありません。
大型車の通行量が半端じゃない。呼吸器系によくないです。
京橋インター出入口・バイパス・阪神高速の三重苦です。
土地勘のある人は絶対に住まない。居住用地域外です。コロナが
終息しても電気自動車に置き換わるまでの間ずっと呼吸器系の戦いが
続きます。

[410: 匿名さん]

みなとの森公園では、昼夜を通して多くのランナーが健康のために走ってますよ。

[411: 匿名さん]

あれ健康に良いのか？

[412: 匿名さん]

>>411 匿名さん
ランナーに聞け。

[413: マンコミュファンさん]

どなたか教えて下さい。
この物件を含め神戸にはタワマンやいろんな高いマンションがゴロゴロありますよね。億越えや家賃30万以上とか……こうゆうのってどんな方が買ってるんでしょうか？そんなにも沢山プロ野球サッカー選手や大企業の社長さんがわんさかいるのでしょうか？私には想像もつかない世界なので興味あります。すいませんこうゆうとこでしか聞けないのでよろしくお願いします

[414: 匿名さん]

https://www.shinkibus.co.jp/rensetsu/index.html

この物件の真のバス停を走る連接バスの名称とロゴのアンケートが神姫バスのHPで行われていますね。
A　ポートループ
B　ポートン
C　こうべブルー

Aはシティーループと紛らわしいし、Bはバスのデザインとマッチしていない、Cは神戸のイメージはやっぱ緑じゃないの？てな感じで、どれもいまいち。
ここに住むようになれば、愛称で呼ぶことになるのかな？

[415: マンション検討中さん]

バスはバスと呼ぶでしょうね

[416: マンション検討中さん]

ポートンなら可愛らしいのでそうよぶかも

[417: マンション検討中さん]

マンションから三宮までバスが走るってことですね。これは助かります。

[418: マンション比較中さん]

WESTの眺望は良いとしても真西向きは皆さんどう思われます？
タワマン住みですが、真夏の西日は経験がありません。

[419: 名無しさん]

めちゃくちゃ暑いですが、エアコン入れれば特に問題ないですが。

[420: 匿名さん]

西日は遮光カーテン必要よ