ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか？

[匿名さん]

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
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公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151669

物件名　ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地　兵庫県神戸市中央区　新港町７１番３（地番）　
交通　　JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
　　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
　　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
　　　　阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
　　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
　　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
　　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数　347戸　
入居（引渡）予定日　2023年4月下旬 　
敷地面積　5,300.07m2　
建築面積　1,633.62m2　　
建築延床面積　37,067.69m2　　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階　
地目　宅地　
用途地域　商業地域・準工業地域　
建ぺい率・容積率　建ぺい率80%・容積率500%　
建築確認番号　第ERI-19037059号(2019年11月14日付）　
駐車場総台数　88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台　
自転車置場総台数　694台　
バイク置場総台数　7台　
ミニバイク置場台数　28台

売主：住友不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。　

設計　前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　
施工　前田建設工業株式会社　関西支店　
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室 　
平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～20：00　(定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

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【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1　管理担当】

[3017: 評判気になるさん]

>>3014 ご近所さん
ずっとネガキャンしてますけど、何か個人的な恨みでもあるんですか？

[3018: 匿名さん]

>>3014 ご近所さん
住友不動産の販売を知らないから17戸にこだわるんですね（笑）ヒントは分譲済ではなく供給済

[3019: 匿名さん]

人気物件の証です

[3024: マンション検討中さん]

確かに17戸程度を売りきれないのは
自分の直感が正しかったと解釈せざるを得ません。スーパーもコンビニもなく
学区は徒歩２０分。
駐車場も足りてないしどんな人が買うのか不明でしたけど、結局ほとんど誰も買ってないわけですね。何よりきになるのは工作員による個人への誹謗中傷です。管理人さんにはこういう輩の出入り禁止処置をお願いいたします。

[3025: 匿名さん]

>>3024 マンション検討中さん
無理なさらないでくださいね

[3028: 管理担当]

[No.3020～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3029: 匿名さん]

神戸都心エリア最後のタワマンは希少価値あります

[3030: 匿名さん]

タワマンで、希少価値ってダメなんだよね。

その後にも続いて周辺にマンションが建って人が増え、その地域の利便性や魅力が増して、価値が上がる、というのが値上がりのパターン。

ここだけマンションが建っても、後から
「何であんなところに建てちゃったの？　不便でしょ」
でお終い。

[3031: 買い替え検討中さん]

今後の神戸の展望の指標のひとつとして、ここの売れ行きチェックしましたが、たった17戸の第一期販売で大苦戦してるところを見ると、やはり今回の再開発プロジェクトも大失敗の予感がします。震災以降、何をやっても大失敗続きの神戸市政。タワマン規制して倉庫街再開発とか、無能な行政には呆れるばかりです。

[3032: 評判気になるさん]

>>3031 買い替え検討中さん
17戸の第一期販売で大苦戦ってどこの情報？ここの掲示板で誰かが言い出しただけじゃないの？人の書き込みみて鵜呑みにしてグズグズ。知らない間に事実になっていくんやねぇー こわー
まあそれが本当が誤情報かはわからないですがね。
自分の知人だけでも第一期7戸買ってますよ。
ただ私はこんな不便な場所買わないですが。

[3033: 買い替え検討中さん]

>>3032 評判気になるさん
出た！お得意の業者転売屋が買ってるとか言うステマですね。ご苦労様です。

[3034: 検討板ユーザーさん]

>>3033 買い替え検討中さん

可哀想な思考回路

[3035: 匿名さん]

>>3033 買い替え検討中さん
え？投資物件としての要件を備えてないから転売屋は買わないんじゃなかったっけ
すぐ近くにコンビニもスーパーもないから一般人は買わない
富裕層も買わない
転売屋も買わない
そういう設定でしたよね？

[3036: 匿名さん]

ああもしかして
＞自分の知人だけでも第一期7戸買ってますよ。
（１人の）知人が7戸買ったと読んで
1人で複数買うなら転売屋であるはずだと連想したのかな？

もう少し柔軟な思考を持った方がいいですよ

[3037: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3038: 口コミ知りたいさん]

>>3033 買い替え検討中さん

モデルルームに行って聞いてきたら？複数買ってる人もいるし売れてる部屋もあるんやから。まああなたみたいな人は営業から聞いても嘘をついていると言うんやろうけど
その前にあなたみたいな人はモデルルームにいっても相手にされないか(笑)

[3039: 匿名さん]

買えない人の妬みが凄いですね。興味あるのに買えないなんてホントに残念です。

[3040: ご近所さん]

>>3038 口コミ知りたいさん
能書きはいいから、早く第一期完売御礼を出すことです。たったの17戸なのに、いつまで時間かけてるのですか？　残り300もあるのですよ。　誰からも相手にされない晒し物件となり果てますよ。「じっくり売る」とか負け惜しみは見苦しい限りです。(笑)

[3041: ぎや]

>>3040 ご近所さん無知ですよ。
おわり。

[3042: 検討板ユーザーさん]

>>3040 ご近所さん

いやいや 17戸以下しか売れてないことないやろ