ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

[匿名さん]

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公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151669

物件名　ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地　兵庫県神戸市中央区　新港町７１番３（地番）　
交通　　JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
　　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
　　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
　　　　阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
　　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
　　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
　　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数　347戸　
入居（引渡）予定日　2023年4月下旬 　
敷地面積　5,300.07m2　
建築面積　1,633.62m2　　
建築延床面積　37,067.69m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階　
地目　宅地　
用途地域　商業地域・準工業地域　
建ぺい率・容積率　建ぺい率80%・容積率500%　
建築確認番号　第ERI-19037059号(2019年11月14日付）　
駐車場総台数　88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台　
自転車置場総台数　694台　
バイク置場総台数　7台　
ミニバイク置場台数　28台

売主：住友不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。　

設計　前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工　前田建設工業株式会社　関西支店　
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室 　
平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～20：00　(定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

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【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1　管理担当】

[4286: 匿名さん]

うーーん。財閥系に憧れると言う時点で。
金持ちの購入対象は財閥系.もう少し広げてメジャー７が最低条件ですよ。
後はその物件が気に入るかどうかです。

[4287: 周辺住民さん]

>>4284 マンコミュファンさん
あなたはワコーレからも出禁になってるじゃないですか。見苦しいですよ。

[4288: 検討板ユーザーさん]

>>4287 周辺住民さん

どういう事 ？妄想もそこまできたら病気やで

[4289: 匿名さん]

>>4283 周辺住民さん
口の利き方？買えないやつに説教されてる？俺

[4290: 周辺住民さん]

>>4289 匿名さん

ホントにどうしよもないカマッってちゃんですね。　こういう輩がうろつくから、この物件は在庫の山なんですね。さすが場末の倉庫街です。

[4291: eマンションさん]

>>4290 周辺住民さん

直接かまってー あっ無理か 小心者やもんな

[4292: 匿名さん]

予想通りに下落しないからイライラしているのでしょ
慌てなくても１０年もすれば価格は下がるから
じっくり待ちましょう

[4293: 匿名さん]

ウエスト前のラスイートの敷地の情報ですが第一期の時より建築計画が具体的になった上に2023年3月24日の聞き取りで本物件と同等程度の高層建築物が建つ可能性もあるとなっていますね。
眺望が失われるとここは本当にキツいのでは。

[4294: デベにお勤めさん]

>>4293 匿名さん
あの敷地に建物建つ前に完売したかったのでしょうが、在庫山積み。完全に転売屋の思惑は外れました。また怒り狂ったカキコミ連発するのでしょうか。

[4295: マンション検討中さん]

>>4294 デベにお勤めさん

朝からお勤めご苦労様です。億というお金を使って転売を考えている人がこんな掲示板での書き込みをそこまで気にしますか？あなたの過度なこのマンションへの誹謗中傷にみんな嫌気がさしているのではないでしょうか？有益な情報をやり取りするのならわかりますがあなたの書き込みは購入を検討している人にとって不愉快です。このマンションに興味も無く購入に値しない物件だと思われているなら他の物件の掲示板にいかれたらいかがでしょうか？

[4296: 匿名さん]

>>4293 匿名さん
最近の神戸市の発表だとこれです。計画より縮小されるのが常ですがスケールアップは活性化に朗報ではないでしょうか？

[4297: 周辺住民さん]

>>4295 マンション検討中さん
転売屋が誹謗中傷されてるのじゃやない？　汚い言葉で他人を貶める。
こういう人間に嫌気がさして、このマンションを回避する人が多いと思います。
転売屋が早くいなくなればいいのに。

[4298: 検討板ユーザーさん]

>>4297 周辺住民さん

こんなところの書き込みで購入を考えるというのは元々買う気がないか買う資金が無いかのどちらかですね

[4299: マンション検討中さん]

こちらのマンションは10年かけて売り切ると聞きましたが、完成後1年たつと新築ではなく未入居物件となるのですよね。来年1月からは新築表示できなくなるし、眺望はなくなるし、益々販売苦戦しそうなんですが、一体現時点では何割売れてるのでしょうか？　営業マンは信用できないのですが、10月入居時点までは藪の中ですね。

[4300: 口コミ知りたいさん]

>>4298 検討板ユーザーさん
じゃ、あなたこそ消えればいいんじゃない？　
何しに張り付てるの？　借金まみれの転売屋さん(笑)

[4301: 検討板ユーザーさん]

>>4300 口コミ知りたいさん

いつのまにか俺が転売屋にwww

[4302: 匿名さん]

ここではあんまり触れられてないけど、東向きもめちゃくちゃいい眺めだった。西なんかよりよっぽどいい
EASTがたたないならWEST東向きの部屋買ってた
EASTの東向きはWESTの西向きより高い値段付くだろうし買うのは厳しいだろうな
値段以外は本当に文句なかった

[4303: 匿名さん]

>>4299 マンション検討中さん
大丈夫です。
東京の港区には築15年の新築未入居タワマンがありますから気長にいきましょう！

[4304: マンション検討中さん]

>新築未入居

矛盾してますよ、頭悪いのかな？　築1年以上は新築とは言わない、ただの未入居物件です。

[4305: 匿名さん]

中古販売上の区分ですよ。
中古で過去に人が住んでいたか、全くの未入居の区別。
だから本当の意味は『新築から未入居』
未入居だと、過去には人が住んでいたが現状は空き部屋という意味。