ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

[匿名さん]

※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151669

物件名　ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地　兵庫県神戸市中央区　新港町７１番３（地番）　
交通　　JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
　　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
　　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
　　　　阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
　　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
　　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
　　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数　347戸　
入居（引渡）予定日　2023年4月下旬 　
敷地面積　5,300.07m2　
建築面積　1,633.62m2　　
建築延床面積　37,067.69m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階　
地目　宅地　
用途地域　商業地域・準工業地域　
建ぺい率・容積率　建ぺい率80%・容積率500%　
建築確認番号　第ERI-19037059号(2019年11月14日付）　
駐車場総台数　88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台　
自転車置場総台数　694台　
バイク置場総台数　7台　
ミニバイク置場台数　28台

売主：住友不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。　

設計　前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工　前田建設工業株式会社　関西支店　
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室 　
平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～20：00　(定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。

EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/

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【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1　管理担当】

[3997: 匿名さん]

ワコーレも阪神間限定の地デベですから、お膝元の神戸位は偉そうに投稿するのも大目に見てあげましょうよ。全国では全く無名ですからね。

[3998: 名無しさん]

ワコーレ物件のスレでなく、他物件のスレに出張して妄想じみたマウントしか取れないデベロッパ。投稿者は気付いていないようだが恥ずかしい事では無いでしょうかね。財閥系のスレでワコーレの名前覚えて貰うのに必死です。かまってちゃんですね。

[3999: 通りがかりさん]

このスレッド名物のデベにお勤めさんの講釈がそろそろきそうですね。

[4000: 匿名さん]

こんなやり方ではたとえ覚えてもらったとしても
悪い意味でしか覚えてもらえないでしょう
ワコーレマニアによるものではなく、
ワコーレアンチによるものかもしれないと思えるくらいに
質の悪い宣伝行為ですよ

[4001: 通りがかりさん]

>>4000 さん

>>4000 匿名さん
スミフのスレ使ってワコーレと言うブランドの『刷り込み』が目的ですよ。CMと同じ。
質の良し悪しに関係なく、頭の片隅にワコーレと言う文字が記憶されればそれで良し。今後発売されるワコーレの物件もさりげなく紹介してきますよ。ここはこれからEASTも販売がはじまりますし、息の長い営業を仕掛けて来るでしょうね。

[4002: 匿名さん]

>>4001 通りがかりさん
以前はワコーレと聞いても地方のデベの一つくらいの認識でしたから
選択肢から外すことはありませんでしたが
最近はワコーレと聞くと不快感が先立ってしまって
選択肢から外すようになりました

ワコーレ物件自体は悪くないのかもしれないですが
不快にさせられた物件をわざわざ検討しようとは思えないです
マンション物件なんて他にいくらでもありますからね

[4006: マンション検討中さん]

>>4002 匿名さん

どっちにしても外廊下のワコーレとは違うわな どっちにしても外廊下は検討にも値しない 貧乏くさいわ外廊下

[4010: 匿名さん]

>>4006 マンション検討中さん
私はどちらでもいい派でしたけど、ワコーレが外廊下だというなら外廊下も嫌いになりそうですｗ

[4012: 評判気になるさん]

>>4011 口コミ知りたいさん

外廊下をそんな感じで使うって事は外廊下はダメって事やね となると外廊下のワコーレは終わってるね
ワコーレってゴミは普通のエレベーターで持って行くのは降りるのかな？夏とか臭いやろな 各フロアにゴミ捨て場あるのかな？

[4016: 管理担当]

[No.3979～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[4017: 匿名さん]

名前は変えてるけどレスがワンパターン
もう他に手立てがなくなったのですよね

相手かまわず暴言を吐き続けるから
味方になったかもしれなかった人まで敵に回すことになるんですよ

[4018: 購入経験者さん]

結局テナントは入居が始まる連休前くらいまでわからなさそうだね。SRで聞いても未定ですって言って教えてくれないし
2Fの小さいスペースはほぼコンビニが入るだろうけど1Fはどうなるかな
生鮮スーパーが入ってくれれば文句なしだけどマンションには阪急キッチン提携の専用宅配ボックスがかなりの数あるからあんまり期待できないよね
入居者にとって便利なものが入ればいいなあ

[4019: 匿名さん]

>>4018 購入経験者さん
見たところミニスーパーするにしても、バックヤードスペースが無いように思えるが。何が出来るんでしょうね？

[4020: 匿名さん]

>>4018
家賃を極端に安くしてもスーパーに入ってもらいたいですね。
実際はコンビニ以外は採算厳しいと思うので空きテナントの状態がしばらく続くと思いますねー
スタバとかタリーズとか大手のカフェくらい入ってもいいとは思うのですが。

[4021: 匿名さん]

現地を見ましたがあの場所ではどんなテナントも厳しいと思う。
出店する業者って居るのかな？

[4022: 匿名さん]

アリーナが完成する２年後までは採算取れるテナント無いと思うよ。コンビニするにしても店舗以外にバックヤードにかなりの面積必要だしあの構造では一区画を潰してバックヤードにしない限り大量のストックが必要な商売は出来ないんじゃあないかと。

[4023: マンション検討中さん]

自称高級マンションの1階にまさかのスーパー希望

[4024: 匿名さん]

松屋がいいな

[4025: 検討板ユーザーさん]

>>4023 マンション検討中さん

自称ではなく高級の部類じゃないの？分譲価格を考えたらここが高級でなければ神戸のマンション全て高級じゃないね

[4026: 匿名さん]

内覧の感じでは、大阪の最高レベルには劣るが上位並みで神戸では高級です。プレミアムフロアが無いので、その分見劣りします。後エントランスホールは店舗スペースに削られてスミフにしては狭いし吹き抜けでない。