ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

[匿名さん]

※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
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公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151669

物件名　ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地　兵庫県神戸市中央区　新港町７１番３（地番）　
交通　　JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
　　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
　　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
　　　　阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
　　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
　　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
　　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数　347戸　
入居（引渡）予定日　2023年4月下旬 　
敷地面積　5,300.07m2　
建築面積　1,633.62m2　　
建築延床面積　37,067.69m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階　
地目　宅地　
用途地域　商業地域・準工業地域　
建ぺい率・容積率　建ぺい率80%・容積率500%　
建築確認番号　第ERI-19037059号(2019年11月14日付）　
駐車場総台数　88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台　
自転車置場総台数　694台　
バイク置場総台数　7台　
ミニバイク置場台数　28台

売主：住友不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。　

設計　前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工　前田建設工業株式会社　関西支店　
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室 　
平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～20：00　(定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

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【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1　管理担当】

[3171: マンション掲示板さん]

>>3169 買い替え検討中さん

値上げしたから売れていないとは誰も言ってないですよね

[3172: 匿名さん]

騙されたというならモデルルームに確認されたらどうですか？実際上がってますし。

[3173: 匿名さん]

>>3169 買い替え検討中さん
そもそも全国のシティタワーの販売の仕方を知らないんですか？竣工前に5割売れるように価格を上げてきます。5割以上売れると安すぎたということになり処分されます。

[3175: 評判気になるさん]

>>3172 匿名さん
デマだからわざわざモデルルーム行く必要なし。　値上げ事実なら公式サイトで「価格改定のお知らせ」告知されるからね。

[3177: 検討板ユーザーさん]

>>3175 評判気になるさん

モデルルームの営業担当にこちらの掲示板を報告しました。販売に支障が出るので上と相談して厳正に対処するということでした。事実と違うことは言わない方が良いと思いますよ。

[3178: 匿名さん]

>>3175 評判気になるさん
実際値上げされてますよ。知らないんですか？竣工後はもっと上がりますから買うなら今ですよ。

[3180: 匿名さん]

モデルルームに問い合わせして事実が理解できたんですね。お疲れ様でした。

[3181: 通りがかりさん]

タワマン批判した宮台教授が襲撃されました。世の中には狂った人多いんですね。追い詰められた転売屋の犯行かとも噂されてます。

[3182: 通りがかりさん]

2人でやりとりするなら別のとこでやっとけ！
もう迷惑なんだよ！

[3183: 匿名さん]

>>3166 匿名さん
>実際2割上がってますしね。
具体的に、どのタイプの部屋がいくらからいくらに上がったか教えてもらえますか？

[3184: 匿名さん]

>>3183 匿名さん
もちろん、証拠となる画像やリンクなども添付してくださいね

[3185: マンコミュファンさん]

>>3184 匿名さん

てかモデルルームに聞いたらええやん 不毛なやりとり終わるやろ

[3186: 口コミ知りたいさん]

聞いたら、デマらしいで

[3187: eマンションさん]

>>3186 口コミ知りたいさん

ほら吹きやなお前

[3188: 匿名さん]

>>3185 マンコミュファンさん
言いたくないならいいんですよｗ
私は転売目的ではないですし多少価格が上がったとしても問題ないですから

EASTはまだ予告広告の段階
こちらの価格表が送られてくるのはまだまだ先になりそうですね

[3189: 周辺住民さん]

毎日借金で泣いてる転売屋は無視でいいと思います。明日は情報更新日なので売れ残り残がどうなってるか注目です。

[3190: マンション掲示板さん]

>>3189 周辺住民さん

買わないのに何がきになるねん

[3191: 匿名さん]

ちょっと気になってたんですけど、売れ残りってどこに書いてあるんですか？
サイトにはWEST1期２期の販売戸数が16戸とあるだけで
現在販売している部屋が1期当初から販売しているものであるかどうかまでは分からないんですが
どこかに表示があるんですか？

[3192: ご近所さん]

>>3191 匿名さん

現在は第一期販売期間です。で、販売戸数が16とあるので第一期の総数おそらく100～200あたりでしょうが、それの売れ残りとなります。情報が更新されてるので第一期の当初の販売戸数はわかりませんが、途中から売りに出してくるとは考えられません。第一期と銘打つからには、当初から販売する部屋や価格は決定済みで売りに出してるはずです。ただし、第二期は販売時期や価格は全く不明です。

[3193: 通りがかりさん]

>>3191 匿名さん

売れ残りという表現がおかしいと思います。現在販売している残り戸数が16という事ですよね。スミフは当初より価格を上げてきています。竣工前に完売はさせない方針に見えます。残り戸数が少なくなるにつれ価格を上げていく販売方法のようです。